1 tribunale di bari ufficio esecuzioni immobiliari avviso vendita

TRIBUNALE DI BARI
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
AVVISO VENDITA SENZA INCANTO
PROCEDURA ESECUTIVA N. 932/2011 R.G.E. – N. delega 385/2013
La sottoscritta dott. Annamaria Epicoco, con studio in Bari, alla Via Argiro n. 25, delegata alla
vendita dal Giudice dell’esecuzione, dott. Nicola Magaletti, a norma dell’art. 591 bis c.p.c.
AVVISA
che il giorno 30 novembre 2016 alle ore 18,00 presso il proprio studio, procederà alla vendita
senza incanto dell’immobile di seguito descritto, sito in BARI:
LOTTO UNICO: Piena proprietà di abitazione di tipo civile sita in Bari alla Via Egnatia n. 15, I°
piano – scala C, interno 1, identificata in Catasto fabbricati al fg. 98, p.lla 334,
sub. 121, zona censuaria 2, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 3 vani, Rendita
€ 666,23.
Stato di possesso: l’immobile è occupato dal debitore.
Prezzo base: € 83.625,00 (euro ottantatremilaseicentoventicinque/00)
Offerta minima: € 62.719,00 (euro sessantaduemilasettecentodicianove/00) pari al 75% del
prezzo base d'asta
Rilancio minimo: € 1.000,00 (euro mille)
Il bene di cui sopra, è descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto, Dott. Ing. Vito
Pignataro, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò
che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene, consultabile sui
siti internet www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it.
L’immobile potrà essere visitato, previo appuntamento da fissarsi con lo studio del professionista
delegato (080/5219083).
CONDIZIONI E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE
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Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla sottoscritta
professionista presso il proprio studio sito in Bari, alla Via Argiro n. 25, entro le ore 12.00
del 29/11/2016 (si consiglia di fissare appuntamento). Sulla busta deve essere indicato un
motto o uno pseudonimo dell’offerente, che consenta a lui solo di riconoscere la busta, il
nome del giudice e la data della vendita. Nessun’altra indicazione dovrà essere apposta sulla
busta, né il numero della procedura, né il nome o il bene per cui è stata fatta l’offerta, né l’ora
della vendita.
L’offerta, in carta da bollo da € 16,00, dovrà contenere:
 il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile
comprovato dall’estratto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero, recapito
telefonico e fotocopia del documento d’identità del soggetto cui andrà intestato
l’immobile, il quale dovrà presentarsi il giorno e nel luogo fissato per la vendita. Se
l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa
autorizzazione del Giudice Tutelare. Se l’offerente agisce quale legale rappresentante
di una persona giuridica, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese
Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
ripubblicazione o riproduzione a scopo commerciale - Aut. Min. Giustizia PDG 21/07/2009
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rilasciato dalla competente Camera di Commercio, ovvero la procura o l’atto di
nomina che attribuisce gli idonei poteri;
 i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, nonché, se vi sono più
lotti, l’esatta indicazione del numero del lotto;
 l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base
indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione;
 il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, imposte e
spese conseguenti alla vendita, comunque non superiore a centoventi giorni;
 l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
All’offerta dovranno essere allegati uno o più assegni circolari intestati alla Proc Esec
Immobiliare 932/2011, di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che
sarà trattenuta in caso di rifiuto successivo all’acquisto.
L’offerta presentata è irrevocabile, salvo i casi previsti dall’art. 571, terzo comma c.p.c.; il
bene è aggiudicato, anche in caso di mancata presentazione, all’unico offerente, ovvero
all’offerente il prezzo più alto, sempre che a seguito della gara di cui al punto 5) non venga
offerto un prezzo maggiore.
In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta e il bene verrà
definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Le offerte in aumento,
durante l’eventuale gara, non potranno essere inferiori ad € 1.000,00. Non verranno prese in
considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto
fosse superiore di oltre un quinto.
In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo nelle forme che la
sottoscritta indicherà e nel termine indicato in offerta, ovvero, in caso di mancata
indicazione del termine, entro centoventi giorni dall’aggiudicazione. In caso di
inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme
versate a titolo di cauzione.
CONDIZIONI DELLA VENDITA
1. L’immobile è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto, eventualmente locativo, in cui il
bene si trova, e con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e
passive in cui si trova. La vendita è a corpo e non a misura, per cui, eventuali differenze di
misura, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo. La
presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, o mancanza
di qualità, o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio,
quelli urbanistici o quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle
leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente, non pagate dal
debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non
evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del
prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene.
2. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti; al
riguardo si precisa che l’immobile è gravato da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà
ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. Le spese per la cancellazione delle
suddette formalità saranno a carico della procedura, esclusi gli onorari, che sono a carico
dell’aggiudicatario. Se occupato dal debitore, o da terzi senza titolo, nel decreto di trasferimento
sarà ordinato l’immediato rilascio.
3. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita (trascrizione del decreto di trasferimento, la sua
registrazione e la voltura catastale, nonché il pagamento delle imposte di registro e/o sul valore
aggiunto, ipotecarie e catastali) sarà a carico dell’aggiudicatario.
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EROGAZIONE MUTUI IPOTECARI A FAVORE DELL’AGGIUDICATARIO
I partecipanti all’asta hanno la possibilità di ottenere mutui ipotecari per un importo fino ad
un massimo del 70-80% del valore dell’immobile a tassi e condizioni economiche prestabiliti dalle
banche. Di seguito si riporta l’elenco degli istituti di credito convenzionati:
SANPAOLO BANCO DI NAPOLI SPA
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA
UNICREDIT BANCA SPA
BANCA DI ROMA SPA
BANCA ARDITI GALATI SPA
MICOS BANCA SPA
BANCA CARIME SPA
BANCA INTESA SPA
B@NCA 24 7 SPA
UNICREDIT BANCA PER LA CASA SPA
SEDICIBANCA
BANCAPULIA
BANCA POPOLARE PUGLIESE SCRL
BANCA POPOLARE DI PUGLIA E BASILICATA SCRL
BANCA POPOLARE DI BARI SCRL
BANCA POPOLARE DI NOVARA SPA
BANCA CARIGE SPA
BCC DI ALBEROBELLO E SAMMICHELE DI BARI SCRL
BCC DI CONVERSANO
BCC DI LOCOROTONDO CRA SOC. COOP.
BCC DI SANTERAMO IN COLLE SCRL
MELIORBANCA SPA
Per ulteriori informazioni telefonare presso lo studio della delegata sottoscritta al n. 080 5219083.
Bari, 9 settembre 2016
Il professionista delegato
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