MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA
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MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA
Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PO-22 CAPITOLATO SPECIALE GESTIONE E MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DELLA NUOVA AEROSTAZIONE PASSEGGERI “PITAGORA” DELL'AEROPORTO DI CROTONE. PARTE PRIMA CONDIZIONI GENERALI 1.1. 1.2. Oggetto Verbale di inizio lavori - Estensione del contratto PARTE SECONDA PRESCRIZIONI TECNICHE 2.1. Definizione del servizio. 2.2. Organizzazione del servizio. 2.3. Attività di conduzione degli impianti. 2.4. Attività di manutenzione preventiva periodica ordinaria. 2.5. Attività di manutenzione correttiva ordinaria. 2.6. Attività di manutenzione straordinaria. 2.7. Attività di assistenza tecnica. 2.8. Attività complementare e sussidiarie. 2.9. Attività di statistica avaria e di monitoraggio dei consumi. 2.10 Controlli del grado di affidabilità ed efficienza. PARTE TERZA NORME PER L'ESECUZIONE CONTRATTUALE 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. Personale. Consegna apparati e verbale. Strumenti ed attrezzature. Materiali di ricambio e di consumi. Monografie apparati ed impianti. Accesso agli impianti e comunicazioni. Mezzi di locomozione e trasporti. Rispetto norme uso e manutenzione. Aeroporto S. Anna S.p.A. 1 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE QUARTA CONSISTENZA DELLE INFRASTRUTTURE AEROPORTUALI PARTE QUINTA OPERAZIONI DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA 5.1. Impianto elettrico. 5.2. Impianto di condizionamento. 5.3. Opere edili. 5.4. Impianto idrico-sanitario. 5.5. Impianti meccanici: nastri trasportatori bagagli e ascensori-montacarichi. 5.6. Impianti antincendio 5.7. Impianti speciali:rilevazione incendi e fumi, telefonici e segnalazione. PARTE SESTA PRESTAZIONI E SOMMINISTRAZIONI ESCLUSE. 6.1. Prestazioni ed opere escluse. 6.2. Somministrazioni escluse. PARTE SETTIMA CONSISTENZA DELLE INFRASTRUTTURE E STIMA DEI COSTI 7.1 Stima dei costi Aeroporto S. Anna S.p.A. 2 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE PRIMA CONDIZIONI GENERALI 1.1 OGGETTO 1.1.1. Forma oggetto del seguente capitolato la gestione, la conduzione e la manutenzione della Nuova Aerostazione Passeggeri “Pitagora” dell’Aeroporto di Crotone. Nell’esecuzione delle prestazioni sarà osservato il capitolato generale d’appalto per le opere pubbliche di competenza del Ministero dei Lavori Pubblici, per quanto non in contrasto con il presente capitolato speciale. 1.1.2. Le prescrizioni tecniche formano oggetto della parte II del presente capitolato. 1.1.3. Le norme per l’esecuzione contrattuale sono indicate nella parte III del presente capitolato. 1.1.4. Le norme per l’elencazione degli impianti delle installazioni e dei manufatti considerati ai fini del contratto sono riportate nella parte IV. 1.1.5. Le operazioni di manutenzione per gli impianti, installazioni e manufatti sono dettagliate nella parte V. 1.1.6. Le attività, le prestazioni, le somministrazioni e le opere escluse dagli impegni contrattuali sono indicate nella parte VI. 1.2. VERBALE DI INIZIO LAVORI ED ESTENSIONE DEL CONTRATTO. 1.2.1. Il “verbale di inizio lavori” riporterà la consistenza aggiornata a tale data di tutti gli impianti e parti di essi considerati ai fini del contratto, con specificazioni sulle rispettive condizioni di efficienza, nonché l’elenco della eventuale strumentazione ed attrezzatura esistente e quello delle monografie degli apparati e degli impianti. 1.2.2. Per la durata del contratto la Società di Gestione resta impegnata ad accettare in manutenzione, alle stesse condizioni generali, altri impianti e /o apparecchiature ausiliarie e integrative delle infrastrutture in argomento e non compresi nella situazione risultante dal “verbale di inizio lavori”. 1.2.3. Eventuali variazioni di consistenza, rilevate rispetto all’elenco della parte IV del capitolato saranno conteggiate secondo quanto previsto nei successivi punti. Aeroporto S. Anna S.p.A. 3 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 1.2.4. Nei limiti del quinto dell’importo massimo contrattuale, l’eventuale estensione o riduzione della manutenzione ed assistenza nei termini predetti oppure determinata da eventuali variazioni di consistenza di apparati e/o impianti ed installazioni, sarà disposta da E.N.AC. con lettera raccomandata. Ove eccedesse i limiti del quinto dell’importo massimo contrattuale, l’estensione formerà oggetto di apposito atto addizionale senza sospensione dell’atto principale. 1.2.5. Ai fini dell’applicazione di quanto sopra in corso di esecuzione del contratto, la valutazione della corrispondente variazione sarà effettuata calcolando i giorni solari intercorrenti tra la data effettiva d’inizio e la data di scadenza del periodo di validità in corso. Aeroporto S. Anna S.p.A. 4 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE SECONDA PRESCRIZIONI TECNICHE 2.1. DEFINIZIONE DEL SERVIZIO 2.1.1. Ai fini della corretta interpretazione ed esecuzione del contratto, deve intendersi per servizio di gestione, conduzione e manutenzione l’insieme delle prestazioni, somministrazioni ed opere che la Società di Gestione deve fornire per assicurare il funzionamento, la continuità di efficienza e la sicurezza degli impianti, installazioni e manufatti nuovi ed esistenti della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” e della nuova sala arrivi oggetto del presente capitolato, nonché la pulizia dei locali di installazione degli apparati stessi (cabina elettrica, centrale termica, ecc.). 2.1.2. Per quanto sopra, il compito affidato alla Società di Gestione consiste nel provvedere con personale e mezzi sia propri che di ditte che forniscono assistenza tecnica specializzata a mantenere funzionanti ed in sicurezza, nei limiti di efficienza e di affidabilità previsti dalle rispettive monografie tecniche, tutti gli impianti di cui all’elenco allegato al contratto, tenuto presente: a) b) c) d) quanto stabilito nella parte prima in materia di condizioni generali; quanto definito nella presente parte seconda in materia di prescrizioni tecniche; quanto esposto nella parte terza in materia di norme per l’esecuzione contrattuale; quanto disposto nella parte quinta relativamente alle operazioni di manutenzione preventiva da eseguire; e) quanto disposto nella parte sesta in merito alle prestazioni somministrazioni ed opere che sono escluse dagli obblighi che la Società di Gestione si assume con il contratto. 2.2. ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO 2.2.1. Per il conseguimento dei fini indicati al precedente punto, la Società di Gestione dovrà impostare e sviluppare le seguenti attività, compensate dall'importo stabilito dal contratto, con l'esclusione dell'attività di cui al punto e) e le precisazioni contenute nella parte VI; a) b) c) d) e) f) g) conduzione degli impianti; manutenzione preventiva periodica ordinaria; manutenzione correttiva ordinaria; manutenzione straordinaria (prestazioni extra contratto); assistenza tecnica; complementari e sussidiarie; statistica, avaria e monitoraggio dei consumi. Aeroporto S. Anna S.p.A. 5 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 2.2.2. La definizione e i compiti assegnati all'attività di conduzione degli impianti sono riportati nel successivo paragrafo 2.3. 2.2.3. La definizione e le descrizioni particolari in materia di manutenzione preventiva periodica ordinaria e la natura e la ricorrenza delle corrispondenti operazioni formano oggetto rispettivamente del successivo paragrafo 2.4 e della parte V. In particolare si precisa che le operazioni elencate nella parte V sono da considerarsi come indicazione di base della minima attività da svolgere. Rimane comunque completa responsabilità della Società di Gestione integrare dette operazioni se ritenuto necessario, per il conseguimento degli scopi oggetto del presente capitolato. 2.2.4. La definizione, le prescrizioni particolari e le modalità d'intervento per il servizio di manutenzione correttiva ordinarie sono riportate nel successivo paragrafo 2.5. 2.2.5. La definizione e le modalità di esecuzione extra contratto delle attività connesse con la manutenzione straordinaria sono specificate nel paragrafo 2.6. 2.2.6. La definizione e le prescrizioni particolari relative all'assistenza tecnica sono riportate nel paragrafo 2.7. 2.2.7. Indicazioni in materia di attività complementari e sussidiarie formano oggetto del paragrafo 2.8. 2.2.8. L'attività di statistica avarie e monitoraggio dei consumi è specificato al paragrafo 2.9. 2.2.9. Tutte le attività di pertinenza della Società di Gestione saranno svolte, salvo particolari necessità operative, comunicate di volta in volta dall’E.N.A.C., nell'orario diurno compreso tra le sette e le venti di tutti i giorni dell'anno. 2.2.10. I risultati dei controlli e delle misure, come pure degli interventi eseguiti per ripristinare l'efficienza degli impianti e delle installazioni, saranno annotati a cura della Società di Gestione su appositi registri e/o schede che dovranno essere visionati dall’E.N.A.C. e conservati presso gli uffici dell'Aeroporto di Crotone. 2.2.11. Qualora per esigenze di manutenzione, si renda necessario ed indispensabile programmare il fermo di installazioni o sistemi con conseguente fuori servizio degli stessi e/o inagibilità di locali o strade, la Società di Gestione deve darne comunicazione con un preavviso minimo di 20 giorni rispetto alla data prevista per l'interruzione stessa. 2.2.12. Solo per eventi imprevisti ed imprevedibili, quali manomissioni da parte di terzi e cause di forza maggiore come perturbazioni atmosferiche, allagamenti, incendi, discontinuità e/o variabilità delle alimentazioni primarie, guasti accidentali (p.e. termine anzitempo della vita di un componente), e simili, è consentito alla Società di Gestione derogare dei termini di tempo sopra indicati. Aeroporto S. Anna S.p.A. 6 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 2.3. ATTIVITA' DI CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI. 2.3.1. L'attività di conduzione si espleta nel provvedere, giornalmente, ai necessari controlli degli impianti, alla loro accensione ed al loro spegnimento utilizzando anche sistemi automatici e/o di controllo a distanza. 2.3.2. In tale attività è previsto l'intervento su chiamata per eventuali interruzioni del funzionamento degli impianti causate dal verificarsi di guasti di natura imprevista ed imprevedibile. Il tempo di intervento, valutato dal momento di chiamata a quello di inizio dell'esame dell'eventuale guasto e della relativa riparazione deve essere contenuto in ore 2 (due). 2.3.3. La conduzione degli impianti e quindi anche la reperibilità del tecnico ad essa preposto sarà assicurata dalla Società di Gestione per tutti i giorni dell'anno (festivi inclusi) con l'orario giornaliero di cui al successivo paragrafo. 2.3.4. L'orario giornaliero di attività previsto presso l'Aeroporto di Crotone è il seguente: - ORE AL GIORNO: 12 (dodici) 2.3.5. Resta inteso che tale orario, nel corso di esecuzione del contratto, può essere variato su richiesta di E.N.A.C.. L'ora di inizio del servizio giornaliero sarà comunicata direttamente alla Società di Gestione dall'E.N.A.C., in relazione alle esigenze operative dell'Aeroporto. E' facoltà dell'Amministrazione suddividere il citato orario giornaliero in due periodi non contigui. 2.4. ATTIVITA' DI ORDINARIA. MANUTENZIONE PREVENTIVA PERIODICA 2.4.1. La manutenzione programmata periodica ha il compito di assicurare che l'infrastruttura logistica aeroportuale nel suo complesso sia costantemente in grado di soddisfare le esigenze operative e di sicurezza e che le sue singole componenti forniscono con continuità le prestazioni previste dalle relative specifiche tecniche, prevenendone il degrado e conservandone quindi la prevista integrità e disponibilità operativa. 2.4.2. Ciò sarà ottenuto mediante controlli, misure, regolazioni e lavori eseguiti sistematicamente in sito con cadenze fisse ed opportunamente programmate. Detti controlli, misure, regolazioni e lavori eseguiti sistematicamente in sito, saranno riportati sul registro di manutenzione preventiva, periodico ordinario, il quale sarà visionato e sottoscritto in ogni pagina dall'E.N.A.C. e dalla Società di Gestione. 2.4.3. Ove nel corso delle visite periodiche si riscontrino indizi di decadimento dell'efficienza degli impianti e/o delle singole parti la Società di Gestione dovrà procedere al ristabilimento delle condizioni normali di funzionamento. Ciò verrà fatto eseguendo idonee procedure o mediante la sostituzione di quelle unità che risultassero inefficienti o comunque ritenute non più idonee ad assicurare il corretto Aeroporto S. Anna S.p.A. 7 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” funzionamento delle singole parti e/o dell'insieme fino alla successiva visita manutentiva. 2.4.4. I lavori rientranti in questa attività sono tutti quelli eseguibili in sito. 2.5. ATTIVITA' DI MANUTENZIONE CORRETTIVA ORDINARIA. 2.5.1. L'attività di manutenzione correttiva ordinaria si espleta nel riparare e nel ripristinare l'efficienza di quell'unità che per guasti o mal funzioni dovuti a cause accidentali o ad usura, non sono più ritenute idonee ad assicurare le richieste condizioni di funzionamento e di sicurezza. 2.5.2. I lavori rientranti in questa attività sono tutti quelli eseguibili in sito. 2.5.3. I vari interventi saranno annotati a cura della Società di Gestione negli appositi registri e/o schede specificando la situazione accertata, le unità interessate, la natura del guasto, le eventuali cause, i lavori eseguiti e le parti di ricambio eventualmente sostituite. Detti registri e/o schede saranno visionati e sottoscritti in ogni pagina dall’E.N.A.C. e dalla Società di Gestione. 2.6. ATTIVITA' DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA. 2.6.1. Per quanto concerne gli impianti rientrano in questa attività tutte le lavorazioni che non possono essere eseguite sul posto con la struttura ivi disponibile e che richiedano pertanto o interventi specifici o l'inoltro presso stabilimenti di ditte specializzate. 2.6.2. Rientrano tra le attività per manutenzione straordinaria le chiamate di emergenza fatte fuori dell'orario fissato per la conduzione degli impianti. Il tempo di interventi, che deve essere, comunque, assicurato nell'arco delle ventiquattro ore giornaliere, deve essere contenuto nei termini di cui al punto 2.4.2. 2.6.3. Non rientrano nell'attività di manutenzione straordinaria le lavorazioni, le riparazioni e gli interventi eseguiti oltre i limiti previsti dai precedenti punti 2.7.1, 2.7.2. derivanti da guasti o interruzioni causati da carente o mancata effettuazione delle operazioni di manutenzione preventiva periodica e correttiva ordinaria. Aeroporto S. Anna S.p.A. 8 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 2.7. ATTIVITA' DI ASSISTENZA TECNICA 2.7.1. L'attività di assistenza tecnica ha il compito di fornire agli operatori ed al personale presente in sito il supporto tecnico per il migliore impiego delle installazioni e degli impianti. 2.7.2. L'assistenza tecnica sarà effettuata dal personale della Società di Gestione presente in sito nel corso di svolgimento dell'attività prevista dal presente capitolato. 2.8. ATTIVITA' COMPLEMENTARI E SUSSIDIARIE. 2.8.1. Rientrano tra gli impegni della Società di Gestione le attività complementari e sussidiarie connesse con il servizio di manutenzione, quali contatti con E.N.A.C, con gli altri Enti interessati e con le altre Ditte, il servizio acquisti, i collaudi e le altre attività e servizi comunque inerenti alla manutenzione di cui trattasi. 2.8.2. Rientrano tra queste attività anche lo studio per l'applicazione delle modifiche ed aggiornamenti operati dalle relative case costruttrici e la messa in opera dei materiali necessari per la realizzazione delle modifiche stesse, sempre che i suddetti lavori siano eseguibili in loco con le normali attrezzature di dotazione e con il personale della Società di Gestione già operante nell'ambito del servizio di manutenzione. 2.8.3. Rientrano, infine, in tale attività lo studio e la proposta a E.N.A.C., degli eventuali provvedimenti che la Società di Gestione giudichi e/o delle singole loro parti nonché l'aggiornamento dei programmi e dei criteri di manutenzione e la revisione dei manuali tecnici a disposizione della Società di Gestione. 2.8.4. La Società di Gestione si impegna inoltre a studiare ed a proporre a E.N.A.C. l'adozione di automazioni e dispositivi di segnalazione e controllo a distanza che possano contribuire ad un miglioramento del servizio. 2.9. ATTIVITA' DI STATISTICA AVARIA E DI MONITORAGGIO DI CONSUMI. La Società di Gestione dovrà effettuare ai fini statistici la raccolta periodica dei dati relativi alle avarie di sistema, di apparato, di sub-unità e di componenti, ed il monitoraggio dei consumi dei materiali impiegati per gli interventi correttivi. Le indicazioni ottenute dalla elaborazione dei dati statistici ottenuti saranno oggetto di studio ed analisi per permettere la individuazione di quegli elementi che gravano sulla funzionalità e sull'efficienza dell'intera infrastruttura aeroportuale e sui singoli impianti ed installazioni. La Società di Gestione è impegnata a comunicare con periodicità semestrale a E.N.A.C. i dati statistici. Aeroporto S. Anna S.p.A. 9 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 2.10. CONTROLLI DEL GRADO DI AFFIDABILITA' ED EFFICIENZA L'E.N.A.C. si riserva di effettuare in qualsiasi momento accertamenti atti a verificare il grado di efficienza tecnica degli impianti e se lo stato di conservazione delle installazioni ne consenta la piena agibilità, al fine di verificare il rispetto di quanto stabilito dal presente capitolato. Aeroporto S. Anna S.p.A. 10 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE TERZA NORME PER L'ESECUZIONE CONTRATTUALE 3.1. PERSONALE 3.1.1. Per le prestazione regolate dal presente capitolato la Società di Gestione dovrà impiegare personale di provata capacità e specializzato nello specifico campo di impiego. L’E.N.A.C. si riserva di verificare il livello tecnico del personale destinato ad accedere agli impianti che sarà dotato di apposito cartellino di riconoscimento. 3.1.2. Data l'eterogeneità dei campi di attività previsti dal presente capitolato, si dà facoltà alla Società di Gestione nei limiti della legge n. 646/1982 e successive modificazioni per i lavori relativi a settori di specializzazione non rientranti nelle sue normali attività industriali, di servirsi di ditte specializzate del cui operato sarà comunque l'unico responsabile nei confronti dell’E.N.A.C.. 3.2. CONSEGNA APPARATI E VERBALE. All'inizio dell'attività sarà redatto apposito verbale dal quale risulterà la consistenza e lo stato di efficienza degli impianti, delle installazioni e manufatti consegnati. Al termine di validità del contratto, tutto ciò che è stato sottoposto a manutenzione dovrà risultare perfettamente funzionante ed agibile in relazione alle condizioni di efficienza iniziali. Sarà peraltro tenuto conto del normale deterioramento dovuto all'uso in rapporto sempre ad una accurata ed efficiente manutenzione. Al riguardo sarà redatto, in contraddittorio con la Società di Gestione, un apposito verbale ai fini di eventuali ripristini e/o addebiti. 3.3. STRUMENTI ED ATTREZZATURE. 3.3.1. Fa carico alla Società di Gestione la dotazione ai propri tecnici degli attrezzi individuali di normale impiego, nonché delle attrezzature di uso generale per la manutenzione delle parti elettriche ed elettroniche e per la parte edile ed idraulica. 3.3.2. La strumentazione peculiare da impiegarsi per i controlli specifici dei singoli apparati costituenti i complessi considerati ai fini del contratto viene fornita dalla Società di Gestione e ricoverata in locali appropriati dell’E.N.A.C., ove possibile ubicati entro il recinto aeroportuale nelle vicinanze delle installazioni di cui trattasi. Aeroporto S. Anna S.p.A. 11 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 3.4. MATERIALI DI RICAMBIO E CONSUMO. 3.4.1. Ove nel corso delle operazioni da effettuare ai fini della manutenzione ordinaria, la Società di Gestione riscontri la necessità di sostituire parti e componenti avariati e/o usurati e/o in procinto di avaria, esso dovrà evidenziare per iscritto all’E.N.A.C. la necessità stessa, relazionando in merito alle cause dell'inefficienza riscontrata. Il materiale di ricambio sarà poi fornito a cura dell'E.N.A.C.. 3.4.2. In base ai consumi accertati ed alle riscontrate esigenze di manutenzione e riparazione, come pure in relazione ad eventuali variazioni di consistenza e/o del tipo di apparati ed impianti, la Società di Gestione è tenuta ad evidenziare all'E.N.A.C. la necessità del corrispondente acquisto. 3.4.3. Fa carico alla Società di Gestione la fornitura dei materiali di minuto mantenimento indipendentemente dalla quantità utilizzata, quali: resistenze, condensatori, fusibili, lampadine spia e simili, conduttori unipolari schermati e non per cablaggi; minuterie varie quali: rondelle, viti, dadi, guarnizioni e simili; materiali di consumo quali: stagno, solventi, pannelli, pelli di daino, vernici per ritocchi e simili; materiale edile, maniglie, rubinetti e simili; tutti gli stampati, cancelleria e quanto altro necessario per la trascrizione delle misure e dei controlli, per rilievi statistici ecc.. Non sono compresi i materiali di valore unitario superiore e comunque le lampade di illuminazione di qualsiasi genere. 3.5. MONOGRAFIE APPARATI ED IMPIANTI. Non oltre la data di inizio lavori stabilita dal verbale di inizio lavori l’E.N.A.C. metterà a disposizione della Società di Gestione almeno una copia completa delle monografie, schemi e planimetrie relative agli impianti, installazioni e manufatti compresi nella parte V del presente disciplinare; analogamente, l’E.N.A.C. provvederà in caso di aumenti e/o variazioni di consistenza. 3.6. ACCESSO AGLI IMPIANTI E COMUNICAZIONI. L’E.N.A.C. svolgerà gli atti necessari per il rilascio al personale della Società di Gestione e delle ditte specializzate che per esso operano, degli appositi permessi di accesso a tutte le località interessate al servizio; all’uopo la Società di Gestione inoltrerà in tempo utile le relative richieste con i nominativi del personale designato. 3.7. MEZZI DI LOCOMOZIONE E TRASPORTI. 3.7.1. La Società di Gestione provvederà a mettere a disposizione del proprio personale tutti i mezzi di trasporto e locomozione necessari per l'esecuzione delle attività previste. Detti mezzi, qualora operino nelle aree di manovra degli aeromobili, Aeroporto S. Anna S.p.A. 12 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” dovranno essere dotati di apparati ricetrasmittenti quarzati sulla stessa frequenza dei servizi aeroportuali. 3.7.2. L’E.N.A.C., su richiesta della Società di Gestione, svolgerà gli atti necessari affinchè vengano concesse le autorizzazioni all'ingresso ed alla circolazione degli automezzi necessari alla Società di Gestione stessa entro le aree interessate al servizio. All'uopo presenterà regolare richiesta in tempo utile. 3.8. RISPETTO NORME USO E MANUTENZIONE. La Società di Gestione si impegna a rispettare integralmente tutte le norme di uso e manutenzione delle installazioni dettate dalle case costruttrici per la conservazione dei diritti di "garanzia" ove esistenti. Aeroporto S. Anna S.p.A. 13 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE QUARTA CONSISTENZA DELL’ INFRASTRUTTUREA (OPERE CIVILI ED IMPIANTISTICHE) 4. L’opera (nuova aerostazione) viene portata scomposta nelle sue parti principali. Pertanto tutti gli accessori e materiali di pertinenza non vengono esplicitamente indicati e sono da considerarsi inglobati nei complessi e unità principali. La consistenza delle infrastruttura è suddivisa per settori di specializzazione (opere edili, impianti elettrici, impianti climatici, opere edili ecc.); Opere edili Le opere edili, da intendersi intendono complete di tutte le loro parti, sono di seguito elencate: a) Strutture verticali e tamponamenti; b) Strutture orizzontali compresi i giunti; c) Coperture piane; d) Pavimentazioni esterne; e) Pavimentazioni interne; f) Pareti divisorie interne; g) Rivestimenti ed intonaci esterni; h) Rivestimenti ed intonaci interni; i) Controsoffitti. l) Serramenti esterni ed interni; q) Rete fognaria bianca e nera; r) Arredi interni (sedute, banchi check-in e gate) Aeroporto S. Anna S.p.A. 14 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” Impianti Gli impianti, da intendersi completi di tutte le loro parti, sono così costituiti: a) Impianto elettrico (illuminazione e F.M.): a1- Gruppo elettrogeno di continuità; a2- Cabina di trasformazione; a3- Impianto di protezione scariche atmosferiche; a4- Impianto di terra; a5- Impianto di rifasamento; a6- Quadri elettrici; a7- Illuminazione normale e di emergenza; a8- Impianto elettrico per l’esterno. b) Impianto di climatizzazione: b1- Trattamento e distribuzione dell’aria b2- Circuiti U.T.A. ventilconvettori e radiatori b3- Allestimenti elettrici (quadri, linee, tubazioni cablaggi, ecc.) b4- Centrale termica e frigorifera (generatore, bruciatore, gruppo refrigeratore, valvole elettropompe, ecc.). c) Impianto idrico-sanitario c1- Sanitari; c2- Valvolame e saracinesche. d) Impianti meccanici d1) nastri trasportatori bagagli in partenza ed in arrivo; d2) Impianti ascensori, montacarichi. e) Impianto antincendio e1) –Gruppo di pressurizzazione; e2) – Cassette; e3) – tubature. f) Impianti speciali f1)- impianto di rilevazione incendi e fumi; f2)- impianto telefonico e trasmissione dati; f2)- impianto di diffusione sonora; f3)- impianto di informazioni al pubblico. Aeroporto S. Anna S.p.A. 15 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE QUINTA OPERAZIONE DI MANUTENZIONE PREVENTIVA PERIODICA ORDINARIA 5. Le attività di manutenzione regolamentate dal presente capitolato, devono essere finalizzate al mantenimento dei requisiti tecnici e funzionali della Nuova Aerostazione Passeggeri “Pitagora”, così come di seguito specificati. Opere edili: • requisiti termoigrometrici; • requisiti di resistenza al fuoco; • requisiti di resistenza alle normali condizioni d’uso; • requisiti di impermeabilità; • requisiti di isolamento idropneumatico; • requisiti connessi alla illuminazione naturale ed artificiale; • requisiti di efficienza; • requisiti statici. Impianto elettrico • sicurezza; • continuità di esercizio; • tempi di intervento delle apparecchiature; • livelli di illuminazione artificiale normale e d’emergenza; Impianto di condizionamento estivo ed invernale • requisiti termici; • requisiti igrometrici; • requisiti igienico-sanitari (ricambio d’aria); • requisiti di sicurezza; Impianto idrico-sanitario • requisiti di fuzionalità connessi alle normali condizioni d’uso delle apparecchiature; Impianto antincendio e di pressurizzazione • requisiti di efficienza e di corretta funzionalità ai sensi delle normative vigenti; Impianti speciali • requisiti di efficienza; Impianti meccanici • requisiti di efficienza; • requisiti di continuità di esercizio; • requisiti di sicurezza; Impianto di rilevazione fumo Aeroporto S. Anna S.p.A. 16 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” • requisiti di efficienza e di corretta funzionalità ai sensi delle normative vigenti. L’esercizio e la conduzione degli impianti che devono essere svolti dalla Società di Gestione per mezzo della funzione di presidio tecnologico, consistono a titolo esemplificativo e non esaustivo, nelle attività di seguito indicate. 1) Sulle centrali termica Il servizio di conduzione deve comprende lo svolgimento delle operazioni necessarie per l’accensione, la messa a regime ed il mantenimento in funzione con personale autorizzato. Lo stesso personale dovrà provvede alla sorveglianza dell’alimentazione automatica o manuale, e a tutte quelle operazioni necessarie a garantire la continuità del servizio, e ad evitare anomalie e/o degradazioni. A cura del personale di presidio dovrà essere compilato un registro di centrale riportante le situazioni di funzionamento per i valori riguardanti le situazioni esterne, le temperature di esercizio del circuito primario, dei circuiti secondari delle varie utenza, le temperature dei fumi in uscita, la durata media di funzionamento di ogni singolo generatore e la situazione dello stoccaggio del combustibile. Sempre a cura del personale di presidio dovranno essere eseguite le operazioni di prova del funzionamento del valvolame di sicurezza, e le manovre di inserimento o esclusione dei generatori, in funzione delle necessità del complesso e in ordine alla equilibratura dell’usura delle caldaie e delle necessità manutentive. Dovrà altresì essere compresa la verifica della combustione per i generatori, ove presenti, verifica composta essenzialmente da: • verifica dei pressodeprimometri per il rilevamento della depressione; • verifica dei pressodeprimometri per il rilevamento della pressione in camera di combustione; • analizzatori eltrofisici di CO2, CO e CO+H2 della combustione. 2) Sulla centrale frigorifera Le operazioni di conduzione comprendono le varie attività di avviamento, messa a regime e mantenimento in funzione degli impianti con personale specializzato. Letture varie e compilazione delle situazioni giornaliere relative al funzionamento della centrale frigorifera, delle temperature di mandata e ritorno dell’acqua refrigerata e dell’acqua di condensazione e, per i gruppi autonomi, ai valori di aspirazione e compressione, pressione di lubrificazione e assorbimento dei motori elettrici. 3) Sui condizionatori per il trattamento dell’aria Tutte le operazioni per l’avviamento il mantenimento e lo spegnimento di tutte le unità interessate. Compilazione di registro dei rilevamenti eseguiti sulle varie unità di trattamento dell’aria per stabilire le condizioni termoigrometriche. Aeroporto S. Anna S.p.A. 17 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 4) Sui ventilatori di estrazione Controllo continuativo a cicli prefissati per: lubrificazione, pulizie, tensioni cinghie di trasmissione e sostituzione di quelle avariate, ingrassaggio cuscinetti e sostituzione dei medesimi, pulizia girante a pale e loro disincrostazione, controlli e manutenzione sulle apparecchiature elettriche di comando e protezione, accertamenti assorbimenti elettrici. 5) Sui ventilconvettori Tutte le operazioni necessarie per l’accensione, la messa a regime, il mantenimento e lo spegnimento degli impianti riguardanti i ventilconvettori ed aerotermi. Interventi su segnalazione del servizio strutture o direttamente dagli utenti dei vari uffici per regolazione taratura e messa a punto. 6) Sui collettori, tubazioni, valvolame, rivestimenti coibenti Operazioni manuali di apertura e chiusura di saracinesche intercettazione per il passaggio da servizio estivo o da servizio invernale al servizio medio stagionale. Operazioni manuali di apertura e chiusura ad intercettazione per il normale funzionamento. 7) Sulle elettropompe Operazioni varie di inserimento ed esclusione Operazioni relative all’impiego alternato delle pompe ogni qualvolta si rende necessario o comunque per avvicendare il funzionamento ed equilibrare l’usura. 8) Sulla centrale idrica e autoclavi Operazioni varie di accensione, mantenimento e spegnimento degli impianti. Controllo del funzionamento e dell’intervento dei pressostati. Controllo del funzionamento e prova delle valvole di sicurezza. Controllo del polmone d’aria. 9) Sui quadri elettrici a servizio delle centrali termiche e di condizionamento Manutenzione ordinaria e preventiva delle apparecchiature di telecomando protezione e sicurezza. Verifica condizioni contatti bobine controllo condizionatori e morsetterie, taratura relais termici e prove di intervento. Pulizia all’interno quadri elettrici con aspirapolvere o immissione aria compressa. Interventi di emergenza per la regolare continuità del servizio. Tutte quelle operazioni ausiliare necessarie per il buon funzionamento della funzionalità e della osservazione dei quadri elettrici. Aeroporto S. Anna S.p.A. 18 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 5. Di seguito si riportano le operazioni di manutenzione, previste di massima, che la Società di Gestione deve eseguire, alla scadenze fissate, sugli impianti. Le operazioni sono a carattere generale e possono essere integrate o comunque adattate alla realtà operativa al fine di migliorare il funzionamento e l’efficienza degli impianti ed installazioni. Per analogia possono essere applicate anche a sistemi o macchine di tipo simile ma non espressamente menzionate in questa parte. 5.1. IMPIANTO ELETTRICO 5.1.1. Operazioni saltuarie: - eventuale sostituzione di lampade, reattori, condensatori, ecc esauriti o in fase di esaurimento, con pulizia di schermi e riflettori in caso di smontaggio per riparazione e/o sostituzione di componenti. 5.1.2. Operazioni settimanali - controllo funzionale punti luce interni; - controllo funzionale punti luce esterni; - controllo funzionale interruttori. 5.1.3. Operazioni mensili: - controllo funzionale punti presa interni; - controllo funzionale punti presa esterni; 5.1.4. Operazioni trimestrali: A. GRUPPO ELETTROGENO: - verifica corretto funzionamento del gruppo; - pulizia generale; - controllo delle batterie ed eventuale rabbocco; - pulizia dei filtri dell’aria; - prova di funzionamento e delle segnalazioni; - verifica serraggi meccanici; - controllo della tensione e frequenza; - verifica dei parametri delle schede elettroniche; - verifica della commutazione; - verifica dei circuiti di ventilazione e termostato di sovratemperatura. B. CABINE DI TRASFORMAZIONE - Prova degli automatismi, allarmi e sicurezza; - Serraggio e controllo bulloneria e morsetteria; - Pulizia interna dei quadri; - Pulizia dei gruppi di trasformazione. C. IMPIANTO DI PROTEZIONE SCARICHE ATMOSFRERICHE - verifica connessioni e bulloneria; - Eventuali misure secondo normativa vigente; - Verifica continuità organi di captazione e di calata; Aeroporto S. Anna S.p.A. 19 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” D. IMPIANTO DI TERRA - verifica, pulizia e serraggio giunzioni; - verifica continuità conduttori interni, collettori di terra e masse metalliche; - controllo efficienza ed eventuali ripristini; E. IMPIANTO DI RIFASAMENTO - verifica coretto funzionamento dei regolatori automatici di rifasamento; - verifica coretto funzionamento di tutte le apparecchiature di comando, inserimento e disinserimento; - ispezione delle apparecchiature di sezionamento; - pulizia completa dei fusibili a coltello e/o delle apparecchiature di sezionamento. F. QUADRI ELETTRICI - controllo tensioni ausiliare ed eventuale sostituzione di lampade spia avariate, lavori minimi di riparazione su contatori, morsetti contatti, ecc.; - verifica dello stato di pulizia del quadro e del regolare funzionamento delle apparecchiature e degli strumenti controllo morsetti; - rilievo presenza di eventuali anomalie e sostituzione di lampade fusibili; - controllo collegamenti elettrici dei quadri di comando e regolazione; - verifica protezioni elettriche; - registrazione delle letture degli strumenti e delle eventuali anomalie; - controllo temperatura ambiente; - controllo temperatura dei cavi B.T.; - ricerca eventuali surriscaldamenti; - verifica dell’isolamento delle linee di partenza; - verifica dei serraggi delle barre e interruttori. G. ILLUMINAZIONE NORMALE E DI EMERGENZA - controllo ed eventuale riparazione di tutti gli apparecchi di comando e prese; H. IMPIANTI ELETTRICI ESTERNI - controllo corretta accensione corpi illuminanti con eventuale sostituzione di lampade, reattori, condensatori ecc., esauriti o in fasce di esaurimento, con pulizia di schermi e riflettori in caso di smontaggio per riparazioni e/o sostituzione di componenti; - verifica del coretto funzionamento degli interruttori crepuscolari; 5.1.5. Operazioni semestrali: - controllo serraggi meccanici; - controllo linea elettrica; - misurazione dei valori di terra dei pozzetti dispersori. Aeroporto S. Anna S.p.A. 20 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 5.2. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO La Società di Gestione deve provvedere giornalmente alla verifica e controllo di tutte le apparecchiature. 5.2.1. Operazioni settimanali: - ispezione visiva dell’impianto; - regolazione temperatura e umidità. 5.2.2. Operazioni mensili: - controllo efficienza delle apparecchiature; - controllo e verifica efficienza delle apparecchiature di termoregolazione e degli organi di protezione e sicurezza; - controllo e verifica del corretto funzionamento degli impianti elettrici. 5.2.3. Operazioni trimestrali: - controllo laschi e giochi parti in movimento; - controllo contatti relè e teleruttori; - lubrificazione; - ritocchi di vernice; - controllo riempimento acqua negli impianti e verifica di livello di pressione nei vasi di espansione chiusi; - verifica e controllo regolare funzionamento dei gruppi elettropompe di circolazione con ingrassaggio degli organi statici e dinamici. A. UNITÀ DI TRATTAMENTO ARIA E FAIN-COIL - pulizia presa aria esterna; - pulizia dei filtri rigenerabili; - lavaggio annuale della superficie esterna delle batterie; - pulizia con idonei prodotti chimici, degli ugelli disposti per la umidificazione; - pulizia ed ingrassaggio dei gruppi motoventilanti; - verifica antivibranti ed eventuale sostituzione; - controllo funzionamento dei termostati di regolazione e loro taratura o sostituzione; - controllo assorbimento motori; - controllo funzionalità delle valvole deviatrici; - controllo efficienza commutatori di velocità. - controllo funzionamento e taratura delle apparecchiature di regolazione e di sicurezza; - verifica quadro elettrico di comando, pulizia e/o sostituzione contatti teleruttori. - dispositivi di regolazione automatica - pulizia delle parti meccaniche; - verifica dei circuiti elettrici; - verifica delle parti e congegni meccanici, copri molleggianti e diaframmi; - verifica degli elementi sensibili; - verifica degli organi finali di regolazione; Aeroporto S. Anna S.p.A. 21 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” - verifica delle funzioni degli apparecchi, loro sequenza e correlazioni. - verifica dei vasi di espansione e loro eventuale carica; B. CIRCUITI IDRICI FAIN-COIL E UNITÀ TRATTAMENTO ARIA - commutazione stagionale dei circuiti (caldo e freddo); - verifica rubinetti a maschio, valvole deviatrici e/o miscelatrici. C. APPARECCHIATURE DI TRATTAMENTO ACQUA - controllo dei circuiti; - controllo tenuta; - pulizia; - eventuali ripristini. D. IMPIANTO DI PRESSURAZIONE ACQUA - controllo delle reti e verifica tenuta raccordi; - controllo tenuta degli organi di intercettazione; - controllo ed eventuale serraggio dei premistoppa; - verifica efficienza manometri idrometri; - verifica collegamenti elettrici; - controllo funzionamento generale; - verifica delle parti elettriche interne e pulizie dei contatti; - taratura apparecchiature di controllo; - verifica del punto di intervento dei pressostati ed eventuale taratura; - controllo assorbimenti elettrici, E. CENTRALE DI RISCALDAMENTO - pulizia del bruciatore ad inizio e metà stagione invernale; - controllo combustione con analisi dei fumi e portata del combustibile; - controllo e taratura delle apparecchiature elettriche di controllo e sicurezza; - pulizia caldaia e base della canna fumaria ad inizio e metà stagione invernale; F. IMPIANTO POMPE SOMMERGIBILI - pulizia dei pozzetti di alloggiamento delle pompe; - controllo e verifica del normale funzionamento; - controllo assorbimenti elettrici; - verifica efficienza automatismi di comando e controllo. G. CENTRALE FRIGORIFERA - commutazione stagionale; - verifica circolazione acqua; - controllo resistenza olio carter; - verifica resistenze gas frigorifero e olio incongelabile; - spurghi; - controllo funzionamento e taratura delle apparecchiature di regolazione e sicurezza; - verifica quadro elettrico di comando, pulizia e/o sostituzione contatti teleruttori controllo taratura. Aeroporto S. Anna S.p.A. 22 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 5.2.4. Operazioni semestrali: - pulizia interna e pulizia generale delle apparecchiature; - controllo cablaggi; - pulizia contatti relè e teleruttori; - controllo tesature cinghie; - controllo cuscinetti ventilatore; - revisione generale e lubrificazione delle apparecchiature; - controllo coibentazioni; - sostituzione parti eventualmente avariate; - verifica completa funzionalità degli impianti. 5.2.5. Operazioni annuali: - smontaggio e revisione (ad inizio stagione invernale) del bruciatore con accurata pulizia delle pale del ventilatore aria per la combustione. - pulizia generale. 5.3. OPERE EDILI 5.3.1. Operazioni mensili: - controllo ed eventuali interventi poltroncine sala d’aspetto. 5.3.2. Operazioni trimestrali: A. BANCHI CHECK-IN E GATE - riparazioni serrature cerniere battenti e ante; - ritocchi di vernice; - eventuali sostituzioni. 5.3.3. Operazioni annuali: - spurgo canali di gronda pluviali; - controllo tenuta coperture e terrazzi; - ispezione per ricerca eventuali infiltrazioni di umidità; - pulizia dei serbatoi dell'acqua. B. CHIUSURE ESTERNE - ispezione generale dei panelli di facciata e/o tamponamenti in genere; con segnalazione di lesione e/o distacchi; - ispezione dei giunti ed eventuali lavori minimi di restauro degli stessi; - lavori minimi di ripristino delle pareti in opera e ritocchi di rivestimenti presenti; - lavori minimi di ripristino delle zoccolature; - piccoli ritocchi delle verniciature di opere in ferro e delle finiture; Aeroporto S. Anna S.p.A. 23 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” C. COPERTURE - accurata verifica delle coperture piane allo scopo di accertare la perfetta integrità dei pavimenti, dei manti impermeabilizzanti, dei parapetti, dei cornicioni e delle strutture di coronamento; - verifica di funzionalità, e la pulizia di copertura, di gronde e fluviali; - verifica di tenuta della guaina, ove ispezionabile, in corrispondenza di lucernari, botole, pluviali, in genere, e nei punti di discontinuità della guaina; con eventuale ripristino di giunzioni e risvolti; - ispezione ed eventuale pulizia delle griglie parafoglia e dei bocchettoni dei pluviali; - verifica e sistemazione delle canne di ventilazione di estrazione, ed eventuale ripristino delle sigillature; - ispezione e piccoli ritocchi della verniciatura delle opere in ferro e delle finiture; - ispezione ed eventuale sistemazione delle scossaline metalliche; - lavori minimi di ripristino sul pavimento galleggiante o in laterizi o altri elementi di protezione, dove presenti; D. PAVIMENTAZIONI ESTERNE - ispezioni ed eventuali lavori minimi di ripristino dei camminamenti pedonali; - ispezione ed eventuali lavori minimi di ripristino su cordoli, caditoie, zoccolature e gradini; - verifica assenza di ostruzioni nei pozzetti e sifoni di ispezione; - verifica allacciamento a reti esterne; - verifica stato di conservazione ed eventuali ritocchi delle verniciature di opere in ferro e delle finiture; - piccoli lavori di ripristino a freddo delle zincature. E. PAVIMENTAZIONI INTERNE - accertare la perfetta integrità dei manti di usura, degli zoccolini, dei battiscopa, dei gradini e degli scalettati; - controllo ed eventuale sistemazione di soglie e zoccolini; F. RIVESTIMENTI E INTONACI ESTERNI - piccoli lavori di stuccatura e ritocchi della tinteggiatura; - lavori minimi di ripristino ove occorrenti; - piccoli lavori di sistemazione delle finiture metalliche; - ispezione ed eventuali piccoli lavori di ripristino delle pareti attrezzate dei bagni; - piccoli lavori di ripristino delle pareti piastrellate; - piccoli ritocchi delle verniciature delle opere in gesso e delle finiture; - verifica dello stato di conservazione dei paraurti ed eventuali lavori minimi di ripristino; - verifica funzionalità delle bocche di ventilazione dei cavedi; - ispezione degli ancoraggi delle pareti mobili. Aeroporto S. Anna S.p.A. 24 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” G. CONTROSOFFITTATURE INTERNE ED ESTERNE - regolazione dei pedini di sospensione. H. SERRAMENTI ESTERNI - controllo di serrature, cardini, elementi di scorrimento, e ferramenta accessorie; verifica di giochi e planarietà degli infissi; eventuale ingrassaggio e/o grafitaggio di serrature e cerniere; - pulizia guida di scorrimento di serrande e cancelli estensibili, ove presenti; - controllo funzionamento dei dispositivi di sicurezza maniglioni antipanico; - verifica stato di conservazione ed eventuali ritocchi delle verniciature di opere in ferro quali cancelli, porte serrande botole di copertura ecc; - piccoli rispristini a freddo delle zincature; - controllo ed eventuale sistemazione degli elementi di tenuta e/o sigillatura di tutti gli infissi e serramenti esterni; - ispezione ed eventuali lavori minimi di ripristino su muri di recinzione e di contenimento; - ispezione delle griglie di raccolta dell’acqua piovana; I. SERRAMENTI INTERNI - controllo di serrature, cardini elementi di scorrimento e ferramenta accessorie ed eventuale ingrassaggio e/o grafitaggio di serrature e cerniere; - verifica di gioghi e planarietà degli infissi; - verifica dell’integrità delle porte; - controllo dei dispositivi di sicurezza maniglioni antipanico; - ispezione ed eventuali ritocchi delle verniciature delle opere in ferro; - ispezione e pulizia delle griglie di transito; 5.4. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO Operazioni trimestrali: - controllo pressione di funzionamento dei gruppi di pressurizzazione; - controllo del funzionamento degli scaldabagni elettrici. - controllo tenuta e funzionalità rubinetterie, con eventuale sostituzione o sistemazione di parti difettose; - controllo funzionalità scarichi con eventuale disostruzione e/o pulizia sifoni; - controllo integrità porcellane con segnalazione di rotture; - controllo staffaggi e/o ingrassaggi con eventuale ripristino; - pulizia dei pozzetti sifonati. - Valvolame e saracinesche: - prova di funzionalità e verifica di tenuta; - verifica dell’assenza di perdite ed eventuale loro eliminazione; - controllo seraggio premistoppa ed eventuale rifacimento. Serbatoi - verifica integrità e stato di conservazione; - controllo funzionalità ed eventuale messa a punto dei regolatori di livello a galleggiante; - controllo tenuta valvole di ritegno. Aeroporto S. Anna S.p.A. 25 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 5.5. IMPIANTI MECCANICI: NASTRI ASCENSORI MONTACARICHI TRASPORTATORI BAGAGLI E 5.5.1. Operazioni giornaliere: A. NASTRI TRASPORTATORI BAGAGLI IN PARTENZA E ARRIVO - controllo funzionalità nastro. 5.5.2. Operazioni settimanali: A. NASTRI TRASPORTATORI BAGAGLI IN PARTENZA E ARRIVO - controllo alimentazioni elettriche; - lubrificazione organi in movimento. 5.5.3. Operazioni mensili: A. NASTRI TRASPORTATORI BAGAGLI IN PARTENZA E ARRIVO - verifica della tesatura delle cinghie; - verifica stato di usura cuscinetti ed eventuale sostituzione. 5.5.4. Operazioni trimestrali: B. ASCENSORI-MONTACARICHI - verifica del funzionamento dei dispositivi meccanici ed elettrici e, particolarmente delle porte dei piani e delle relative serrature; - verifica dell’integrità ed efficienza dei dispositivi di sicurezza; - verifica dell’isolamento dell’impianto elettrico; - verifica dello stato di conservazione delle funi di trazione, delle catene di compensazione e dei loro attacchi; - pulizia e lubrificazione delle parti; annotazione dei risultati delle verifiche sul libretto di esercizio, secondo quanto previsto dalla legge; - esame completo di tutta l’installazione con compilazione di un rapporto di sintesi. 5.5.5. Operazioni semestrali: A. NASTRI TRASPORTATORI BAGAGLI IN PARTENZA E ARRIVO - verifica dell’impianto di adduzione elettrica; - pulizia generale nastri e banchi. 5.6. IMPIANTO ANTINCENDIO 5.6.1. Operazioni mensili - verifica funzionalità della motopompa, della strumentazione e del valvolame; - verifica funzionalità ed eventuale messa a punto dei regolatori di livello del serbatoio di riserva idrica; - verifica integrità e stato di conservazione dei serbatoi; - verifica integrità e corretto funzionamento dei terminali di distribuzione e delle cassette. Aeroporto S. Anna S.p.A. 26 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” 5.7. IMPIANTI SPECIALI:RILEVAZIONE INCENDI EI FUMI, TELEFONICI E SEGNALAZIONE 5.7.1. Operazioni mensili RILEVAZIONE INCENDI E FUMI Esecuzione di tutti gli interventi relativi al mantenimento della segnalazione delle vie di esodo e delle uscite di sicurezza, più precisamente: - alla revisione e/o sostituzione parziale dei singoli componenti delle centraline di rilevazione (alimentatori, schede ecc.); - alla revisione e/o sostituzione dei rilevatori gas e fumi e dei teleruttori di sgancio delle alimentazioni elettroniche; 5.7.2. Operazioni semestrali - controllo funzionalità, ed eventuale sostituzione dei punti presa telefonici controllo pulizia e manutenzione centralino controllo, regolazione ed eventuali interventi su amplificatore diffusore sonoro Pulizia controllo fissaggi e supporti pannellistica di segnalazione interna Controllo funzionalità ed eventuali interventi sui circuiti di alimentazione e sui trasformatori ecc. della pannellistica luminosa esterna sia air-side che land-side. Aeroporto S. Anna S.p.A. 27 Capitolato speciale gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della nuova aerostazione passeggeri “Pitagora” PARTE SESTA PRESTAZIONI E SOMMINISTRAZIONI ESCLUSE 6.1. PRESTAZIONI ED OPERE ESCLUSE Sono escluse dalle obbligazioni che la Società di Gestione assume con la commessa: 6.1.1. L'esecuzione di nuove installazioni ed impianti. 6.1.2. L'esecuzione di lavori di ampliamento, trasformazione e spostamento degli apparati ed impianti esistenti salvo quanto stabilito nella parte II, paragrafo 2.10. in materia di aggiornamenti e migliorie. 6.1.3. Il ripristino dei danni e/o avarie dovute a manomissioni di terzi. 6.1.4. Il ripristino dei danni e/o avaria dovute a causa di forza maggiore, quali: perturbazioni atmosferiche, umidità, allagamenti, incendi, crolli, moti e sinistri di ogni genere. 6.1.5. I lavori di riparazione non eseguibili in sito o con le attrezzature ivi disponibili. Tali lavori, se eseguiti, saranno liquidati a parte. 6.1.6. Ogni e qualsiasi intervento sulle apparecchiature ed impianti non espressamente elencati nella parte IV. 6.1.7. Limitatamente ai casi illustrati al punto 6.2.4. la Società di Gestione è vincolata all'obbligo di segnalare a E.N.A.C., tramite l'organo locale da questa incaricato dell'esecuzione della commessa, le anomalie, alterazioni ed eventi straordinari che dovessero verificarsi per i provvedimenti che la predetta vorrà adottare. 6.2. SOMMINISTRAZIONI ESCLUSE. Sono escluse dalle somministrazioni da parte dell'appaltatore: 6.2.1. La fornitura di nuovi complessi, apparati e sub unità. 6.2.2. La fornitura delle parti di ricambio, salvo quanto stabilito in materia nella parte III paragrafo 3.4.. 6.2.3. La fornitura dei materiali e/o kit completi per l'esecuzione, nei complessi, negli apparati e negli impianti considerati ai fini della manutenzione, di quelle modifiche e/o aggiornamenti proposti dalle ditte costruttrici e/o dalla Società di Gestione per la manutenzione e di cui l'Amministrazione approvi l'adozione. 6.2.4. La fornitura degli estintori antincendio, restando l'onere di provvedere alla ricarica e collaudo periodico. 6.2.5. La fornitura dell'energia elettrica per l'alimentazione degli apparati, degli impianti e degli equipaggiamenti in genere, costituenti il sistema e la loro pertinenza. Aeroporto S. Anna S.p.A. 28