CONTRATTO DI LOCAZIONE DI BOX

CONTRATTO DI LOCAZIONE DI BOX INTERRATO IN VIA
___________ AD USO ARCHIVIO---------------------------------------L’anno duemilatredici addì __________ del mese di _________,
alle ore __:00 nella sede del Comune di Bergeggi;-------------------TRA
Il sig. ___________________, , di seguito denominato locatore;-------------
E
La dott.ssa DE NEGRI Elisa, nata a Savona (SV) il 27/05/1975,
nella sua qualità di Responsabile del Settore Amministrativo e
Socio-Assistenziale del Comune di Bergeggi – Partita I.V.A.
00245250097 ----------------------------------------------------------------------PREMESSO che la Società IM.GA. S.r.l. è proprietaria di un box in
Bergeggi, via Bruxea, nr. 1/R sub;-----------------------------------------------
RICHIAMATA la determinazione n.--/--- del __________ del
Responsabile del Settore Amministrativo e Socio-Assistenziale con
la quale è stato disposta l’assunzione in locazione del predetto box
per essere utilizzato come sede temporanea di parte dell’archivio
comunale di deposito e, contemporaneamente, veniva approvato il
relativo schema di contratto di locazione;-----------------------------------Si conviene e stipula quanto segue: -----------------------------------------Il Sig. ______________________,-------------------------------------------CONCEDE IN LOCAZIONE
al Comune di Bergeggi che accetta, il box ubicato in via _________ sub;---
Comunicazione ex art. 8, terzo comma, D. L. 11/07/1992, n. 333
convertito dalla Legge 8 Agosto 1992, n. 359: -----------------------------
- estremi catastali identificativi dell'unità immobiliare: foglio _, numero
____, subalterno __ del N.C.U.;--------------------------------------------------
La locazione sarà regolata dalle seguenti pattuizioni:------------------1) DURATA DEL CONTRATTO: il contratto è stipulato per la
durata di mesi _ (____) dal _______________ al 31 dicembre
2013 e cesserà senza bisogno di disdetta alcuna.----------------2) RECESSO DEL CONDUTTORE: il conduttore ed il locatore
hanno facoltà di recedere anticipatamente dal contratto previo
avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata, almeno due
mesi prima del rilascio, con l'addebito della relativa imposta dovuta
all'Ufficio del Registro per la risoluzione del contatto.------------------3) DESTINAZIONE DELL'IMMOBILE: l'immobile dovrà essere
destinato esclusivamente ad uso box e, nello specifico, ad uso
deposito di materiale archivistico cartaceo;---------------------------------4) DIVIETO
DI
SUBLOCAZIONE:
il conduttore
non
potrà
sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare
pena la risoluzione di diritto del contratto: nel caso di concessa
sublocazione
il
primo
conduttore
resterà
comunque
unico
responsabile del contratto per gli adempimenti nei confronti del
locatore e delle autorità di P.S. nonché per lo stato dell'immobile
alla riconsegna.--------------------------------------------------------------------5) CANONE DI LOCAZIONE: il canone
di locazione,
è
convenuto in Euro 1________ (Euro _____________/00), che il
conduttore si obbliga a corrispondere a mezzo di bonifico
bancario.------------------------------------------------------------------------------
6) REGOLARE PAGAMENTO DEL CANONE: il pagamento
del canone o di quanto altro dovuto per oneri accessori non
potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni alcune.
Il mancato puntuale pagamento anche di una sola rata del
canone, nonché di quant’altro dovuto, se di importo pari o
superiore ad una mensilità, costituisce in mora legale il conduttore,
salvo i disposti ex artt. 5 e 55 Legge n. 392/1978.---------------------------7) ACCESSO ALL'IMMOBILE: il conduttore dovrà consentire
l'accesso
all'unità
immobiliare
al
locatore,
al
suo
amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne
abbiano, motivandola, ragione.----------------------------------------8) CONSEGNA DELL'IMMOBILE: il conduttore dichiara di
aver visitato l’immobile, di averlo trovato adatto all'uso
convenuto e di prenderlo in consegna ad ogni effetto con il
ritiro delle chiavi, costituendosene da quel momento custode,
dando atto anche ai sensi dell'art. 1590 C.C. che l'immobile si
trova nelle condizioni descritte nel verbale di consegna
sottoscritto dalle Parti. Il conduttore si impegna a riconsegnare
l'unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l'ha
ricevuta, salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento dei
danni. Si impegna altresì a rispettare le norme del regolamento
condominiale, ove esistente, nonché le deliberazioni dell'Assemblea
dei condomini, stante il diritto di prenderne visione.----------------------9) MODIFICHE, INNOVAZIONI, MIGLIORIE: il conduttore non
potrà apportare alcuna modifica , innovazione, miglioria o addizione
ai locali locati ed alla loro destinazione o agli impianti esistenti,
salvo accordi specifici col locatore, redatti in forma scritta.-----10) ESONERO DI RESPONSABILITÀ: il conduttore esonera
espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni
diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto di incaricati
del locatore medesimo, nonché per interruzioni incolpevoli dei
servizi.-----------------------------------------------------------------------11) DEPOSITO CAUZIONALE: a garanzia delle obbligazioni
tutte che assume con il presente contratto, di comune accordo,
il conduttore non versa al locatore alcun deposito cauzionale.-12) ONERI ACCESSORI: nessun onere accessorio (spese
condominiali o altro) grava sul conduttore.--------------------------13) SPESE DI REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO: il presente
contratto di locazione verrà sottoposto a registrazione secondo le
modalità di legge. Le spese di registrazione iniziali e successive
del presente contratto sono al 50% tra le Parti: le spese per i bolli
relativi alla registrazione ed alle eventuali ricevute dei canoni sono
a carico del conduttore. La registrazione è a cura del conduttore. Le
spese di registrazione relative alle annualità successive sono da
versare entro 20 giorni dalla scadenza annuale del contratto.---------14) DOMICILIO DEL CONDUTTORE: ai fini giuridici e legali il
conduttore elegge domicilio presso la sede comunale, in Bergeggi,
via De Mari nr. 28/D.--------------------------------------------------------------15) TRATTAMENTO
DATI
PERSONALI:
il
locatore
ed
il
conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i
propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col
rapporto di locazione (D. Lgs. nr. 196/2003).------------------------------16) RINVIO A NORME VIGENTI: per quanto non previsto dal
presente contratto le Parti fanno espressamente rinvio al D.M. 5
marzo 1999 di cui all'art. 4, comma 2, Legge n. 431/98, alle
disposizioni del Codice Civile, della Legge n. 392/78, della Legge n.
431/98 e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.----------------Letto, approvato e sottoscritto. ----------------------------------------------IL LOCATORE (________________________)
IL RESPONSABILE DEL SETTORE AMMINISTRATIVO E SOCIOASSISTENZIALE (dott.ssa DE NEGRI Elisa )
PARERI FORMULATI AI SENSI DELL’ARTICOLO 147, C. 5, DEL
TESTO UNICO ENTI LOCALI 18/08/2000 N. 267
Allegato alla determinazione avente il seguente oggetto
OGGETTO:
Approvazione bozza contratto di locazione box per deposito temporaneo materiale
archivistico – Determina a contrattare – Impegno di spesa.
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In riferimento all’atto in oggetto, ai sensi del 1° comma dell’art. 147 bis e del 4° comma dell’art. 151 del D.
Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, si esprime parere favorevole di regolarità contabile e si attesta la copertura
finanziaria.
Bergeggi, lì _________________
IL RESPONSABILE DEL SETTORE
ECONOMICO-FINANZIARIO
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E’ COPIA CONFORME ALL’ORIGINALE
Bergeggi, lì ____________________
L’IMPIEGATO DELEGATO
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