centro civico “cine fox”

Transcript

COMUNE DI CAORSO
PROVINCIA DI PIACENZA
Progetto di trasformazione ex Cinema Fox
in Centro Culturale Comunale
CENTRO CIVICO “CINE FOX”
PROGETTO DEFINITIVO
SCHEDE DESCRITTIVE
MATERIALI-DEGRADO-INTERVENTO
Committente:
COMUNE DI CAORSO
Piazza Rocca, 1 - 29012 - CAORSO (PC)
Responsabile del Procedimento:
Arch. Fanco Cavalli
Piazza Rocca, 1 - 29012 - CAORSO (PC)
tel 0523-814726 cell 348-8509650 mail [email protected]
Progettista e coordinatore:
Arch. Patrizio Losi
Via Sant'Eufemia, 34 (Pc)
tel 0523-388092 - cell 335-8380726 - mail [email protected]
Progettista strutture e impianti:
Ing. Sergio Foppiani
Via Anguissola, 7 - Roveleto di Cadeo (Pc)
tel 0523-507158 cell 335-7025540 - mail [email protected]
Tecnico competente in acustica:
Ing. Luigi Montanari
Via Panini 24/A (Pc)
tel 0523-618315 - cell 335-440824 mail [email protected]
Collaboratori:
Arch. Sabrina Brianti
tel 347-4892594 - mail [email protected]
Ing. Lucrezia Scoccimarro
tel 340-2983480 - mail [email protected]
“CENTRO CIVICO CINE FOX” – Progetto di trasformazione ex Cinema Fox in Centro Civico Comunale
MARSIGLIESI IN COTTO
Elemento di copertura
Descrizione:
tetto rivestito con marsigliesi in cotto
Condizione di degrado:
ammaloramento di parti della struttura con elementi
spaccati ed assenti
Cause del degrado:
agenti atmosferici, cicli di gelo e disgelo, scarsa o
assente manutenzione
Tipo di intervento:
sistemazione del manto di copertura tramite
ripassatura delle tegole vecchie e sostituzione degli
elementi danneggiati con tegole nuove
Arch. Patrizio Losi – Via Sant’Eufemia, 34 – 29100 Piacenza tel 0523-388092 fax 0523-070741 – mail [email protected]
MURATURA PORTANTE IN MATTONI PIENI
Struttura portante intero edificio
Descrizione:
superfici edilizie dei prospetti esterni in mattoni
pieni intonacati.
non si evidenziano particolari problemi statici, ma è
necessario intervenire per un risanamento e recupero
architettonico delle facciate
Cause del degrado:
mancanza di manutenzione; forte compromissione
degli intonaci esterni che in molti punti risultano
staccati facilitando, di conseguenza, l’aggressione da
parte dell’ambiente esterno; infiltrazione della pioggia
a causa del manto di copertura fatiscente che ha
innescato processi di fessurazione e fratturazione
esterni con macchie di umidità e muffa lungo le pareti
interne;
umidità
da infiltrazione
proveniente
dal
sottosuolo per la mancanza di adeguato isolamento
delle fondazioni e per l’assenza di vespai
Tipo di intervento:
demolizione del vecchio rivestimento e ricostruzione
dello stesso previa riparazione delle lesioni diffuse
mediante la loro pulitura con getti d’acqua e stuccatura
con malta cementizia; potenziamento e ripristino dei
sistemi di allontanamento delle acque piovane e di
scolo; recupero del manto di copertura e sostituzione
parziale delle tegole
MURATURA PORTANTE IN MATTONI FORATI
Struttura dei locali di servizio
Descrizione:
superfici edilizie del prospetto posteriore in mattoni
forati. La struttura risulta essere realizzata per la
proiezione del cinema-arena all’aperto dallo stesso
arch. Berzolla.
si evidenzia un degrado irreversibile dei setti murari
con pericoli di crolli, presenza di sconnessioni e
spanciamenti
tali
da
compromettere
la
staticità
dell’edificio e rendere necessaria la demolizione e la
ricostruzione ex novo della struttura
Cause del degrado:
mancanza di manutenzione, incuria ed abbandono,
scarsa qualità dei materiali edilizi utilizzati, assenza
degli infissi che ha creato una fonte privilegiata di
infiltrazione,
forte
compromissione
degli
intonaci
esterni che in molti punti risultano staccati facilitando
di conseguenza l’aggressione da parte dell’ambiente
esterno, infiltrazione della pioggia a causa del manto
di copertura fatiscente e localmente sconnesso che ha
innescato processi di fessurazione e fratturazione
esterni e macchie di umidità e muffa lungo le pareti
interne,
umidità
da infiltrazione
proveniente
dal
sottosuolo per la mancanza di adeguato isolamento
delle fondazioni e per l’assenza di vespai
Tipo di intervento:
demolizione e ricostruzione ex novo della struttura
mediante l’utilizzo di materiali e tecnologie analoghe e
compatibili a quella esistente
INTONACO ESTERNO A CALCE
Rivestimento murario intero edificio
Descrizione:
superfici edilizie dei prospetti esterni rivestite con
intonaco a calce
intonaco molto ammalorato caratterizzato da fenomeni
di fessurazione diffusa con infiltrazioni d’acqua,
corrosione del supporto murario, rottura e distacco di
interi strati, chiazze di umidità in seguito a risalite
capillari e presenza di muffe e funghi e vegetazione
dovute ad assorbimento e rilascio di umidità
Cause del degrado:
inquinamento atmosferico, umidità, freddo e sbalzi
termici, mancanza di protezione dall’acqua piovana
per inefficienza di gronde e davanzali , scarsa
manutenzione ordinaria, scarsa qualità dei materiali
Tipo di intervento:
asporto dell’intonaco vecchio con messa a vivo della
muratura, riparazione delle lesioni di qualsiasi genere
e rifacimento dello stesso con intonaco a calce
INTONACO ESTERNO A CEMENTO
Zoccolatura lato Ovest del fabbricato
Descrizione:
zoccolatura di altezza circa 1mt del prospetto ovest
rivestita con intonaco a cemento
intonaco molto ammalorato caratterizzato da fenomeni
di fessurazione diffusa con infiltrazioni d’acqua e
conseguente corrosione del supporto murario, rottura
e distacco di interi strati, chiazze di umidità in seguito
a risalite capillari e presenza di muffe,
funghi e
vegetazione dovute ad assorbimento e rilascio di
umidità
Cause del degrado:
termici, mancanza di protezione dall’acqua piovana
per inefficienza di gronde e davanzali , scarsa
manutenzione ordinaria, scarsa qualità dei materiali
Tipo di intervento:
asporto dell’intonaco vecchio con messa a vivo della
muratura, riparazione delle lesioni di qualsiasi genere
e rifacimento dello stesso con intonaco a cemento
INTONACO INTERNO A CALCE
Rivestimento murario interno
Descrizione:
superfici edilizie delle pareti interne rivestite con
intonaco a calce
presenza di macchie di umidità, di muffa e di
infiltrazioni d’acqua fra pareti e soffitti della zona della
platea e della galleria dovute sia al manto di copertura
fatiscente (che favorisce l’infiltrazione della pioggia)
che alla presenza di fessurazioni dei giunti di
superficie orizzontali (quali cornici, soglie, finestre);
presenza di macchie e di muffe diffuse lungo le pareti
della zona camerini (che risulta parzialmente interrata)
derivanti da umidità ascendente e di infiltrazione del
sottosuolo; rottura e distacco di interi strati; chiazze di
umidità per risalite capillari
Cause del degrado:
umidità,
freddo
e
sbalzi
termici,
mancanza
di
protezione dall’acqua piovana per inefficienza di
gronde e davanzali , scarsa manutenzione ordinaria,
presenza di umidità nel sottosuolo, mancanza di
isolamento nelle fondazioni, assenza di traspirazione
dei muri umidi
Tipo di intervento:
correzione e ripristino delle parti fessurate e dei giunti
dissestati, creazione di una controparte interna a tutta
altezza in cartongesso di spessore 1 cm con
isolamento in polistirene di spessore 3 cm e
tinteggiatura lavabile
COLORE
Ingresso Principale e prospetti laterali Est ed Ovest
Descrizione:
pittura muraria su intonaco esterno. Il prospetto
principale si presenta tinteggiato di verde su intonaco
strollato, i prospetti laterali sono tinteggiati di colore
giallo su intonaco al civile, come si puo’ notare nella
fascia sotto il cornicione, più riparata dagli agenti
atmosferici e quindi meno dilavata e scolorita.
colore della tinteggiature estremamente dilavato e
sbiadito, caratterizzato dal distacco quasi totale degli
strati e dalla presenza di almeno una ri-dipintura
sovrapposta.
Cause del degrado:
termici, irragiamento solare, mancanza di protezione
dall’acqua piovana per inefficienza di gronde e
davanzali , scarsa manutenzione ordinaria.
Tipo di intervento:
tinteggiatura delle parti strutturali esterne dell’immobile
con ripristino del colore originale delle facciate
caratterizzata dall’alternanza del giallo (per i prospetti
laterali) e del verde (per quello principale). Le esatte
cromie originali del giallo e del verde sono però difficili
da stabilire in quanto risultano essere molto alterate
dal sole e dagli agenti atmosferici, inoltre si evidenzia
una mancanza totale di documentazione fotografica
dell’epoca a colori. Da un rilievo visivo effettuato in
loco, si evince la presenza nel prospetto principale di
uno strato di intonaco precedente caratterizzato dalla
colorazione gialla attuale dei prospetti laterali, ma in
base alla testimonianza della figlia dell’Architetto
Berzolla, si suppone che il colore verde del fronte
principale fosse stato deciso dallo stesso, in quanto
colore preferito e caratterizzante in tutte le altre sue
opere simili.
CORNICI IN CEMENTO
Ingresso Principale
Descrizione:
cornici in cemento intonacato a fregio della porta di
ingresso principale
evidenti fenomeni di degrado corticale chimico e fisico
e di deterioramento superficiale con presenza di
rigonfiamenti, fessurazioni, sfaldamenti e distacchi
superficiali del materiale.
Cause del degrado:
variazioni termiche, gelività, azione degli agenti
atmosferici, scarsa qualità dei materiali
Tipo di intervento:
pulizia meccanica della superficie tramite sabbiatura o
pulizia
al
vapore
per
rimuovere
le
croste,
regolarizzazione delle fessurazioni e ripristino con
malte cementizie
BASAMENTO IN MATERIALE LAPIDEO
Facciata principale
Descrizione:
materiale lapideo di rivestimento del basamento della
facciata principale prospiciente la Piazza Della Rocca
lo stato di conservazione è buono
Cause del degrado:
normali impurità dovute alla quotidiana esposizione
agli agenti atmosferici, all’incuria ed alla scarsa
manutenzione
Tipo di intervento:
intervento di pulitura per rimuovere le sostanze
estranee, le croste e le impurità dovute alla quotidiana
esposizione agli agenti atmosferici. Pulizia meccanica
della superficie con lavaggi e risciacqui tramite acqua
nebulizzata e vapore
PORTE IN LEGNO
Porte esterne
Descrizione:
porte esterne in legno
forte degrado del legno caratterizzato da rigonfiamenti
con variazioni dimensionali delle porte ed impossibilità
di eseguire un’adeguata chiusura, fessurazioni e
spaccature
pioggia,
verticali
dovute
all’infiltrazione
della
presenza di muffe e funghi in seguito ad
assorbimento e rilascio di umidità, ossidazione del
legno
che
presenta
un’alterazione
cromatica
caratterizzata da ingrigimento del legno per le
radiazioni solari
Cause del degrado:
agenti atmosferici quali pioggia, umidità, radiazioni
solari, variazioni climatiche con alternanza sole e
freddo, scarsa o inesistente manutenzione ordinaria
Tipo di intervento:
sostituzione con porte per uscita di sicurezza dotate di
maniglioni antipanico e rivestimento esterno in doghe
di legno di caratteristiche e colore compatibile con gli
elementi sostituiti per rispondere all’esigenza di
rendere l’edificio conforme alle normative antincendio
CONTROSOFFITTO IN FIBRE DI LEGNO
Controsoffitto platea e galleria
Descrizione:
controsoffitto posto in tutti gli ambienti accessibili al
pubblico (ingresso, galleria, platea) costituito da
pannelli in trucioli di legno pressati con resine leganti
stato di totale fatiscenza e pessime condizioni di
conservazione con presenza di deiezioni di volatili ed
insetti che infestano il sottotetto, invecchiamento delle
catinelle in legno per tarli, marcescenza di alcune zone
per infiltrazione di acqua avvenute nel tempo, non
conformità dei materiali alle normative antincendio ed
alle esigenze di fonoassorbimento ed acustica
Cause del degrado:
incuria, scarsa o inesistente manutenzione, umidità,
insetti
Tipo di intervento:
demolizione e sostituzione completa del controsoffitto
compreso il supporto metallico l’armatura in legno e la
rimozione della propria orditura per adeguamento alla
normativa antincendio
STRUTTURA IN LEGNO
Palco
Descrizione:
pavimento del palco in doghe di legno
degrado significativo degli elementi strutturali con
alterazione delle caratteristiche di resistenza dei
materiali e presenza di lesioni, fessure, crepe e grosse
spaccature
nell’impalcato,
pessime
condizioni
di
conservazione con attacchi di funghi, insetti e tarli,
marcescenza per infiltrazione di acqua avvenute nel
tempo, non conformità dei materiali alle normative
antincendio
Cause del degrado:
incuria, cattiva conservazione, scarsa o inesistente
manutenzione, umidità, insetti
Tipo di intervento:
demolizione e sostituzione completa con un nuovo
palco in legno con identiche caratteristiche strutturali e
tecnologiche del precedente
SEGGIOLE IN LEGNO
Galleria
Descrizione:
sedie in legno con sedile a ribaltamento per gravità
presenti nella sola galleria
degrado di tutte le seggiole dovute all’attacco del
legno da parte del tarlo con presenza evidente e
massiccia di polvere farinosa sul pavimento
Cause del degrado:
incuria, cattiva conservazione, scarsa o inesistente
manutenzione, umidità e sporcizia che hanno portato
alla proliferazione degli insetti
Tipo di intervento:
smontaggio e tentativo di un recupero che non risulti
economicamente
troppo
gravoso
e
fattibile
per
rendere tali arredi conformi alle normative antincendio
RIVESTIMENTO VERTICALE INTERNO IN TESSERE A MOSAICO
Ingresso – Rivestimento laterale scala e bancone
Descrizione:
rivestimento parziale in tessere musive delle pareti
verticali interne dell’ingresso
distacco di piccole parti, assenti fenomeni di degrado
chimico e di deterioramento superficiale delle tessere
Cause del degrado:
urti, incuria, scarsa o inesistente manutenzione
ordinaria
Tipo di intervento:
lavaggi
con
getti
d’acqua
a
bassa
pressione,
sostituzione e reintegro delle tessere deteriorate o
cadute con altre nuove simili alle precedenti
PAVIMENTI DEGLI AMBIENTI INTERNI
Ingresso e Platea
Descrizione:
pavimento in clinker, di nessun particolare pregio
artistico ed interesse storico, posto negli ambienti
dell’ingresso e della platea, già manomesso, per
inserimento successivo di impianti e sostituito con
pavimentazione similare in consistenza e colore.
usura delle mattonelle che risultano rotte e mancanti in
più punti, con presenza di buche ed avvallamenti del
sottofondo e conseguente pericolo di scivolamenti e
cadute
Cause del degrado:
incuria
ed
abbandono,
scarsa
o
inesistente
manutenzione
Tipo di intervento:
rimozione del pavimento presente per consentire
l’installazione
dell’impianto
di
riscaldamento
a
pavimento radiante che oltre ad assicurare un forte
risparmio energetico consente di superare il problema
delle muffe a parete e del degrado degli intonaci

centro civico “cine fox”

Transcript

Documenti analoghi

Innocenti evasioni - Fondazione di Piacenza e Vigevano

ACCESSORI FOX 389.99 € Rivenditore Motard Via

Ambiti, aree, sistemi ed elementi indicatori di

la foca monaca dal mediterraneo all`adriatico

Non ti ho sentito dire addio… - Fondazione di Piacenza e Vigevano

stampato richiesta numeri civ

ELENCO DEI LAVORI ESEGUITI DAL DIRETTORE TECNICO

OGGETTO: Richiesta di attribuzione numero civico

Richiesta assegnazione numero civico

Domanda di Assegnazione Numero Civico