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Residence Leonardo - Marano (VE)
capitolato delle opere
leonardo.masierorealestate.it
CAPITOLATO DELLE OPERE
RESIDENCE LEONARDO
VIA PACINOTTI
MARANO DI MIRA
MARANO DI MIRA
Via Pacinotti
DESCRIZIONE DELLE OPERE
L’intervento consiste nella costruzione di tre fabbricati adiacenti, costituiti da un piano interrato,
destinato ad autorimesse, e due piani fuori terra, destinati ad abitazioni.
La palazzina è sita in Via Pacinotti, a Marano di Mira (VE).
1. STRUTTURA, MURATURE ED ISOLAMENTI
Le murature esterna in bimattoni, sarà realizzata nello spessore di 25 cm.. Isolamento interno
da 4 cm., più tramezza interna da 8 cm.
Il tetto sarà realizzato in legno termo ventilato, con isolamento termico e apertura finestre tipo
velux.
Manto di copertura in teole 2 o 3 a seconda dei locali.
2. INTONACI E RIVESTIMENTI
Intonaco esterno ed interno completo a 3 strati.
Tinteggiatura interna su pareti e soffitti con materiale semilavabile di colore bianco o
comunque tinte pastello.
Tinteggiatura esterna con applicazione di intonachino veneziano previa una mano di fissativo
in tinta o semilavabile al quarzo a scelta della D.L.
3. GRONDAIE E PLUVIALI
Forniture e posa in opera grondaie in rame con pezzi cementati con rivetti a testa chiusa.
Fornitura e posa in opera tubi pluviali in rame, comprese curve sagomate, collari nidi sostegno,
aggraffatura e saldatura stagna.
Fornitura e posa in opera scossaline in rame sagomate dello spessore fissate alle strutture con
viti e tasselli, comprese guarnizioni i con sigillature agli angoli.
4. OPERE IN MARMO
Soglie piano terra in marmo levigato e lucidato. Soglie al piano primo in marmo levigato e
lucidato.
Piane finestre in marmo levigato e lucidato.
5. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Pavimento delle autorimesse in cemento lisciato o a scelta della D.L.
Pavimento dei locali interni, fornitura e posa in opera diritta di piastrelle in ceramica tipo gres
porcellanato di prima scelta commerciale per la realizzazione dei pavimenti del locale cucina,
disimpegno, bagno e ripostiglio. Fornitura e posa battiscopa in legno.
Fornitura e posa in opera dritta di piastrelle in ceramica tipo monocottura di prima scelta
commerciale per i pavimenti dei bagni per un’altezza di circa 1,80 /2,00 metri, e 1,70/1,80
metri di altezza per la cucina.
Pavimento delle terrazze con piastrelle e battiscopa Klinker o materiale similare a scelta della
D.L.
Fornitura e posa pavimentazione dei marciapiedi perimetrali e battiscopa in piastrelle di Clinker
o materiale similare a scelta della D.L.
Fornitura e posa della pavimentazione esterna dell’area manovra, area rampa e area
marciapiedi condominiali in bettonelle.
Fornitura e posa in opera dritta a correre di pistoncini in legno prefinito tipo lamparquet, in
assenza di dossie/rovere/posti in opera con collanti speciali, per la realizzazione dei locali
camera. Fornitura e posa dei battiscopa in legno.
6. PORTE, SERRAMENTI ED OPERE FABBRILI
Finestre in legno lamellare Mogano/Meranti verniciate tinta noce del tipo a monoblocco
complete di vetro termoisolante e guarnizioni di tenuta. Finestre dei bagni saranno ad anta e
ribalta.
Porte da soggiorno a disimpegni notte a scomparsa a scrigno intelaiatura in legno di abete,
tamburate ed impiallacciate in noce nazionale e maniglie in lega anodizzata bronzata.
Portoncino d’ingresso tipo blindato con cassamatta in ferro, con rivestimento interno
impiallacciato in noce nazionale.
Porta basculante in lamiera acciaio zincato preverniciato.
Scuri in compensato Okumè multistrato, fugati verticalmente, completi di ferramenta di
sostegno con cardini, verniciati colore verde.
Fornitura e posa in opera tubi pluviali in rame, comprese curve sagomate, collarini di sostegno,
aggraffatura e saldatura stagna.
Fornitura e posa in opera scossaline in rame sagomate dello spessore fissate alla struttura con
vite e tasselli, comprese guarnizioni di sigillature agli angoli.
7. DIPINTURE
Le pareti e i soffitti dei locali abitazioni sono tinteggiate con due mani di pittura semilavabile
traspirante.
Tinteggiatura per esterni lavabile al quarzo.
8. IMPIANTO ELETTRICO
L'impianto elettrico è realizzato, per ogni unità abitativa:
N.1 punto luce comandato da quattro punti,
N.1 presa da 10/16 A.
Bagno:
N.1 punti luce comandati separatamente da un punto,
N. 1 presa forza da 10/16 A,
N. 1 punto presa 10 A,
N. 1 suoneria a tirante.
Camera matrimoniale:
N. 1 punto presa telefono,
N. 1 punto presa TV,
N. 1 punto luce comandato da tre punti,
N. 2 punti presa forza 10/16 A,
N. 2 punti presa 10 A,
N. 2 punti suoneria camere,
N. 1 punto luce esterno comandato da un punto con spia luminosa.
Camera piccola:
N. 1 punto luce comandato da due punti,
N. 1 punto presa telefono,
N. 1 punto presa TV,
N. 2 punti presa forza 10/16 A,
N. 1 punto suoneria camere,
N. 1 punto presa 10 A.
In ogni unità abitativa vengono predisposti l’impianto di antifurto.
Installazione antenna nazionale più impianto antenna.
Cancelli automatici o telecomandi.
9. SISTEMAZIONI ESTERNE
Fornitura e posa inferriate, recinzioni per poggioli, cancello carraio e cancelli pedonali,
inferriate scale dei garages, zincati e verniciati a materiali forma e colori a scelta della D.L.
Recinzione dei giardini privati base in calcestruzzo con altezza recinzione metallica, forma e
colore a scelta della D.L.
Fornitura e posa cassette postali.
N.B.:
Eventuali altre opere non preventivate saranno decise dalla D.L.
Possono verificarsi per motivi di carattere tecnico, modifiche al presente capitolato che
possono essere migliorative a quanto previsto.
Eventuali opere non previste ordinate dal cliente dovranno essere preventivate e pagate a
parte prima dell’esecuzione delle stesse.

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