ALLEGATO 2f- atto obbligo annessi amatoriali

ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO PER LA COSTRUZIONE
DI ANNESSO PER L’ESERCIZIO DELL’ATTIVITA’ AGRICOLI AMATORIALE
E/O PER IL RICIOVERO DI ANIMALI DOMESTICI
(art. 78 della L.R.T. n. 65/2014).
Il sottoscritto…………………………………., nato a …………………………..il ………………
Residente a ………………………………., via…………………………………, n°………………..
Codice fiscale …………………………………….. , in qualità di proprietario dei terreni agricoli
posti nel Comune di ……………….., censiti al Catasto Terreni di detto Comune al foglio……..….
particelle ……………………………. per complessivi metri quadri ……………………………...,
PREMESSO
1) che è proprietario di un fondo agricolo posto nel Comune di………………., loc./Via …………
.....................................................rappresentato nel foglio di mappa n……………….., mappali
………., ………………, …………, ……….., ……….., ………….., …………., ……….., della
superficie catastale complessiva di mq. ………………, ricadente nel vigente R.U. in zona
……………………….;
2) che iI compendio immobiliare è pervenuto al proprietario per atto di acquisto del notaio
…………………………effettuato in data .................... repertorio …………………… , raccolta
……………… ;
3) che il proprietario intende realizzare sul terreno censito dal foglio di mappa n. ……, mappale
………., ………………, ………… :
a. - un annesso agricolo per l’agricoltura amatoriale di cui all’art. ……….. delle NTA del R.U.
presentando una pratica edilizia al Comune di ………………… nel rispetto delle vigenti
normative in materia;
b. - un ricovero di animali di cui all’art. ……. delle NTA del R.U. presentando una pratica
edilizia al Comune di ………….. nel rispetto delle vigenti normative in materia;
4) che la realizzazione del suddetto intervento deve essere garantita, nei termini dell'art. 78 della
L.R. 65/2014, da un obbligo formalizzato con apposito atto unilaterale nel quale il titolare si
impegni a:
- non alienare l’annesso/ricovero separatamente dai terreni che hanno concorso alla costituzione
del fondo su cui insiste;
- rimuovere a propria cura e spese l’annesso agricolo amatoriale/ricovero animali al cessare
dell’attività che lo ha originato;
5) che l'art. ……. delle N.T.A del vigente Regolamento Urbanistico del Comune di ……………..,
regolamenta la costruzione dei “annessi per l’attività agricola amatoriale” da parte di soggetti
diversi dagli imprenditori agricoli” e l’art. ……… delle N.T.A del vigente Regolamento
Urbanistico del Comune di …………….., regolamenta la costruzione di “annessi per il ricovero di
animali” non connesse alle esigenze dell’imprenditore agricolo;
TUTTO CIÒ PREMESSO
è da valere quale parte integrante e sostanziale del presente atto, ai fini dell’ottenimento del
necessario titolo abilitativo in materia edilizia, la proprietà conviene e si obbliga al rispetto di
quanto segue:
Articolo 1 - Oggetto d'impegno
Con il presente atto la proprietà si obbliga per sé e suoi aventi causa a qualsiasi titolo a:
a) non modificare la destinazione d’uso agricola del costruendo manufatto;
b) non frazionare né alienare l’annesso/ricovero di cui in premessa, separatamente dai terreni che
hanno concorso alla costituzione del fondo su cui insiste, rappresentato al NCT del Comune di
………………… nel foglio di mappa …………… , mappali ………., ………………, …………,
……….., ……….., ………….., …………., ………..; sono esclusi da tale obbligo i piccoli
trasferimenti necessari per rettifiche di confine che non incidano sulla superficie minima richiesta;
c) rimuovere a propria cura e spese l’annesso agricolo amatoriale/ricovero animali in oggetto al
cessare dell’attività che lo ha originato od in caso di trasferimento di proprietà anche parziale del
fondo; a tal fine a trasmettere idonea comunicazione al Comune di ………………… corredata da
documentazione fotografica dello stato dei fatti conseguente allo smantellamento del manufatto;
Articolo 2 - Varianti
La proprietà prende atto che eventuali variazioni relative ai lavori edilizi di cui trattasi dovranno
essere oggetto di istanze/comunicazioni all'Amministrazione comunale, purché conformi alla
legislazione ed agli strumenti Urbanistici vigenti.
Articolo 3 - Adempimenti
La proprietà si impegna a proprie spese a registrare e trascrivere, il presente atto, presso la
competente ex Conservatoria dei Registri immobiliari, nei termini di Legge, e si riserva di chiedere,
fin d'ora, tutte le agevolazioni fiscali previste dalla vigente legislazione.
Articolo 4 - Sanzioni
La proprietà prende atto del fatto che il mancato rispetto degli obblighi derivanti dal presente atto
determinerà la non conformità del manufatto in oggetto e la conseguente applicazione delle sanzioni
previste dalla vigente legge in materia di abusivismo edilizio o da quanto altro verrà stabilito
dall’Amministrazione Comunale con apposito atto.
Articolo 5 - Controlli
La proprietà autorizza il Comune di ……………. a verificare in qualsiasi momento, a suo
insindacabile giudizio e tramite propri incaricati, lo stato dei luoghi al fine di verificare il rispetto di
quanto indicato nel presente atto
Data …………………….
In fede
……………………………………….