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progetto costo zero via arnobio francesco fabbrovich architetto +39 349 4113634 [email protected] www.laboratorioarchitettura.it . Stato di fatto pianta È la soluzione più conservativa. La disposizione degli interni rimane sostanzialmente quella esistente. Il grande armadio a muro del corridoio viene mantenuto a disegnare la spina distributiva della casa. La cucina è unita alla zona pranzo in un unico ambiente. Si ricava un secondo bagno. È possibile mantenere quasi integralmente le pavimentazioni in marmo originali. zona pranzo C osto base presunto delle opere: 40.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 1 pianta S oluzione con due camere di cui una matrimoniale con doppio accesso al giardino, vasca in camera e bagno privato. Secondo bagno senza finestra, eventualmente illuminato dal cristallo acidato sulla zona giorno. Zona giorno a sud, in open space, con zona pranzo su pedana. L’armadio a muro originale è mantenuto. È necessario il rifacimento pressochè totale delle pavimentazioni. camera da letto C osto base presunto delle opere: 50.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraul ico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 2 pianta S oluzione con tre camere di cui una matrimoniale senza accesso al giardino, con bagno privato. Secondo bagno senza finestra, eventualmente illuminato dal cristallo acidato sulla zona giorno. Zona giorno a sud, in open space, con zona pranzo su pedana. L’armadio a muro originale viene demolito. È necessario il rifacimento pressochè totale delle pavimentazioni. zona giorno C osto base presunto delle opere: 55.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzione 3 pianta L a zona giorno è a nord, in open space con ingresso, cucina e zona pranzo, ma eventualmente separabile con divisori mobili. I due bagni sono entrambi con finestra. Uno è ad uso privato per la camera matrimoniale. Zona notte a sud. zona pranzo C osto base presunto delle opere: 40.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname in generale, che rimangono a discrezione della committenza. Soluzionee 4 Note di spesa Per tutte le quattro soluzioni proposte si possono considerare i seguenti costi indicativi, aggiuntivi dei costi indicati, per le principali lavorazioni a discrezione della committenza. Fornitura e posa nuove porte: € 2.000,00 - 3.000,00 Fornitura e posa in opera di nuovi infissi in alluminio o PVC classe A a taglio termico con doppio vetro bassoemissivo all’argon: € 8.000,00 detraibili al 55% in 10 anni. Fornitura e posa parquet: € 6.000,00 - 12.000,00 Caldaia a condensazione (solo per riscaldamento a pavimento radiante): € 2.500,00 detraibili al 55% in 10 anni. Fornitura e posa in opera di riscaldamento a pavimento radiante: € 8.000,00 detraibili al 55% in 10 anni.