Scheda immobile 16990

VILLA SANTO STEFANO (Treia - Marche - 62010)
€ 2.500.000
Tipologia: Ristrutturati - Codice: 23689 - Camere: 8 - Bagni: 9 - Surface: 600 mq
DESCRIZIONE:
Incredibile e superba villa completamente ristrutturata di notevole valore storico e artistico. Localizzata nella splendida
campagna aperta delle Marche, tra il mare Adriatico ed i monti Sibillini, ed a pochi km da Treia la proprietà si annida in
una collina che è stata punto di riferimento per il paesaggio circostante per centinaia di anni.
Un tempo era un piccolo monastero con la sua squisita Chiesa privata, la villa fu acquistata dagli attuali proprietari
nell'anno 2000 come un rudere, ed è stata restaurata nel corso di un certo numero di anni. Grande enfasi è stata posta
sul mantenimento della caratteristiche originali quali travi, antichi pavimenti in cotto, caminetti e muri in pietra.
I due ettari di terreno recintati hanno maturato bene negli ultimi dieci anni, e ora comprendono un campo da golf privato
a 5 buche ed una piscina di forma irregolare, circondata da sub piantagione tropicale con varie zone relax. Nella parte
anteriore della casa vi è un meraviglioso giardino con fontana, ed un piccolo lago per il campo da golf. Nella parte
posteriore della proprietà vi è una grande terrazza pavimentata, che attualmente è utilizzata regolarmente per eventi ma
anche ideale per cenare all'aperto. Nel giardino, a pochi metri dalla villa, c'è anche un appartamento indipendente di
circa 70 mq, con la propria cucina ben attrezzata e bagno con doccia. I magazzini sul retro forniscono spazio per
biancheria e lenzuola, ed un forno a legna è costruito nella parete sul retro. L'appartamento ha il proprio terrazzo, e offre
un'ottima sistemazione per una governante, guests o baby sitter.
La villa è stata rinnovata con l'obiettivo di offrire una sede permanente agli attuali proprietari, ma anche opzionalmente
fornire un luogo di vacanza o per eventi unici organizzati (matrimoni, cocktail party etc..). Per questo motivo, la casa
principale è dotata di tre cucine separate per massimizzare la flessibilità. Una di queste cucine è stato ora trasformato in
una biblioteca, ma esiste già l'impianto idraulico per una cucina.
Il piano terra della proprietà è così costituito: un ingresso, due grandi saloni con camino, due cucine ben attrezzate, una
con camino d'inverno, una sala di utilità, una doccia di grandi dimensioni, un wc con doccia, una piccola biblioteca, una
sala da pranzo con camino.
Il primo piano della casa è attualmente accessibile tramite tre scale separate, in alternativa, al piano superiore dell'ala
Oratorio della casa (dietro la Chiesa) potrebbe essere lasciato come un'ala ospiti con la propria scala. La villa potrebbe
essere divisa in tre appartamenti indipendenti. La disposizione del piano primo è la seguente:
• zona oratorio; due camere doppie entrambe con bagno privato. La più grande ha una vasca idromassaggio con doccia
mentre il più piccolo ha una cabina doccia.
• zona granaio (sezione centrale) - tre camere doppie tutte con bagno privato. • zona stalla - una camera matrimoniale
con bagno, una camera singola (senza bagno), e una suite, con un piccolo salotto e una scala a chiocciola che conduce
a una camera da letto soppalco. Il bagno ha una vasca con doccia. La Chiesa è posta in adiacenza alla Villa ed ha
dimensioni in pianta di mt.6.00 x 4.50. Attualmente è stata completamente restaurata dai proprietari ed ha mantenuto
tutte le caratteristiche originali, L'accesso alla Chiesa è possibile sia esternamente (dal portone in legno principale) che
dall'interno della Villa. La Villa dispone di un bellissimo ed elegante parco, con bellissime aree ricche di piante fiori. Gli
attuali proprietari hanno sviluppato un campo da golf a 5 buche nel parco, che è servito da un impianto di irrigazione
ABITARE Gruppo Immobiliare S.r.l. Corso G. Mazzini n. 213 / 63074 San Benedetto del Tronto (AP) Italy / Tel. 0039.0735.577265 - [email protected] - P.IVA 01907560443
Iscrizione al Registro Imprese di Ascoli Piceno n.01907560443 - REA n.183349.
Iscritta al Ruolo Mediatori della società n.642 presso la Camera di Commercio di Ascoli Piceno.
Agenzia associata F.I.A.I.P. Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali n.20928.
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automatico.
La piscina è circondata da piante tropicali, e la sua posizione all'interno della proprietà offre un luogo riparato dove
potersi rilassare e godere del Sole.
La strada principale d'ingresso è fiancheggiata da olivi e cipressi, insieme a un piccolo frutteto di albicocche, susine,
ciliegie, mele e pere.
Di notevole fascino e bellezza questa proprietà è davvero unica e ricca di potenzialità. Gusto, arte e storia sono elementi
predominanti di questa incantevole Villa.
CARATTERISTICHE:
airport distance: 50 km - beach distance: 35 km - citta più vicina: Treia (Macerata) - classe energetica: F - IPE 170.78
Kwh/m²anno - closer city: Treia (Macerata) - distanza aeroporto: 50 km - distanza centro commerciale: 2 km - distanza
spiaggia: 35 km - giardino - terreno: 20000 mq - grocery distance: 2 km - piscina: si - pool: yes -
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