Cresciano

Da vendere
6705 Cresciano TI
Nuova edificazione residenziale:
Due villette ad un prezzo imbattibile. Un
davvero buon affare!
Die Immobilie. Mein Investment.
Benvenuti a Cresciano (Carscèi in
dialetto ticinese)!
Un posto anche per vivere.
Cresciano è situato presso
l'uscita sud della Leventina sulla
riva del fiume Ticino a circa 10
km a nord della capitale del
cantone Bellinzona. Cresciano è
noto per gli alpinisti di tutto il
mondo. Oltre al bosco magico ed
è uno dei "top spot" per
bouldering in Svizzera. E di
sicuro è anche un posto per
vivere!
Maggiori informazioni:
• Altitudine 260 m s.l.m
• Abitanti 663 (2013)
• Circolo Riviera
• www.cresciano.ch
La posizione
Il terreno sui cui sorgerà l'edificio
si presenta con leggera
pendenza. L'area è delimitata a
nord e est dalle recinzioni di altro
lotti privati, a ovest da una strada
d'accesso cantonale.
l'ultimo terreno edificabile nel
sud.
Il terreno è ben esposto al sole e
La liberta è comprensivo!
Piano Terra
Piano Primo
Imbattibile e fair!
Sentitevi in colpa, che non
accede! Questo progetto sarà
attuato ad una vendita a prezzo
fisso di ogni unità, diverse fino 3
contratti (dai terreni (Villa A o Villa
B + ogni ½ dal bosco da ca. mq
948), un contratto di lavoro
(contratto chiavi inmano) e un
contratto di servizio tra l’acquirente e il venditore).
All’acquirente è garantito che il
suo oggetto viene creato come
descritto e definito insieme.
Estratto della relazione tecnica
Menzione speziale:
Strutture
• Piano interrato: muri contro terra saranno realizzati in calcestruzzo armato.
• Fuori terra: muratura/prefabbricato. Rivestimento esterno con cappotto in firba di legno spess. 16 cm.
Interno con doppio strato di panello in fibrogesso. In dohe di larice ove previsto dai prospetto con incremento complessivo dello spessore parate di ca. 2/3 cm.
• Gli edifici saranno isoltato termicamente mediante cappotto esterne. Alcune parti di facciata veranno
rivestite con doghe di legno.
Riscaldamento
• Impiante di produzione calorica con termopompa aria-aria entrambi muniti di accumulatore. Distribuzione
calorica mediante serpentine a pavimento.
Finestre
• PVC / Alluminio. Vetro triplo isolante.
Protezione solare
• Frangisole con azionamento a motore, lamelle bordate in legno.
Pavimenti
• Isolazione, betoncino con fibra, gres o parquet incluso zoccolini. Budget materiale CHF 55.00 / mq.
Bagni
• 1: Lavabo ecc., vaso sospeso.
• 2: Lavabo ecc., doccia, bidet, vaso sospeso
• 3: Lavabo ecc., vasca da bagno, bidet, vaso sospeso
Cucine
• Forno, frigocongelatore, piano cottura vetroceramica, lavastoviglia, cappa aspirante/filtrante. Elettrodomestici AEG. Budget CHF 20'000.00 / cucina.
Impianti speciali con supplemento
• Da determinare in base alle eventuali richieste.
Ulteriori informazioni secondo la relazione tecnica dettagliata. S.E.&O.
Dati importanti
Estratto dei superfici locali
Villa A
In somma:
• Numero stanze: 5.5
Cantina
65.92 m²
Cucina
14.43 m²
Soggiorno
36.32 m²
Camera 1
13.69 m²
Camera 2
12.20 m²
Camera 3
13.38 m²
Bagno 1
5.29 m²
• Numero camere da letto: 3
Bagno 2
5.51 m²
• Numero bagni: 3
WC
2.16 m²
• Superfice lordo mq: 168
Villa B
• Cubatura in mc: 1'100
Cantina
• Superfice terreno mq Villa A: 700 + 1/2 da 948
Cucina
• Superfice terreno mq Villa B: 500 + +/2 das 948
Soggiorno
45.51 m²
Camera 1
13.69 m²
Camera 2
12.20 m²
Camera 3
13.38 m²
Bagno 1
5.29 m²
Bagno 2
5.51 m²
WC
2.16 m²
• Garage: 2 con a testa 2 posti
• Posto auto esterno: 3
Siamo in procinto di sviluppare questo progetto per la costruzione di due Villette sul
mapp. no. 639 a Cresciano, come indicato.
Autorimessa x 2
Questo progetto sarà attuato ad una vendita a prezzo fisso di ogni unità, diverse fino
3 contratti (dai terreni (Villa A con ca. mq 700 o Villa B con ca. mq 500 + ogni ½ dal
bosco con ca. mq 748), un contratto di lavoro (contratto chiavi inmano) e un
contratto di servizio tra l’acquirente e il venditore).
Ne consegue un approccio graduale (fino al 100% del "prezzo di acquisto") per
l'acquirente come segue:
1. Conclusione contratto di riservazione
2. Definizione del lavoro dettagliamente dell'acquirente con noi
3. Completamento dal contratto di lavoro (contratto chiavi inmano)
4. Completamento del contratto di compravendita del terreno
All’acquirente è garantito che il suo oggetto viene creato come descritto e definito.
Con flusso ottimale e l'applicazione dei contratti presi fino agosto 2015 vale: riferimento 9 (nono) mese dopo.
Questa documentazione può darle solo una prima impressione. Consigliamo
comunque un colloquio personale. Siamo a disposizione per ogni domanda e
consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento.
Vostri partner sono:
• iku immobilien ag, Minusio (Robert Steiger, +41 79 416 69 36 o
[email protected])
• New Edil Ingegneria SA, Contone (Pier Luigi Valagussa, +41 79 200 28 33 o
[email protected]).
S.E.&.O.
65.92 m²
6.66 m²
30.24 m²
Die Immobilie.
Mein Investment.
Robert Steiger
Notaio dipl. ed economo aziendale dipl. /
fiduciario immobiliare
M +41 (0)79 416 69 36
[email protected]
RE/MAX Commercial Geniale
Via Cantonale 29, CP 131
CH-6594 Contone
T +41 (0)79 416 69 36
www.remax-geniale.ch