Valutazione immobiliare
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Valutazione immobiliare Ditta valutatrice Borsinonet Srl Operatore Valentino Rossi Mail [email protected] Richiedente valutazione Nominativo Mario Bianchi Mail [email protected] Motivo valutazione Valutazione immobilare per divisione ereditaria Ubicazione dell'immobile Comune Perugia Zona P.zza Umberto Vecchio Belvedere Indirizzo Monterossello 35 int 5 Mappa della zona Segnala errore nella mappa Mapundata ©2016 Google Tipologia immobile oggetto della valutazione Tipologia Residenziale (appartamento) Dati Catastali Categoria: A/2 Classe 4 (Foglio 344 Particella 45 Subalterno 6) Rendita e consistenza Rendita Catastale 565,76 Euro Consistenza 5 vani Titolarità (intestazione) Maria Esposito Atto di provenienza ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 29/07/2015 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 30/07/2015 Repertorio n.: 32936 Rogante: TEDESCHI PORCEDDU FEDERIC Sede: Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 58833.1/2015) Descrizione Immobile Composizione: doppi ingressi salone triplo sala pranzo 4 camere cameretta cucina 4 servizi 2 verande 5 balconi cantina ampio box Stato locativo Immobile libero Superfici principali Mq coperti: 190 Mq Verande: 6 Mq Terrazzi: 16 Mq Balconi: 16 Mq Soppalchi vivibili: 6 Vani accessori Cantina: Normale Posto auto coperto: Normale Box: Grande Posizione: Ubicazione con impossibilitá di parcheggio Disposizione e caratteristiche dell'immobile Piano: 3° Con ascensore Attico: Sì Ingresso indipendente: Sì Disposizione livelli: 1 Livello Distribuzione ambienti: Normale Vista: Normale Luminosità: Normale Rumorosità: Normale Esposizione: Mista Stato di conservazione interno: Buono stato Rifiniture: Normali Posizione: 9 Caratteristiche edificio Tipologia edificio: Civile (medio) Età edificio: 1 20 anni Condizioni edificio: Buono stato Fascia di prezzo Nella zona l'edificio é ubicato in posizione: 1° Fascia (Maggior pregio) La qualitá generale dell'edificio é: Superiore alla media della zona Variazioni soggettive del valutatore Percentuale: + 9 % Motivazione: Per le particolare stato di ristrutturazione Metodo di calcolo Il procedimento di calcolo è basato sul “confronto diretto” del prezzo medio di mercato di immobili della stessa tipologia, dimensione e localizzazione. Il prezzo così individuato viene "personalizzato" mediante l'utilizzo di coefficienti che tengono conto delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Quotazione Data: giovedì, 09 giugno 2016 Mq commerciali: 145.5 Fascia di prezzo: media Valore minimo: 361.117 Euro Valore Medio: 383.664 Euro Valore Massimo: 396.210 Euro Allegati Visura Catastale si Planimetria Catastale si
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