8.1_Ambito Baia di Nora-Spiaggia

Studio Associato Arch. G. Cavallucci & L. Girau via Castiglione 78, Cagliari
COMUNE di PULA - Provincia di Cagliari P.U.C. In adeguamento al P.P.R., L.R. 25 novembre 2004, n. 8
Progettisti coordinatori: Arch. Luisella Girau - Arch. Giuseppe Cavallucci
SCHEDA DI SINTESI DELL' AMBITO DI PAESAGGIO
Per ambiti di paesaggio si intendono le aree selezionate in base alla tipologia, rilevanza ed integrità dei valori paesaggisti identificati attraverso un processo
di rilevazione e conoscenza in cui convergono fattori strutturali, naturali e antropici nei quali sono identificati i beni paesaggistici individui o di insieme o
identitari e le componenti di paesaggio rappresentati da aree o immobili articolati nel territorio, che costituiscono la trama ed il tessuto connettivo dei
diversi ambiti.
8.1
Comune di Pula: Ambito di Paesaggio n. 8.1 denominato " Baia di Nora - Spiaggia"
Superfice territoriale ha
Sup. territoriale
urbanizzata mq
2,47
Individuazione cartografica su base CTR
Scheda d'ambito - Riordino delle conoscenze
Volumetria esistente mc
Descrizione dell'ambito
L'ambito comprende il tratto di spiaggia da "su Gunventeddu" allo sperone della
rada di S. Efisio. La spiaggia per tutta la sua estensione supera i 25 mt. di
ampiezza. L' intero ambito ricade all'interno della fascia dei 300 mt.dalla linea di
battigia
Valori scientifico-naturali
La linea di costa sabbiosa è caratterizzata da complessi dunali con formazioni
erbacee e ginepreti in soddisfacente strato di conservazione. Il tratto di spiaggia
che parte dal Park Hotel in direzione nord è interessato da fenomeni di erosione.
Presenza di valori storico- culturali
Sezione archeologica: Un lembo residuo della necropoli di "Su Gunventeddu", di
età romana imperiale, è localizzata sul margine dunale della città di Nora. Allo
stato attuale risulta inglobata in parte in terreni privati e parte sulla spiaggia dove è
stata quasi interamente ricoperta dalla vegetazione.
Vincoli sovraordinati
Beni paesaggistici-ambientali ax art. 143 D. Lgs. 142/2004; artt.8-17-18 del P.P.R.
Attuale destinazione d'uso
Balneazione turistica pubblica e privata connessa alle strutture alberghiere e
residenziali poste a ridosso della linea di spiaggia
SCHEDA D' AMBIENTE - MOSAICO DELL'AMBITO
Sopralluoghi: prestazioni dei suoi elementi - Requisiti ambientali
Uso del Suolo
Urbano
Parametri specifici :
Edificato residenziale
Edificato per servizi
Edificato turistico
residenziale
Edificato turistico
alberghiero
basso medio
alto
Uso del Suolo
extra Urbano
basso medio
alto
Uso del Suolo
agricolo
basso medio
alto
Uso del Suolo
silvo-pastorale
basso medio
alto
Fig. 1 Ambito di paesaggio su ortofoto
Uso del litorale
basso/a medie/a
alto/a
Edificato turistico
alberghiero-residenziale
Balneazione
Turistico-ricreativo
X
X
Scenario dell'ambito
Panoramicità
Relazioni visive
Pregio paesaggistico
X
X
X
Note:
Criteri per la determinazione del pregio estetico-culturale e panoramico
dell'ambito di paesaggio
Fig. 2 Litorale d'ambito con pubblica balneazione
ArchItettura del
Paesaggio:
Vegetazione
"Aperta" con poca o assente vegetazione con formazioni erbacee e ginepreti;
Acqua
Assente
Coste
Campi dunali e spiaggia lungo la linea di battigia;
Identità e forme
costruite
Servizi stagionali per la balneazione.
Fare foto
Articolazione catastale Intera proprietà demaniale
Rischio incendi
Basso.
Note:Vi sono aree di cessione di edilizia alberghiera prossime alla spiaggia
PROGETTUALITA' DELL'AMBITO DI PAESAGGIO.
Indicazioni strategiche
progettuali
Vulnerabilità dell'ambito
Eccessiva fruizione ad utenza turistica o della balneazione non controllata che limita e riduce le formazioni psammofile primarie delle dune embrionali. Scarsa igiene e manutenzione
quali potenziali parametri di "invecchiamento" dell'ambito nell'esercizio dei servizi balneari.
Potenzialità d'uso
Attività turistica della balneazione di qualità; ripristino e progetto dell'accessibilità secondo funzioni differenziate relativamente ai parcheggi, i servizi igienici e la percorribilità.
Proposte di piano per l'ambito
Riqualificazione paesaggistica della viabilità principale di accesso all'ambito. Sistema di itinerari di interesse naturalistico e storico, ciclopedonali, equestri o di incremento del
trasporto pubblico su gomma e via mare, di connessione fra il costiero, l'urbano ed il collinare o montano. Studio di fattibilità per l'istituzione di un'area marina protetta. Opere di
ordinaria manutenzione del litorale sabbioso finalizzato alla conservazione ed alla balneazione. Sono sempre fatti salvi i vincoli determinati dalle servitù relative la stazione
eterologica con capacità radiogoniometriche della Marina Militare.