San Rocco di Bernezzo Quadrilocale con giardino e terrazza

San Rocco di Bernezzo
Quadrilocale con giardino e terrazza
Via Cervasca, San Rocco di Bernezzo
€ 225.000
In tranquilla zona residenziale vicinissima al centro paese vendesi al piano terra alloggio
quadrilocale di ampia metratura composto da ingresso in soggiorno, cucina, due camere da letto,
bagno, ripostiglio, balcone, terrazza di circa 90 m2 e giardino di 100 m2. Al piano interrato
completano la soluzione l’autorimessa collegata al locale tavernetta di 55 m2.
La palazzina, di poche unità abitative e dotata di ascensore, è di recente costruzione e l’alloggio si
presenta sia internamente che esternamente in ottimo stato manutentivo. L’ampia aera esterna, la
grande metratura e la zona giorno esposte a sud rendono l’alloggio molto arioso e luminoso tutto il
giorno;
Dal giardino è possibile godere di uno splendido panorama sulla campagna e sulle montagne
circostanti, rendendo la soluzione ottima per chi cerca la comodità ma anche la tranquillità di un
ambiente naturale. Perfetto per famiglie. Ampia zona di parcheggio e area di manovra di fronte alla
palazzina. Riscaldamento autonomo e spese di gestione nella norma. Accessori: posto auto esclusivo
nella zona di accesso alle autorimesse, irrigazione automatica in giardino e sistema di allarme
volumetrico.
I vantaggi della casa:
-
-
Posizione: La palazzina sorge in posizione strategica, vicinissima al centro paese,
raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, e allo stesso tempo immersa nella tranquillità
della zona residenziale. La strada che passa di fronte alla palazzina termina nella medesima
zona residenziale e le uniche macchine che vi passano sono quelle dei vicini.
Stato manutentivo: data la recente costruzione, l’alloggio è perfettamente mantenuto e
non abbisogna di ristrutturazione o interventi per essere reso abitabile.
-
Area esterna: L’ampiezza dell’area esterna, composta da terrazza + giardino, permette una
rara vivibilità nella bella stagione.
La zona:
La palazzina sorge ai margini di San Rocco di Bernezzo, vicino alla strada che collega il paese a
Cervasca, e dista a soli 7 km da Cuneo: poco distante, il collegamento “est-ovest” permette di
raggiungere la città in pochissimi minuti.
A piedi si può velocemente raggiungere il centro paese, dotato di tutti i servizi base. Allo stesso
tempo, la posizione periferica, circondata dal verde dei campi, permette agli abitanti di godere della
quiete e del panorama pedemontano.
Servizi presenti nel raggio di 1 km: panettiere e alimentari, tabacchino, pizzeria, parrucchiera,
estetista, bar, parco giochi, piazza centrale, campi sportivi, scuola elementare, fruttivendolo,
macelleria, chiesa, meccanico.
Caratteristiche:
Metratura: 124 m2
Locali: 4
Bagni: 1
Stato: ottimo
Riscaldamento: autonomo
Cucina: abitabile
Box: sì + posto auto
Classe energetica: in fase di calcolo