Esecuzione Forzata

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Esecuzione Forzata

TRIBUNALE DI SULMONA
ESECUZIONI IMMOBILIARI
Esecuzione Forzata
Deutsche Bank s.p.a.
contro
Bar bareschi Giovanni
No G eno Repo
69/201 2
Paola Petti _
Avv. Elisa Pizzo ferra to
Giudice Drossa
Custode Giudiziario
ELABORATO PERITALE
ed
ALLEGATI
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Tecnico incaricato:
Arch. Lucio Ferzoco
Sulmona (L'Aquila) Via Circonvallazione Occidentale, 55
Heimdall Studio - www.hestudio.lt
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Esecuzione Forzata N. 69112
Deutsche Bank s.p.a. contro Barbareschi Giovanni
Esecuzione Forzata
Deutsche Bank s.p.a.
contro
Barbareschi Giovanni
N. Gen. Rep. 000069/12
Giudice Dr. Paola Petti
Custode Giudiziario Avv. Elisa Pizzoferrato
ELABORATO PERITALE
Tecnico incaricato: Arch Lucio Ferzoco
con studio in Sulmona (L'Aquila) Via Circonvallazione Occidentale,
telefono: 086432614
cellulare: 3487293516
fax: 086432614
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Heimdall Studio - www.hestud io.it
G iudice Dr.ssa Paola Petti
Curatore/Custode: Avv. Elisa Pizzoferrato
Perito: Arch. Lucio Ferzoco
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Esecuzione Forzata N. 69/12
1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA:
A.
B.
C.
Piena proprietà per la quota di 1000/1 000 di appartamento sito in Roccaraso
(L'Aquila) S.S. N. 17 - Località Fonte Eremita.
Composto da soggiorno-cucina, tre camere, disimpegno e due bagni. sviluppa
una superficie lorda complessiva di circa mq 68,6
Identificato al catasto fabbricati: intestata a Barbareschi Giovanni nato a Napoli
il 05/1 0/1964, BRBGNN64R05F8390, proprietà per 1/1 in regime di separazione
dei beni foglio 9 mappale 548 subalterno 15, categoria A/3 , classe 3, composto da
valli 3,5, posto al piano 3, - rendita: 379,60.
Piena proprietà per la quota di 1000/1 000 di posto macchina coperto sito in
Roccaraso (L'Aquila) S.S. N. 17 - Località Fonte Eremita.
Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 12
Identificato al catasto fabbricati: intestata a Barbareschi Giovanni nato a Napoli
il 05/10/1964, c.f. BRBGNN64R05F8390, proprietà per 1/1 jn regime di .
separazione dei beni foglio 9 mappale 546 subalterno 13, categoria C/6, classe 5,
consistenza 12 mq, posto al piano T, - rendita: 24,17 €.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di posto macchina coperto sito in
Roccaraso (L'Aquila) S.S. N. 17 - Località Fonte Eremita.
Svilt.ippa una superficie lorda complessiva di clfca mq 12
,
Identificato al catasto fabbricati: intestata a Barbareschi Giovanni mi.to a Napoli
il 05/10/1964, c.f. BRBGNN64R05F8390, proprietà per 1/1 in regime di
separazione dei belli foglio 9 mappale 546 subalterno 17, categoria C/6, classe 5,
consistenza 12 mq, posto al piano T, - rendita: 24,17 .!
2. DESCRIZIONE SOMMARIA:
Quota pari a 1000/1000 della piena ed esclusiva proprietà di porzioni immobiliari, ad
uso abitazione, e di due posti macchina coperti, site in Comune di Roccaraso (AQ),
località Fonte Eremita, e precisamente:
- appartamento, posto al piano terzo, di superficie lorda pari a circa 68,60 mq,
composto da soggiorno-cucina, tre camere, disimpegno e due bagn.i. L'unità
immobiliare confina catastalmente a nord-ovest con vano scala condominiale "A", e
con ulteriore appartamento di altra ditta, a sud-ovest e a sud-est con distacco verso era
esterna.
Gli annessi posti macchina, sono posti al piano terra, d i s uperficie lorda pari a circa 12
mq ognuno, e confinano catastalm ente con spazio di manovra e con ulteriori posti
macchina di altre ditte .
Le unità immobiliari sono censite presso il NCEU, e precisamente :
- l'appartamento è censito al Fg. 9 p.lla 548 sub. 15, cat. A/3, cl. 3, cons. 3,5 valli, LC .
379,60 ;!
- i posti macchina sono censiti al Fg. 9 p.lla 546 sub. 13, cat. C/6. cl. 5, cons. 12 mq,
r.c. 24,17 !
, e sub. 17, cat. C/6. cl. 5, cons. 12 mq, LC. 24,17 !
.
3. STATO DI POSSESSO:
vedi rel azione del Custode
Giudice Dr.ssa Paola Pett i
Curatore/Custode: Avv . Elisa Pizzoferrato
2 dì 9
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _D_elltsche Bank s.p.a. contro Barbareschi Giovanni
4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
4.1. Vincoli ed oneri giu ridici che resteranno a carico dell' acquirente
4.1.1. Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna
4.1.2. Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Nessuna
4.1.3. Atti di asservimento urbanistico: Nessuno
4.1 .4. Altre limitazioni d'uso:
4.2. Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cu r a e spese della
procedura
4.2.1. Iscrizioni:
Iscrizione volontaria (Attiva) derivante da mutuo per Notaio Vittorio Altiero
del 19/05/2007 (durata 20 anni). a favore di BANCA PER LA CASA
S.P.A., con sede in Milano contro Barbareschi Giovanni, dichiaratosi
coniugato in r egime di separazione dei beni, con atto iscritto a L'Aquila in
data 29/05/2007 ai nn. 15158/4336
importo ipoteca: € 360.000,00
Vedi certificazione notarile.
Iscrizione
(Attiva) derivante da atto amministrativo del 26/05/2008
rep. 107119171 a favore di EQUITALIA POLIS S.P .A., CON SEDE IN .
NAPOLI, contro Barbareschi Giovanni, con atto iscritto a L'Aquila in
data 05/06/2008 ai nn. 12670/1717
Iscrizione giudiziale (Attiva) derivante da Decreto ingiuntivo a favore di
DEUTSCHE BANK S.P.A., CON SEDE IN MILANO, contro
Barbareschi Giova nni, a firma di Tribunale di Napoli - Sez. Dist. di
Casoria in data 03/10/2011 ai nn. 351/2011 iscritto a L'Aquila in data
28/11/20 Il ai nn. 26255/2205
4.2.2. Pignoramenti:
Pignoramento derivante da Atto esecuti vo o cautelare - Verbale di
. pignoramento immob ili a favore di Deutsche Bank s.p.a., con sede. in
Milano c.f. 01340740 156 contro Barbareschi Giovan ni , nato a Napoli il
05/10/1 964, c.f. BRBGNN64R05F8390 a firma di Tribunale di Sul mona in
data 18/07/2012 ai nn. 597/2012 trascritto a L'Aquila in data 03/10/201 2 ai
nn. 24478/19004 - Nel quadro D della nota di trascrizione è riportato che
il credito vantato dalla istante reditTice è di ! 116.083,43 oltre a interessi e
spese ti no al soddisfo (vedi all egato n. 2).
Riferito limitatamente a: Immobil i si ti in Comune di Roccaraso, censiti
presso il NCEU al Fg. 9 p.lla 546 sub. 13 e 17, ed al Fg. 9 p.lla 548 sub. 15.
4.2. 3. Altre trascrizioni: Nessuna
4.2.4. Altre limitazioni d'uso: Nessuna
Giudice Dr.ssa Paola Petti
Curatore/Custode: Avv. Eli sa Pizzoferrato
Perito: Arch . Lucio Ferzoco
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Deutsche Banl< s. p.a. contro Barbareschi Giovanni
4.3. Giudizio di confor mità urbanistico-edilizia e catastale
4.3.1 . Conformità urbanistico edilizia:
Sono state riscontrate difformità relative ad una diversa distribuzione degli
spazi interni . regolarizzabili mediante Sanatoria edilizia il cui costo è stato
quantificato pari a circa 2.000,00 !
Riferito limitatamente a: Immobile sito in Comune di Roccaraso, censito
presso il NCEU al Fg. 9 p.lla 548 sub. 15
Dalla documentazione forruta dall'Ufficio Tecnico del Comune di
Roccaraso, relativamente ai posti macchina coperti, risulta un verbale di
"sopralluogo in località Fonte dell'Eremita per accertamenti", effettuato
dall'Ufficio Tecnico del Comune di Roccaraso in data 24/0111974, nel quale
è riportato che: " ... Esternamente la Ditta ha realizzato un parcheggio
coperto seminterrato della superficie di circa mq . 580 con soprastante
campo di pattinaggio, nella zona dove precedentemente esisteva in rilevato
con muri di sostegno un campo da tennis. Inoltre è stato realizzato in locale
di progetto
per autoclave delle dimensioni 6,40x4,40. Nella
dell'ampliamento autorizzato sono riportate plani metricamente la zona di
parcheggio coperto e dell'autoclave, ma non vi sono particolari di
esecuzione. Dai rilievi fatti è risultato che la zona di parcheggio coperto,
riportata in planimetria, è stata realizzata con diversa ubicazione, cioè
aa tennis" (vedi allegato
. spostata pi ù a valle nella zona
n. 9).
Pertanto, sulla base di quanto indicato nel citato verbale, l'aggiudicatario
potrà valutare la possibilità di sanare le d ifformità urbanistico-edilizie sopra
evidenziate, anche medi ante riapertura de i termini d i "Condono Edilizio" a
nonna della L. 47/85 e del D .P.R. 380/0 I.
4.3.2. Conformità catastale.
Sono state riscontrate difformità relative ad una diversa distribuzione degli
spazi interni. regolarizzabili mediante Aggiornamento catastale il cui costo è
stato quantificato pari a circa 1.200,00 €.
5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQ UmENTE:
Spese ordinarie annue di gestione de ll'immobile :
Spese traordinarie di gestione immobile, già deli berate ma non ancora
scadute al mome nto de lla peri zia:
Spese condominiali scadute ed insolute all a data dell a perizi a:
! 0,00
!0,00
! 0,00
6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:
6.1 Attuali proprietari:
Barbareschi Giovanni, nato a Napoli il 05/10/1964, c.f. BRBGNN64R05F8390
proprietario dal 19/05/2007 ad oggi in forza di atto di compravendita a firma di
Notaio Vittorio Altiero in data 19/05/2007
trascritto a L'Aquila in data
29/05/2007 ai no. 15157/8361 Trattasi di atto di compravendita con il quale il sig.
Barbareschi Giovanni acquista, dalla sig.ra De Luca Daniela, la proprietà degli
immobili oggetto di pignoramento.
Vedi Certificazione Notarile
Giudice Dr. ssa Paola Peni
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Deutsche Bank s.p.a. contro Barbareschi Giovann i
6.2 Precedenti proprietari:
De Luca Daniela, nata a Napoli il 24/01/1969 proprietario dal 29/04/2002 al
19/05/2007 in forza di atto di compravendita a firma di Notaio Angelo Tirone in
data 29/04/2002 trascritto a L'Aquila in data 21/0512002 ai nn. 7851/5928
Trattasi di atto di compravendita con il quale la sig.ra De Luca Daniela acquista la
proprietà degli immobili oggetto di pignoramento dal sig. Fonzone Caccese
Alfredo Emanuele Maria.
Vedi certificazione notarile
Fonzone Caccese Alfredo Emanuele Maria, nato a Brindisi il 26/05/1960
proprietario dal 1411111982 al 29/04/2002 in forza di atto di compravendita a firma
di Notaio Angelo Tirone in data 29/04/2002 trascritto a L'Aquila in data
21/0512002 ai nn. 7850/5927 Trattasi di atto rettifica dell'atto a rogito del Notaio
D'Antuono del 14/11/1982, rettificando i dati catastali del posto macchina,
precisando che lo stesso è identificato in catasto con la p.lla 112 sub. 17 (oggi p.lla
546 sub. 17). Il sig. Fonzone Caccese Alfredo Emanuele Maria, risulta aver
acquistato, dal sig. Pecorella Giuseppe, nato a Napoli il 18/10/1929, l'immobile
censito al Fg. 9 p.lla 546 sub. 17 dal sig. Pecorella Giuseppe con l'anzidetto atto
del Notaio D'Antuono del 1411111982, trascritto a L'Aquila in data 17111/1982 ai
nn. 14881/12548.
Vedi certifica zione notarile
Riferito limitaJamente·-a:
NCEU al Fg. 9 p.lla 546 sub. 17.
di Roccaraso, censito presso il
Fonzone Caccese Alfredo Emanuele Maria, nato a Brindisi il 26/05/1960
proprietario dal 02/0311983 al 29/0412002 in fO lLa di atto di compravend ita a firma
di Notaio Giovanni D'Antuono in data 02/03/1983 trascritto a L'Aq uila in data
08/03/1983 ai nn. 3025/2562 Trattasi di atto di compravendita con il quale il sig.
Fonzone Caccese Alfredo Emanuele Maria acquistava, dal sig. Cicotelli Luciano,
nato a Ch.ieti il 30/07/1949), la propri età degli immo bi li oggetto di pi gnoramento,
censiti presso il NCEU al Fg. 9 p.l la 546 sub. 13 (posto auto) e al Fg. 9 p. lla 548
sub. 15 (appartamento).
Vedi certificazione notarile
Riferito limitatamente a: Immobil e sito in Comune di Roccaraso, ce nsiti presso iI
NCEU al Fg. 9 p.lla 546 sub. 13 e al Fg. 9 p.lla 548 sub. 15.
7. PRATICHE EDILIZIE:
P.E. n. 213 prot. 1700 per lavori di Ampl iamento soggiorno montano Fonte Eremita
intestata a Pecorella Giuseppe, nato a Napoli il 18110/1929. Nulla osta per esecuzione
lavori edili rilasciata in data 05/0611971- n. prot. 1700 l'agibilità è stata rilasciata in
data 03/08/1 972 Dall'autorizzazione di abitabilità, cosi come si legge ne lla stessa,
viene autorizzata l'abitab ilità del fabbricato in oggetto, con esclusione dell'impianto di
riscaldamento che dovrà essere collaudato dal Comando dei VY.FF .. I lavori furono
iniziati il 01/0711971 ed ultimati in data 25/0611972. La costruzione consiste
nell'ampliamento del soggiorno montano e modifiche di quella parte esistente
comprendente nell'insieme: albergo, bar, ristorante, lavanderia, tavola calda con
emporio, saloni di trattamento, appartamentini privati, garage e servizi all'esterno (vedi
allegato n. 9).
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Deutsche Bank s.p .a. contro Barbareschi Giovanni
Riferito limitatamente a: Intero fabbricato ove sono site le unità immobiliari oggetto di
pignoramento.
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Descrizione appartamento di c!:li alpuntoA
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Roccaraso (L'Aquila)
S.S. N. 17 - Località Fonte Eremita.
Composto da soggiorno-cucina, tre camere, disimpegno e due bagni. sviluppa una
superficie lorda complessiva di circa mq 68,6
Identificato al catasto fabbricati: intestata a Barbareschi Giovanni nato a Napoli il
05110/1964, BRBGNN64R05F8390, proprietà per 1/1 in regime di separazione dei beni
foglio 9 mappale 548 subalterno 15, categoria AI3, classe 3, composto da vani 3,5, posto
al piano 3, - rendita: 379,60.
Parametro
Destinazione
Superficie lorda
SUI>. reale lorda
Sup-Jeale lo r da
Valore
Coefficiente
reale/potenziale
68,6;;;;0_ _ __
l ,OD
68.60
Valore
equivalente
68,60
68,60
Caratteristiche descrittive:
Le caratteristiche del compendio immobiliare risultano essere ordinarie, ovvero adeguate
al contesto tipologico e alJ'epoca di realizzazione degli stessi imf!1obili.
. ì'>ér quanto riguarda gli" impianti è necessario verificare la conformità alla normativa
vigente.
Descrizione posto
di cui al pUJltc:J B
Piena proprietà per la quota di 1000/ I 000 di posto macchina coperto sito in Roccaraso
(L'Aquila) S.S. N: 17 - Località Fonte Eremita.
05/1 0/1964, c.f. BRBGNN64R05F8390, proprietà per 1/1 in regime di separazione dei
beni foglio 9 mappale 546 subalterno 13, categoria C/6, classe 5, consistenza ) 2 mq,
posto al piano T, - rendita: 24,17 €.
Destinazione
Superficie lorda interna
Parametro
Valore
reale/potenziale
Sup. reale lorda
Sup. reale lorda
12,00
.
12.00
Va lore
1,00
_ _ _....:1:.=2,00
Ca ratteristiche descrittive:
al contesto tipologico e all'epoca di realizzazione degli stessi immobili.
Per quanto riguarda gl i impianti è necessario verificare la conformità alla normativa
vigente.
posto
di cui al punto
C
Piena proprietà per la quota di 1000/1 000 di posto macchina coperto sito in Roccaraso
(L'Aquila) S.S. N. 17 - Località Fonte Eremita.
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Deutsche Bank S.p.a. contro Barbareschi Giovanni
05/1 0/1964, c.f. BRBGNN64R05F8390, proprietà per 1/1 in regime di separazione dei
beni foglio 9 mappale 546 subalterno 17, categoria C/6, classe 5, consistenza 12 mq,
posto al piano T, - rendita: 24, J7 .!
Destinazione
SUp'erficie lorda
Parametro
-_-_ _ __
reale lorda
Valore
reale/p,ote nziale
12,00
12,QQ ...
Sup,
Coefficiente
Valore
1,00
1.2,00
Caratteristiche descrittive:
al contesto tipologico e ali 'epoca di realizzazione degli stessi immobili.
Per quanto riguarda gli impianti è necessario verificare la conformità alla normativa
vigente.
8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
8;1. Criterio di Stima
8. J.l - METODO E CRITERlODLSTlMA: Il metodo ch(;l adotteremo per la stima
è quello comparativo a valored i merc'ato, che mette in relazione il bene da stimare
con altri beni analoghi o similari di cui si conosce il loro recente valore di mercato
o il loro prezzo di acquisto, condizionato dalla domanda e dalla offerta del libero
mercato.
8.1.2 - PARAMETRO UNITARIO DI RIFERIMENTO: Il parametro unitario che
adotteremo è il mq (metroquadro), che riferito alla superficie lorda commerciale è
il più comunemente adottato nelle compravendite immobiliali .
8.1.3 - VALORI MEDI DI MERCATO: Il valore medio di mercato dei beni
analoghi o similari è stato quantificato pari a 3.500,00 E/mq per l'appartamento e
1.475,00 ! per i posti auto coperti (media tra 1.200,00 ! e 1.750,00 !
) ,ed è riferito
ad immobili similari di cui si conosce il loro recente valore di mercato ed il loro
prezzo di acquisto.
8.1.4 - PARAMETRI CARATTERISTICI E COEFFICIENTI CORRETT IVI :
Nella comune prassi tecnica di valutazio ne di un bene immobile è importante la
disam ina dell a serie di paran1etri s igniticativi fondamentali di natura sia intrinseca
che estrinseca, che caratterizzano e differenziano il bene da quelli comparativi di
riferimento, e che concorrono mediante gli opportuni adeguamenti alla sua g iusta
val utazione, ovvero :
- Parametro zonale
- Parametro costruttivo strutturale
- Parametro costruttivo di finitura
- Parametro costruttivo impiantistico
- Parametro funzionale
- Parametro di trasformazione
7 di 9
8.2. Fonti di informazione
Agenzie immobiliari ed osservatori del mercato: In relazione al metodo e criterio
di stima adottato, i valori del parametro unitario si riferito alla superficie lorda
commerciale, e sono stati quantificati mediante la comparazione e la relazione del
bene da stimare con altri beni analoghi o similari rilevati attraverso: le pubblicità
immobiliari e fonti di intermediazioni d'affari immobiliari, sul posto mediante
ricerche di mercato, nonché dalla banca dati delle quotazioni immobiliari.
8.3. Valutazione corpi
A. appa rtamento
Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata):
Peso ponderale:
Il calcolo del valore è effettuato in base alle superfici lorde equivalenti:
Destinazione
Superficie
equivalente
Valore unitario
68 ,60
! 3.500,00
B. posto maccbina
Stima sintetica 'comparativa:!2.ara_metrica (semplificata)"
Il calcolo del valore è effettuato in base alle superfici
-
Valore
Valore
Valore
Valore
Valore unitario
é: 1.475,00
12,00
!
2 40 .100,00
! 240.100,00
! 0,00
! 240.100,00
! 240.100,00
- Valore corpo:
- Valore accessori:
- Valore complessivo intero:
- Valore complessivo diritto e quota:
Dest" a- 'one
Superlicie
_
__
valore complessivo
Peso ponderal.e ::.- l
equivalenti:
valore complessivo
! 17.700,00
! 17.700,00
! 0,00
! 17.700,00
! 17.700,00
corpo:
accessori:
complessivo intero:
complessivo diritto e quota:
C. posto macchina'
Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata):
Peso ponderale: l
Il calcolo del valore è effettuato in base alle superfici lorde equivalenti:
Destinazione
-
Valore
Valore
Valore
Valore
Super fic ie
equ ivalente
Valore unitllrio
12,00
! 1475,00
corpo:
accessori:
complessivo intero:
complessivo diritto e quota:
valore complessiv o
! 17.700,00
--_._._._€ 17.700,00
€ 0,00
!17.700,00
! 17.700,00
Riepilogo:
ID
Immobile
Superficie
lorda
Valor e inter o medio
ponderale
Va lore diritto e
quota
! 275.500,00
! 275.500,00
8 di 9
8.4. Adeguamenti e correzioni della stima
Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri tributari
su base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per
rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel
biennio antenore alla vendita e per l'immediatezza della vendita
giudiziaria:
- Riduzione monetaria: Definizione delle difformità
urbanistico-edilizie e catastali
Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale:
Oneri notanli e provvigioni mediatori carico dell'acquirente
Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico
dell'acquirente:
8.5. Prezzo base d'asta del lotto
Valore dell'immobile al netto delle decurtazioni nello stato di
fatto in cui si trova:
Relazione 10110 001 creala in dala 23/09n o 13
, -.',
..
"
. ,.
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9 di 9
!41.325,00
! 3.200,00
! 0,00
Nessuno
Nessuna
! 230.975,00
Esecuzione Forzata
Deutscbe Bank s.p.a.
contro
Berbarescbi Giovanni
N. Gen. Rep. 6912012
---=- -
Dr:ssa Pao}à::P.Ftti
Custode Giudiziario Elisa Pizzoferrato
Giudice
ALLEGATI
(ELABORATO PERITALE)
Tecnico incaricato:
Arch. Lucio Ferzoco
Sulmona (L'Aquila) Via Circonvallazione Occidentale, 55
Heimdall Studio - www.hestud io.i t
INDICE ALLEGATI:
1. Nomina C.T.U.
2. Trascrizione del pignoramento
3. Certificazione notarile
4. Visure catastali storiche
5. Mappa catastale
6. Planimetrie catastali interne
7. Planimetria “stato di fatto”
8. Foto
9. Documentazione amministrativa
10. Banca dati delle quotazioni immobiliari
ALLEGATO N. 1
Ufficio Esecuzioni Immobiliari
PROVVEDIMENTO DI NOMINA OI!l..L'SSPI!RTO B OBLaJSTODB GIUDIZIARIO
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2)ana so1lllllDda duabdone del beN;
3)l'esllI'i1I. dlldnD·1h' vlDCDII etA oDlli. ::a.acbI di aaIIUa aD...• jnl.... 11ft_Il sul beale, cM
reaIeIUDII •. c:uko deJl'ac:qatrata • 1vI comprai l vfac:aII cJumad da CODIIIaI ladA..ad sa1Ia
alli. . . . odi. . . . . . cIeIJo - - Q I yfJICIDIl CCM' .11 caa iI_ CMIIIiIftI stDdaHItI'Jdcn;
4) 1',,'* .. di fbnDa'.... vbaIIl etA oaed , aDCIIe cii D.IIaIII CO....·'D',... cbI
c:mceU.d O
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di ..... delle st...... pac," . .
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t1'. ......., ............ tecalco
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....cIeIIa veadlCa
so.
Vlsd al .... $.59.".so c.p.a. MI ..... h"N :la • ....... 1.. - ....200S IL
modI,,"ta dIII'ld. 1 rega 21 cfIcemIn 200S & 263;
vfsIo .·ut.179 . . di. . . . c.p.c.;
rifeml.. cM UaDICI'''''' oade ...... il baoa
della pnxzdwa. I .... dpida
. . . plOCIlIdeaw 1.11'1"'".............. dii a ............. &Il la 11• • fai;
,.....paIbrodall tale ....... oIba• •
tfIWe••••ispoetI..... alla _ _.,... cl
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del·....... cIelJa ......... cSBlld,.. dii _SfiIaFpI ..... al 1m. di
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'nad DtDIIIW:aIldD peneaà•• qaesID UfISda I ....... 1IID6:DIId pedadk:I
'Iftfg pIIIIIna et.
...
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dei beai piparad la sastm"_ dci dellilrn C!eQ1"1D il sepada pmte:smaista: '
,- r..,o. :A:t& AYY.. -é S)\ 0.nrrv-;-t;/
chilo stessae .
'
(b,. CJr
CA.o
{ /\l r== S /{ S
I)
OJ
.
Redip apposita relwone llIustrad'V. iniziali. rendiconto finali dopo la comunicuione, J.
putl del delepto, dcll'avvenuta agtudJazione;
collabori co. l'e.rto consenteodot,U di xeedere neO'lmmobill ogactlO di stima.
inoille, o'Ve possibile, difllco'" • problematkbe lepte alla m.leri.l. stesura
deO'elaboraco;
acceda nel capite procedeado, co. l'ausilio di u. r;abbla, alla sostituzione dell.
ow lo s ' " noa sia
.chledeado nel aIO- coatnrkt al
rliiiiDabile
noli -sia' adibliO '1éI- ab'tujone pdDdpale del debilGnl I lo steaa noa 'Venp autodzz.ara ad
abitarlo. '-eadpioae deU·onU. di Ubaralo.. ed esepado pollo stala sccoado quaora ba
seplr.o si aadd a rilnue;
ganalbea, anche per il tramite di ua suo deleplO, aall interessati • preseat.a.ra offerte
d-xqubto la poIIibi.'" di 'Vtsitan I beai la 'Vendita oeI (IIand. nel
volta la 'Volla COIICIOI'dad (dl"tuU. t. 'Visita,.......'. . . .
appoIiID
pIOIpltto:rieplloplho. ",-liìleraud . .domaaa IDIIlJGIIIIII tra 1010 DIi
......
toral. I&tdcaIn,. . . . . . . . aaa:ta• pnwwda
plprato rUcaateado I reIadYt
c:aJIOIII •. pcocedeDdo seIIZII 1Ddap. alle sfnIID per IDDIIIIiIlla CUD dl m .....ra tempad'Vo
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........ cb a&hMad c:hIJepDlllOl:
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mfde.... dà sogltd OCX1Jpud l'm'M'ile "'..."..
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autqcertUlc·r--".,·.tGUID8aittadal .......,nI so_n., di . . esaere
!t.J_dlribLdI plopde"[J dr
papolad lbtbIbiIt sitt ......dft5éjjQ. . . del TribuaIa. BI usepaaad di
lùOQt di edilizi.
pubblica;
2.
&
resi.,...•••
) • auu'lIÌ?" deU·'rmptnWmPm di AZmp!pig mi ...... papme_ desii oaert coadOmmt·u
Id relaziolw an·[m......... .scMIOpOI&a Id eHa'I50_=
111"
predsa che so" o•••
d.poII"..... ct...._'lJh•• I ........ 'fad ••toI'I:I:IIa a
••n .. ùItan 'e st.... sicI:M •
cile tifa c:fn'::asI:1o', ve.... adepb!menta----' ...... '" ...
('QIUta. a:JIJIG$Ceil'. del debltoN la
1«0.
.
.:t t.
.•
u
lei caso III ad il be. :da occapalO da so,,- dtnnI daII'esecatalO, aI-- dovraaaD esibire al
'.1Ode, cM .. estrI.Id copia. il U.... la . . . al quJe tale occupi'" si afud&:a (ea. coldnlla di
;*IIoM, colDUdato. ecc.).
'I·lpotesi ia cui il be. ;abbia desdnazk!.. dlvena da quella abitadYa (uflld. eserdzI
"ldall. opentlO.... ea::..) il cullDdl . . . .Itrio pnn,e:dtd • rfdI..... 1&11 eseatad o .atI
IPUlId I
titoli (ad es.
aDo
deII'llIlYiti c:GIIIIDeIdaIe.
p:ato CCtAA nladw alla scda o alI"uni"1ocaIe, COIIIIdD di a.ffIUa del locale collllD8ld.aJe G
ada ple_. al StIO faterDD, ea:.).
lùDI"'"''
venp esibita la pndetla
bile ....... deWùt. 5"
no,.......
dacuaDea.....
c.o_ sec.oadaile.p.c.0.& ordlDerl l'''''''-ilata IIlMnz10H
ultima ipotul il.<rcu.stade-- plo"edcIl ad esepJn Il riluda mila bue di tale Uta'"
ndl. . . . .PVOI.iD .... di pnc:ltta.
'
.'
.-
_."
.,'-
J
,
ii
Ott
;I
2012 13:27
l'il.
..
Nr I S32
STUDIO GRANDE RE
Terrltorro
,
ALLEGATO N. 2
N ota di trascrizi one
Uftkia provinciale di L'AQUILA
Servizio di Pubblicità: Immobiliare
Registro generale n.
24478
Registro particolare n.
19004
Presentazione n. 9 del 03/10/2012
Pago l - segue
Sezione riservata all'Ufficio
Liquidazione
Tota.le
Imposta ipotecaria
Tassa ipotecaria
!267.00
! 168,00
! 40,00
Tmpostadl bollo
€ 59,00
Sanzioni ammittistratìve
-
IL GERENTE
Eseguita la formalità:.
Somma pagata ! 267,00 (Duec!ntosessantasette/OO)
Ricevuta/Prospetto di cassa 11. 9348
protocollo di richiesta AQ 63152/1 delZ012
Giuseppina
I I
onservatore
",
'"
,
erente CANTONE GIUSEPPINA,'
SeZione A - Ge,nerali_ta_'____
_______
Dati relativi al titolo
Descrizìone
ATTO GIUDIZiARIO
Data
18/07/2012
Numero di repertorio
Pubblico 4fficiale
TRIBNALE
Codice fiscale
Sede
597/2012
83000640660
SULMONA (AQ)
Dati relativi alla convenzione
Specie
ATIO ESECUTIVO O CAUTELARE
Descruione
726 VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI
Voltura catastale automatica
NO
Altri dati
Sono prfS! nella sezione Dparti liberé
nti relative a sezione A
Richiedente
STUDIO LEGALE RE
Indirizzo
VIA SAN GIACOMO N,24 NAPOLI
Dati riepilogativi
Soggetti contro
Soggetti a favore l
l
Sezione B - Immobili
Unità negoziale n
1
Immobile n. 1
Comune
Catasto
H434 - ROCCARASO (AQ)
fABBRICATI
Sezione urbana Natura
Foglio
9
C6 - STALLE, SçUDERIE.
Particella
546
Su.balterno
13
fUlL
I;'
ti
JIUU1V UrìMIW[
1\ ' ' ' U.j
rìt
Agenz-iadEl
. . Territorio.
Nota dì trascrizione
U$ciC' provinciale df L'AQUILA
di Pubblicità Immobiliare
keglstf L; j i::rterale f1.
)b
Registro particolare n.
19004
Presentazione n. 9 del 03/10/2012
Pago z fine
Indiri:a;o
Immobile n. 2
12 metri quadri
N. civico SNC
RIMESSE, AUTORIMESSE
VIA CONTRADA FONTE EREMITA
comune
H434 - ROCCARASO (AQ)
fABBRICATI
5eziont urbana foglio 9
Particella
548
Natura.
A3 - ABITAZIONE DI TIPO
COMsi:;tenza
3,5 vani
ECONOMICO
Indirizzò
VIA CONTRADA FONTE EREMITA
Immobile n. 3
Comune
H434- ROCCARASO (AQ)
Catasto
'Catasto
FABBRlCATl
Sezione urbana
Foglio 9
;1
Subalterno
N.
C6 - STALLE, SCUDERIE,
Indiriz:zo
RIMESSE, AUTORIMESSE
VIA CONTRADA FONTE BREMITA
civico SNC
Subaltwno
l.7
12 metri quadri
Particella
546
Consistenza
Natura.
15
N. civico SNC
Seziqne C - Soggetti
Afavore .
Soggetto n, 1
In qua.lità di
Denominaziq,ne o ragione sociale
DEUTSCHE BANK S.PA
Sede
MILANO (MI)
Codice f15cctie
01340740156
P..elativamente all'unità negoziale n,
1
Per il diritte di
F!r l" quota di l/l
S09getro n. 1 In qualità: di
Cognome BARBARESCHI
Nato il
05/10/1964
a NAPOLI (NA)
Sesso M Codicefl$ca!e BRB GNN 64R05 F839 O
Relativamente all'unità negoziate tt.
1
Pe.r il diritte di
Perla quota di l/l
PRQPRltTA'
Nome GIOVANNl
PROPRIETA '
Sezione D - Ulteriori informazioni
Altri aspetti che si ritime utile indicate a.i fini della pubblicità immobiliare
IL CREDITO VANTAO DALLA ISTANTI.CREDITRICE E' DI EURO 116.083,43 OLTRA A INTEESS! E SPESE FINO
AL SODDISFO.
Sì certifica, ai
dell'art. 561 c.p.c.. ,che a carico di BARBARESCHI
GIOVANNI nata il 05/10/1964, dal 01/09/1992 ali data ell'esecuzione
di questa formalità, non risultano pignoramenti
ILC
ce
E, l/W'''''''''
ALLEGATO N. 3
,t1.
F,\WUZ!O
Notaio
80121 Napoll Via Carducci n. 29
tel. 081425057 fax 0814246263
\
"
'
.. \
CERTIFICAZIONE NOTARILE
Ai sensi
legge 3 agosto 1998 n. 302 in tema di espropriazione forzata.
Generalità anagrafiche della ditta pignorata :
I BARBARESCHI GIOVANNI, nato a Napoli il 5 ottobre 1964.
'Ubicazione e dati catastali degli immobili interessati:
,
j.
'.
"In ROCCÀRASO, alla Vià' Contrada Fonte Eremita:
l) Posto macchina posto al piano terra, della supertlcie catastale di metri quadrati
dodici;
riportatoneJ Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 9, p.llu 546, sub 13
(già 112 8ub 13). cat 06, cl. 5, mq. 1 R.C !
17, Contrada Fflnte Eremita.
piano T, in1. 13:
2) appartamento posto al terzo piano terra, composto da 3,5 vani catastali;
riportato nel Catasto Fabbricati del deffÒ,Gomune al foglio 9, p.1la 548, sub ] 5
(già 96 sub ] 7), cat Al3, cl. 3, vani 3,5, R.C. ! 379,60, S.S. n. 17, piano 3;
3) posto macchina posto al piano terra, della superficie catastale di metri quadrati
dodici;
riportato nel Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 9, p.lla 546, sub 17
(t,rià 112 sub 17), cat. C/o, cL 5, mq_ 12, R.C ! 24,17, Contrada fonte Eremita,
piano T, in1. 16A.
Conservatoria R.R.!.J. : L'Aquila
,
I
(
'I,
':i',,-':
consultato: a partire da]] 'ultimo titolo di proprietà antecedentç
ventennio che precede il pignoramento trascritto il 311 0/2012 e fino a tutto il
16/l1l2012
•
[
QUADRO SINOTTICO DELLA PROVENIENZA
atto per notar Giovanni D'Antuono del 14/11/1982 trascritto il 17/11/1982 ai nn.
14881/12548 col quale Pecorella Giuseppe (Napoli 18/1 0/1929) ha venduto a
Fonzone Caccese Alfredo Emanuele Maria (Brindisi 26/5/1960), tra l'altro il
, ,
:,,):1',:),
..l i
(
posto macchìlla descntlu al IL .3, Jdcillitlc<lIu
CUil l" p.lL J i.2 \U h
16;
atto per notar Giovanni D'Antuono del 2/3/1983 trascritto 1"8/3/1983 ai nn.
3025/2562 col quale Cicotelli Luciano (Chieti 30/7/1949) ha venduto a Fonzone
Caccese Alfredo Emanuele Maria (Brindisi 26/5/1960) l'appartamento descritto
al n. 2 ed il posto macchina descritto al n. ], nella loro precedente identificazione
catastale:,
il
atto per notar Angelo Tirone del 29/4/2002 trascritto il 2] /5/2002 ai nn.
7850/5927 col quale Pecorella Giuseppe e Fonzone Caccese Alfredo Emanuele
Maria hanno rettificato l'atto per Notar D'Antuono del ] 4/] 1/1982 relativamente
ai dati catastali del posto macchina descritto al n. 3, precisando che lo stesso è
identificato in catasto cOn la p.lla 112 sub 17;
atto per notar Angelo Tirone del 29/4/2002 trascritto il 21/5/2002 ai nn .
. .7851/5928 col quale Fonzone Caccese Alfredo Emanuele Maria ha venduto a De
Luca Daniela (Napoli 2411/1969) i cespiti in oggetto nella loro precedente
ideQtifìcazione catastale:
atto per notar Vittorio Altiero del 19/5/2007 trascritto il 29/5/2007 al nn.
f515.7/8361 col quale De Luca Daniela ha venduto a Barbareschi Giovanni,
.
in
dei fgni; i cesPii
\
FORVI ALITA ' PREGIUDIZIEVOLI NEL PERIODO
Trascrizioni
trascrizione del pignoramento nn. 24478/19004 in data 3/1 0/20 12 sorto in virtù di\..
atto dell'Ufficiale Giudiziario di Sulmona in data 18/7/2012 n. rep. 597/2012, a
favore Deutsche Bank Spa, sede Milano, e contro Barbareschi Giovanni, avente
ad oggetto gli immobili sopra descritti.
Iscrizioni
ipoteca iscritta il 275/2007 ai nn. 15158/4336 per per ! 360.000,00 a favore
'S:p':1h." sede/domicilio eletto Milano - Via Tortona n. 33, e
dichiaratosi coniugato in separazione dei beni,
.-contro
; gravante sugli immobili innanzi descritti, sorta in virtù di mutuo per Notar
Vittorio Altiero, del 19/5/2007 (durata anni 20);
ipoteca legale iscritta il 5/612008 ai nn. 12670/1717 per per ! 9.708,26 a favore
Equltalìa Polis S.p.a., sede Napoli domicilio elctto in Via Bracco n. 20, e contro
Barbareschi Giovanni, gravante sugli ìmmobili innanzi descritti, sorta in virtù di
atto amministrativo del 26/5/2008 rep 107119171 ;
ipoteca giudiziale iscritta il 28/11/2011 ai nn. 26255/2205 per per ! 120.000,00 a
favore Deutsche Bank Spa, sede Milano, e contro Barbareschi Giovanni, gravante
sugli immobili innanzi descritti, sorta in virtù di Decreto lngiuntivo emesso dal
Tribunale di Napoli Sez. Dist. Di Casoria il 3/1 0/2011 rep 35112011.
DICHIARAZIONE NOTARlLE
n sottoscritto Dottor Fabrizio Branca, Notaio residente in Napoli, con studio alla via
Carducci n. 29, iscritto al Collegio Notarile dei Distretti Notarili Riuniti di Napoli,
Torre Annunziata e Nola, consultati i registri del Catasto e delle competenti
Conservatorie dei Registri Immobiliari e visionati gli atti relativi e i titoli di
provenienza, anche con riferimento alla normativa prevista dalla legge] 9/5/1975 n.
151,
dichiara
assumendone personale responsabilità:
che i dati catastali identificativi degli immobili sono quelli suindicati;
che 'e stata rispettata nel periodo consultato la continuità delle trascrizioni cosÌ
come specificato nel quadro sinottico della provenienza;
t che la ditta suindicata risulta piena ed esclusiva proprietaria degli immobili
descritti:
che i detti'immobili, sempre con riferimento al periodo suindicato, non risultano
gravati ,da iscrizioni, trascrizioni, privilegi ed altre formalità pregiudizievoli ad
dì quelle inna.qzi riportate.
Napoli, 22 novembre 2012
In fede
"
.. ntrate
Ufficio Provinciale dì L'
Catastnli
SCTvi;>;j
Oam ! "0720 lì
\lisura storica per imnlobile
- Territolltl
Ora: 1:;: 34.1 x
..,."
i. \
n. T2:"6-:;;':,1, Paw
Situazione degli atti informatizzati daH'jmpiantomeccanografico al 15/07/2013
Comune di ROCCARASO ( Codice: H434)
Dati della richiesta
Provincia di L'AQI1JLA
Foglio: 9 Particella: 548 Suh.: 15
Catasto Fabbricati
INTESTATO
BARR,\RFSCHJ (f1(1\"U11l1 nato" N;\\'OLl IlIiC! (l.! 'lM
BHRO!\'Nf>-IR{IW"':\9()*
i !!
Propnc1;\' per 1,.' l
di "-Craì'.:w!I)rW
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Unità immobiliarI" dal 26/10/2004
N.
DATI DI CUSS\M'-''iTO
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Situazione degli intestati dal 26/10/2004
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DATI DERIVANTI DA
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Situazione degli attl informatizzatidall'impianto meccanogratìco al 15/0712013
Situazione dell'unità immobiliare rht' ha originato il precedentI;' dal 01/01/1992.
N
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T A,RffF,\R lO
S.'i.N.17
Indìriuo
Notifica
PaTtita
Situazione dell'unità immobiliare dall'impianto meccanografico
N.
DATI IDF.!"TlFI( 'ATI\I
Foçllo
'qe/l'Jlh,'
OI'oTII)) CL\SSAME\TO
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l.irnan11.
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O\T! [) E R!Y ,\"TI J).\
Classe, Consi,knla
F cflf:.lta
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Partita
Situ3ziml!' rlt'glì intf'stl'lti dal 2'U04/2002
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Situazione
intestati
C(1MPRi\ \'FNDTT I\.
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·":oi)ì'rnìh.Kl,llllr:
'1"\111,,,,:
ad atto del 02103/1 q81 (ant"l'edente all'impianto mecfalwgraneol
D,\TI
FON10Nl' C\CC!;SP Altì'c,hlMANUFLl' ",fAR l1a'0 li BRINjlIS' Il
I)'i r')f,1)
DATI DERIVANTI DA
T.'iTIl\ i\.1FNTn I
P( :!'ill!. ]('('1) dc' 1i2iOil rqR3
RcglstraL'itll1C LiP, n. ! -I) dei
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atti
Rqk'rtflTlO n
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I: l Pro!,r;.'ln l'n 1000 I [lon flllP
!{ol'ank'lr
",:ti,.'· P()(
(ilO\
Situazione degli intestati dan'impianto meccanoj!ratìco
"1,
D.HI \':V:,ìl< '
I
C1CCOTEL LI L\ltl:\Iln "al n 1\ (Hl! n ti ,;0 o: Ill49
DATI DERIYANTI DA
Impianto mel'c,m",UIlfIrr'.
• Codice FIscale
!
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DIRITll!
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di L'Aquila - Territorio
Sm IZI
(
atastah
Visura
per immobile
il
Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
I,
• Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Visura 11,: T256583 Pag: 3
dall'impianto meccanografico al 15/07/2013
Situazione degli atti
Unità ìmmobiliari n.
Data: 15i07i2Q 13 - Ora: l g,34.1 R
Fine
"
Data: 23/07/2013 - Ora: 12.40.26
,I
V"isura stoFica per immobile
Ufficio Provinciale di L'Aquila - Territorio
Servizi Catastali
Segue
Visura n.: T135276 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati dalrimpianto meccanografico a123/07/2013
r----------Comune di ROCCARASO ( Codice: H434)
Dati della richiesta
,
i
Il
Provincia di L'AQUILA
_ _....JI-=-F-=oglio: 9 Particella: 54§Stlb.....=J3_ _
.Catasto Fabbricati
INTESTATO
BRBGNN64R05F8390*
QnJtà immobiliare
DA TI DERIVANTI DA
DATI DI CLASSAMENTO
"._"-,,.,,-"_._------Sezione
9
546
Sub
Classe
13
5
ICONTRAJ)A
I
i· Consistenza
Rendita
12m'
Euro 24,17
Variazione del 26/l0/2004 n _20307 .12/2004 in atti dal
26/1012004 (protocollo n . AQ0193247) VARIAZIONE PER
MODIFICA IDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO
: MAPPE
...
CODICE FISCALE
DATl ANAGRAFICI
DIRITTI E ONERI REALI
.
- -
DATI ANAGRAFICI
N.
P ATI
----
* Codice Fiscale Validalo in Anagrafe Tributaria
................ ,
,.---
DLC')NL69A64F839P*
DE LUCA Daniela nata a NAPOLI il 24/0111969
20307_12/2004
- in atti-
----
AQO 12ll 24]LB()gistrazioll".:
i(l) Propri eta' per 1/1 in regime di separazione dei beni tino 81
19/0512007
- i\.l,-L1.NEAMt':N.!Q M APPE
,
Data: 23/0712013 - Ora: 12.40.26
I;',
Visura stdrica per immobile
Ufficio Provinciale di L'Aquila - Territorio
Servizi Catastali
Segue
Situazione degli atti inforrnatizzafi dall'impianto meccanografico al 23/07/2013
Situazione dell'unitàìmmobiliare che ha
.
il precedente dal 0110111992
IDENTIFICATIVl1u_._.L
1
Particella
112
-k
,13
i
__.L. _ _
___
..
!i Sub
nT-
\ Zona
Ii MieTO
DA TI DERIVANTI DA
'
Categoria
Rendita
f-
i
!
. - - - - . ..-- _ J)ATI DI CLASSAlVl,ENTO
___
Euro 24,17
L.46.800
I
__________.._____1CONTRADA FONTgEB-J::MITAp!.a!lo:T
II\Iod.58
Situazione
del1'unità immobiliare dall'impianto
meccanografico
_..-- -r-----...
-N.
DA TI DI CLASSAMENTO
I
i Classe i Cons'istenza
Sezione
_
m
-----1---
-
:
;
-
"s'--I':"" -12111'
l, CONTRADA FONTE EREMITA piano: T Interno: 13;
--.-
Daniela nata a NAPOLI il 24/0 li I 969
DATI DERIVANTI DA
C/6-!
--
J___
_ .••• DERIVANTI
DA
-------- " - - - - - - - - - .
Rendita
L. 30
Impianto mecclInografico del 30/0611987
u_
----
J;"d.472
._-
CODICE rISCALE
DLCDNL69A64F839P*
DATI
ANAGRArICI
._
- - - _....
ISTRUMENTO (ATfO PUBBLICO) del 29/0412002 Trascrizione
IT
11
592R 1/2002 in ;lttì dal 10107/2002 (protocollo n . 142187) Repertorio n . 61747 Rogante: TlRONE ANGELO
Situazione degli intestati relativa ad atto del 02/03/1983
(antecedente all'impianto meccanografico)
._---_..
DATI ANALiRAI:'ICI
____ .._
(ATTO PUBBLICO) del 02/0311983 Voltura
._.._._._____._.__. ____ ._.1':::::,,_""==:':::"="" n: 1.7 0 del]2/03/19.83
DIRITII E ONERI REALI
iO) PrOPrieta, per l/I in regime di separazione dei beni fino al
CODICE rISCALE
--_
..
"111983 in atti dal 08/06/1989 Repertorio n.: BI77 Rogante: D'ANTUONO
Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico
DATI ANAGRAFICI
i CICCOTELLI Luciano nato a CHIETI il 30/0711949
l
!DI\1'I DEI{IVANTI DA ..
del }O/06L!.2.8l....
* Codice Fiscale Vali dato in Anagrafe Tributaria
fino al 02/0311983
,genzia
lnI
:1'11';1
'.
.
.
V Isura storIca per ImmobIle
11 :
i
di L'Aquila· Territorio
ServIzI Catastah
Data: 23/0712013· Ora: 12.40.26
Situazione degli atti informatizzafi' dall'impianto meccanografico al 23/07/2013
Unità immobiliari n. l
Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
I
• Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Fine
\
Data: 1'10"72013 Ora
Vlsura storica per lrnlTIobile
Ufficio Provinciale di L'Aquila, Territorio
Servi7i Catastali
,?n
"', '>,,'
\-i,lIfil n.
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 15 /07/20] 3
Comune di
Dati della richieda
( Codice:
N'l.i'lIII!'!11
Provincia dì L' AQlJILA
Catasto Fabbricati
9 Particella: 546 Sub.: 17
INTESTATO
BARBARESCHl Cìl0yanm na!n
il
N \l'OLI ijll'lfl i ()M
Il RFl( ìNV,-l!{()'Fìì}40'
rropnCi::'
per
III 111
'\ì'l'\:lr;17jnnc
dC1
Unità immobiliare dal 26/10/2004
N.
DATI IOEl"TIFIf':\ Tl\'l
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Classe
Zona
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5
Fllro 24.17
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Indiriuo
'iotifica
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l m!cmn: J{)\;
Partita
i
1\.10d:"8
Situa7.ione degli iutl'stati dal l Q/o::i12111l7
BARB,\R!:'lCf!J
GH\\àlUli ",l!/l
In TI IWJHYANTI !p"
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DIRiTTI, ("';n'.! RE.\!
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intestati dal 2Ml0/2004
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FORZONE C\CCTSf;\I!,d" Ln1<lllw::1c M,m .• IIdl" a BR fJ',;Dl<l1 Il :,(,/05 J <'hO
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IDI(T FI" ,\11'
I
f!IMlocollo n
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Data: 15072013 - Ora: 1;'; "-6.2
Visura storica per ilTIlTIobile
Ufficio Provinciale dì I.' ,L\quìhl Territorio
-:i:rvizì entast;lli
\'ìsura
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Il,:
meccanografico al 15/07/2013
Situazione degll atti
Situazione dell'unità immobiliare eh", ha originato il precedente
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Indiriuo
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T \RIFFARlO
CONTR.I\D.\ FONTI, FRFl\lIT,\
Notifica
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Situazione dell'unità immobiliarr dall'impianto meccanografico
".
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Rendita
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112
Il
Indirizzo
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Situazione degli intestati dallwn4/2002
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Situazione degli intestati dall'impianto meccanografko
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Ufficio Provinciale dì L
Servizi Catastali
Data: 15/071 201) - Ora: llUh2
- Territorio
Visura stqfjca per immobile
Situazione degli atti
meccanografico al 15/07/2013
:1
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• I
Unità immobiliari n.
Trihuti erariali: Euro 0,90
Visura telematica
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* Codice Fiscale Validalo in Anagrafi: Trihl1taria
Visura n .. T257186 Pag: 3
i
F!t1i:
Ufficio Provinciale di Lo
ila - Territorio Servizi Catastali - Direttore DOTT ING.CESIDIO VINCENZO SCOCCIA
Visura telematica
I
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E=53900
ALLEGATO N. 5
I
Il
L;
Data presentazione:08/09/1972 - Data: 23/07/2013 - n. T126773 - Richiedente: FRNMRA71E03G878Z
Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: fuori standard (420X594) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)
Ultima planimetria in atti
Catasto dei Fabbricati - Situazione al 23/07/2013 - Comune di ROCCARASO (H434) - < Foglio: 9 - Particella: 548 - Subalterno: 15 >
S.S.N.17 piano: 3;
10 metri
Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)
10 metri
CONTRADA FONTE EREMITA piano: T interno: 13;
Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)
10 metri
CONTRADA FONTE EREMITA piano: T interno: 16A;
ALLEGATO N. 7
Foto 1 – Foto esterna generale
Foto 2 – Ingresso dal vano scala comune
Foto 3 – Soggiorno - cucina
Foto 4 – Soggiorno - cucina
Foto 5 – Disimpegno
Foto 6 – Camera
Foto 7 – Camera
Foto 8 – Bagno
Foto 9 – Camera
Foto 10 – Camera
Foto 11 – Camera
Foto 12 – Bagno
SUB.13
SUB.17
Foto 13 – Foto esterna generale
Foto 14 – Foto generale
Foto 15 – Posto auto Fg 9 p.lla 546 sub. 13
Foto 16 – Posto auto Fg 9 p.lla 546 sub. 17
ALLEGATO N. 8
Pro!. X.l .
.tt
OD .
Prafica
ALLEGATO N. 9
Comune di
ROOCARAeo
- - _....
NULLA
OSTA
PER
_-
ESECUZIONE
LAVORI
EDILI
IL SINDACO
Vilta la domanda del Sig.
Ditta Peoorella Gius
____.._____________..__________________
_ ..___________....___________
il _______._________ 1_8J._J..Q/1__9.2_9
.__ ....____ ...______._______ .._____________ ..__
tendente ad ottenere l'antorizzazione a costruire
..Q _____a_Q&1_ttrnQ_.. _l\to.nt_anQ____FQnt_e____Bremi ta
in questo Comune: catasto
________________ mappale
in località __ .._._____Ro_oaaras_o ___________.____
____________ Via ..__l_ont_e_____ d_ell_'__Er.e.:r...Lta..__ __.___ .____.M
_._ .___
aato a __
o.
Visti
,
disegni, il tipo di frazionamento e le planimetrie allegate alla domanda stessa;
Vista la relazione dell' Ufficio Tecnico Comunale in data_.?§/5/J_9.11 ._ .. ___.._____________
Visto il parere favorevole dell' Ufficiale Sanitario in data
.:2_1____ ._.
1/6/1l"·"'-1
_________ . _____1-__ •____
_______._.__.__________
..y.e;r_b81_e_.._n .. JQJ.
Visto il parere favorevole della Commissione Edilizia in data __
-
..
Visti i regolamenti comunali di edilizia, d'igiene e di polizia nrbana;
Visto il capo IV del titolo II della legge 17 agosto 1942, n. 1150, integrato dalla legge 6 agosto 1967, n_ 765;
Vista la denuncia relativa alle imposte di consumo sui materiali da costruzione 4:he verranuo impiegati;
Vista la legge comnnale e provinciale, T. U. 3 marzo 1934, n. 383;
Viste le disposizioni del Codice Civile, libro terzo, in materia di proprietà edilizia;
Viste le leggi sulla prevenzione infortuni 27 aprile 1955, n. 547; 7 gennaio 1956, n. 164; 19 marzo
1956, n. 302;
Visto che copia del progetto, con i relativi calcoli Itatici delle opere in conglomerato cementizio semplice ed
armato, è stata depositata presso la Prefettura per gli adempimenti di cui alla ICl!ge 16 novembre 1939, n. 2229;
Viste le norme di cui alla legge 25 novembre 1962, n. 1684, recante provvedimenti per l'edilizia, con
particolari prescrizioni per le zone sismiche;
_-=
Vista l'autorizzazione del Genio Civile di --- ............ _in data _________..____________________________________________.___.______..____________________________.__N .
pro to co 110....__ .________________________
Vistat·f;---------------·---------------------.-----------------------------------------------------------------la denunoi a di increment o
da-ta-----57-i57-,--g'
....._____ ..______ _
_
...__
----------------.-.--.. _-------.-._-----_ ..._._--_._-----_ ..------ ........... _------------------ .... _--_ ...._--------------------------
sta la ricevuta del versamento alla Oa8s8 Naz. Ing. ed
i
_ -:- - - _.:_:_: - :-:- : :-: : _: :
Concede il proprio
NULLA
OSTA
per l'esecuzione dei lavori di cui tratta si, sotto l'osservanza delle vigenti disposizioni in materia di edilizia.
di igiene e di polizia locale in conformità al ,progetto presentato e secondo la perfetta regola d'arte
perchè riesca solida, igienica, decorosa ed atta alla sua destÌna:>:Ìone, tanto per i materiali usati quanto per il
sistema costruHivo adottato, Il,,nehè sotto l' 088ervanza delle prescrizioni di seguito riportate:
l)
i dirini dei terzi dpbhono
,m/ci, ri,'ervQtÌ, e rispettati in ogni fase dell' pseClfzione dei lavori;
2)
d,pce e!,;tarsi in ogni caso di
le vie e gli spazi pnbblici adiacenti e debbono essere
adottate tutte le cauude atte a rimuovere ogni pericolo di danno a persone e a cose e ad
per
quanto possibile, ogni incomodo che i terzi possono risentire dall' esecuzione dei lat'ori;
3) . il
destinato alla costruzione di cui trattasi dele essere chiuso con assi fa lungo
lati prospi-
denti le vie, l(i! aree o spazi pubblici;
<i) • per eventuali occupazioni di aree e spazi pui/blici
Sl
deve ottenere apposita autorizzazione dell'uffi-
cio comunale.
Le aree e spazi così occupati debbono essere restituiti nel pristino stato, a lavoro ultimato o anche
prim" su richiesta dell' ufficio comunale" nel caso che la costruzione venisse abbandonata o sospesa oltre un
certo tempo;
5) - se nel manomettere il suolo pubblico il costruttore incontrasse manufatti per servizi pubblici deve
usare ogni cautela per 'non danneggiarli e deve darne contemporaneamente avviso agli enti o imprese proprietarie per i provvedimenti del caso;
6) . gli assiti di cui al paragrafo 3 od altri ripari debbono essere imbiancati agli angoli salienti a
tutta altezza e muniti di lanterne a luce rossa da mantenersi accese dal tramonto al levar del sole, secondo
l'intero orario della pu.bblica illuminazione stradale. Dette lanterne debbono essere collocate in modo ed
avere dimensioni tali da rendere facilmente visibile il recinto od il riparo su cui sono collocate;
7) • l'ufficio comunale si riserva la riscos$ione delle tasse speciali e degli eventuali canoni, precari ecc.
che risultassero applicabili ad opere ultimate a tenore dei relativi regolamenti;
8) - l'allineamento stradale e gli altri eventuali rilievi riguardanti il nuoco fabbricato, l'erranno dati
da un funzionario dell'Ufficio Tecnico previo sopraluogo da effettuarsi con la presenza del Direttore dei Lavori;
9) - è assolutamente vietato apportare modifiche di qualsiasi genere al progetto approvato, pena i provvedimenti sanciti dai regolamenti in vigore e l'applicazione delle sanzioni comminate dalla legge;
lO) . dovranno, infine, essere osservate le norme e disposizioni di cui al R. D. 16 novembre 1939, n. 2229
sulle opere in conglomerato cementizio semplice o armato, nonchè le prescrizioni costruttive di cui alla legge
25 novembre 1962, n. 1684, acente per oggetto
Provvedimenti per l'edilizia, con particolari prescrizioni
per le zone sismiche:. ;
Il) - ìl titolare della licenza, il direttore dei lavori e l'assuntore dei lavori sono responsabili di ogni
inosservanza così delle norme generali di legge e di regolamento, come delle modalità esecuti"e fissate nella
presente licenza di costruzione (ai sensi dell' art. 10
ultimo comma -
della legge 6 agosto 1967, n. 765);
12) . la licenza edilizia non può ace re validità superiore ad un anno; qualora entro tale termine i lavori
non. siano stati iniziati 1'interessato dovrà presentare istanza diretta ad ottenere il rinnovo della licenza
(art. lO
.......1.JJ....
legge 6 agosto 1967, n. 765).
decimo comma -
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rela.t.1va....aOm.uni.c:.azi..Qn.e.•.c..o.s..i.....d i
......... , ....... , .......................... , ..............
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Alla presente si allega un esemplare di ciascuno dei disegni presentati, munito di regolare visto.
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RISPOSTO LI _____
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DI RorCI\RAS
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Sr-iginale de::,ositato
agli atti del Comune. Il presen!9 è stato appro·
vato da!la commissionel EdiliCa e Ornato nella
seduta deL ___
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ome da verbale
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n...Jfd.1.____________. ,
Roc=ròso,li.
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1 BlU. 1171
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(Ma'
Visto: Si esprime parere'favorevola ai soli
ai sensi del
T. U. delle Leggi Sanita,te.
, . Roccaraso,· 1L.__
SANITARIO
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COMUNE 01 ROCCARASO
Originale depositato
ag!iàtti
Comune. Il presente è stato appr,o.
vatodalla Commissione di Edilizia e Ornato
_____come da Vel'Ui:lllD
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favoreyo'- . ";'. .
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Comune di .............
L'AQUILA
Provincia
AUTORIZZAZIONE
IL
SINDAOO
o.. 912_____.___._____._.._.._.. dell' Ufficiale sanitario
e in data
29 luglio 1912
Visti i verbali d'ispezione in data....._.... ......
Di Giaoomo Ascanio
Sig.
del Direttore dell' Ufficio tecnico Sig._..._..
Sig.
.....
. . _._............___...._ a
__..
oostruzi one
Peoorella Gl
e
risulta cbe
ABITABILITA'
DI
casa.. ........
(l)
ciò delegato, dai quali
...................................................... di proprietà del
il . . . . . . .
................
. . .................................. .....................
in
Roocaraso
Via contrada Fonte Eremi ta
.....................................................................................................................
. · ....··..···oltre..·..·. u ellf....·e·si·j-1fe..·..t l..· n. .............................
nato a .......
sita
composta di n..........
............ vani
............ vani utili e n ...... ..
accessori e
....
.........
stessa Ditta su tutti i lati
-............_......_......___..__............................................................................ J...................................................................................................................................................................
è stata eseguita in conformità: a) del progetto approvato di cui al permesso di costruzione n ........
5/6/1911
in
..} ........rilasciato
b) dell'art. 220 del T. U. leggi sanitarie 27 luglio 1934, n. 1265 e con
l'osservanza delle norme dettate dal regolamento edilizio e d'igiene del Comune; e cbe i muri sono convenientemente proscjugati' e che non sussistono cause di insalubrità;
.La
icenza d'USO
Visto
rilasciato
. . . . . . . . . . . . . . . . . ._.. . . delle
in data ........
..
..
.
...
opere in cemento armato
.....__.............................................................._...................._................................_............_
. '.
...
e trasmesso dalla Prefettura al Comune con nota n...
. . ._.. . . . . . ._._.. . . ..
i n data ..._.........
Visti gli articoli 221 e 226 del T. U. delle leggi sanitarie sopracitate;
Visti gli
__...__.._._.._........._....._...._ .._..................................................................del locale regolamento d'igiene;
Vista la ricevuta del versamento n .......
2.12............)n
..... .....
eseguito presso l'Ufficio Postale di....__..
.
data.................
......................._di
__........................... comprovante
L.__.....
l'avvenuto pagamento
della prescritta tassa di concessione governativa al l° Ufficio I.G.E. di Roma - concessioni governative c/c n.
Visto il certificato del Genio Civile di
N.
in
di protocollo;
AUTORIZZA
Peoorella Gi usep=
pe,oon esclusione dell'impianto di risoaldamento ohe dovrà essere oolla=
ad ogni effetto di legge, l'abitabilità della casa sopra descritta di proprietà del
././.
(1) Costrazione. ricoltrolliooe, lopraell!vuiooe Cl modificaBione.
(2) Urbllaa o t'aut•. -
(3) Indicare tre confini.
184 - C.t. X .• N. 1377 11-11. il
La oostruzione oonsiste nell'ampliamento del soggiorno Montano e
modifiche di quella parte esistente oomprendente nell'insielle:
Albergo,bar,ristorante,lBvBnderia,tavola calda con
di
e e servizi
,..
..
',y \
.
'
.........
...;./'
Il
AJ j /1\
l-RIsPosTo Ll
pt
____________________
PRQV .. 'lI!A.QUILA
•
lQcalità Fonte dell 'Eremta
Dietro incarico da: iparte
,
:Sinùiaco,t'l. Bot::
Itoscri tto tecnico. ,'cromunall.e .i'ndats', 22/1A1974!ha eff:et=
!
]tuato un sopralluogo, insi eme al Oapo ·Gliardia .Di Pa=
!squale Domenico,in località Fonte dell'Eremita per
,
iaccertare
e riscontrare la esecuzione di opere edi=
i
!
!lizie da parte del sig. Pecorella Giuseppe.
Oon licenza di costruzione n.213 del 5/6/1971 la
jDitta Pecorella Giuseppe venne autorizzata a
!
re l'ampliamento del Park Hotel. Lo stesso è stato
,-
-
.
,
:esegui
to e reso abi tabile con autorizzazione in data
!
-,
:3/8/1972.
I
'
Esternamente la Ditta ha realizzato un parcheggio
,
iooperto seminterrato della superficie di circa mq.
;580 oon soprastante campo di pattinaggio ,nella zo=
na dove precedentemente esisteva in rilevato con mu=
,ri
di
,
un campo da tennis. Inoltre è stato
I
jre.alizzato in locale per autoclave delle dimensioni
jt5, 40x4, 40.
!
i
i
Nella planimetria di progetto dell' ampliamento
;autorizzato sono riportate planimetricamente la zo=
,na di parcheggio coperto e dell'autoclave,ma non vi
sono particolari di esecuzione. Dai rilievi fatti
./
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è cri-sul
- ".
-ohe la zona di pa!P-q&eggi--e coperto ,-ripor:
j ...dQ.,"llQ.;Ui ;rl:t:erimE!lIu ,,:
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4/[1,i 1 '1.7 AJt\. TECNiCO COMUNAi.t
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B
COMUNE
ROCCARASO
DI
Medaglia d'Oro al V. M.
Li
OGGEITO
o
Licenza edilizia
________________
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
arnoliaiilento
___
."
__________
1j1j1
del
Div.
Risposta alla nota N.
C.A.P. 67037
___
•
_
_
_
__
_
Hotel.
_
_
_
___
•
Allegati N. _
Sigla ___ _
5
r AB,
T i P. A H G f
L
r
T T!
In risposta alla vostra richiesta l'clativa all'OL;;;cttu,
si tras,ilC tte re'lazione del tecnico elel Comme l'eIa tiva ai
lavori di costruzione per l'ampliamento del fabl.n'icato
Park Hotel.
Si evidenzia che ne.}.la licenza di cos l:l'uzionc 11.213 è
prevista il parcheugio coperto.
5
M
N ..
Agenzia Entrate - Banca dati delle quotazioru immobiliari - Risultato
http: //wwwt.agenziaentrate.gov.itlservizi/Consultazione/risultato.phr
ALLEGATO N. 10
. . genzia
...
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deUe quotazioni immobiliari - Risultato
Banca dati delle quotazioni immobiliari - Risultato
Risultato interrogazione: Anno 2012 - Semestre 2
NellO semestre 2010 sono riprese le attività di rilevazione del mercato immobiliare nella provincia di L'Aquila con
esclusione dei comuni di L'Aquila, Castelvecchio Subequo, Fagnano Alto, Fossa, Goriano Sicoli, Lucoli, Navelli, Ocre,
Poggio Picenze, San Pio delle Camere, Sant'Eusanio Forconese, Tione degli Abrum e Villa Sant'Angelo, nei quali il mercato
immobiliare rimane ancora particolarmente condizionato dagli effetti del sisma del 6 aprile 2009.
Provincia: L' AQUILA
Comune: ROCCARASO
Fascia/zona: Periferical- ZONE LlM1TROFE ALLA FASCIA CENTRALE
Codice di zona: DI
Microzona catastale n.: I
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia
Stato
conservativo
Valore Mercato
(E/mq)
Min
Max
Superficie
(L/N)
Valori Locazione
(E/mq x mese)
Min
Max
Superficie
(L/N)
Abitazioni civili
NORMALE
2400
3500
L
6,2
9,2
L
Abitazioni di tipo
economico
NORMALE
2250
3300
L
5,8
8.6
L
Autorimesse
NORMALE
840
1250
L
3
4,5
L
Box
NORMALE
1400
2050
L
S,I
7,6
L
Posti auto coperti
NORMALE
1200
1750
L
4,4
6,6
L
Posti auto scoperti
NORMALE
475
710
L
1,9
2,8
L
Ville e Villini
NORMALE
2400
3500
L
6,2
9,2
L
Lo STATO CONSERVATIVO indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA
Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
La presenza del carattere asterisco (*) accanto alla tipologia segnala che i relativi Valori di Mercato o di Locazione sono stati
oggetto di rettifica.
• Per le tipologie Box, Posti auto ed Autorimesse non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato
conservativo
• Per la tipologia Negozi il giudizio 0 / N /S è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo
dell'unità inunobiliare
•
•
•
•
l di 2
21 /09/2013 9.35

Esecuzione Forzata

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