riqualificazione energetica

PALAZZINE - CONDOMINI
RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA
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Gent.le Amministratore,
l’attenzione verso il risparmio energetico e il comfort domestico sono diventati prioritari per tutti noi
e sono una presa di coscienza individuale e collettiva della necessità di rendere efficiente tutto il
nostro stile di vita.
Fare efficienza energetica significa non sprecare. E non sprecare, in un contesto di risorse limitate sia
di natura economica che naturale, è non solo un dovere ma soprattutto un’opportunità.
Per il riscaldamento e il condizionamento degli appartamenti di condomini/palazzine l’opportunità è
data dalle nuove tecnologie impiantistiche disponibili che sempre più utilizziamo per riqualificare e/o
sostituire gli impianti obsoleti o troppo dispendiosi con impianti ad alta efficienza che permettono di
abbattere drasticamente le bollette di gas e luce.
L’installazione di pannelli solari termici o fotovoltaici, la sostituzione della vecchia caldaia con una a
condensazione o con una pompa di calore e l’installazione di ripartitori di energia ci permettono di
ottimizzare infatti la qualità energetica dell’immobile in molti casi riuscendo ad avere risparmi fino al
100%.
Qui di seguito Le mostriamo con 2 semplici esempi quanto potrebbe risparmiare un condominio o
migliorare le proprie prestazioni in termini di comfort intervenendo anche con semplici sostituzioni.
Le ricordiamo altresì che, grazie agli incentivi e alle agevolazioni fiscali si possono portare in
detrazione le spese sostenute per l’efficientamento della centrale termica.
Tali spese potranno inoltre essere finanziate ed evitare anticipi di denaro da parte del proprietario.
5
BUONI
MOTIVI
PER RIQUALIFICARE
L’IMPIANTO DI
CLIMATIZZAZIONE
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Per abbassare le bollette di gas e luce
Per migliorare il comfort abitativo
Perché lo stato ci regala fino a 65% di sgravi fiscali
Per aumentare il valore dell’immobile e renderlo più sicuro
Per regalare un futuro più verde e sostenibile ai nostri figli
1
PALAZZINA 12 APPARTAMENTI
75 mq ciascuno
COSTO DI GESTIONE DI €1.600 PER UNITA’ ABITATIVA
Costi di gestione totali in 20 anni per 12
appartamenti prima
dell’intervento considerando un’inflazione
media del combustibile pari al 5%
€ 739.300,00
Costi di gestione
totali in 20 anni per
12 appartamenti dopo
Costi di gestione
totali in 20 anni per
12 appartamenti dopo
l’intervento con soluzione 1 considerando
l’intervento con soluzione 2 considerando
€ 443.520,00
€ 346.547,00
un’inflazione media del
combustibile pari al 5%
un’inflazione media del
combustibile pari al 5%
Al netto
del 65%
Interventi proposti nella Soluzione 1: Sostituzione della vecchia
caldaia con un modello a condensazione, installazione di valvole
termostatiche e ripartitori di energia su ogni radiatore per la regolazione
e la contabilizzazione di ogni appartamento.
Interventi proposti nella Soluzione 2: Sostituzione della vecchia
caldaia con un modello a condensazione, installazione di valvole
termostatiche e ripartitori di energia su ogni radiatore per la regolazione
e la contabilizzazione di ogni appartamento ed installazione di un
impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
RISPARMIO
ANNUO
Costo dell’intervento € 21.000,00
SOLUZIONE 1
€ 7.350,00
Costo dell’intervento € 32.000,00
SOLUZIONE 2
€ 11.200,00
AMMORTAMENTO RISPARMIO ANNUO
IN ANNI
PER APPARTAMENTO
COSTO DI GESTIONE ANNUO
PRIMA DELL’INTERVENTO
€ 19.200,00
COSTO DI GESTIONE ANNUO
DOPO LA SOLUZIONE 1
€ 11.520,00
€ 7.680,00
1,3
€ 640,00
COSTO DI GESTIONE ANNUO
DOPO LA SOLUZIONE 2
€ 9.000,00
€ 10.200,00
1,5
€ 850,00
PALAZZINA 36 APPARTAMENTI
2
75 mq ciascuno
COSTO DI GESTIONE DI €1.350 PER UNITA’ ABITATIVA
Costi di gestione totali in 20 anni per 36
appartamenti prima
dell’intervento considerando un’inflazione
media del combustibile pari al 5%
€ 1.871.353,00
Costi di gestione
totali in 20 anni per
36 appartamenti dopo
Costi di gestione
totali in 20 anni per
36 appartamenti dopo
l’intervento con soluzione 1 considerando
l’intervento con soluzione 2 considerando
€ 1.122.812,00
€ 877.187,00
un’inflazione media del
combustibile pari al 5%
un’inflazione media del
combustibile pari al 5%
Al netto
del 65%
Interventi proposti nella Soluzione 1: Sostituzione della vecchia
caldaia con un modello a condensazione, installazione di valvole
termostatiche e ripartitori di energia su ogni radiatore per la regolazione
e la contabilizzazione di ogni appartamento.
Interventi proposti nella Soluzione 2: Sostituzione della vecchia
caldaia con un modello a condensazione, installazione di valvole
termostatiche e ripartitori di energia su ogni radiatore per la regolazione
e la contabilizzazione di ogni appartamento ed installazione di un
impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Costo dell’intervento € 48.000,00
SOLUZIONE 1
€ 16.800,00
Costo dell’intervento € 64.000,00
SOLUZIONE 2
€ 22.400,00
RISPARMIO AMMORTAMENTO
ANNUO
IN ANNI
RISPARMIO ANNUO
PER APPARTAMENTO
COSTO DI GESTIONE ANNUO
PRIMA DELL’INTERVENTO
€ 48.600,00
COSTO DI GESTIONE ANNUO
DOPO LA SOLUZIONE 1
€ 29.160,00
€ 19.440,00
1,2
€ 540,00
COSTO DI GESTIONE ANNUO
DOPO LA SOLUZIONE 2
€ 22.781,00
€ 25.819,00
1,2
€ 717,00
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CONTENUTO DEL PACCHETTO
“RIQUALIFICAZIONE ENERGTICA”
1. Valutazione dello stato di salute del condominio
2. Sopralluogo con chek up energetico
3. Diagnosi Energetica
4. Preventivo di spesa
5. Preparazione documentazione e presentazione in assemblea
6. Progettazione
7. Riqualificazione intera Centrale Termica e manutenzione
8. Pratiche detrazioni
9. Finanziamento ad interessi zero
RIQUALIFICAZIONE TIPO
• Installazione valvole termostatiche
• Ripartitori di energia
• Sostituzione caldaia
• Installazione Solare
Nessuno entrera’ piu’ in casa x la lettura
• Lettura via radio/remota
• Ciascun condomino riceverà copia dei rilievi effettuati col
dettaglio di consumo di ogni radiatore e quindi di ogni
stanza dell’appartamento
1,2
€ 717,00
LE NOSTRE REFERENZE:
CHIAMACI AL N° VERDE
in collaborazione con
800 58 67 84
www.idrosistemi.it