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IMPIANTI
Regione Lombardia. Novità in tema di
esercizio, controllo e manutenzione
degli impianti termici
Angelo Pesce gennaio 2014
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17/01/2014
La normativa in vigore. Dal luglio scorso è entrato in vigore
il D.P.R. 74/2013, regolamento relativo agli impianti di
climatizzazione (invernale ed estivo), che fissa i parametri per
gli esperti della certificazione energetica degli edifici, oltreché
stabilire le regole per i controlli, le periodicità e i requisiti per i
tecnici abilitati ad effettuare le verifiche. Il D.P.R. vuole
adeguare il nostro paese alla normativa europea in tema di
esercizio, controllo, ispezione e manutenzione degli impianti
termici per la climatizzazione invernale, il raffrescamento estivo
e la preparazione dell’acqua calda per usi igienici sanitari.
Partendo dal presupposto che qualsiasi verifica sull’impianto,
deve essere effettuata esclusivamente da personale (o ditte)
specializzate e secondo le istruzioni del produttore l’impianto. Le operazioni di controllo ed
eventualmente manutentive, hanno la finalità di garantire una piena efficienza energetica e riguardano
in particolare il sottosistema di generazione, la presenza e la funzionalità dei sistemi di regolazione della
temperatura centrale e locale negli ambienti climatizzati e la presenza e la funzionalità dei sistemi di
trattamento dell’acqua.
In virtù delle disposizioni nazionali, la Regione Lombardia ha recentemente approvato la Delibera n.
X/1118 “Aggiornamento delle disposizioni per l'esercizio, il controllo, la manutenzione e l'ispezione degli
impianti termici” che di fatto recepisce il D.P.R. 74/2013 e sostituisce una Disposizione della Giunta
Regionale, la n. IX/2601/2011.
La novità introdotte dalla nuova delibera. E’ stata pubblicata sul B.U.R.L. Serie Ordinaria del 30
dicembre 2013 una nuova delibera che apporta novità importanti in tema di contenimento dei consumi
energetici per gli immobili. Va innanzitutto detto che vengono ridefiniti gli impianti termici, avendo
implementato le tipologie impiantistiche con gli apparecchi fissi a biomassa e quelli per la
climatizzazione estiva con potenza superiore a 12 kW (che fino ad oggi erano esclusi dalla
regolamentazione).
Ulteriore diposizione riguarda l’assegnazione a ciascun impianto termico di un cosiddetto “Bollino Blu”:
entro il 31 luglio di quest’anno, ciascun impianto già installato, dovrà essere controllato e quindi dotato
del Bollino dallo stesso manutentore; per gli impianti di nuova installazione, invece, il Bollino sarà
apposto direttamente dall’installatore. La finalità principale di questa operazione è monitorare l’intero
sistema impiantistico regionale (ciascun impianto sarà inesorabilmente individuato), agevolarne quindi
i controlli e le manutenzioni e conseguentemente monitorare la qualità dell’aria e favorire la diffusione
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degli impianti a fonte di energia rinnovabile.
In presenza di impianti centralizzati condominiali, sarà compito dell’amministratore (o del terzo
responsabile), produrre il Bollino Blu da affiggere alla centrale termica (indicandone oltre il codice,
anche gli orari di funzionamento e il diretto responsabile).
Terzo responsabile dell’impianto che, secondo la nuova delibera, potrà essere rappresentato soltanto
da una figura giuridica.
Ultima novità prevista dalla Delibera di Giunta riguarda la trasmissione dei modelli dichiarativi che
dovrà avvenire esclusivamente attraverso la piattaforma informatica del Catasto Unico Regionale
Impianti Termici (CURIT). La piattaforma, gestita in collaborazione con Finlombarda s.p.a. dai vari
Entri Locali (che gestiranno il Portafoglio Digitale), permetterà una registrazione rapida e semplice dei
contributi di competenza degli Enti locali per tutto il territorio lombardo. Ricordiamo che questo
sistema è già impiegato da 7 Enti locali (su un totale di 33) che hanno competenza nell’ambito del
controllo e delle ispezioni sugli impianti termici.
Restano confermate le tempistiche di manutenzione già in vigore in Lombardia. Frequenze maggiori
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sono ammesse solo per motivi di sicurezza, riportati dall’installatore o dal manutentore sul libretto di
uso e manutenzione. Per quanto riguarda gli impianti a biomassa, dal 1° agosto 2014 dovranno essere
Manuale di urbanistica
manutenuti, in relazione alla loro potenzialità, con la seguente cadenza minima:
Strumenti urbanistici, tecnica,
disciplina legislativa, procedure e
giurisprudenza
- minore di 15 kW ogni 2 anni;
- uguale o maggiore di 15 kW ogni anno.
Angelo Pesce
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