Schede Norma - Udine

conosciamo il
piano
Corso di informazione:
approfondimenti
tecnico/conoscitivi sul nuovo PRGC
di Udine
Sala Ajace
Piazza Libertà, Udine
5-13-20 dicembre 2012
Giovedì 20 dicembre, ore 17.00 - 19.00
Sala Ajace
Piazza Libertà, Udine
PROGRAMMA
• Le schede norma: “opportunità e flessibilità”:
- chiarezza delle regole
- cogenza e flessibilità nell’applicazione
• Discussione sulle tematiche emerse
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piano
SCHEDE NORMA
dall’articolo 3 delle norme di attuazione
del nuovo Piano Regolatore Generale Comunale
Il nuovo PRGC disciplina dettagliatamente il progetto di
alcuni ambiti territoriali di particolare interesse mediante
una scheda, costituita da un articolato normativo e da
elaborati grafici.
Le Schede Norma sono raccolte nel Quaderno dell’
Appendice n. 3 allegato alle Norme di Attuazione.
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SCHEDE NORMA
Le Schede Norma interessano :
- aree di zona A del centro città (A.n),
con n numero progressivo
- aree residenziali di completamento (B.n) ;
- aree di espansione residenziale (C.n) ;
- ambiti dimessi da trasformare (AT.n) ;
- aree di espansione commerciale (H2.n) ;
- artigianale (D2.n) ;
- attrezzature urbane e di quartiere (S.n) ;
- attrezzature di interesse regionale o
comprensoriale (P.n) .
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SCHEDE NORMA
La Scheda Norma regolamenta indici e parametri edilizi e
precisa quando l’intervento edilizio è diretto, o
convenzionato, o da attuare previa redazione di un Piano
Attuativo.
Il perimetro delle Schede è modificabile secondo quanto
stabilito dalla relazione di flessibilità.
Ogni Scheda Norma precisa gli elementi di progetto di
carattere prescrittivo da quelli puramente indicativi.
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PERCHE’ LE SCHEDE NORMA - ESIGENZA
-
Evoluzione guidata
- Punti nodali della città storica, del tessuto
consolidato e dei completamenti funzionali
- Salvaguardia valori di interesse collettivo
- Armonizzazione delle iniziative
- Valutazione preliminare degli scenari
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PERCHE’ LE SCHEDE NORMA - RELAZIONI
-
Coerenza con le peculiarità locali
- Integrazione nella porosità delle connessioni
- Guida alla soluzione di problematiche specifiche
- Opportunità ai fini della implementazione del sistema
consolidato
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PERCHE’ LE SCHEDE NORMA - PRESCRIZIONI
-
Elementi normativi di contesto
- Precisazioni non generalizzabili
- Attenzione a criteri compositivi spazio - volumetrici
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PERCHE’ LE SCHEDE NORMA - DISEGNO
-
Linee pre – progettuali
- Valori di contesto
- Strumento di orientamento
- Approccio orientato, con semplificazione dei rapporti
dialettici tra l’Amministrazione e i proponenti le iniziative
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SCHEDE NORMA
come supporto relazionale
tra amministrazione, progettisti
e i promotori delle iniziative
Limitata definizione elementi
vincolanti
DIALOGO
Proposizione tematiche da sviluppare
Sinergia delle azioni e delle iniziative
anche per opere pubbliche, verso gli assetti
locali individuati come preferibili e da
perseguire
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SCHEDE NORMA
come supporto relazionale
tra amministrazione, progettisti
e i promotori delle iniziative
Focalizzazione del ruolo locale di ogni singolo
intervento
PROGETTUALITA’
Ampi margini per la creatività propositiva
Salvaguardia della possibilità di finalizzare
gli interventi agli obiettivi assunti a motore
delle iniziative
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SCHEDE NORMA
come supporto relazionale
tra amministrazione, progettisti
e i promotori delle iniziative
Approccio guidato agli ambiti urbani,
coordinato a livello preventivo, con valenza
sui vari attori, pubblici e privati
OPPORTUNITA’
Linee di azione predefinite, concorrenti
alla maggiore certezza sul quadro
normativo di riferimento
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SCHEDE NORMA
Struttura
GRAFICA
NORMATIVA
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Scala 1:1000
Base di derivazione catastale
Essenzialità dei simboli e campiture
Destinazioni d’uso
Parametri urbanistici ed edilizi
Indicazioni e prescrizioni
SCHEDE NORMA
Struttura
Elementi prescrittivi e vincolanti
CONTENUTI
Elementi prescrittivi diagrammatici
Elementi di indicazione progettuale
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SCHEDE NORMA
Elementi
prescrittivi
e vincolanti
conosciamo il piano
SCHEDE NORMA
Elementi
prescrittivi
e vincolanti
conosciamo il piano
SCHEDE NORMA
Elementi
prescrittivi
diagrammatici
conosciamo il piano
SCHEDE NORMA
Elementi
di indicazione
progettuale
conosciamo il piano
SCHEDE NORMA
Elementi
di indicazione
progettuale
conosciamo il piano
SCHEDE NORMA
Modalità di attuazione
PROGETTO
UNITARIO
Permesso di Costruire (PDC)
previa convenzione
Piano Attuativo Comunale (PAC)
Sub ambiti
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SCHEDE NORMA
Dotazioni di interesse collettivo
Rispondenza normativa
Standard
Eventuali indicazioni attuative
Conseguenti alle specificità del sito
Di contesto
Coordinate con il quadro relazionale
Concorrenti al modello insediativo
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SCHEDE NORMA
(B. n - C. n )
La dotazione di urbanizzazioni primarie e
secondarie - RESIDENZA
URB. PRIMARIE:
- Parcheggi di relazione
- Nucleo elementare verde
5
3
mq/ab
mq/ab
URB. SECONDARIE
- Aree gioco
- Istruzione, sanità,
vita associativa, sport
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2
mq/ab
19,5 mq/ab
SCHEDE NORMA
(H2 -n )
La dotazione di urbanizzazioni primarie
e
secondarie - COMMERCIO/DIREZIONALE
URB. PRIMARIE :
- Parcheggi di relazione
0,07 ST
URB. SECONDARIE :
- Verde pubblico
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0,03 ST
SCHEDE NORMA
(D2. n)
La dotazione di urbanizzazioni primarie e
secondarie – INDUSTRIALE/ARTIGIANALE
URB. PRIMARIE:
- Parcheggi di relazione
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10 % SU