Case e appartamenti per vacanze
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Case e appartamenti per vacanze
Case e appartamenti per vacanze - Ufficio competente Per avvio di nuova attività, trasferimento di sede, subingresso, variazione e cessazione dell’attività è competente l' Unità Licenze Mercati Scoperti, Locali di Pubblico Spettacolo e Attività Ricettive. - Descrizione Sono definite case e appartamenti per vacanze (CAV) le strutture ricettive gestite in modo unitario e organizzate per fornire alloggio ed eventualmente servizi complementari in unità abitative o parti di esse, con destinazione residenziale , composte da uno o più locali arredati e dotati di servizi igienici e di cucina e collocate in un unico complesso o in più complessi immobiliari. Le case e appartamenti per vacanze possono essere gestiti: a) In forma imprenditoriale; b) In forma non imprenditoriale da coloro che hanno la disponibilità fino a un massimo di tre unità abitative e svolgono l’attività in modo occasionale. Le case e appartamenti per vacanze mantengono la destinazione urbanistica residenziale e devono possedere i requisiti igienico sanitari ed edilizi previsti per i locali di civile abitazione. Secondo la L.R. 27/2015 le locazioni turistiche sono ricomprese nelle CAV e sono soggette a tutti gli obblighi previsti con particolare riferimento all’obbligo di: comunicazione avvio attività, inserimento nel sistema turistico lombardo e nell’elenco pubblico regionale, servizi e standard qualitativi, assicurazione e prezzi e imposta di soggiorno, quest’ultima se prevista dal Comune territorialmente competente. In caso di ulteriori dubbi, Regione Lombardia invita a compilare e trasmettere il form presente sul sito di Regione Lombardia nella sezione D.G. Sviluppo economico al seguente link . - Requisiti 1/4 Case e appartamenti per vacanze Requisiti soggettivi: possesso dei requisiti morali previsti previsti dall’articolo 11 del R.D. n. 773/1931 (T. U.L.P.S.); assenza di pregiudiziali ai sensi della legge antimafia ; - assenza di condanne ai sensi della Legge 20 Febbraio 1958 n. 75 (Legge Merlin) Requisiti oggettivi: Requisiti minimi obbligatori Case e Appartamenti per vacanze - Presentazione della domanda Per aprire e/o modificare o cessare l’esercizio dell’attività occorre presentare, esclusivamente per via telematica al SUAP, tramite la piattaforma nazionale “Impresainungiorno.gov.it”, una comunicazione, completa della documentazione richiesta, inclusi: - Planimetria catastale in scala 1:200 o planimetria in scala 1:100 o 1:50. L’attività può essere iniziata e/o modificata dalla presentazione della Comunicazione ( Informa zioni sulle modalità di inoltro telematico della SCIA ). 2/4 Case e appartamenti per vacanze - Modulistica Accedi alla piattaforma nazionale “Impresainungiorno.gov.it” Informazioni su configurazioni e dotazioni strumentali per invio telematico (PC, linea ADSL, casella PEC, firma digitale, dispositivo di firma digitale con lettore , oppure soluzioni di tipo Token USB) - Riferimenti di legge Legge Regionale 1 ottobre 2015 n. 27 s.m.i. - Politiche regionali in materia turismo e attrattività del territorio lombardo. Regione Lombardia - Decreto direttore generale 16 maggio 2016 - n. 4275 Approvazione degli schemi di comunicazione per chi offre alloggio in case e appartamenti per vacanze - revoca del d.d.g. del 6 maggio 2016, n. 3964. Regolamento Regionale 5 agosto 2016, n.7 - Definizione dei servizi, degli standard qualitativi e delle dotazioni minime obbligatorie degli ostelli per la gioventù, delle case appartamenti per vacanze, delle foresterie lombarde, delle locande e dei bed and breakfast e requisiti strutturali ed igienico - sanitari dei rifugi alpinistici ed escursionistici in attuazione dell'art. 37 della legge regionale 1° ottobre 2015, n.27. 3/4 Case e appartamenti per vacanze - Note Gli obblighi da rispettare nell’esercizio dell’attività sono: - dare alloggio unicamente alle persone munite di documento di riconoscimento; compilare e far sottoscrivere dal cliente la scheda ministeriale di dichiarazione delle generalità; comunicare all’autorità di pubblica sicurezza le generalità delle persone alloggiate entro ventiquattro ore dal loro arrivo; esporre in ciascuna camera e unità abitativa i prezzi massimi applicati. Accedi alle informazioni sull'imposta di soggiorno 4/4