Art. 132 - Atto d`obbligo annessi per coltura amatoriale

Atto unilaterale d'obbligo costituito ai sensi dell'art. 132 delle N.T.A. del R.U.C.
vigente per l'installazione di annessi agricoli per la coltura amatoriale.
Il Sottoscritto _____________________, nato il ____________ a
___________________
e
residente
in
_________________
via__________________
,
in
qualità
di
conduttore
(proprietario/comproprietario con_________________________ o affittuario)
dei
terreni
situati
nel
Comune
di
Grosseto,
in
Loc.
________________________ via __________________ censiti al N.C.T. di
Grosseto Fg. n. ___________ p.lla/e______________ e/o N.C.F. di Grosseto
Fg. n. ____________ p.lla/e ____________ ;
in attuazione dell'art. 132 delle N.T.A. del vigente Regolamento Urbanistico,
dell'art. 78, co. 1, 3 , 4 e 4 bis della L.R.T. 65/2014 e dell'art. 12, co. 5 del
D.P.G.R. 63/R 25 agosto 2016;
volendo installare, nel rispetto delle condizioni previste dagli strumenti della
pianificazione territoriale per le aree destinate alla coltura amatoriale, un
manufatto avente le caratteristiche tipologiche e costruttive individuate
dall'art. 132 co. 6 del vigente Regolamento Urbanistico e le caratteristiche
dimensionali di cui al co. 5 del suddetto articolo, realizzato mediante strutture
costruite interamente in legno ancorate al suolo, o su basamento purchè non
in cemento armato e senza opere di fondazione, con esclusiva destinazione
di rimessaggio di prodotti, attrezzi, macchinari agricoli, e prive di dotazioni
idonee ad utilizzi vietati quali abitativo, commerciale, artigianale e/o ricreativo
ancorchè saltuario o temporaneo;
si impegna:
a) a mantenere il manufatto sopra descritto, una volta realizzato, secondo il
progetto
di
cui
alla
P.E._________/20___,
sulla
base
delle
planimetrie/estratto di mappa allegati al presente atto, indicanti il punto in cui
ne è prevista l'installazione;
b) a mantenere in ordinaria coltivazione i terreni cui l'annesso è riferito ed in
particolare a mantenere le superfici fondiarie minime contigue presupponenti
l'installazione;
c) ad ottenere l'Autorizzazione allo scarico qualora il manufatto sia dotato di
approvvigionamento idrico e conseguente impianto smaltimento reflui;
d) alla sua rimozione, nonché al ripristino dello stato dei luoghi, qualora
vengano meno le condizioni presupponenti la sua installazione;
e) alla rimozione del manufatto al cessare dell'attività agricola;
f) a non alienare il manufatto separatamente dal fondo su cui insiste;
g) ad ottemperare ai disposti contenuti nell'art. 132 delle NTA del R.U.C.
vigente.
Tali vincoli saranno rimovibili unicamente dall’Amministrazione Comunale a
favore della quale sono costituiti, nel caso in cui intervengano modificazioni
agli strumenti urbanistici vigenti, che stabiliscano nuove e diverse
destinazioni.
Il sottoscritto riconosce, inoltre, al Comune di Grosseto che, nel caso in cui
l'inadempimento riguardi la mancata rimozione del manufatto, una volta
terminata l'attività agricola, si darà corso alla demolizione d'ufficio secondo le
modalità previste dall'art. 41 D.P.R. 380/2001 con spese a carico
dell'inadempiente.
Il medesimo sarà altresì soggetto alle procedure sanzionatorie previste
dall'art. 196 della L.R.T. 65/2014.
Il sottoscritto ___________________ riconosce al Comune di Grosseto la
facoltà di esercitare in qualsiasi tempo, a mezzo dei propri tecnici, agenti e
incaricati tutte le verifiche ed i controlli che riterrà del caso per accertare
l’esatto e conforme mantenimento delle destinazioni sopra specificate per il
fabbricato o per le singole e individuate porzioni di esso e di applicare, in
caso di riscontrata irregolarità o di difformi destinazioni, sanzioni
amministrativa sopra indicate a suo carico o dei suoi aventi causa, proprietari
del complesso o della parte di esso all'epoca nella quale l'inadempienza
fosse rilevata.
Si impegna altresì a rendere edotti i futuri acquirenti dell’immobile di cui
trattasi (dei terreni, dei fabbricati o parti di fabbricato), della sussistenza di
vincoli di destinazione d’uso, impegnandosi altresì a richiamare il presente
atto nei relativi contratti di compravendita, di locazione, di affitto o comunque
determinanti la trasformazione del diritto reale di proprietà.
Le parti consentono che il presente atto, dopo la sua registrazione, venga
trascritto contro i legittimi proprietari ed a favore del Comune di Grosseto, per
tale fine esonerando il conservatore dell’ufficio del Territorio – Servizio di
pubblicità immobiliare di Grosseto da ogni responsabilità al riguardo,
precisandosi che la formalità di trascrizione dovrà effettuarsi sui beni censiti
al CATASTO TERRENI/FABBRICATI del Comune di Grosseto, nel foglio
_________, particella/e____________
Le parti richiedono, ai sensi dell’art. 2645 c.c., la trascrizione del presente
atto, ritenendo che lo stesso produca gli effetti dei contratti previsti dall’art.
2643 del c.c..
DATA
FIRMA