aldar headquarters

OFFICE BUILDING
ALDAR HEADQUARTERS
Abu Dhabi - United Arab Emirates
Complesso Direzionale
SPAZIO PER FOTO
PRINCIPALE
Uffici open space e servizi
Sistema Hydronic
Anno 2009
Aldar Headquarters è il primo edificio a forma di lente del
Medio Oriente. Noto anche come La Grande Conchiglia, nasce
per ospitare il quartier generale della più grande società di
sviluppo immobiliare di Abu Dhabi e le sedi delle più importanti
società internazionali operanti nell’area.
La Sfida
Aldar Headquarters si inserisce nell’Al Raha Beach
Development, il progetto di sviluppo da oltre 14 miliardi di
dollari del nuovo distretto urbano di Abu Dhabi. Progettato
dagli architetti MZ & Partners, Aldar Headquarters si è già
aggiudicato il premio Best Futuristic Design all'Exchange
Building Conference di Valencia.
servizio sarebbero stati riservati solamente spazi interni dalle
dimensioni ben definite.
Tra le richieste inderogabili della Società committente vi erano
inoltre la totale qualità dell’aria ed il massimo comfort acustico.
Anche la grande flessibilità nella distribuzione degli spazi interni
sarebbe stata uno dei fattori premianti nella
commercializzazione delle diverse superfici disponibili.
Aldar Headquarters sarebbe infine diventato membro del
prestigioso U.S Green Building Council, che certifica in tutto il
mondo gli edifici realizzati secondo il criterio dell’uso razionale
dell’energia e del basso impatto ambientale.
L’intero edificio appare come una grande lente vetrata esposta
al clima desertico di Abu Dhabi, con temperature diurne che
nei mesi estivi possono superare i 40°C. Si tratta di condizioni
sfidanti che, unite agli elevati carichi interni, rendono
indispensabile l’adozione di sistemi di condizionamento ad
elevate prestazioni ed affidabilità.
La particolare struttura architettonica si è dimostrata fin dalla
fase progettuale un vincolo molto importante, rendendo
impossibile l’utilizzo degli spazi esterni per i necessari impianti.
Per esigenze estetiche e di integrazione visiva, ai locali di
L’edificio
• Edificio lenticolare con facciate in alluminio e vetro
SPAZIO PER FOTO
PICCOLA 1
SPAZIO PER FOTO
PICCOLA 2
Le dimensioni
• Superficie totale 51.000 m2
• ·Superficie vetrata oltre 22.000 m2
• ·Altezza di 110 metri, 23 piani, 12 ascensori principali
Il team
Aldar Headquarters – Vista aerea del cantiere e rendering dell’accesso all’edificio
www.aldar.com
• Committente Aldar / Laing O’ Rouke (JV)
• Progetto architettonico MZ&Partners, Quatar
• Direzione e consulenza tecnica ARUP / Conspel Emirates
A proposito di Aldar Properties
Fondata nel 2001, Aldar Properties è la più grande società di sviluppo immobiliare di Abu Dhabi, proprietaria di oltre 50 milioni di metri quadri
di terreni in posizioni strategiche. Tra le varie realizzazioni di pregio, si ricorda il particolarissimo Ferrari World Abu Dhabi, grande parco a tema
ricoperto da un tetto che riproduce la forma della scocca di una Ferrari GT.
I risultati
Il sistema di condizionamento adottato è di tipo idronico. La
potenza frigorifera necessaria viene fornita dal sistema di
teleraffreddamento (district cooling) a servizio dell’intero edificio.
Realizzato dal gruppo Tabreed, esso si basa su otto centrali di
produzione e due reti indipendenti per la distribuzione
dell’acqua refrigerata.
Grazie alle scelte progettuali effettuate, l’impianto di
condizionamento risulta invisibile dall’esterno, integrandosi
appieno nella struttura architettonica.
Mediante appositi scambiatori di calore, ciascun edificio del
distretto preleva l’energia frigorifera dalla rete di distribuzione e
la invia ai propri sistemi terminali.
Aldar Headquarters impiega unità di trattamento aria idroniche
di grandi dimensioni per il condizionamento di tutte le zone
perimetrali e di quelle centrali. Tutte le macchine sono
alloggiate in due aree distinte, situate al primo piano ed al
ventiduesimo piano. Sono in grado di trattare fino a 80.000
metri cubi di aria ciascuna, filtrando, raffrescando e
deumidificando l’aria di rinnovo e quella ricircolata in funzione
dell’esigenza nei diversi ambienti.
Il sistema di distribuzione è del tipo a portata d’aria variabile
(VAV), controllato mediante inverter dal sistema di supervisione
degli impianti.
Nonostante le importanti prestazioni richieste alle unità di
trattamento aria, e le loro conseguenti grandi dimensioni, esse
si sono inserite con precisione nei vani tecnici disponibili. Ciò è
divenuto possibile per la loro componibilità e per le soluzioni
tecniche e costruttive adottate ai fini della corretta
manutenzione.
Anche le rimanenti unità terminali, di taglia inferiore, sono
scomparse alla vista in seguito all’installazione nel controsoffitto
con canalizzazione della distribuzione dell’aria in ambiente.
I pannelli impiegati sulle unità di trattamento aria sono inoltre
dotati di isolamento termico ed acustico di spessore pari a 50
mm. Ciò ha consentito di abbattere l’emissione sonora in
ambiente e ridurre al contempo le dispersioni energetiche. Si
tratta di una soluzione determinante per il raggiungimento
degli standard qualitativi previsti da U.S Green Building Council.
Le rimanenti zone di servizio sono servite da oltre ottanta unità
terminali di tipo idronico, installate nel controsoffitto.
L’intero sistema è infine predisposto per erogare agli affittuari
una fornitura supplementare di acqua refrigerata, aria di
rinnovo ed estrazione, al fine di adattarsi ad ulteriori esigenze
individuali.
Per maggiori informazioni sui sistemi Clivet
www.clivet.com
Il Sistema
• 17 unità di trattamento aria AQ di Clivet, per oltre 1.200.000 m3/h
trattati
SPAZIO PER FOTO
PICCOLA 1
SPAZIO PER FOTO
PICCOLA 2
• Oltre ottanta terminali idronici canalizzabili di Clivet per i locali
periferici e di servizio
• Collegamento generale
al sistema di teleraffreddamento
mediante scambiatore intermedio
Aldar Headquarters – Unità di climatizzazione AQ di Clivet in fase di installazione
A proposito di trattamento dell’aria
Il trattamento dell’aria è la componente fondamentale della climatizzazione degli edifici. Esso abbatte infatti i contaminanti e garantisce nei
locali la temperatura e l’umidità desiderate, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. Poiché rappresenta anche una voce
considerevole nei costi di gestione degli impianti, il trattamento dell’aria è regolato da numerosi standard applicativi e normative regionali. Le
unità di trattamento dell’aria rappresentano uno dei prodotti più personalizzabili sul mercato, mediante numerose opzioni ed accessori. Esse
sono abitualmente di tipo idronico oppure ad espansione diretta.
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La soluzione