bando vendita terreno edificabile 2 esperimento d`asta

225/11 R.F.
TRIBUNALE DI BERGAMO
PROCEDURA FALLIMENTO SOCIETA’ TEMA SRL- IN
LIQUIDAZIONE CON SEDE IN PONTIROLO NUOVO (BG) VIA
FRANCESCA N. 5
-------------------------Giudice Delegato: Dott.ssa Giovanna Golinelli
Curatore: Dott.ssa Laura Bertacchi
Comitato dei creditori: nominato
Invito a manifestare interesse per l’acquisto di terrene edificabile
La sottoscritta Dott.ssa Laura Bertacchi, in qualità di Curatore del
Fallimento società TEMA SRL – IN LIQUIDAZIONE
comunica
-
che verrà messo in vendita il lotto di terreno edificabile, costituito
dai mappali attigui 6301 e 6649 per un totale di mq. 4828
nell’ambito del piano urbanistico di iniziativa pubblica (P.I.P.) sito
nel Comune di Pontirolo Nuovo (BG);
-
che il P.I.P. è regolato da una “convenzione” ( ai sensi dell’art. 27
della Legge 22.10.1971 n.865) con atto a rogito Notaio Elio Luosi
del 07.09.2005 Rep. 62187 Racc. 26467, che stabilisce tutti i criteri
di attuazione dell’iniziativa urbanistica ed edilizia tra i quali,
all’art.7, le modalità di determinazione del valore di alienazione dei
lotti;
-
che ai sensi del suddetto art.7 della “convenzione” il valore del
terreno edificabile appreso all’attivo della procedura è stato
univocamente determinato in Euro 226.419,00 cioè 46,897 €/mq.;
-
che il sottoscritto Curatore in data 03 febbraio u.s. è stato
autorizzato dal Signor Giudice Delegato alla procedura a richiedere
formalmente al Comune di Pontirolo Nuovo (BG) la deroga all’art.6
della “convenzione”, al fine di potere ottenere lo scorporo del
suddetto lotto di terreno edificabile dalla restante parte di terreno
originariamente assegnato alla società fallita, sulla quale è stata
edificata una costruzione industriale con annessi uffici attualmente
di proprietà della società di leasing Mediocredito Italiano SPA, in
modo tale da potere essere alienato autonomamente;
-
che in data 11 marzo 2016 il Comune di Pontirolo Nuovo( BG), per
il tramite del responsabile dell’ufficio tecnico, si è reso disponibile a
valutare la richiesta del Curatore come sopra illustrato, previa
comunicazione da parte di quest’ultimo di potenziali acquirenti che
dovranno
rispettare
le
caratteristiche
previste
nel
“piano
insediamenti produttivi” del Comune stesso (operatori interessati
alla costruzione di edifici produttivi per lo svolgimento della propria
attività, con esclusione di lavorazione e commercializzazione di
sostanze tossico nocive, in via privilegiata a ditte di Pontirolo
Nuovo o comuni limitrofi;
MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA
1. Gli interessati dovranno fare pervenire presso lo studio del Curatore,
Dott.ssa Laura Bertacchi sito in Bergamo, via Giuseppe Mazzini n. 24,
entro il quarantacinquesimo giorno dalla pubblicazione del presente bando
d’asta e cioè entro il 16 dicembre 2016 alle ore 12,00 , le offerte in busta
chiusa (contenenti oltre ai dati dell’offerente, il numero di fax o l’indirizzo
pec al quale ricevere le comunicazioni dalla procedura fallimentare) ed
all’esterno dovranno riportare la sola dicitura “FALLIMENTO SOCIETA’
TEMA SRL – IN LIQUIDAZIONE – offerta di acquisto terreno
edificabile”;
2. Le offerte dovranno essere accompagnate da assegno circolare intestato a
“FALLIMENTO SOCIETA’ TEMA SRL – IN LIQUIDAZIONE” inserito
nella medesima busta chiusa e pari almeno al 10% del prezzo offerto a
titolo di cauzione;
alla migliore offerta, cauzionata per almeno il 10% del valore offerto, sulla
base dell’importo minimo di Euro 158.493,30 (pari all’70% del valore di
stima di € 226.419,00 univocamente determinato in base all’art.7 della
“convenzione” quale importo massimo di alienazione del terreno);
3. L’apertura delle buste avverrà avanti il Curatore, Dott.ssa Laura
Bertacchi, presso il suo studio in via Giuseppe Mazzini n. 24, Bergamo
(BG), il quarantaseiesimo giorno successivo alla data della presente
pubblicazione, e cioè il 19 dicembre 2016 alle ore 15,00 , alla presenza
degli interessati;
4. In caso di pluralità di offerenti si effettuerà gara informale tra i presenti
partendo dall’offerta di maggior importo e con un rialzo minimo pari ad
Euro 2.000,00 con aggiudicazione al miglior offerente, per un prezzo
comunque non superiore ad Euro 226.419,00, univocamente determinato
dall’art. 7 della “convenzione”. In caso di unica offerta il bene verrà
aggiudicato all’unico offerente sempre per un valore non superiore ad Euro
226.419,00, come sopra motivato;
in caso di presenza di più offerte di pari importo massimo suindicato,
l’assegnazione verrà effettuata secondo i punteggi preferenziali stabiliti dal
“regolamento e criteri di aggiudicazione dei terreni da destinare alla
realizzazione di interventi con destinazione produttiva” già deliberato dal
comune di Pontirolo Nuovo (BG) nel mese di giugno 2001.
5. La vendita avverrà senza garanzia di vizi e nello stato di fatto in cui i
beni si trovano all’atto del trasferimento.
7. Delle operazioni d’asta verrà redatto apposito verbale a cura del
Curatore;
8. La vendita avverrà avanti notaio solo dopo che il Comune di Pontirolo
Nuovo (BG) avrà modificato la“ convenzione” e comunque non prima
dell’avvenuto
o
contestuale
pagamento
integrale
del
prezzo
di
aggiudicazione e delle spese accessorie di cui al successivo punto 9,
nell’importo che sarà comunicato dal Curatore;
9. Il terreno viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di
pignoramenti o sequestri conservativi che saranno cancellate a cura e spese
della parte acquirente unitamente alla cancellazione della trascrizione della
sentenza di fallimento.
10. Ogni e qualunque spesa necessaria al trasferimento, comprese a titolo
indicativo e non esaustivo le spese e competenze notarili, saranno ad
esclusivo carico dell’acquirente;
11. In caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento del prezzo
residuo o delle spese di trasferimento, l’aggiudicatario sarà dichiarato
decaduto dall’aggiudicazione e la cauzione sarà incamerata dalla Procedura,
salvi gli ulteriori provvedimenti di cui all’art. 587 c.p.c.
ULTERIORI INFORMAZIONI
Per ogni ulteriore informazione è possibile contattare il Curatore Dott.ssa
Laura Bertacchi al numero 035.249187 ovvero all’indirizzo di posta
elettronica certificata [email protected] .
Il presente annuncio non costituisce invito a formulare offerte vincolanti né
un’offerta al pubblico ex art. 1336 Codice Civile né una sollecitazione al
risparmio ex artt. 94 e ss D. Lgs. 58/1998, né impegna in alcun modo la
Procedura, che si riserva, a insindacabile giudizio dei suoi Organi, la
valutazione delle offerte ricevute.
Bergamo, lì 21 ottobre 2016
Il Curatore
(Dott.ssa Laura Bertacchi)