Scheda immobile 16353

CASALE VITTORIA (Santa Vittoria in Matenano - Marche - 63854)
€ 595.000
Tipologia: Ristrutturati - Codice: 20839 - Camere: 4 - Bagni: 3 - Surface: 350 mq
DESCRIZIONE:
Prestigioso casale colonico splendidamente ristrutturato con cura e gusto, un sottile e accurato accostamento tra
moderno e tradizionale.
La villa, di complessivi 350 mq circa, dispone di quattro camere da letto e tre bagni, ci sono quattro saloni (di cui tre,
all'occorrenza, potrebbero essere adibiti a camere da letto), ampia cucina e sala da pranzo altrimenti utilizzabile come
studio, ulteriore salone/soggiornno, lavanderia/ripostiglio, comodo garage con locale laboratorio.
Il casale è in ottime condizioni, grazie ad una sapiente e minuziosa ristrutturazione dell'intera cascina, con una
ricostruzione totale delle rifiniture interne ed esterne, solai, tetto, impianti ed infissi. In particolare la cura per le finiture
interne è magistrale: mura con pietre a vista accostate al classico intonaco, soffitti con travi in legno il tutto abbinato a
finiture con materiali quali ceramica, rovere e bambù. I bellissimi caminetti con travi in legno, recuperati e ristrutturati, si
fondono ad elementi di design moderno. Particolarissima una parte della soffitta in cui è stata ricavata una sala galleria,
unica nel suo genere la terrazza posteriore da cui si gode lo splendore del tramonto.
All'arrivo l'impatto lascia senza fiato: l'igresso in pietra, il cancello in legno, la fontata centrale con giochi d'acqua e sullo
sfondo, circondato dalle querce, il meraviglioso casale. Nulla è stato lasciato al caso così da creare un vero gioello con
tutte le caratteristiche di un rustico marchigiano senza tralasciare i bisogni della vita moderna.
La proprietà é fornita di un delizioso giardino circostante di circa un ettaro prevalentemete pianeggiante ben curato e
recintato, accessibile da un comodo cancello, ben allestito e con vialetto di ingresso. La posizione è invidiabile, ai
margini dio una piccola valle che dona a tutta la proprietà una vista spettacolare: i centri storici dei paesi arroccati sulle
colline circostanti e la vallata con uno spicchio di mare. L'esterno è un trionfo di bellezza, il panorama ma anche tutte le
peculiarità che rendono il casale ancora più prestigioso: la ricostruzione di due scale esterne in pietra, un piccolo
giardino di erbe officinali, angoli suggestivi con gradini in legno, fontanelle e complementi di arredo ricercati oltre ad un
doppio barbecue esterno.
All'esterno, dietro la casa e con esposizione a sud, è stata realizzata una piscina con luci subacquee di mt 12x6 ed una
più piccola lateralmente di dimensione mt 4x2 per non nuotatori. Fornita di trampolino, passaggi e bordi in pietra con
illuminazione a led, doccia esterna e spogliatoio. Tutto il perimetro del casale è pavimentato a mattoni e fornito di
illuminazione a led, completano la proprietà un gazebo in legno, una legnaia ed un posto auto coperto.
Territorialmente la posizione è veramente privilegiata a solo 30/45 min dal mare a dai Monti Sibillini e a pochissimi Km
dal centro della cittadina Medievale. La strada che raggiunge il casale è stata completamente rifatta con tutti gli
accorgimenti sia strutturali del fondo stradale che del deflusso delle acque; fanno da guida gli ulivi e le luci solari che la
delimitano.
ABITARE Gruppo Immobiliare S.r.l. Corso G. Mazzini n. 213 / 63074 San Benedetto del Tronto (AP) Italy / Tel. 0039.0735.577265 - [email protected] - P.IVA 01907560443
Iscrizione al Registro Imprese di Ascoli Piceno n.01907560443 - REA n.183349.
Iscritta al Ruolo Mediatori della società n.642 presso la Camera di Commercio di Ascoli Piceno.
Agenzia associata F.I.A.I.P. Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali n.20928.
www.abitareproperties.com - www.abitaregruppoimmobiliare.it
Da non trascurare assolutamente la presenza dell'IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 14 kW che serve tutta la proprietà.
Localizzata in comodissima posizione, questa residenza é l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di pregio,
immersa nella tranquillità e nel verde delle colline della media vallata picena/fermana, a soli 5 Km dalla S.S. Valdaso e a
10 Km dalla Faleriense, arterie stradali principali che conducono alle cittadine più importanti della zona e all'autostrada
A14. Data la struttura e la dimensione dell'immobile di adatta perfettamente ad ospitare più nuclei famigliari o, anche,
una struttura ricettiva di media grandezza, a conduzione familiare, in una posizione assolata, panoramica e unica nel
suo genere.
CARATTERISTICHE:
airport distance: 100 km - beach distance: 40 km - citta più vicina: Santa Vittoria in Matenano (FM) - classe energetica:
G - IPE 323.00 kWh/mq*anno - distanza aeroporto: 100 km - distanza centro commerciale: 2 km - distanza spiaggia: 40
km - giardino - terreno: 10000 mq - grocery distance: 2 km - piscina: si - pool: yes -
ABITARE Gruppo Immobiliare S.r.l. Corso G. Mazzini n. 213 / 63074 San Benedetto del Tronto (AP) Italy / Tel. 0039.0735.577265 - [email protected] - P.IVA 01907560443
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