FUORI CASA Giornale

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I vostri desideri …trovano casa
Febbraio 2017
0746-270180
www.abacoimmobiliare.com
www.grandimmobili.it
Abaco Magazine
Febbraio 2017
2
QUANTO COSTA
Compravendite
Immobili fino a € 19.999,00 di valore
Immobili da € 20.000 a € 49.999,00
Immobili da € 50,000 a € 79.999,00
Immobili da 80.000,00 a € 400.000,00
per la quota di valore eccedente
Per immobili fuori città - minimo
Cessioni di aziende ed attività
Locazioni ed affitti
Fabbricati e terreni ogni destinazione
Fair play - riduzione provvigionale
ai proprietari che segnalino il contatto
Permuta - vendita e riacquisto contestuale
1° vendita
2°operaz. - riacquisto fino concorrenza prezzo
Fidelity - riduzione nuova locazione
Ai proprietari - riaffitto se l’inquilino liberi
l’immobile prima di 2 anni
Valutazioni scritte
- Valutazione conoscitiva
- Per diverse esigenze o giurata
Consulenza ed Assistenza
senza incarico di mediazione
- Vendita - preliminare ed atto
- Mutuo - assistenza ad istruttoria
- Locazione - contratto e formalità
Compensi
€ 1.500,00 + I.V.A.
€ 2.000,00 + I.V.A.
€ 2.500,00 + I.V.A.
3% + I.V.A.
2% + I.V.A.
€ 2.500,00 + I.V.A.
4% + I.V.A.
1 Mensilità + I.V.A.
30% la riduzione si
applica ad entrambe le parti
3% + I.V.A.
2% + iva
€ 150,00 + I.V.A.
ricerca nuovo inquilino
assistenza contrattuale
In città
fuori città
€ 25,00+IVA € 80,00+IVA
da concordare
(spese vive a parte)
€ 750,00 + I.V.A.
€ 400,00 + I.V.A.
€ 150,00 + I.V.A.
Servizio Registrazione Telematica
NB - I compensi di intermediazione sono dovuti
da entrambe le parti e vengono pagati al mo- - Registrazioni
mento del contratto preliminare o firma del
- Risoluzioni
contratto di locazione. Le riduzioni non sono
- Cessioni contrato
cumulabili, si applica la più vantaggiosa per il
cliente.
€ 25,00 iva compresa
IVA 22% di legge
3
ABACO IMMOBILIARE
L’Agenzia opera dal 1992 e si avvale di professionisti di settore,
distinguendosi in oltre 20 anni di attività, per esperienza e serietà,
Si occupa di:
- Immobili residenziali, cantieri,
- Locali commerciali ed attività
- Grandi Immobili : complessi, alberghi,
capannoni.
L’Agenzia assume incarichi esclusivi approvati dalle Associazioni
dei consumatori, in relazione alla politica commerciale improntata
alla trasparenza. Tra i propri clienti molti privati cittadini, imprese,
ma anche società di rilievo ed Enti.
VANTAGGI DELL’AGENZIA
4
CHI VENDE TROVA
CHI ACQUISTA TROVA
- Giusta valutazione
- Serietà ed esperienza
- Banca dati clienti
- Referenze
- Trattative riservate
- Visite delegate all’Agenzia
- Possibilità di riacquisto
- Interscambio in Italia
- Prezzi di mercato
- Convenzioni bancarie
- Contratti approvati
- Consulenza tecnica
- Assistenza a preliminare ed atto
- Polizza capofamiglia omaggio
- Polizza salva caparra a richiesta
- Pareri legali
Servizi aggiuntivi
- Analisi di Mercato
- Vendite frazionate
- Piani vendite per Imprese
- Cambi d’uso- trasformazioni
- Progettazione e promozione
Chiama subito
- Vendita immobili pignorati
- Uffici vendite in cantiere
- Perizie e Studi di progetto
- Valorizzazioni Immobiliari
- Assistenza contrattistica
0746-270180
Appartamenti in Affitto
Via Morro
5
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Lotti Edificabili
879
€ 80.000
€ 90.000
514
G
Casette: Terreno edificabile di 780mq,
consente la realizzazione di 546 mq fuori
terra per la costruzione di 3 o più villini
999
€ 120.000
€ 230.000
G
G
Poggio Fidoni: Terreno edificabile di
628 mq con progetto approvato
possibilità edificatoria
sia residenziale che commerciale.
Campoloniano: Lotto edificabile
residenziale di 2540 mq con garage
interrati, giardini, zone verdi comuni.
€ 220.000
1018
G
Zona Micioccoli: Lotto edificabile di
530 mq per la realizzazione di villino
Unifamiliare e Bifamiliare.
14
1055
€ 300.000
G
Via Chiesa Nuova: villini di 2
tipologie: S, K, 2 o 3 B (a seconda
della tipologia), 3L, garage, cantina,
taverna.
La Foresta: Terreno edificabile di
11.000 mq . Rientra nella 167
6
A
Lotti Edificabili
60
€ 75.000
€ 90.000
617
G
G
Cantalice: Fabbricato indipendente:
65mq su 2 livelli, con giardino.
Termoautonomo. Buono stato
Contigliano: Terreno edificabile di
950 mq per villino bifamiliare.
312
€ 210.000
€ 48.000
700
G
Contigliano: Terreno edificabile di
5400mq e possibilità di edificare
per 730mq
448
€ 100.000
G
Via Loreto Mattei: Terreno edificabile di 2500mq in posizione centralissima
con accesso da due strade
125
€ 120.000
G
G
Rocca Sinibalda: Terreno edificabile Madonna del cuore: terreno edificadi 1900mq consente la realizzazione di bile 8.000mq, ubicato vicino un borgo
edificato. Realizz.: 1bifamiliare o 2unifam.
villa unif. o bifam. Di 300mq
.
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S=Soggiorno
AC=Angolo Cottura
K=Cucina Abitabile
RIETI Centro Storico
622
€ 127.000
€ 145.000
91
G
G
San Rufo: App.to 97mq 1°piano.
Palazzo Storico S, K, 3L, 2B, ripostiglio.,
lavanderia., termoautonomo.
952
€ 75.000
G
Centro Storico: App.to 60 mq, Ristrutturato, attico con ascensore: Ingresso,
Sogg, K, 2B, 1L, cantina al piano terra.
Ottime finiture.
€ 45.000
906
G
Via S. Eusanio: Palazzina ristrutturata, app.to 1° piano: S con AC, B, 1L.
Totalmente arredato.
€ 105.000
640
Via Nuova: App.to 75mq 1° piano S,
AC con camino, 2 L, bagno doppio, 2
ballatoi, Termoautonomo, buono stato.
€ 290.000
239
G
G
Via Alemani: Fabbricati indip. open
space. Attualmente adibito a laboratorio
ma convertibile a monolocale.
P.zza V. Emanuele: App.to 130mq 3°
p. su 2 liv. Ingr. S, K, 4L, 2B, p. auto
cantina, termoautonomo, buono stato.
7
RIETI Centro Storico
97
€ 165.000
€ 80.000
1003
G
1004
G
G
Via Garibaldi: miniappartamento di 64 Via Terenzio Varrone: App.to con
mq, composto da: salone, AC, 1B, 1L in ampio Soggiorno, Angolo Cottura a vista,
soppalco.
2 camere, bagno.
183
€ 31.000
€ 57.000
505
G
Via della Ripresa: 3 mini appartamenti con cucina, camera e bagno.
A partire da € 30.000
Via del Porto: App.to 70mq su 2 liv.:
S, AC, 2B, taverna, ristrutturato,
da rifinire, termoautonomo.
Chiama subito
B=Bagno Completo
Via T. Varrone:
Monolocale unico vano
Angolo cottura con bagno.
77
G
KT=Cucina Tinello
€ 40.000
€ 190.000
G
Via Roma: App.to 75mq 3°piano, su due
livelli: Ristrutt. 1°p: Sogg, AC, 1B, Ripost.
2° p: Studio open space, 1L, 1B, lavanderia.
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L=Camera da Letto
RIETI Centro Storico
1024
€ 90.000
€ 50.000
224
777
€ 75.000
Via T. Varrone: Mini App.to 35mq
ristrutturato: locato S/L, K, tinello 1B.
Termoautonomo, Ottimo investimento.
€ 195.000
630
G
Vicolo Barilotto: App.to mobiliato
55mq: Salone con camino, AC, 1L, B.
98
€ 135.000
G
F
Via S. Liberatore App.to 75mq su 2
livelli, AC e S con camino, 2L, 1B, con
cantina. Termoautonomo.
€ 95.000
G
G
Via S. Agnese: App.to di 125mq al 3°
piano: Ingresso, cucina abitabile, S, 3 B,
3 L. Studio Buono stato.
1056
G
Via S. Rufo App.to Ristrutturato
Via Garibaldi: mini app.to con ingresIndipendente, 1° piano. 3L, 1B, S, sala da so nel cortile interno al palazzo storico:
pranzo e K, ripostiglio. Termoautonomo.
angolo cottura, letto e bagno.
8
RIETI Centro Storico
96
€ 300.000
1049
€ 90.000
92
€ 148.000
Via Pellicceria: L’immobile si
sviluppa su 2 livelli
per un totale di 130mq.
269
G
Largo San Giorgio: Mini App.to 1°
Piano: S con camino, KT, 1L, 1B,
Ripostiglio, Terrazzo. Buone Condizioni.
60.000
€ 70.000
3
G
G
Via di Mezzo: 1°p app.to 100 mq:
S, AC, 3L, 2B; ingresso indipendente
Ristrutturato.
€ 65.000
G
G
Via Garibaldi: 2App.ti all’interno di
importante palazzo storico, composti da:
salone, AC, B, 1L. Garage e 2 posti auto.
1019
Via Nuova: App.to 60 mq: soggiorno,
angolo cottura, studio, 2 camere, bagno.
Da ristrutturare.
G
Via del Seminario: Attualmente
laboratorio ma si presta al cambio di
destinazione, sia a studio che per uso
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S=Soggiorno
AC=Angolo Cottura
K=Cucina Abitabile
RIETI Centro storico
439
€ 240.000
€ 150.000
358
507
€ 220.000
€ 590.000
G
G
Via dei Flavi: App.to signorile
3°piano: Ingresso, S, K, 4L, 2B.
Giardino privato.
980
G
Via Crispolti: App.to 130 mq su due
livelli, composto da 2 saloni, 3L, B, K.;
mansarda: B. K, L. Da ristrutturare.
Via Garibaldi: 250 mq, ristrutturato
con norme antisismiche: Salone, 2K, 6L,
4B, soppalco. P. auto, cantina, ascensore.
184
184
607
€ 98.000
€ 230.000
G
G
G
Via S. Francesco: App.to 120mq su
2livelli. Ingr. indip. S, KT, 4L, 2B, ripost.
Giardino, cantina, 2p.auto. Buono stato.
Via del Porto: App.to 95mq: cucina
abitabile, soggiorno, , 3 camere, 2 bagni
ripostiglio, mansarda e cantina.
Via dei Flavi: App.to 220mq 3ingressi.
Sala, Salotto, KT, 4L, 2B. Corte condominiale, cantina. Termoaut. FRAZIONABILE.
9
Viale Matteucci - Città Giardino
404
€ 98.000
€ 0.000
V.le Matteucci: App.to 83mq: Ingresso,
cucina abitabile 2 camere, bagno, 2
balconi, garage, termoautonomo.
€ 198.000
0746/270180
€ 135.000
1065
G
Via Manzoni: Villino 170mq, ottimo
stato. Piano rialzato: S, K, B. 1°piano: 3L,
2B, ripostiglio, taverna con camino,
garage
G
G
Via dello Sport: App.to 120 mq. 3°
piano: Doppio S, K, 3L, 2B, 2 balconi.
Garage, riscaldamento centralizzato.
Via Gherardi: App.to in c.a. 100 mq.
2° p: ingr.cuc/abit. soggiorno, 2 camere,
bagno, 2 balconi, box auto, termoaut.
Chiama subito
KT=Cucina Tinello
€ 260.000
G
G
559
1060
I Vostri desideri
...trovano casa.
B=Bagno Completo
1010
€ 157.000
G
Via dei Tigli:
App.to 100 mq
Ristrutturato, 4°piano:
AC, S, 3L, 1B. Giardino condominiale.
0746-270180
L=Camera da Letto
Viale Maraini - Regina Pacis - De Julis
854
€ 145.000
€ 295.000
161
Via L. di Benedetto: App.to 95 mq Via Morro: Appartamento 150 mq.
P. terra adibito a ufficio: Ingr. S, K, 3L, 4 camere, 2 bagni ampia metratura 9
1B, ripostiglio. Garage. Termoautonomo. locali con garage. Ristrutturato
10
€ 120.000
€ 130.000
322
G
Via de Julis: Appartamento 70 mq.
S. K. Camera, cameretta 2 B, 2 terrazzi,
Parquet termoautonomo, garage, cantina,
Parzialmente mobiliato ottime condizioni.
Via F. Sabino: App.to 95mq 3°piano
con ascensore. Ingresso, S, k, 3L, 1B
(possibilità 2°)balcone, cantina.
Termoautonomo.
€ 230.000
1126
€ 170.000
G
Via L. Mattei: App.to mq. 115 Sogg.
studio, k, ampio disimpegno, 3 L, b,
balcone 2 cantine, garage x 2, portico
886
€ 130.000
914
€ 265.000
G
Via P. Boschi: App.to 150mq Ristrut.
2°piano, ascensore S, K, 3L, 2B. 1balcone
perimetrale. Garage. Termoautonomo
Ottime condizioni.
1251
€ 120.000
G
G
Viale Maraini: App.to mq. 115: ingr.
Salone, tinello, cucinotto, 3 camere, 2
bagni, balconi e garage. Buono stato
€ 000
Via Ferrari: App.to 120mq : ingresso,
salone, cucina abitabile, 3L, B, balcone,
ripostiglio. Da Ristrutturare.
508
I Vostri desideri
...trovano casa.
€ 120.000
G
G
Via Cervellati: App.to 90mq: Ingresso,
cucina abitabile, salone, 3L, B, ripostiglio,
giardino privato e garage.
Prezzo trattabile
G
Via Micioccoli: Terreno edificabile
residenziale, accesso da Via Micioccoli
4.600 mq. inserito in zona C2 PRG
G
1204
€ 160.000
G
G
122
271
G
Via Rosatelli: App.to 47mq Ingresso.
0746/270180
Soggiorno, angolo cottura, 1 camera ,
1 bagno. Buone condizioni.
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S=Soggiorno
AC=Angolo Cottura
K=Cucina Abitabile
Micioccoli-Madonna del cuo163
€ 310.000
€ 90.000
519
G
Via Cellini: Villino mq. 180 a schiera
di testa Ampia metratura su 3 livelli
completo di garage e giardino
1013
€ 186.000
G
G
L.go V Pitoni: App.to 85mq su 2
livelli(3°-4°p.)con ascens: S, camino, AC,
terrazzo, 3L, 2B, cantina, p.auto.Da ristrut
Madonna del Cuore: App.to 90mq:
Ingresso, Soggiorno con stufa a pellet, K,
3L, 2B. Garage. Buono stato.
Quattro Strade
558
€ 48.000
€ 95.000
931
€ 245.000
905
G
G
Via Rivodutri: App.to 50mq: Salone,
angolo cottura, 2camere, bagno.
RISTRITTURATO
Via Lama: App.to 105mq al 2°piano:
Ingresso, cucina abitabile, studio, 2
camere, 2 bagni, 2 balconi.
G
Via Lama: App.to 140mq semi indipendente S, AC, 1B; taverna con b. Garage,
p. auto, giardino. Termoaut. Ottimo stato.
Piazza Tevere - Porta D’Arce
557
€ 92.000
€ 125.000
850
G
G
G
Via A.M.Ricci: App.ti vari tagli,
Via delle Acque: App.to 95mq 3°piano
NUOVA COSTRUZIONE in cemento armato, con ascensore: Ingr, S, K, 3L, 1B. P. auto,
ottime finiture.
cantina, ampio giardino condominiale.
625
€ 110.000
€ 175.000
70
G
Via S. per L’Aquila: App.to 110mq 2°piano su
due livelli:1°p: Ingresso, ripostiglio S, AC, 1L, 1B.
2°p: 2L, studio, 1B, posto auto.
Termoautonomo
Piazza Tevere: App.to mansardato,
ristrutturato, cantina, posto auto:
Ingresso, Soggiorno, K, 2L, 1B.
Al piano mansardato 2 stanze, 1B.
1212
€ 110.000
G
Porta d’Arce: App.to 100 mq 3°piano
con ascensore: S, AC, 3L, 2B, 2 balconi.
Cantina, posto auto. Termoautonomo.
Buono stato.
Chiama subito
KT=Cucina Tinello
€ 160.000
192
B=Bagno Completo
G
Campoloniano: App.to70 mq oltre a
terrazzo di 37 mq. L’immobile è composto
da 4 vani oltre a bagno e cucinotto.
0746-270180
L=Camera da Letto
11
Campoloniano
247
€ 200.000
812
€ 150.000
81
€ 235.000
€ 70.000
G
G
Via S. Pertini: App.to 85mq piano
rialzato: S, K, 2L, 1B, terrazzo 60 mq.
Cantina, garage. Termoautonomo.
Via Riposati: App.to 42 mq: 2 ampi
locali , ingresso indipendente. Giardino
privato. Termoautonomo. Buono stato.
G
V.le Morroni: App.to in CEMENTO ARMATO,
recentemente RISTRUUTTURATO, 65mq:
Soggiorno con camino, angolo cottura, 2
camere, 2 bagni. Giardino e terrazzo di 25mq.
713
771
€ 175.000
G
G
Campoloniano: Villino a schiera 220
mq: Fuori terra con taverna, mansarda
portico, giardino. Buono stato
Via D. Nobili: App.to 95mq 1°p. con
ascens: Ingr, S, con camino, K, 3L, 2B.
Balcone perimetrale. Cantina, Garage,
Termoautonomo - Ottimo stato.
1061
€ 110.000
G
Via S.Pertini: Mansarda dal tetto alto,
di 77mq, finemente arredata, composta
da: angolo cottura, 2camere, bagno,
2 balconi.
Zona Residenziale - Vazia
12
€ .000
€ 0.000
I Vostri desideri
...trovano casa.
1008
I Vostri desideri
...trovano casa.
G
€ 290.000
G
G
Via Benucci: Villa a schiera di testa, su
0746/270180
852
3 livelli, di ampia metratura con giardino.
Buono stato.
0746/270180
€ 120.000
820
€ 170.000
G
Vazia: App.to nuova costruzione su 2
livelli: 1°piano: salone, Angolo cottura,
camera, bagno, ampio terrazzo. Mansarda:
1L, 1B. Cantina e posto auto.
256
€ 160.000
G
G
Via Montanelli: App.to 135mq 2°- 3° Via Po’: App.to 120mq: Ingresso, doppio
salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni,
p: Giardino privato. 2°P: Salone doppio,
terrazzo, garage.
K, 2L, 2B, balcone. 3°P: 2L, 1B, garage.
Buono stato.
www.abacoimmobiliare.com
S=Soggiorno
AC=Angolo Cottura
K=Cucina Abitabile
Vazia
874
€ 140.000
€ 50.000
811
G
G
Lisciano: Immobile indipendente su 3
livelli. Completamente ristrutturato, completano la proprietà 300 mq di giardino.
1002
€ 120.000
G
Via F. V. Giulia: Mini app.to 45mq, Ristrutturato, piano seminterrato: S, AC, 1L, 1B con
antib. Lavand. Ripost. Termoaut.
€ 185.000
851
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Via del Terminillo: App.to 2°p: AC
( fornito di cucina), S, 2L, 2B. Terrazzo.
Termoautonomo.
€ 200.000
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Via Abruzzi: Pozione Bifamil.. Su due
livelli, 1°p: S, K, 1L, cantina. 2°p: 2L, 1B.
Terreno di 3200mq. Termoaut. Buono stato.
€ 190.000
641
G
G
Via Lisciano: App.to 67mq, Nuovo, su
2 livelli, 3°p. con ascensore: S, AC, 2L,
2B, Mansarda, Terrazzo.
Via Amendola: App.to 130mq 2°p:
Salone doppio, K, 3L, 2B. Garage, cantina.
Termoautonomo. Buono stato.
Villa reatina
85
€ 90.000
€ 70.000
84
G
€ 115.000
757
G
G
Via O. di Fazio: App.to 100mq 3°p. con Villa Reatina: App.to posto al 1°piano
ascensore: Ingr, S, K, 3L, 1B. Veranda,
con corte esterna: S, AC, 2L, 1B..
balcone, p. auto. Termoautonomo Da ristrut.
Box auto.
Via G. Pastore: Mansarda 108mq: S,
AC, disimpegno, 2L, 1B. Terrazzo.
Termoautonomo. Buono stato. Mobiliato
Santa Rufina
727
€ 82.500
€ 67.000
78
G
Via C. del Lavoro: App.to 96mq 1°p.
con ascensore: Ingresso, S, K, 3L, 2B, 3
ripostigli. Posto auto. Termoautonomo.
1017
€ 295.000
G
G
Villa Reatina: App.to indip. 40mq, Ristrutturato, con giardino: Ingresso indipendente, salone
con AC, 1L, 1B, ripostiglio e posto auto.
Chiama subito
KT=Cucina Tinello
B=Bagno Completo
Via Delle Mimose: Villino 290mq su 3
piani: 1°P: S doppio, K, B; 2°P: 3L, 2B,
Ripostiglio; mansarda Open Space con B;
0746-270180
L=Camera da Letto
13
Borgo
124
€ 135.000
901
Campomoro
€ 80.000
G
G
Via G. Matteoli: App.to 55 mq 4°
piano S, AC, con camino, 2L, 2B,
disimpegno, cantina. Termoautonomo.
Da ripulire.
Via Strampelli: App.to 70mq,
Ristrutturato tetto e facciata. 1°piano:
S, K, 1L 1B, garage, terrazzo.
Termoautonomo.
G
Campomoro: App.to 100 mq: Ingresso,
cucina abitabile, 3 camere, bagno, garage.
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2 unità abitative autonome con terreno
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ristrutturare totalmente con fienile ed
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Trovare casa - guida
La Scelta - E’ la decisione finale ed è spesso
la conclusione, per il cliente e per l’agenzia, di
un lungo lavoro di ricerca.
Il Contratto preliminare o compromesso - E’
il contratto con le quali le parti si impegnano a concludere l’affare, dandosi un termine per predisporre i documenti necessari o consentire l’accensione di un mutuo. L’acquirente versa una
somma a titolo di caparra o principio di pagamento, pari in
genere al 20% del prezzo, Il compromesso deve essere
registrato ai sensi degli artt. 2 e 10 tariffa del T.U. 26 aprile 1986 n. 131
ed obbliga le parti all’adempimento.
Il Mutuo - E’ il contratto, predisposto in minuta dalla Banca e sottoscritto
davanti al Notaio - con il quale viene concessa una somma di denaro necessaria all’acquisto, Stabilisce la durata, il tasso % di interesse e l’importo delle rate. A garanzia del proprio credito la banca iscrive ipoteca
sull’immobile.
L’Atto Notarile - E’ l’atto pubblico, sottoscritto davanti al Notaio, con il
quale viene traferita la proprietà e generalmente saldato il prezzo di vendita, con immissione in possesso dell’acquirente.
21
SPESE PER L’ACQUISTO
ACQUISTO DI ABITAZIONI - da privati
1° Casa e pertinenze
- Imposta Registro (sul valore catastale) ………..……...….... 2%
- Imposta Ipotecaria………………………………………..……€ 50
- Imposta catastale ………………………………………..…... € 50
Valori catastali
1 °casa: Rendita catastale x 115,50
2° casa: Rendita catastale x 126,00
Credito imposta 1° casa: Si possono detrarre dall’imposta di registro, le imposte o Iva pagate per la precedente prima casa, a condizione
che il riacquisto avvenga entro un anno dalla vendita.
2°casa
9%
€ 50
€ 50
ACQUISTO DI ABITAZIONI - da Impresa
22
1° Casa e pertinenze (Impresa entro 4 anni dalla fine lavori)
- I.V.A. sul prezzo effettivo
4%
- Imposta Registro ………………………...
€ 200
- Imposta Ipotecaria ………………………...
€ 200
- Imposta catastale ………………………..
€ 200
ALTRE SPESE
A) Registrazione del preliminare (costi in parte detraibili)
- 0,50% sulla somma versata quale caparra confirmatoria
- 3,00% sulla somma versata quale principio di pagamento
- tassa fissa di € 200,00 detraibile dall’imposta dell’atto
- bolli da € 16,00 ogni 100 righe del contratto - per ciascuna copia
B) Parcella del Notaio per l’atto di compravendita
- varia secondo l’importo della compravendita; è previsto uno sconto
del 30% sulla tariffa per l’acquisto delle sole abitazioni
C) Parcella del Notaio in caso di mutuo per l’atto di mutuo
D) Spese bancarie da concordare con la Banca
- iscrizione ipoteca, istruttoria, perizia, assicurazione, ev.le polizza vita




Agevolazione 1° Casa - requisiti necessari per l’acquirente
casa acquistata non sia di lusso;
residenza propria nel Comune entro 18 mesi;
non titolarità esclusiva anche in comunione legale di altra casa nel
Comune;
non titolarità neanche in quote o in comunione legale di altra Casa
2° Casa
10%
€ 200
€ 200
€ 200
MUTUI
Accollo Si ha l’accollo quando parte del prezzo viene pagata assumendo il mutuo residuo già acceso sull'immobile da acquistare.
L'accollo, è regolato dall'articolo 1273 del Codice Civile. Si parla di Accollo interno (cumulativo) se non vi è comunicazioni adesione espressa della banca
e di Accollo liberatorio se vi è invece adesione. "Se il debitore e un terzo convengono che questi assuma il debito dell'altro, il creditore può aderire alla convenzione rendendo irrevocabile”
Detraibilità del mutuo - Gli interessi ed oneri pagati annualmente per il mutuo
acquisto o ristrutturazione della prima casa, fino ad un massimo di € 4.000,00
sono detraibili dalle imposte per il 19%
TABELLA RATE CALCOLATE PER DIVERSI TASSI
Tasso
2%
3%
4%
5%
Importo
10 anni
15 anni
20 anni
25 anni
30 anni
60.000
552,08
386,11
303,53
254,31
221,77
80.000
736,11
514,81
404,71
339,08
295,70
100.000
920,13
643,51
505,88
423,85
369,62
60.000
579,36
414,35
332,76
284,53
252,96
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337,28
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Luce: Enel - V.le Morroni, 28
Telefono: Telecom V.le L.Canali, 4
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