Villa direttamente sul lago di Lugano, Svizzera
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Villa direttamente sul lago di Lugano, Svizzera
Villa direttamente Lugano, Svizzera sul lago di Emerald Casa SA • Via Cassarinetta 10 • CH-6900 Lugano Telefon +41 (0)91 - 985 20 50 • Telefax +41 (0)91 - 985 20 58 www.emerald-casa.ch • [email protected] Vista dal lago, dal molo, angolo relax Parte della giardino Porzione dello stagno Parte della giardino Vista sul lago Parte della giardino Villa direttamente sul lago di Villa direttamente sul lago di Lugano, Svizzera Il terreno, con accesso diretto al lago, è allestito in modo molto accurato con piante subtropicali, zone biotopiche e corsi d’acqua artificiali, con panchine e ampie terrazze. La villa è in stile moderno con finestre doppie a vetrata e vasti ambienti, dotata di casa per gli ospiti e ufficio separati. Luogo La proprietà è situata in un apprezzato centro residenziale nell’area di Lugano in un antico borgo di pescatori sul lago di Lugano. Oggetto Il terreno al lago occupa una superficie di 2.737 m2 con diretto accesso all’acqua e molo privato ed è protetto da antiche mura in pietra che circondano l’intera proprietà. I giardini sono magnificamente allestiti e si estendono dalle antiche mura fino al lago. L'area comprende una vegetazione di alberi secolari. La proprietà è caratterizzata anche da tre zone biotopiche, composte da rocce delle montagne del Ticino e da una collinetta artificiale. La vegetazione mediterranea composta da palme, ulivi, camelie, rododendri, ibischi è stata integrata nel complesso e comodi angoli per riposarsi donano a questo parco un aspetto romantico e armonioso. Su questo terreno si trovano tre edifici: La villa ha una superficie abitabile di 264 m2, su due livelli. Al pianterreno si trovano l’ingresso con il bagno degli ospiti, il salone, parzialmente con soffitto a doppia altezza e finestre a vetrata che si affacciano sulle terrazze e sul lago, la cucina, la stanza della servitù con bagno dotato di doccia e all’esterno grandi terrazze scoperte e coperte. Solo una parte del pianterreno è edificata, quindi un'area del salone ha un soffitto a doppia altezza. Al piano superiore c’è la zona notte privata con una superficie di 60 m2 , dotata di salottino, camera da letto e bagno privato; le finestre a vetrata regalano una vista da sogno sul giardino e sul lago. La casa degli ospiti ha una superficie abitabile di 60 La casa degli ospiti ha una superficie abitabile di 60 m2 e offre 2 camere con un bagno. La casa secondaria, che viene utilizzata al momento come ufficio, ha una superficie abitabile di 76 m2 e dispone di locale degli attrezzi. Le possibilità di utilizzo non sono esaurite perché è tuttora possibile ampliare gli edifici. Il terreno e la casa sorgono in posizione appartata rispetto alla strada principale. L’edificio si trova in ottime condizioni, il giardino è estremamente curato. La proprietà si raggiunge mediante una strada privata asfaltata. Nella zona di accesso si trova un posto macchina al coperto. Il prezzo di vendita è CHF 5'800'000.-Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.