Prezzo: € 19.204.000,00

578 - Complesso alberghiero arredato
Prezzo:
€ 16.803.500,00
Categoria:
Albergo
Locali:
3
Scadenza:
24-03-2017 16:00:00 CET
Indirizzo:
Strada Provinciale 50
Città:
Mazara del Vallo
Provincia:
Trapani
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Descrizione:
Oggetto della presente vendita è un complesso turistico alberghiero. L'unità si trova a
Mazara del Vallo (TP), sulla strada provinciale Mazara/Salemi, in località
Fontanasalsa. Il complesso è raggiungibile dall?autostrada A29, Palermo-Mazara del
Vallo, seguendo la strada provinciale n.50 in direzione di Salemi, sito in prossimità
dell?agglomerato rurale di Borgata Costiera. Il complesso è facilmente raggiungibile
trovandosi a poco più di un?ora in auto dall?aeroporto di Palermo-Punta Raisi, a poco
più di 45 minuti dall?aeroporto di Trapani-Birgi, e a poco più di un?ora dal porto di
Trapani. Si trova, inoltre, a breve distanza dai più importanti siti archeologici e
culturali della Sicilia occidentale. L?area è servita da efficiente rete viaria e dispone di
tutti i servizi necessari. Le condizioni climatiche della zona sono caratterizzata da
clima mite con estati lunghe e calde. Il complesso è costituito da albergo (quattro
livelli di cui uno seminterrato), sale intrattenimenti e vasta area attrezzata con piscine
e locali accessori. L?intero complesso è recintato e sistemato a verde con viali
alberati e piantumazioni tipiche mediterranee. Lo stato di manutenzione generale
degli immobili è ottimo. P. SEMINTERRATO - Palestra, bagno turco, sauna,
termarium. sale relax e massaggi. Reception, direzione e sala di attesa. Boutique con
sala attesa, uffisio e cassa. Area ristorazione con sala prima colazione, ristorante,
piano bar, enoteca e caffetteria. Cucina con dispense, celle frigorifere e zona lavaggio
stoviglie. Mensa per il personale. Alloggi e spogliatoi per il personale con camera per
disabili. Quattro sale riunioni. Lavanderia e stireria. Ufficio tecnico. Garage e deposito
attrezzi. Oltre a vani tecnici, ripostigli e servizi igienici a servizio delle varie strutture.
Riserva idrica potabile e gruppo autoclave. Riserva idrica antincendio. Corridoio
vetrato che collega l?albergo al baglio;P. TERRA - Destinato essenzialmente alle
camere per gli ospiti di cui n.4 minisuite e n.3 attrezzate per PH. Ampia hall con area
direzione/contabilità, biblioteca, deposito bagagli e bar. Corpi scala con ascensori
(n.3) ed uscita di sicurezza. Gazebo esterno con locale tecnico e servizi igienici;P.
PRIMO - Destinato esclusivamente alle camere per gli ospiti di cui n.4 minisuite e n.2
attrezzate per PHL;P. SECONDO (attico): Destinato essenzialmente alle camere per
gli osppiti di cui n.2 suite con piscine private, oltre a solarium, locali tecnici e servizi
igienici;BAGLIO - La cui costruzione risale al XVIII secolo, recentemente ristrutturato
ed ampliato. In esso si trovano atrio di ingresso con patio da cui si accede alle sale
trattenimenti, patio con porticato denominato ?Piazza delle cento chiese?, saloni
multifunzione di diverse estensioni prospettanti sulla ?piazza delle cento chiese?, e
un locale cucina di 250 mq che può soddisfare le esigenze per la preparazione di
1200 pasti. Nelle sale si svolge solitamente l?attività di banqueting (matrimoni,
banchetti, convention...) indipendente da quella alberghiera. Nella stessa struttura si
distinguono, inoltre un lungo viale alberato che conduce nell?atrio, ed un fabbricato
ad una solo piano fuori terra che ospita camere ed uffici amministrativi; AREE
ESTERNE ? Tra le sistemazioni esterne si distinguono piscina scoperta, campi da
tennis con tribune e servizi igienici, area destinata a parcheggio, gazebo,
camminamenti e ampie aree destinate a verde. All?interno del parco sono state
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realizzate isole di arredo con palme, gazebi, castate, labirinti di siepi e giochi d'acqua.
Inoltre al parcheggio esistente, si aggiunge un ulteriore spazio esterno alla struttura
destinato a parcheggio per la clientela esterna che usufruisce del centro benessere,
del ristorante e degli altri servizi del complesso alberghiero.
Dettagli:
Superficie utile coperta: 15539 mqBalconi, verande, terrazzi e piscine: 6584,17
mqPorticato con tegole: 362,44 mqPavimento in marmo e cotto:1185,01
mqPavimento in marmo bocciardato: 3022,47 mqPavimento in asfalto: 4582,34
mqPavimento in cotto: 503,23 mqSuperficie impianto di irrigazione, renaggio ed
illuminazione prato: 26423,46COMPLESSO TURISTICO ALBERGHIEROLe camere
sono in totale 91, così suddivise: 23 camere doppie ?superior? - superficie mq.48
(balcone 3 mq)12 camere doppie ?grand superior? - superficie mq.61 (terrazzo 17
mq)43 camere doppie ?de luxe? - superficie mq.48 (balcone 3 mq)2 Junior suite
?Jacuzzi?: - superficie mq.80 (terrazzo 35 mq)1 Iunior suite ?Costanza? - superficie
mq.80 (errazzo 35 mq)4 Campagna suite - superficie mq.63 (due balconi 3 mq)3
Corner suite - superficie mq.67 (terrazzo 3 mq)1 Grand Corner suite - superficie
mq.145 (terrazzo 81 mq)2 Penthouse suite - superficie mq.130 (terrazzo 700 mq)Ogni
camera dispone di corrente elettrica 220V, climatizzazione caldo/freddo, cassaforte,
frigobar, televisore al plasma satellitare e Pay/TV, radiodiffusione, linee telefoniche e
collegamento internet, asciugacapelli. Le camere attrezzate per soggetti disabili sono
5 con accessori abilitati per le diverse esigenze di spostamento.Per conoscere le
caratteristiche strutturali ed impiantistiche consultare la perizia qui allegata
Analisi Urbanistica:
Complesso alberghiero (CF): Foglio 104 ? Particella 75 ? Subalterno 11
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Vista aerea
Vista aerea
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Planimetria generale
Viste esterne
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Viste interne
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