PALERMO – GRAND HOTEL VILLA IGIEA

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PALERMO – GRAND HOTEL VILLA IGIEA
HOSPITALITY PORTFOLIO
PORTAFOGLIO ALBERGHIERO
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A 14-056
AMT Real Estate S.p.A. e Acqua Marcia Turismo S.p.A.
Grand Hotel Villa Igiea
San Domenico Palace Hotel
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Excelsior Grand Hotel
Grand Hotel et Des Palmes
Hotel Excelsior
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FOCUS REGIONE SICILIA
Palermo
è un comune italiano di circa 653.000 abitanti, capoluogo
dell’omonima Provincia e della Regione Sicilia, è sede dell’Assemblea
Regionale Siciliana ed aspira a diventare la capitale dell’Unione per il
Mediterraneo. Protesa su un'ampia insenatura ai piedi del monte
Pellegrino, era annoverata in epoche antiche tra le più fiorenti città dell'area
mediterranea. Palermo è ricchissima di bellezze naturali e paesaggistiche
ed è una rinomata città d’arte europea. Tra i monumenti principali, testimoni
di una storia gloriosa si annoverano: la Cattedrale con le tombe dei re
normanni, il Palazzo dei Normanni, sede del primo Parlamento nella storia
moderna, con incorporata la Cappella Palatina, la Martorana con preziosi
mosaici, la Chiesa di San Giovanni degli Eremiti, tipica architettura islamica,
la Zisa, il Palazzo Abbatellis e il Teatro Massimo: una città estremamente
affascinante che nasconde autentici gioielli d'arte, ereditati dai periodi di
splendore arabi, normanni e spagnoli. Amata da Goethe che ne scrisse “Nel
giardino pubblico vicino al porto, trascorsi tutto da solo alcune ore
magnifiche. E' il posto più stupendo del mondo” Palermo vanta anche un
bellissimo lungomare: Mondello che è la spiaggia della città, la sua sabbia è
soffice e di colore chiaro mentre il mare è limpido e cristallino. Imperdibili i
suoi mercati storici: Vucciria, Ballarò e Borgo Vecchio.
Taormina Nonostante sia una piccolissima città, circa 11.000 abitanti,
Taormina è considerata una delle città più belle, accoglienti ed affascinanti
di tutta l’isola. E’ una località turistica di fama internazionale con alberghi
cinque stelle e le boutique di lusso delle maggiori griffe mondiali. Grazie al
suo incantevole paesaggio naturale, alle bellezze marine e ai monumenti
storici oltre ai prestigiosi eventi culturali come ad esempio il “Taormina
Arte”, la stagione turistica dura tutto l’anno con punte massime in agosto e
minime a gennaio/febbraio.
Arroccata su una collina a circa 250 metri sopra il livello del mare, si trova a
metà strada tra Messina e Catania, posizione strategica per godersi delle
veloci escursioni lungo la costa orientale della Sicilia. La storia di Taormina
ha inizio nel lontano IV secolo e la sua bellezza è rappresentata
principalmente dalla presenza di importanti monumenti come il Teatro
Greco, ancora oggi palcoscenico di numerosi concerti e attività culturali.
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Catania sorge alle falde meridionali dell’Etna e si estende sulla costa del
golfo omonimo, sul Mar Ionio, occupando le estreme pendici del vulcano che
digradano sul mare. Il comune, che conta una popolazione di circa 295.000
abitanti risultando il secondo della Sicilia ed il quarto comune più popoloso
del Mezzogiorno, dista circa 210 km da Palermo e 97 km da Messina. Il
tessuto urbano nell’area di piazza Verga è caratterizzata da edifici
residenziali, pubblici e studi professionali, nonché da spazi in uso alla
popolazione come Villa Bellini. L’Etna recentemente, per la sua ricchezza
storica e paesaggistica, è stato dichiarato dall’UNESCO patrimonio culturale
dell’umanitá: è una delle principali attrazioni naturalistiche della Sicilia
nonché la montagna più alta dell’Isola. L’Etna è inoltre uno dei vulcani più
attivi del mondo, e il più attivo in Europa. La sua altitudine cambia ad ogni
eruzione e, nonostante nel corso dei secoli alcune colate laviche abbiano
raggiunto la costa, è una delle principali mete della Sicilia, con migliaia di
visitatori ogni anno. L’Etna offre sia vacanze sulla neve nei mesi invernali, sia
escursioni mozzafiato presso i suoi boschi durante l'estate.
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Siracusa con i suoi 123.000 abitanti circa è la quarta città della Sicilia
per numero di abitanti dopo le città di Palermo, Catania e Messina. Posta
sulla costa sud-orientale dell’isola, è il capoluogo dell’omonima provincia
oltre ad essere uno dei centri turistici internazionali di maggiore rilievo di
tutta la regione per il suo incantevole paesaggio naturale, le bellezze marine
ed i numerosi monumenti storici localizzati soprattutto nell’isola di Ortigia
che, grazie al suo aspetto prevalentemente medioevale e barocco, nel 2005
è stata dichiarata dall’Unesco patrimonio dell’umanità. Può essere suddivisa
in due zone differenti: l’Isola di Ortigia, collegata alla terraferma da un breve
passerella, ed il centro principale di Siracusa. È stata la più importante città
greca e, ancora oggi, si può rivivere il suo glorioso passato visitando la sua
vasta area archeologica composta da numerosi templi, un teatro, un
anfiteatro e una necropoli. Le spiagge di Siracusa, di sabbia bianca e
finissima, si aprono lungo la costa sud della città, oltre l’arca del porto
grande. Oltre alle spiagge di sabbia vi sono anche le bianche e fascinose
scogliere, tutte caratterizzate da un mare limpidissimo, vero paradiso per gli
amanti della pesca e della foto subacquea.
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1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea
L’hotel Villa Igiea, si affaccia sul mare Tirreno ed è stato realizzato in stile
Liberty nel periodo di massimo splendore della vita culturale della città.
La struttura originale in stile neogotico imita quella di un piccolo castello
con torrette e merli, fu acquistata nel 1898 da Ignazio Florio jr per farne
un sanatorio o comunque competere, registrando una più mite
temperatura invernale, con le rinomate stazione climatiche di Nizza e
Sanremo. Dopo solo quattro anni fu riprogettata come struttura ricettiva
dall’importante esponente del Modernismo internazionale e del Liberty,
l’architetto Ernesto Basile, in stile art-noveau per riflettere il gusto della
belle epoque di fine ‘800.
E’ ubicato a Palermo, Salita Belmonte, 43 a circa 4 Km dal centro
cittadino, posizionato sulla pendici di parco Belmonte e ai piedi del
Monte Pellegrino, fu edificato a nord del golfo di Palermo su un terreno
digradante che raggiunge il mare.
L’accessibilità è buona con ogni mezzo di trasporto: l’immobile dista
circa 4 km dall’Autostrada A29 Palermo/Mazzara del Vallo, 7 km
dall’Autostrada A19 Palermo/Catania, 4 km dalla Stazione Ferroviaria
Centrale, circa 30 km dall’Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino
e 1,5 km dal porto di Palermo.
La posizione risulta essere suggestiva e scenografica poiché la villa è
posta a picco sul mare e circondata da un curato giardino esotico,
essendo sopraelevata rispetto alla naturale linea di costa, la vista sul
mare è libera per parecchi chilometri. Il complesso Villa Igiea è costituito
da 8 corpi di fabbrica, e dispone di 124 tra camere standard, deluxe e
suite disposte sui quattro piani del corpo di fabbrica principale e sui due
livelli di uno dei corpi secondari posti in prossimità del Porto Turistico.
La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto
risulta pari a mq. 18.746 ed è completata da un parco esotico di 17.000
mq, una piscina a picco sul mare, un campo da tennis, un parcheggio
interno e un ormeggio yacht riservato.
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* DATI SINTETICI /
SUMMARY
NUMERO / NUMBER
Piani / Floors
5 piani / 5 floors
(nr. 6 corpi di fabbrica / nr. 6
buildings)
Bar / Bar
1
Ristorante / Restaurant
1
Sala meeting-Congressi
1
Palestra-Sala Fitness /
1
Gym-Fitness Room
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3
* TIPOLOGIA
CAMERE / ROOM
TYPE
NUMERO /
NUMBER
Double
52
Deluxe
56
Junior Suite
8
Suite
9
TOTALE / TOTAL
125
MQ / SQM
18.746
* Dati rilasciati dalla
Proprietà, in corso di
verifica
* Data supplied by the
Owner, not yet validated
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Basile che ebbe una mano leggera e straordinaria, ispirata dalla lezione
della grande pittura europea.
Di rilevante importanza anche le due sale all’intero della villa, “Sala
Donna Franca Florio”, celebre nobildonna ammirata dal Kaiser Guglielmo
II ed enfatizzata da D’Annunzio, dove è esposto il suo celebre ritratto
realizzato da Giovanni Boldini. Oggi questa Sala è diventato il ristorante
principale, e la “Sala Basile”, che era l’antica sala da pranzo, oggi grande
salone utilizzato per conferenze con capienza di circa 120 persone,
considerato uno dei capolavori del modernismo internazionale e una
delle più belle opere Liberty di Palermo.
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Le raffinate decorazioni interne , con motivi femminili e floreali, e le
architetture aeree mosse da una policromia vellutata e sensuale, ancora
oggi presenti all’interno della Villa sono stati realizzati dallo stesso
Basile, ad eccezione del salone i cui affreschi appartengono al pittore E.
De Maria Von Bergler. Tutto è permeato dall'originale progettualità del
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PRESENTAZIONI AZIENDALI E DISCLAIMER
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immobiliare americano, fondato nel 1906 dopo il terremoto di San Francisco da Colbert Coldwell, che fu poi affiancato da Benjamin Banker. Con una rete di affiliati
indipendenti ed a gestione autonoma, Coldwell Banker Commercial raggruppa più di 220 aziende e oltre 3.400 professionisti a livello internazionale. CBC è, ad oggi, il
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della CBC® sta nella sua sorprendente versatilità. L'organizzazione combina abilmente una forte presenza internazionale con l'agilità e la conoscenza dei mercati locali.
Coldwell Banker Commercial ® (CBC®) è una società controllata da Realogy, ed è riconosciuta come leader mondiale nel settore commerciale del Real Estate; vanta un
network di affiliati di oltre 220 società specializzate e quasi 3400 professionisti. L'organizzazione CBC si distingue per le capacità dei suoi professionisti e per la
flessibilità dei servizi forniti; è in grado di assistere una vasta categoria di clienti tra cui operatori professionali, soggetti istituzionali e privati di importante caratura. I
professionisti CBC sono pronti ad aiutare i clienti a scoprire nuove opportunità di mercato e ad offrire una serie di servizi creati per dare valore al business. CBC Italy ha
avviato la sua attività ad inizio 2013 vantando una importante expertise nel campo del Real Estate grazie alla oltre che ventennale esperienza del management team.
La società è attiva a 360°nei servizi legati al real estate ed è in grado di seguire i propri clienti durante tutto il processo di valorizzazione dell’investimento.
In coordinamento con l’ Advisor Tecnico
Beni Stabili Property Service S.p.A. è una Società del Gruppo Beni Stabili specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il
monitoraggio
continuo
delle
performance
degli
asset
e
la
ricerca
di
soluzioni
di
ottimizzazione
degli
stessi.
Beni Stabili Property Service affianca le aziende italiane offrendo servizi integrati di advisoring e di gestione immobiliare di elevato contenuto professionale e
tecnologico, mirati a facilitare i processi e a ottimizzare i risultati nell’intero ciclo di vita dei patrimoni immobiliari: acquisizione, gestione, valorizzazione e dismissione.
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