Azienda agricola di 44 ettari in vendita a 25 km da Grosseto

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01100 Viterbo
Sede operativa
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16/A
01100 Viterbo
Tel. e Fax
+39 0761 30.93.58
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Azienda agricola di 44 ettari in vendita a 25 km da Grosseto,
Toscana
Details
Tipologia: Terreni aziende agricole
Indirizzo: Grosseto, Toscana
Territorio: Maremma
Contratto: Vendita
Trattative riservate: No
Numero di telefono: +39 0761.309358
Rif.: AA/18
Descrizione
In Maremma, a 25 km da Grosseto, ubicata
su una dolce collina con ottima esposizione
sud-ovest, azienda agricola di 44 ettari con
vigneto ed oliveto in produzione. In una zona
fra le più affascinanti della Maremma,
interessante azienda agricola per tipologia di
coltivazioni, ubicazione ed accesso.
L’azienda si estende per oltre 44 Ha
all’interno della zona di produzione
Montecucco DOC. 9 ettari di vigneto
specializzato , distinti in sei appezzamenti
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terreni,
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agricole, agriturismi,
dimore d'epoca nei
territori della Tuscia Maremma - Crete
Senesi - Umbria e
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Azienda agricola di 44
ettari in vendita a 25
km da Grosseto,
Toscana
tutti realizzati con un sesto di impianto di
2,50X0,80 metri ed è costituito da
Sangiovese, Petit verdot, Cabernet
Sauvignon e Sirah. Si tratta di impianti del
2006 che risultano particolarmente curati e
lavorati, e che nei primi anni di vita hanno
ricevuto tutte le cure necessarie per poter
produrre uva di grande qualità. 4,30 ettari di
oliveto, tutti impiantati nel 2006 , 1300 olivi e
30 piante di oltre 30 anni. Quelli impiantati nel
2006 sono rappresentati da tre varietà
distinte quali il leccino, il frantoio e il maurino,
tutte cultivar caratteristiche della zona. Sesto
di impianto di 6 metri per cinque. 15 ettari di
terreno seminativo che allo stato attuale
vengono coltivati a cereali. 7 .660 mq di
bosco ceduo. Per la restante superficie, tare
ed incolti. Il patrimonio immobiliare
attualmente è costituito da fabbricati
abbandonati per circa 590 mq. edificati ante
1967. L’azienda ha presentato un piano di
miglioramento agricolo ambientale che
prevede la riorganizzazione di tutto il
patrimonio edilizio aziendale in piu’ corpi,
sulla sommità di una collina vista mare e la
realizzazione di una cantina sotterranea per
complessivi circa 700 mq. Il centro aziendale
è previsto in tre corpi collegati fra loro da
porticati e loggiati. Il primo fabbricato a
destinazione abitativa è suddiviso in due
livelli ed è destinato alla residenza
dell’imprenditore agricolo e di un dipendente,
il tutto per circa 260 mq. Oltre al fabbricato
residenziale il centro aziendale sarà
composto da altri due fabbricati, destinati a
sala degustazioni, ufficio , ed archivio con
servizio igienico, vendita dei prodotti,
magazzino, e varie altre stanze ad uso
agricolo e tecnico. Per quanto concerne il
progetto della cantina, per la vinificazione,
fermentazione, affinamento, invecchiamento
ed imbottigliamento, la sua realizzazione è
prevista su vari livelli. Al piano interrato, la
sala di invecchiamento per circa 140 mq. con
accesso tramite rampa esterna e da una
scalinata interna. Il piano superiore,
parzialmente interrato, è prevista la zona
dedicata alla trasformazione del prodotto, con
una sala destinata alla vinificazione e
fermentazione delle uve. In aderenza a
questa sala, la sala per il confezionamento,
imbottigliamento e spedizioni. Dietro è
prevista la stanza per l’affinamento dl vino in
bottiglia. Sulla parte terminale della cantina si
troverà il locale magazzino, uffici e servizi.
L’accesso all’azienda è ottimo tramite
strada asfaltata e le utenze sono in loco.
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