Comune di Martignano Copia di Deliberzzione del Consiglio

Comunedi Martignano
PROVINCIADI LECCE
Copia di Deliberzzionedel ConsiglioComunale
n. 17
Oggetto:
del 3010712015
Approvazione del Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni
immobiliariper il triennio2015- 2017.
L'anno duemilaquindici, e questogiorno trenta del mesedi luglio alle ore 09,00 nella Sala
deile adunanzeconsiliari, Convocato nelle forme prescritte dalla 1egge,si è riunito il Consiglio
Comunalein sessioneordinaria e in sedutaoubblica di orima convocazione.
Fattol'appellorisultano:
I
CONSIGLiERI
APRILELuciano
CORIANO'Orazio
BRAY Artonio
DE RICCARDISSimone
GRECOTiziana
BRAY Giovanni
BIANCO Antonio
SARACINOTiziana
Asseerati
N. 11
In carica N. 11
Presenti Assenti
X
X
CONSIGLIERI
LTINEDI' Maf,a Grazia
BRAY Caterina
Presenti Assentl
ROSATO Giuseppe
X
PresentiN. 11
AssentiN. 0
Assisteil Segretario
ComunaleSig.Dr.ssa Zanelia LANDOLFO
Il PresidenteGRECO Tiziana constatatoi1 numero legaie degli intervenuti dichíara aperta la
sedutaed invita i presentialla trattazionedell'argomento indicato in oggetto, posto ai n. 06
dell'ordinedel eiomo.
- D.Lgs.181812000,
n.267
Pareriai sensidell'art.4g
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I
,
TECNICA:
REGOLARITA'
REGOLARITA'
CONTABILE:
ParereFavorevole
Addì, 39107t201y
(GeomyPl ntaIgzlROSATO)
Addì,
ParereFavorÉvole
3010Ílml5
Si allontanaalle ore 10,05il ConsigliereCorianòOrazio- presenti10'
La Consigliera Lunedì M. Grazia sul pul.tto ritiene dover ribadire ed affermare quanto gla m
precedenzà detto I'anno scorso in occasione dell'adozione e approvazione della stessa
Deliberazione.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premessoche:
- il decretolegge n. 1 12 del25 giugno 2008, convertito con legge n. 133 dei 6 agosto2008,
che a1l,ar1.58, rubricato <<Ricognizionee valonzzazionedel patrimonio immobiliare di
al comma 1 prevede che per procedereal riordino,
regioni, comuni ed altri enti 1oca1i>>,
g"ition" e valoizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e aìtri
Énti locali, ciascun ente con delibera dell'organodi Govemo individua redigado ryposito
elenco,sulla basee nei limiti de1ladocumentazioneesistentepressoi propri achiri e rffici,
i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio
dellJ proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valodlz,z.azioneow€ro di fisrnissione.
Viene così redatto ii piano delie alienazioni e valofizzazloni immobiliai allegdo al
bilaocio di previsione;
- il successivo comma 2, prevede che <<i'inserimento degli immobili nel piano ne daermina
la conseguenteclassi{icazione come patrimonio disponibile e ne dispone esgessmente la
destinazioneurbanistica;
in
Rilevato che I'elenco degli imrnobili, da pubblicare, ha effstto dichiarativo ddla f9rr€fa
assenzadi precedentì trascrizioni, e produce g1i effetti previsti dall'arl 26{4 dd codice
civile. nonchéeffetti sostitutivi delf iscrizione de1benein catasto;
Dato atto che 1a finalità del presente atto deliberativo è anche la qualificazione ddfe aree di
proprietà pubblica a1fine di una migliore gestione dei patrimonio disponíbile ddl'Eú€;
Considerato che si intende confermare l'alienazione dei beni di proprietà cmrmale imeriti
nell'allegato introdotti nei precedenti piani delle alienazioni applovato con Deliberazime di
ConsiglioComunalen. 26 det13170/2074;
Ritenuto opportuno, sulla base dei dati emergenti redigere nuova tabella dei b€ri cúe mn
risultano strumentali all'esercizio delle funzioni dell'Ente, in variante e ad in@rzione alla
propria deliberan" 2 de|28104/2011;
Rawisata l'opportunità di predispone I'approvazione di un nuovo piano delle aliaazioni
per il triennio 2015 - 2017 ai sensi dell'art. 58 del Decreto Legge 25 giugno 20ffi! o- 112,
convertito con modificazioni da11alegge 06/08/2008, n. 133 chq come
dichiaratorisulta costituito dall'allegatatabella;
Visto il D.L. n.112/2008 nonché1aLegge 133120081'
visto i1 D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 26J, recante'."Testo unico delle leggi sull'ordinamento
degli enti locali", e successivemodifrcazioni ed integrazioni;
vista la legge 7 agosto 1990, n. 241, rccante'."Nuove nonne in materia di procedimento
amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi", e successive
modifìcaziorúed integrazioni;
Vista la vigente strunentazioneùrbanisticacomunale;
Visto 10statutocomunale;
Visti gli allegati pareri favorevoli, espressiai sensi<lell'art.49 del citato T.U. rt.26712000e s-m.i.;
S
S
C
D
Con voti n. 7 favorevoli, n. 0 astenutie n. 3 contrari (Lunedì - Bray Caterina- Rosato Giuseppe),
espressiper alzatadi mano, su 10 Consiglieri presentie votantì;
1
.
DEL IBERA
I
.
1) Di dichiarare quantoespressoin nanativa parteintegrantee sostanzialede1presenteatto;
2) di approvare, ai sensi dell'art. 58 del D.L. ll2 del 25/0612008,convertito con legge n.
133 del 06/08/2008,il Piano delle alienazioni e valot'rzzazioniimmobiliari allegato al
presènteatto per divenire parte integrantee sostanziale;
2) di dare atto che gli immobili inseriti nel Piano delle alienazioniimmobiliari allegato al
presenteatto non sonostrumentaliall'eserciziodelle funzioni istituzionali;
3) di dare atto che l'inserimento nel piano degli immobili da alienare determina la
classificazionecome "patrimonio disponibile" e la destinazioneurbanistica ha effetto
dichiarativo della proprietà anche in assenza di precedenti trascrizioni e produce g1i
effetti previsti d,all'afi.2644 de1codice civile, nonchéeffetti sostitutivi delf iscrizione del
bene in catasto,ai sensidell'art. 58, comma 3, del D.L. 11212008,convertito nella legge
113/2008;
4) di dare atto cheai senside1citatoart. 58, comma3, del D.L. 112/2008,
convertitonella
legge 113/2008,contro f iscrizione del bene negli elenchi è ammessoricorso
amminiskativoenho 60 giomi da1loloro pubblicazione;
5) di consentireche l'attuazionedel presentePiano possa esplicarela sua efficacia
gestionale
ne1corsodel triennio 2015-2017;
6) il presentePiano,in relazioneal dispostodell'ad. 58, comma1, del D.L. 17212008,
sara
allegatoal bilanciodi previsione2015.
Successivamente:
SupropostadelPresidente
Con voti n. 7 favorevoli, n. 0 astenutie n. 3 contrari (Lunedì - Bray Caterina- RosatoGiuseppe),
per alzatadi mano,su 10Consiglieripresentie votanti;
espressi
DELIBERA
Di Dichiarare il presente
prolvedimentoimrnediatamente
eseguibile.
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COMUNII D]IMAR.T'IGNANO
Pro'vinciadi Lelcce
- 0832821825 FAX 0832801077
Telefono0832/1i01254
E-mailutr'[email protected]!,nano.le.it
ct.F.80012330751
UFFICIO TECNICO
ELABOIìATO GRA.FICO IIELATIVO
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nsabile del Sewizio
COMUNE DTTyfART,IGNANO
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* 0832821825 F.{X 0832/801077
Telefono0832/801254
E-mailuti{[email protected]:oano.le.it
c.F.80012330751
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UFFICIOTECNICO
ELABORATO GRAFICO ITELATIVO
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tabile del Servizio
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COMUNE DI MARTIGNANO
Provincia di Lecce
4 - 0832821825 FAX 0832/801077
Telefono0832/80125
[email protected]
c.F.80012330?51
UFFICIO TECNICO
DOCUMENTAZIONE R-ELATIVA
AL No PROG.3 e 4
allegata:
Documentazione
- richiesta
- copiadocumentodi identità
- relazionetecnicoillustrativa
- elaboratografico
- relazionefotografica
Al Sindacodel Comune di Martignano (LE)
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Al responsabiledell'Ufficio Urbanistico
del Comune di Martignano (LE)
sede
-+
Ai membri del Consiglio Comunale
del Comune di Martignano (LE)
sede
Oggetto: Richiesta di inserimento nel Piano di Alienazione Comunale di aree demaniali situate in via
Chiesa
II sottosùitto Candelieri Tommaso, nato a Martignano (LE) 111710311943C.F. CNDTMS 43C1189848 e
residente a Policoro (1\4T) in via Cremona n' 2. proprietario dì un'immobile sito in Martignano alla via
Chiesa no94 e n' 96 (angolo con via Turati) identificato al NCEU de1 Comune di Martiglano al foglio 5
oarticelle 22 e 23:
premesso che
.
l'immobiie sopradescritto,è statodi proprietà deìla Sig.ra CandelieriMaria Addolorata (sorelladel
sottoscîitto) e del marito dal lllQ
.
circa f[ro alla morte di entrambi;
da1 01/10/2000 sono entrato in possessodelf immobile su citato a seguito di una denuncia di
successione(nei passaggiper causadi morte) n" 263056.112001
(Uffrcio del Registrodi Lecce Voi
605 n. 37):
o
da una verifica catastale, effettuata da un mio tecnico di fiducia, sembra che parti delf immobile
ricadano su di un'area demaniale e st rrn particella catastale infestate al Comune di Martígnano e
che esistanodeeli errori catastaliche interessanotali aree;
.
lo slatodi fat(oè rimastoimmutaLo
negli ultimi 50-ó0aruri
.
è intenzione del sottoscrittoregoTanzzare
tale situazionee, a tal fine, sopportarele spesecatastali
necessarieper la correzionedeÌle irregolaritàcatastaliprccedentemente
dichiarate(meglio esplicitate
negliaììegati.l
ì'
.
il sottoscrittosi dichiara disponibile ad.acquistare,a7prezzo che verrà ritenuto congruoda codesta
Amministrazione Comunale, le superfici di aree demaniali innarzi indicate;
chiede
che, effettuati gli accertamenti e f istruttoria di rito, vengano inserite nel Pi ano di Alienazíone Comunak"
un relitto stradalecon superficiepari a 24,00mq circa insistentesuvia Chiesa;
una porzionedi particella catastale,con superficiepali a 32,00 mq circa, identifrcataal NCEU
rapprcsentata)
foglio 5 particella25 (già erroneamente
A tal fine, a corredo de11apresente richiesta, allega esaustiva documentazione tecnica redatta dall'irìg.
Riccardo Angiuli, iscritto al1'Ordine degli lngegneri della Provincia di lecce a1 no 2985 con studio in
Monteroni di Lecce alla via Martiri di via Fani no 18, consisientein:
-
relazione tecnica
-
elaborato grafico
-
relazionefotografica
-
copia documento di identità
In attesa di un Vostro cortese riscontro e restando a disposizione per qua.lsíasi precisazione è gadita
I'occasioneper porgerecordiali saluti.
Lecce,2811012013
in fede
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STUDIOTECNICODI PROGETTAZIONE ING. RICCARDOANGIULI
- EMAIL [email protected]
CELL.3394590966
RelazioneTecnico-illustrativa
Richiestadi inserimentonel Pianodi Alienazionedel
Comunedi Martignano(LE) di areedemanialisituate
in via Chiesa
t8n0t20t3
Committente: Candeiieri Tornmaso
SnLdio TecrLicodi Progetttlzione ing. Riccardo ANGI{IL( yia M di ,-ia P-ant l4
73017 ùfonteroni tli Ltcce cell. 3194i90966
t mail o.nsiuliriccardoGùnscali.iL
RELAZIONE TECNICA
in via Chiesa.
con incarico riceruto dal stg. candelieri Tommaso,nato a Martignano (LE) il rj lo3lr943 c.F.
CNDTMS43Cl7E984B e residente a Policoro (MT) in via cremona n' 2 proprietario di
un'immobile sito in Martignano alla via Chiesan'94 e n' 96 (angolo con via F. Turati) identificato
al NCEU del Comune di Martignano a1 foglio 5 particelle 22 e 23, i1 sottoscrittoIns. Riccardo
Aneiuli iscritto al1'Ordinedegli Ingegneridella Provincia di Leccea1n' 2985, con studiotecnicoin
Monteroni, Via Martiri di Via Fani n"18 tel/fax 0832-349410cell. 339-4590966ha redatro ta
presenterelazionetecnico-illustrativaa1fine di descriverelo statodei luoghi del1eunità immobiliari
coinvoltee di tutte 1eoperein esseeseguitee da eseguirsiin conformità alf incarico affidatogli:
PREMESSA
L'ìmmobile citato apparliene al Sìg. Candelierl dal mese di ottobre del 2000 a seguito de1la
successione(nei passaggiper causadi morte) n" 263056.112001
(Ufficio de1Registrodi LecceVol
605 n. 37'1relativa ai beni della sorella candelieri Maria Addolorata, nata a Madignano (LE) i1
2110411937
(c.F. CNDMDD37D61E984M). Da momento de1lasuccessionefino a pochi mesi fa
I'immobile è rimasto inabitato, oggi il proprietario intende regolanzzarela situazioneurbanisticocatastaledelf immobiie, ma a seguito degii accertamentidi rito svolti dallo scriventesonorisulfate
del1eincongruenze,del1ecarenzee degli errori catastalìche di fatto non permettononessuntipo di
regolanzzaztonené catastale,né urbanistica.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'immobile in questione è una civile abitazione unifamiliare, composta da quattro vani più
accessorie scopertodi pertinenza,situataall'angolo tra via Chiesae via F. Turati nel Comunedi
Martigrano (LE). L'immobile possiedeun ingressoda via F. Turati e due su via chiesa, umr per
I'abitazione e uno per i1 giardino scopefio.11lotto su cui è edificato f immobile ha una superficie
complessivapari a 2 10,00mq circa, mentre1asuperficiecopertaè pari a circaÌ 25,00 mq.
L'immobile è carattenzzatoda due differenti tipologie costlxttive:volte a stella e muraturaporlanre
per la partepiù antica (costruitaintomo al 1930) e strutturaintelaiatain calcestruzzoarmatoe solai
piani (costruitanei primi anni 'ó0).
StLdio Tecnico di Progelf(tzíone Ing. Riccartlo ANGI|ILI vio tll diriîFcLni
73047 M, nteront clí l-ecce cell. 3i)459096ó - enail uttsiu,.'t icurdgtù:lyllj-il
l4
morte
I vecchroropnetari delf irnmobile vi hamo risieduto srn dagli anni della costmzionefino aila
della sorella del commlttentea\.venutane12000. Probabilmentel'ampliamento,realizzato con la
e
Struttuîaintelaiatain calcesÍuzzo amato, è Statolealizzato peI SoprawenÙteesigenzeabitative
per adeguareigienicarrentel'abitazione che originariainente(vedi planimetria catastaleallegata)
constavadì solo due stanze,1o scopeÍo e un vano sepalatoadibito a stalla. L'ampliamento ha
pennessodi creareuna locale cucina, una Stanzada letto e un bagno. La Struttua 51tlova 1n un
le stmtture portanti sono integree non si notano fenomeni
dìscretostato di conservazione,
fessurativi di alcun genere.
INQUADRAMENTO URBANISTICO-CATASTALE
Da una ricerca effettuata negli archivi de1 comune di Martigirano da parte del commlttente,
f immobile in oggetto, come detto costruito tra ii 1930 e il 1960, non possiede alcun titoio
abilitativo urbanistico.La zonaurbanisticasu cui insiste il 10ttoè classificatacome 811 nel PRG
del Comune di Martignano, e dehnita come "completamento edilizìo" nel1e vigenti Norme
NTA
Tecniche di Atnrazione de1suddettoPRG. Secondoquanto riportato nel1'art.7 lett- C de11e
,,Comprendele pctrtî del teffitorio completamentedeJìnitenel tessutourbano e per buonaparte
interessate da íntetventi editizi. In tali zone generalmente Io svíluppo edílizio è awenuto
agli anni'50 e pertanto, salvo qualche elementoarchitettonicopresentesu ediJìci
successìvamente
che comunque va salvaguardato, non sono presenti aspetti pcffticolari di interesse storicoda salvaguardare"architettonico-ambientale
All'arl 10 sonoriportati gii interveniiedilizi ammessie i parametriurbanisticiprevistì:
Nella zonaB I I sono consentitii seguentiinter-ventiedilizi diretti:
- manutenzioneordinaria e straordinaria;
- risanamentoìgienico ed edilizio;
- ristrutturazioneedilizia e ricostruzione;
- sopraelevazione;
- ctmpliamentoedificipreesistentie costruzíonedi nuovi edîf.ci su aree inedif.cate.
Negli intententisu edíficipreesistentìè vietata la clemolizionee/o rimozionedí eventualielementidi
notevoleinteressearchitettonico,anchese isolati e presenti neglí edifici stessi.In tale zona sono
consentitele destinazionid'uso previstenel precedertteart.g. I tipi cÌi edifici ammessidevonoessere
conformi a quelli esistentinella zona ed inoltre sono consentiteIe caseisolate.
Gli intenenti edilizi diretti sonoconsentitínel rispetto dei seguentiindicí:
- Indice di fabbricabilità fondiaria : 5 mc/mq.
- Rapporto di coPertura: 700À
Tecnico(li Pr()t:ettazione Ing. Riccurtlo ANGI(I'I via M dí r'ía Fani l4
StLrctía
tiscttli it
73047Mantetani cti !'eccecell iJ9'15909ó6 emoil qlgltliric< ardoGt
- Altezzamassiml:I2 m.
- Numero dei piani fuori terro: 2 + píúno terra
, Distaccodal filo stradale: in linett con gli edifcÌ arliacentí ed in mancanzadi riferimenti acl
caso di non uttico
allineamenti esistenti è prescritîo I'arretrttmento minimo di m' 4'00 ln
allineamentoil distaccodalflo stradalesarà valutato casoper caso'
appartenential foglio n' 5
Da1punto di vista catastale,f immobile è rappresentatoda due partìce11e,
La parlicella23 è
del NCEU del comune di Martignano particelle 22 e 23 (allegateaila plesente).
come due vani a piantarettangolare,un vano scala,uno
ne11940ed è rappresentata
stataaccatastata
realtà 1(]stato di
scopedoanch,essorettangolaree un vano adibito a stalla a pianta fegolale.Nella
in catasto;il
fatto della parlicella è, ed è semprestato,notevolmentedifferente da quello ripodato
con un angoloottuso
vano situatoall'angolo tra via chìesae via F. turati ha una piantatlap ezoidaTe
che divide 1edue vie, tale direttrìceproseguesu via chiesa fino a1
proprio in prossimitàdel1,ango1o
di vecchissima
termine del giardlno scoperto aúìesso. lnoltre anche i1 vano adibito a stal1a,
costruzìone,ha una sagomadifforme rispetto a queila presentein Catasto'
e consistevain
nel !9f9 come accessoriode1l'abitazìone
La particella22, ìnvece,risulta accatastata
nel corso
una tettoia e uno spazio scopefto comune insistenti su via F. Turati. La tettoia,
'60, è divenuta il vano cucina, mente 1o spazio scopertoadiacenteè
dell,ampliamentodegli anni
uno spaziocomuneantistantef ingtessoda vìa F. Turati.
rimastotale rappresentando
annessoa1laparticella 23, icade per una superficiepari
Neilo statodei fatti, il vano adibito a sta11a
Tale
a 32,00mq circa su11aparticella catastalen 25 di proprietà de1 Comune di Martignano
gli immobili
accadimentopuò essereimputato a1lascarsaprecisione con cui venivano accatastati
dì
(vedasi pianimetrie catastaliallegate)nei primi anni in cui nacqueil catasto. Infaiti, a riprova
allo
questo,1a stessaparticella n. 25 risulta avere una sagomaprofondamentedifferente rispetto
essereuna
stato di fatto odiemo e per buona parte, ne11azona adiacentea1laparticella 23, risulta
porzionedi sedestradaleesistenteda decinedi anni'
LospigolodiedificiotraviaChiesaeviaF.Turati,nellasowapposizionelralapianta
vista catastale'
di mappacatastaleallegatoa1lapresente,occupa,da1pr.Lnto
delf immobile e 1'.estratto
un relitto stradalea piantatrapezoidalecon superficiepari a 24'00 mq'
negli stlalci
un,ulteriore conferma de1l'enoneità de11amappa catastale può essere trovata
scrivente;in
aerofotogrammetricìe de1PRG vigente riportati ne1l'elaboratogtafico redatto dalio
sedestradalee de11a
entrambi g1istralci è riportatal'esattasagomadell'irnmobile in questione,de11a
particellan. 25 intestataa1Con-lunedi Martignano'
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Tecnicodí Progettdzione- Ing. Ricctnlo ANGIIJLI vit M di via Faní l4
SttLclir.t
73047)fonteroni rli Leccecell. i3945909óó email glg'ulit iccardoilùllllW
CONCLUSION,I
A1la luce degli accertamentitecnici e amminist(ativi svolti dallo scriventeal fine di îegolai,zzaîela
delf immobiie in oggetto,e considerandola necessitàdi effettuarei
posizioneurbanistico-catastale
doverosi allineamenti catastalíal fine di rendere conforme I'immobile oltre che dal punto'rista
urbanistico(trattasi di immobile anÍe 1967) anche dal punto di vista catastale,la committenzasi
rende disponibilea sostenere1espesenecessarieper 1'aiienazionein suo favore delle areeoggetto
de1lapresentee alla loro successivaregolaizzazionecatastale.
Martignano,18/ 10/2013
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_ ING.RICCARDO
ANGIULI
STUDIOTECNICODI PROGETTAZIONE
CELL.3394590966 [email protected]
Elaboratografico
Richiestadi inserimentonel Pianodi Alienazione
del Comunedi'Martignano[LEJdi areedemaniali
situatein via Chiesa
Committente: Candelieri Tommaso
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Stralcioestrattodi mappacatastale- scala1:2000
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Fotografica
Relazione
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Pianodi Alienazione
Richiestaai itr.rimttto
di areedemaniali
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di
Comune
del
situatein via Chiesa
16/10/2013
Committente:CandelieriTommaso
StudioTecnicodi Progettazione- Ing, Riccaîdo ANGIULI via M. di via Fani 14
73047Monteronidi Leccecell. ii94590966 - enail [email protected]
Oggetto: Richiesta di inserimento nel Piano di Alienazione Comunale di aree demaniali
situatein via Chiesa.
Foto I Ingressodell'abitazioneda via Chiesa
Foto 2 Prospettolateralesu via Tùrati
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Studia Tecnico di Progettazione - Ing. Riccaúo ANGIALI via M- di via Fani I4
73047 Monteroni di Lecce cell. 3394590966 - enail angiuliriccardo@tiscali.ít
Foto 3 Ingressoposterioresu via
Foto 4 Cotrline con particella no25
2
Studio Tecnico di Progettazione - Ing. Nccardo ANGIULI via M. di via Fani 14
73047 Montercni di Lecce cell. 3394590966 - enail angíulì[email protected]
Foto 5 Conline con particellatro25
Foto 6 Secondoingressosu via Chiesa
f*cey-, t6/1O12O13
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