COMUNE DI SESTU
Commenti
Transcript
COMUNE DI SESTU
COMUNE DI SESTU SETTORE : Urbanistica - Edilizia Responsabile: Mameli Giovanni Antonio DETERMINAZIONE N. 212 in data 18/02/2016 OGGETTO: Adeguamento canone di locazione alla concessione a nome della ditta Claudio Ferru. variazione ISTAT COPIA IL RESPONSABILE DEL SETTORE Premesso che, con deliberazione n. 304 del 30/12/2008, l'Amministrazione Comunale autorizza la stipula del contratto di locazione n. rep.119/2009, con il Sig. Ferru Claudio, quale socio accomandatario della Ditta Bar Pasticceria Juve di Ferru Claudio & C. S.a.s, avente ad oggetto l'area comunale - Foglio 42, particelle 454 e 522 parte; Dato atto che: • con determinazione n.1337 del 31.12.2008, si da esecuzione all'intento della Giunta Comunale, espresso con la deliberazione sopraindicata; • che nel terreno di proprietà del Comune è presente una struttura prefabbricata, di proprietà della suddetta Società, adibita a chiosco amovibile per l'esercizio pubblico di somministrazione di alimenti e bevande; Stabilito da accordi contrattuali che: • l'area è data in locazione mediante stipula di un apposito contratto, il quale è assoggettato all'obbligo di registrazione. Tutti i costi relativi alla stipula del presente atto sono a carico della parte conduttrice, ad eccezione del costo delle spese di registro che va diviso a metà tra le parti ed entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera imposta secondo quanto dispone l’art. 8 della Legge 392/78; • la locazione con scadenza al 28.01.2015, è stata rinnovata fino al 28/01/2021 senza ulteriori possibilità di proroga. L'Amministrazione Comunale si riserva la facoltà del diniego della rinnovazione del contratto alla prima scadenza nel caso in cui occorra adibire l’immobile all’esercizio di attività tendenti al conseguimento di finalità istituzionali; • il canone di locazione, calcolato dall'Ufficio Tecnico – Settore Urbanistica del Comune è pari, per l'anno 2015, a €uro 5.091,09. La locazione si intende effettuata fuori dal campo di applicazione I.V.A. non trattandosi di bene strumentale adibito ad attività commerciale per l'Ente, bensì di bene patrimoniale detenuto dal Comune quale “Pubblica Autorità Istituzionale”; • il pagamento del canone di locazione, sarà ripartito in 12 rate mensili pari a €uro 423,94 aggiornato annualmente in relazione all'intervenuta variazione dell'indice ISTAT; Visti gli indici Nazionali dei Prezzi al Consumo per le Famiglie (ISTAT) che stabiliscono una percentuale pari al 0,0 % di incremento sul corrispondente mese dell'anno precedente (vedesi allegato quale parte integrante e sostanziale della presente determina); Dato atto che per il contratto di locazione la legge prevede la variazione ridotta al 75% dell'indice Istat; Ritenuto opportuno, in virtù di quanto precedentemente stipulato tra le parti di provvedere all’adeguamento dei canoni di concessione in base al suddetto indice; Visto il decreto legislativo numero 267 del 18 agosto del 2000; Visto il vigente regolamento comunale di contabilità; DETERMINA Di adeguare il canone annuo per l'area comunale - Foglio 42, particelle 454 e 522 parte in base all’incremento dell’indice costo vita dall’ISTAT per il periodo Dicembre 2014 – Dicembre 2015 con una variazione del 0,0%; Di confermare il canone di locazione, pari a Euro 5.091,09 annuo, in relazione alla intervenuta variazione dell'indice ISTAT su una percentuale di incremento pari al 0,0%; Di dare atto, per i motivi descritti in narrativa, che il suddetto canone, calcolato sul periodo 31.12.2014 – 31.12.2015, entrerà in vigore a far data dal 01 gennaio 2016 con il seguente importo: • 0,0 (incremento ISTAT) x 0,75 (incremento massimo consentito dalla Legge) = 0,0% (variazione su canone di locazione); • €. 5.091,09 (locazione annuale) x 0,0% = €. 5.091,09 (locazione annuale con incremento ISTAT); • €. 0,00 (incremento ISTAT in rapporto all'anno precedente); • €. 5.091,09 / 12 (mensilità) = € 424,26 (rata mensile); Di accertare, per le ragioni espresse in narrativa, la somma di €. 5.091,09, nel capitolo di entrata n. 1561, Titolo 3, Categoria 2, bilancio 2016. IL RESPONSABILE DEL SETTORE Geom. Giovanni Antonio Mameli COMUNE DI SESTU Provincia di Cagliari ATTESTATO DI COPERTURA Determina N. 212 del 18.02.2016 Oggetto: Adeguamento canone di locazione alla variazione ISTAT concessione a nome della ditta Claudio Ferru. Anno Capitolo 2016 1561 Art. N.impegno 0 D00212 Sub Descrizione Importo Importo 1594 5.091,09 1 Adeguamento canone di locazione alla variazione ISTAT concessione a nome della ditta Claudio Ferru. VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA (art. 151 comma 4 D.Lgs. 267 del 18 Agosto 2000) Sestu, 18.02.2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Maria Laura Saba Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo. Sestu, 04.03.2016 L'impiegato incaricato 18/2/2016 Indice ISTAT mese per mese LA VARIAZIONE ISTAT MESE PER MESE DEGLI ULTIMI 24 MESI Dato Istat di Giugno 1978 Giugno 2015 per la Legge 392/78 sull'Equo Canone Assoluto 374,62% Per ulteriori dati rivolgersi alla sede Sicet più vicina Mese Anno Variazione annuale 100% Variazione ridotta 75% Variazione biennale 100% Variazione ridotta 75% Gazzetta Ufficiale n. Dicembre 2015 0,0 0,0 0,1 0,0075 23 del 29116 pag. 79 Novembre 2015 0,0 0,0 0,0 0,150 302 del 301215 pag. 109 2015 0,0 0,0 0,1 0,075 276 del 261115 pag. 82 Settembre 2015 0,1 0,075 0,2 0,150 252 del 291015 pag. 31 Ottobre Agosto 2015 0,1 0,075 0,2 0,150 225 del 28915 pag. 54 Luglio 2015 0,1 0,075 0,0 0,0 201 del 31815 pag. 17 Giugno 2015 0,1 0,075 0,2 0,15 170 del 24715 pag. 75 Maggio 2015 0,1 0,075 0,3 0,225 145 del 25615 pag. 19 Aprile 2015 0,3 0,225 0,2 0,150 121 del 27515 pag. 48 Marzo 2015 0,2 0,150 0,1 0,075 94 del 23415 pag. 45 Febbraio 2015 0,4 0,300 0,1 0,075 72 del 27315 pag. 50 Gennaio 2015 0,7 0,525 0,2 0,150 in pubblicazione Dicembre 2014 0,1 0,075 0,5 0,375 20 del 26115 pag. 22 Novembre 2014 0,2 0,150 0,8 0,600 297 del 231214 pag. 51 2014 0,1 0,075 0,8 0,600 276 del 271114 pag. 19 Settembre 2014 0,1 0,075 0,7 0,525 248 del 241014 pag. 48 Ottobre Agosto 2014 0,1 0,075 1,0 0,75 220 del 22914 pag. 37 Luglio 2014 0,1 0,075 1,3 0,975 194 del 22814 pag. 33 Giugno 2014 0,3 0,225 1,5 1,125 171 del 25714 pag. 44 Maggio 2014 0,4 0,300 1,6 1,2 142 del 21614 pag. 23 Aprile 2014 0,5 0,375 1,6 1,2 133 del 11614 pag. 33 Marzo 2014 0,3 0,225 1,9 1,425 94 del 23414 pag. 39 Febbraio 2014 0,5 0,375 2,3 1,725 75 del 31314 pag. 119 Gennaio 2014 0,6 0,45 2,84 2,1 53 del 5314 pag. 136 N.B.: L'indice di riferimento è il FOI (Famiglie Operai Impiegati) I dati nella Tabella servono a calcolare l'aggiornamento del canone di locazione "Patti in deroga", in base alla variazione annuale dei prezzi rilevata dall'Istat al 75%. Riportiamo anche il dato delle variazioni biennali, utile per aggiornare alcuni canoni per "usi diversi". Occorre fare riferimento alla variazione registrata nel mese di decorrenza del contratto. L'aumento ha effetto solo dal mese successivo alla richiesta del proprietario. HOME http://www.sicet.it/pages/dati_periodici/istat.htm 1/1