CdA 10.05.08-delibera n. 12cc

DELIBERAZIONE del CONSIGLIO di AMMINISTRAZIONE
Data: 10 maggio 2008
N° progressivo: 12
Oggetto: Immobile Piazza della Repubblica n. 78: determinazioni conseguenti.
L’anno duemilaotto (2008), il giorno undici (10) del mese di maggio - alle ore 14,40 - in
Perugia presso la sede dell’Amministrazione Centrale, debitamente convocato dal Presidente
nei modi e nelle forme previste dallo Statuto, si è riunito il Consiglio di Amministrazione della
Fondazione.
Presenti
1) Dr. Aristide PACI
2) Dr. Luca BERTANI
3) Dr.ssa Anna Maria VERONESI
4) Dr. Fulvio BORROMEI
5) Dr. Riccardo CASSI
6) Dr. Domenico Antonio CASTORINA
7) Dr. Giorgio CAVALLERO
8) Dr. Giuseppe CELOTTO
9) Dr. Graziano CONTI
10) Gen. Michele DONVITO
11) Dr. Stefano FALCINELLI
12) Dott. Gianlorenzo FIORE
13) Dr. Andrea GIACOMELLI
14) Dr. Carlo GIANFORMAGGIO
15) Dr. Aldo GRASSELLI
16) Dr. Franco MASCIA
17) Dr. Mauro MAZZONI
18) Avv. Francesco MIROBALLO
19) Dr. Vincenzo PAROLI
20) Dr. Gaetano PENOCCHIO
21) Dr. Michele RINALDI
22) Dr. Umberto ROSSA
23) Dr.ssa Laura TORRIANI
Presidente
Vice Presidente
Vice Presidente
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Consigliere
Assenti
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Intervengono inoltre alla seduta:
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Dott. Trento Piscini, Direttore Generale;
Dott. Renato Berardi, Componente del Collegio Sindacale;
Dott. Mario Carena, Componente del Collegio Sindacale;
Dott.ssa Daniela De Vincenzo, Componente del Collegio Sindacale;
Dott.ssa Carmela Termini, Componente del Collegio Sindacale;
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•
Dott. Giuseppe Nardi, che coadiuva il Direttore Generale nella verbalizzazione.
Assenti giustificati: Dr. Borromei, Dr. Celotto, Gen. Donvito, Dr. Falcinelli, Dott. Fiore, Dr.
Giacomelli, Dr. Gianformaggio, Dr. Mascia e Avv. Miroballo.
Il Presidente, constatata la presenza del numero legale ai sensi del vigente Statuto, riapre la
seduta e passa alla trattazione dei rimanenti argomenti all’ordine del giorno:
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Il Consiglio di Amministrazione:
PREMESSO
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che il Consiglio di Amministrazione, in merito alla vendita dell’immobile in Perugia
P.zza della Repubblica 78 con delibera n. 48 del 10.11.2007, stabilì di confermare
l’orientamento della Fondazione alla cessione dell’immobile; di non accogliere al
momento l’offerta formulata dal Sig. Paris Ricci e di procedere ad un ulteriore
approfondimento in ordine alla valutazione di mercato;
che con lo stesso provvedimento veniva disposto il conferimento di incarico per
procedere alla stima dell’immobile, all’Agenzia del Territorio e di provvedere
conseguentemente a dare ampia pubblicità di vendita attraverso primari quotidiani e
riviste specializzate nel settore;
che la Giunta Esecutiva, nella seduta del 09.02.2008, con delibera n. 35 confermava gli
orientamenti già espressi a suo tempo dal Consiglio di Amministrazione;
che in data 26.02.2008 è pervenuta la perizia di stima predisposta dall’Agenzia del
Territorio che prevede una valutazione del più probabile valore di mercato
dell’immobile pari a € 1.306.000,00;
che la Giunta Esecutiva nella seduta del 01.03.2008 stabiliva la pubblicazione
dell’avviso di vendita nei quotidiani nazionali La Repubblica e Il Sole 24 Ore
indicando un prezzo di vendita di € 1.500.000,00 trattabili;
RILEVATO
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•
che a seguito delle pubblicazioni effettuate con scadenza 31.03.2008, non è pervenuta
alla Fondazione alcuna offerta per l’acquisto dell’immobile;
che in data 03.04.2008 è pervenuta una nota da parte dell’agenzia immobiliare Quality
Living per conto del sig. Paris Ricci, con la quale si richiedeva un incontro e si
ribadiva l’interesse nel proseguire la trattativa a suo tempo iniziata (proposta di
acquisto formulata in data 26.5 .2007 di 1,000 milioni di euro);
CONSIDERATO
•
•
che la Presidenza nel successivo incontro con l’immobiliare Quality Living in data
17.04.2008 ha riconfermato l’inadeguatezza dell’offerta a suo tempo formulata(1,000
milioni di euro aumentata verbalmente ad 1,100 milioni di euro);
che l’immobiliare Quality Living si è riservata di formulare una nuova proposta previo
confronto con il soggetto interessato all’acquisto;
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VISTO
che in data 09.05.2008 è pervenuta una comunicazione da parte dell’immobiliare Quality
Living nella quale si riconferma l’offerta del Sig. Paris Ricci pari ad 1,100 milioni di euro e
nel contempo viene formulata una ulteriore proposta per conto di un altro cliente fidelizzato
che prevede due diverse ipotesi:
1. acquisto dell’immobile al prezzo di € 1.250.000,00 comprensivo di cambio di
destinazione d’uso da uffici ad abitazione e autorizzazione da parte del condominio per
l’abbattimento delle barriere architettoniche tramite collocazione di un montascale
mobile per disabili;
2. acquisto dell’immobile al prezzo di € 1.150.000,00 allo stato attuale in cui si trova;
Alla luce di quanto sopra, con il parere favorevole del Direttore Generale, del Responsabile
dell’Area Tecnica, e del Responsabile dell’Area Economica e Finanziaria, ad unanimità di
voti,
DELIBERA
1. di dare mandato alla Presidenza:
di concludere la trattativa con l’agenzia immobiliare Quality Living per conto di un
suo cliente fidelizzato come segue:
a. ottenimento delle condizioni più vantaggiose per l’Ente con particolare
riferimento al prezzo che comunque non dovrà essere inferiore ad €
1.200.000,00;
b. verifica dell’eventuale possibilità di riduzione della provvigione richiesta
dall’agenzia immobiliare pari al 3% oltre Iva sul prezzo di vendita;
di procedere conseguentemente alla stipula dell’atto definitivo entro e non oltre il
31.12.2008;
2. di dare immediata esecutività al presente provvedimento.
IL DIRETTORE GENERALE
IL PRESIDENTE
f.to Piscini
f.to Paci
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