Per. Ind. Alfredo Forti

da hotel tradizionale a ClimaHotel
Per. Ind. Alfredo Forti
Anno 2010 prima dell’intervento
Ubicazione: Maranza
(+700m Rio Pusteria)
Classificazione: 3 stelle
Numero stanze: 29
Numero posti letto: 59
Superficie netta
riscaldata: ca. 3.015 mq
Pernottamenti: 12.722/a
Piccola zona welness
e piscina interna
Per. Ind. Alfredo Forti
Consumi e costi anno 2010
Gas metano per riscaldamento e acqua calda
Consumo: 39.491 m3/anno = 387.012 kWh/anno
Riscaldamento: 331.539 kWh/anno
Acqua calda: 55.473 kWh/anno
Costo complessivo : ca. 15.500 €/anno
Acqua potabile
Consumo: 3.542 m3/anno
Costo: ca. 1.420 €/anno
Energia elettrica
Consumo: 120.142 kWh/anno
Costo: ca. 18.130 €/anno
Per. Ind. Alfredo Forti
Riscaldamento Acqua calda
Energia
elettrica
Consumi energetici anno 2010
24%
120.142 kWh/a
11%
55.473 kWh/a
65%
331.539 kWh/a
Per. Ind. Alfredo Forti
Costi di gestione anno 2010
Rifiuti
Acqua potabile
Energia elettrica
Gas metano
Gas metano
incidenza
41%
costo
€ 15.540,00
Energia
elettrica
48%
€ 18.130,00
Acqua
potabile
4%
€ 1.420,00
Per. Ind. Alfredo Forti
Rifiuti
7%
€ 2.630,00
RICHIESTE COMMITTENZA
Ampliamento del numero di
stanze (costruzione di un
nuovo piano)
Ristrutturazione della vecchia
ala dell’Hotel (demolizione e
ricostruzione)
Completo rinnovamento e
ampliamento della zona
piscina e wellness
Contenimento dei consumi
energetici termici ed elettrici
Per. Ind. Alfredo Forti
Obbiettivi principali del progetto
ClimaHotel Gitschberg
Rispettare le richieste con le seguenti soluzioni progettuali:
Contenimento e riduzione del fabbisogno termico dell’involucro
Installazione di impianti a elevata efficienza e elevato recupero termico
Riduzione dei consumi idrico-sanitari
Sfruttamento di energia rinnovabile (solare termico e fotovoltaico)
CERTIFICAZIONE CLIMAHOTEL
Per. Ind. Alfredo Forti
Certificazione ClimaHotel
Le tre colonne della sostenibilitá
ecologia
società
Per. Ind. Alfredo Forti
economia
Certificazione ClimaHotel
NATURA
VITA
TRASPARENZA
Protezione
dell‘ambiente naturale
Comfort
Aspetti socio-culturali
Sviluppo economico
solido
Per. Ind. Alfredo Forti
Certificazione ClimaHotel
Per. Ind. Alfredo Forti
RISANAMENTO
CHECK UP INIZIALE HOTEL
DETERMINAZIONE POTENZIALE DI MIGLIORAMENTO
PIANO DEGLI INTERVENTI (10 ANNI)
PRE-CERTIFICAZIONE CLIMAHOTEL
INTERVENTO (50% OBIETTIVO FINALE)
CERTIFICAZIONE CLIMAHOTEL
Per. Ind. Alfredo Forti
Principali obbiettivi raggiunti
ClimaHotel Gitschberg
RISULTATI OTTENUTI CON INTERVENTO ANNO 2011
Fabbisogno termico dell’involucro HWB = 54 kWh/(m2a) - standard CASACLIMA “C”
Fabbisogno energetico indice di CO2 = 33 kg/(m2a) - standard CASACLIMA “D”
Indice di impatto idrico WKW = 16 % - standard CLIMAHOTEL “E”
Copertura fabbisogno di produzione acqua calda sanitaria
e produzione acqua calda piscina mediante SOLARE TERMICO
Copertura del fabbisogno di energia elettrica mediante SOLARE FOTOVOLTAICO
RISULTATI OTTENIBILI CON PIANO D’INTERVENTO
Fabbisogno termico dell’involucro HWB = 48 kWh/(m2a) - standard CASACLIMA “B”
Fabbisogno energetico indice di CO2 = 26 kg/(m2a) - standard CASACLIMA “C”
Indice di impatto idrico WKW = 30 % - standard CLIMAHOTEL “B”
Per. Ind. Alfredo Forti
FABBISOGNO TERMICO
situazione stato iniziale
Valore Um pari a 1,0 W/(m2K)
La struttura costruita negli anni
‘90 rappresentava lo standard
costruttivo di quel periodo
Le strutture non sono isolate e le
finestre si presentavano con
doppi vetri con serramento
tradizionale
CasaClima D
82 kWh/ (m2a)
Qh pari a ca. 351.300 kWh/a
Per. Ind. Alfredo Forti
FABBISOGNO TERMICO
situazione stato attuale
Valore Um pari a 0,7 W/(m2K)
A seguito dell’intervento di
aumento di volume, realizzato
rispettando le richieste della
committenza si nota un aumento
della superficie disperdente ma
la progettazione dell’involucro ha
portato ad una riduzione del
rapporto S/V. L’intervento di
coibentazione della struttura
porta ad una riduzione del
fabbisogno complessivo di ca.
64.300 kWh/a
CasaClima C
54 kWh/ (m2a)
Qh pari a ca. 287.000 kWh/a
Riduzione Qh di ca. 18%
Aumento Vn di ca. 24%
Per. Ind. Alfredo Forti
FABBISOGNO TERMICO
situazione con piano d’intervento
Valore Um pari a 0,6 W/(m2K)
Riduzione complessiva Um 40%
Nel piano d’intervento è prevista
la sostituzione di tutte le finestre
esistenti e di coibentare i muri
che danno verso il terreno e
verso alcuni locali cantina non
riscaldati.
Tale intervento permetterà di
raggiungere la classificazione
CasaClima “B”
CasaClima B
48 kWh/ (m2a)
Qh pari a ca. 255.300 kWh/a
Ulteriore riduzione Qh di ca. 11%
Riduzione complessiva Qh di ca. 27%
Per. Ind. Alfredo Forti
FABBISOGNO ENERGETICO
situazione stato iniziale
Quota energia alternativa 0%
Emissioni CO2 ca. 165 t/a
CasaClima E
54 kg / (m2a)
La struttura costruita negli anni
‘90 rappresentava lo standard
costruttivo di quel periodo
Caldaie a gas metano, impianto
principale a radiatori, alcune
zone riscaldate con sistema a
superficie radiante e impianto di
ventilazione per zona bar e sala
da pranzo con recuperatore con
rendimento a media efficienza
Per. Ind. Alfredo Forti
FABBISOGNO ENERGETICO
situazione stato attuale
Quota energia alternativa ca. 35%
Emissioni CO2 ca. 123 t/a
Riduzione emissioni CO2 ca. 25%
CasaClima D
33 kg / (m2a)
La riduzione del fabbisogno
termico porta a una riduzione del
fabbisogno complessivo di energia
primaria, nonostante l’aumento di
volumetria. L’installazione di
pannelli solari termici (40m2) e
fotovoltaici (132m2) permette di
aumentare del 35% la quota di
energia alternativa e di ridurre
ulteriormente il fabbisogno
energetico primario e le emissioni
di CO2 in atmosfera
Per. Ind. Alfredo Forti
FABBISOGNO ENERGETICO
situazione con piano d’intervento
Quota energia alternativa ca. 38%
Emissioni CO2 ca. 97 t/a
Riduzione emissioni CO2 ca. 41%
CasaClima C
26 kg / (m2a)
La sostituzione dei vecchi
generatori con caldaie a gas a
condensazione permette di ridurre
sostanzialmente il fabbisogno
d’energia per riscaldamento e per la
produzione di acqua calda. Questo
permette di aumentare di un
ulteriore 3% la quota di energia
alternativa e di ridurre ulteriormente
il fabbisogno energetico primario e
le emissioni di CO2 in atmosfera.
Tale intervento permetterà di
raggiungere la classificazione
CasaClima “C” per fabbisogno di
energia primaria
Per. Ind. Alfredo Forti
CONSUMO IDRICOIDRICO-SANITARIO
situazione stato iniziale
La struttura non prevedeva
nessun sistema di contenimento
dei consumi idrici e nessun
sistema di recupero dell’acqua
Per. Ind. Alfredo Forti
CONSUMO IDRICOIDRICO-SANITARIO
situazione stato attuale
L’installazione dei regolatori di
portata per tutti gli apparecchi
sanitari nuovi ha portato un
avvicinamento allo standard
ClimaHotel
Per. Ind. Alfredo Forti
CONSUMO IDRICOIDRICO-SANITARIO
situazione con piano d’intervento
L’installazione dei regolatori di
portata per tutti gli apparecchi
sanitari di tutta la struttura
alberghiera porterà al
raggiungimento dello standard
ClimaHotel “B”
Per. Ind. Alfredo Forti
IMPIANTO SOLARE TERMICO
Installazione di
40m2 di pannelli
solari termici piani
per la copertura
dei fabbisogni per
la produzione di
acqua calda
sanitaria e acqua
calda per la piscina
Per. Ind. Alfredo Forti
IMPIANTO SOLARE TERMICO
analisi energetica
Fabbisogno medio mensile edificio
25.000
20.000
kWh/mese
12.453
15.000
12.453
10.000
5.000
12.051 12.453 12.453 12.051 12.453
11.248
9.144
8.849
9.813
8.863
9.813
9.496
9.813
9.813
9.496
9.813
5.835
5.647
4.748
0
gen
feb
mar
apr
491
mag
giu
Fabbisogno A.C.S.
lug
ago
set
ott
475
nov
4.906
dic
Fabbisogno RISC.
Per. Ind. Alfredo Forti
In funzione al tasso di
occupazione mensile
è stato fatto un calcolo
del fabbisogno di
acqua calda sanitaria
e dell’energia termica
per riscaldare la
piscina interna
IMPIANTO SOLARE TERMICO
analisi energetica
Copertura fabbisogno mensile A.C.S. dal collettore solare
12.000
10.000
kWh/mese
8.000
6.000
4.000
3.226
2.000
1.810
3.271
3.696
3.646
3.956
3.654
3.196
2.645
2.246
1.760
1.435
0
gen
feb
mar
apr
mag
Fabbisogno A.C.S.
giu
lug
ago
set
ott
nov
dic
Rmm collettore Piano
Per. Ind. Alfredo Forti
Con esposizione
completa a sud, senza
ombreggiamenti e con
inclinazione dei collettori
solari di 45°; la scelta
della superficie di 40 m2
è stata dettata dal fatto
di evitare
sovrapproduzione e
quindi di avere tempi
d’ammortamento più
brevi possibili.
OTTIMIZZAZIONE
IMPIANTO SOLARE TERMICO
analisi economica
Ritorno economico annuo gas
metano
30.000,00 €
20.000,00 €
10.000,00 €
- €
-10.000,00 €
-20.000,00 €
-30.000,00 €
-40.000,00 €
Per. Ind. Alfredo Forti
L’investimento è costato
ca. 33.000 €. Il tempo
d’ammortamento è di 11
anni con successivi 9
anni di ritorno
economico prima
dell’intervento di
manutenzione
straordinaria.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Installazione di
132m2 di pannelli
solari fotovoltaici
per la copertura
dei fabbisogni di
energia elettrica di
tutta la struttura
Per. Ind. Alfredo Forti
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
analisi energetica
L’analisi dei consumi
elettrici mensili
dell’utenza e al
rendimento dei moduli
fotovoltaici ha portato a
un’installazione di 132
m2, per una potenza di
picco installata pari a
18,9 kW.
La scelta è legata anche
al calcolo costi-benefici
OTTIMIZZAZIONE
Per. Ind. Alfredo Forti
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
analisi economica
L’investimento è costato
ca. 62.000 €. Grazie
alla tariffa dell’energia
elettrica prodotta e al
bonus del conto
energia, il tempo
d’ammortamento è di 8
anni con successivi 12
anni di ritorno
economico.
Per. Ind. Alfredo Forti
PIANO DEGLI INTERVENTI
principali interventi
Tipo intervento
2011
2013
2015
2017
2019
Involucro edilizio
Coibentazione pareti verso terreno e locali non riscaldati
X
Coibentazione solai verso locali non riscaldati
X
Sostituzione serramenti e finestre esistenti
X
Soluzione dei ponti termici delle terrazze
X
Impianto di riscaldamento
Installazione di caldaie a gas a condensazione
X
Utilizzare impianto radiatori a media-bassa temperatura
X
Bilanciamento idraulico degliimpianti esistenti
X
Consumo di acqua sanitaria
Installazione di regolatori di portata su tutti i sanitari esistenti
X
Impianto di ventilazione
Zona Wellnes con ventilazione meccanica controllata
X
Unità di trattamento aria zona Wellnes con recuperatore η>75%
Installazione impianto recupero calore cappa estrazione cucina
X
Illuminazione interna
Sostituzione di tutti i corpi illuminanti esistenti con nuovi ad alta efficienza
X
Illuminazione esterna
Controllo elettronico illuminazione facciate
X
Sostituzione di tutti i corpi illuminanti esistenti con nuovi ad alta efficienza
X
Installazione di sistemi che riducano l'illuminazione in atmosfera
X
Per. Ind. Alfredo Forti
PIANO DEGLI INTERVENTI
principali interventi
Tipo intervento
2011
2013
2015
2017
Cucina
Lavastoviglie con allacciamento acqua calda
X
Lavastoviglie con ciclo di lavaggio ad alta efficienza
X
Frigoriferi con sistema di recupero del calore di condensazione
X
Immondizie
Raccolta differenziata secondo codice CER
X
Raccolta differenziata anche nelle stanze per gli ospiti
X
Lavanderia Interna
Lavatrici con allacciamento acqua calda
X
Lavatrici con ciclo di lavaggio ad alta efficienza
X
Utilizzo di detersivi con certificati di rispetto ambientale
X
Sistema automaticodi dosaggio dei detersivi nel ciclo di lavaggio
X
Barriere archittettoniche
Eliminazione delle barriere architettoniche nei parcheggi
X
Eliminazione delle barriere architettoniche nella zona piscina, wellness e beautycenter
X
Allestimento di alcune stanze e bagni per portatori di handicap
X
Per. Ind. Alfredo Forti
2019