report - Quotidiano Casa

COMUNICATO STAMPA
L’AFFITTO BREVE DELLA SECONDA CASA:
ALLA SCOPERTA DEL “TESORETTO” DI FAMIGLIA
Il Sondaggio nazionale di HomeAway, leader mondiale nell’affitto di
case per le vacanze online, rivela come i proprietari privati di case
vacanza in Italia stiano raccogliendo i frutti dell’affitto delle seconde
case
•
Per il 21% dei proprietari la motivazione che ha portato ad acquistare la casa
vacanze è un investimento a lungo termine
•
il 41,7% del campione, infatti, dichiara che dall’affitto della proprietà deriva fino
al 25% del proprio reddito annuale
•
Per il 35% dei proprietari i proventi derivanti dall'affitto sono stati e verranno
impiegati in futuro per l’istruzione dei figli
Milano, Luglio 2016 *** Secondo uno studio condotto da HomeAway, leader mondiale
nell’affitto di case vacanza online, sui proprietari privati nel nostro Paese, l’affitto
breve rappresenta la vera cassaforte di casa. Un patrimonio che assicura, secondo il
campione intervistato, una crescita costante del valore della proprietà e assicura
una rendita importante, a fronte di un investimento di denaro e tempo contenuti.
La seconda case: il patrimonio di famiglia che rende
Un terzo degli intervistati
afferma che la seconda
casa, adibita a casa vacanza
è stata ricevuta in eredità
e uno su cinque ne continua
a condividere la proprietà
con uno o più membri della
famiglia. Chi, viceversa, ha
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acquistato intenzionalmente una seconda casa, lo ha fatto con l’obiettivo di
concretizzare un investimento a lungo termine. Lo conferma il dato, secondo il quale
il 20% dei proprietari di casa HomeAway possiede la proprietà da più di dieci anni.
Oltre il 46% dei proprietari di casa ha risposto che sta affittando la propria casa da
almeno 3 anni e il 10% di averla affittata a breve termine anche per oltre dieci
anni.
Un valore in continua crescita
Secondo quanto dichiarato
dal campione intervistato da
HomeAway, il valore delle
proprietà è aumentato di
oltre il 70%, con un
incremento medio di oltre
110.000 Euro, passando da
un prezzo medio unitario di
160.000 Euro ad un valore
corrente di mercato di
278.000 Euro. Questo anche
grazie al denaro guadagnato con l’affitto breve e poi re-investito per la
manutenzione e l’ammodernamento della proprietà.
Come viene impiegato il tesoretto
Se per alcuni proprietari,
affittare la seconda casa è
semplicemente un modo
pratico per guadagnare
denaro extra nel corso
dell'anno, per altri, si tratta
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di un business in piena espansione. In entrambi i casi è un fatto accertato che questi
introiti rappresentano una voce del budget della famiglia; il 41,7% del campione,
infatti, dichiara che dall’affitto della proprietà deriva fino al 25% del proprio
reddito annuale.
Il
35% dei proprietari italiani intervistati sostiene inoltre che i proventi derivanti
dall'affitto servono o sono serviti loro a costituire una sorta di tesoretto famigliare
impiegato per l’istruzione dei figli.
L’affitto della seconda casa: le ragioni e la gestione privata
La copertura delle spese
(parziale o totale) è la ragione
che ha indotto oltre il 40%
degli intervistati ad affittare
la propria casa. Significativo
che addirittura 1/3 segnala
l’obiettivo di trarne profitto.
Gestire l’affitto: un investimento contenuto di tempo e denaro
Ma come vedono l’impegno della gestione i proprietari privati intervistati? Circa l’83%
dichiara di non ricorrere ad alcun professionista immobiliare per la promozione e la
gestione della proprietà, dedicando personalmente in media circa due ore al giorno
per la gestione della proprietà, occupandosi di tutto: dalla promozione, alla gestione
delle prenotazioni fino all'accoglienza degli ospiti e conseguente pulizia della casa.
Anche sul fronte dei costi, i proprietari confermano una gestione semplificata: oltre il
32,3% del campione spende meno di 250 Euro all’anno per promuovere l’affitto
della proprietà (tra abbonamenti ai siti web, pubblicità cartacea, ricerche a
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pagamento etc..), mentre il 36,6% spende tra i 250 e i 1000 Euro l’anno e solo il
7% spende più di 2.000 Euro.
Estate 2016: le previsioni dei proprietari italiani
I dati hanno infine rivelato che i
proprietari che pubblicizzano
le loro case vacanza su
HomeAway si aspettano anche
quest’estate un periodo più
che favorevole. La stagione
estiva coincide, infatti, per
l’80% dei proprietari con il
periodo di alta stagione. Il 64%
del campione sostiene che il tasso di occupazione è stabile o addirittura superiore
rispetto all’estate precedente.
Elisabetta Luise, Responsabile PR HomeAway Italia ha affermato: "I nostri dati
rivelano, per voce dei diretti interessati, i benefici tangibili derivanti dall'affitto delle
case vacanza. Siamo entusiasti che tanti nostri proprietari registrino un costante ed
importante aumento sul valore della proprietà, e che contemporaneamente ottengano
anche guadagni significativi attraverso l’affitto breve delle lo proprietà, che in
altrimenti rimarrebbero sfitte e vuote. I dati smentiscono, inoltre, la convinzione che
questa attività sia onerosa per i proprietari in termini di tempo e denaro investiti e
questo non può farci che piacere”.
HomeAway chi siamo
HomeAway è il leader mondiale nel mercato online degli affitti di case vacanza e ingloba ad oggi oltre 1 Milione e 200 mila
annunci in circa 190 paesi nel mondo.
Online su HomeAway, proprietari privati e professionisti immobiliari offrono un’amplia selezione di case vacanze offrendo ai
viaggiatori di tutto il mondo la possibilità di sperimentare esperienze memorabili assieme ad altri numerosi benefit, come più
stanze a disposizione dove rilassarsi godendo di maggior privacy a fronte di un minor costo rispetto alle sistemazioni più
tradizionali come gli hotel. La società è infatti un punto di riferimento sia per i proprietari privati di case vacanze che per i
professionisti immobiliari che desiderano pubblicizzare le loro proprietà e gestirne le prenotazioni online. Il portfolio di
HomeAway include 50 siti leader di mercato che attraggono ogni mese più di 44 milioni di viaggiatori e sono declinati in 13 lingue
diverse: HomeAway.com, VRBO.com e VacationRentals.com negli Stati Uniti, HomeAway.it, Homelidays.it e Toprural.it in Italia,
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HomeAway.co.uk e OwnersDirect.co.uk nel Regno Unito, HomeAway.de in Germania, Abritel.fr e Homelidays.com in Francia,
HomeAway.es e Toprural.com in Spagna, AlugueTemporada.com.br in Brasile e HomeAway.com.au in Australia, Bookabach Ltd, in
Nuova Zelanda e nel continente Oceanico, Travelmob.com nella regione Asia-Pacifico e di cui HomeAway possiede una quota di
maggioranza, BedandBreakfast.com, il sito più completo per la ricerca di bed and breakfast nel mondo, un’ulteriore fonte di
alloggi alternativi alle catene alberghiere.
HomeAway è oggi parte della famiglia Expedia Inc. - Per maggiori informazioni su HomeAway, visitate il sito www.homeaway.it
Ufficio stampa
Marco Castaldi [email protected]
c/o Aviareps AG
Piazza della Repubblica, 32 - 20124 Milano - Italy
HomeAway
Elisabetta Luise
Responsabile PR HomeAway Italia
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