3 vani - Italia Per Voi

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IL MAGAZINE DI RIFERIMENTO IMMOBILIARE PER IL TUO TERRITORIO
Autorizzazione del Tribunale di La Spezia
in data del 20/09/2012 N°1116/12
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LA SPEZIA (SP)
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SARZANA (SP)
APPARTAMENTO
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ARCOLA (SP)
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Il piccolo proprietario a Convegno a Roma
Tra attenzione ad investire sulla sicurezza dei fabbricati e
la rivitalizzazione dei centri storici alzando le serrande chiuse
I
l punto di partenza è prevenire per evitare che gli eventi naturali abbiano conseguenze tragiche e per migliorare il
nostro vivere la casa.
Il terremoto che ha colpito duramente parte della zona appenninica delle regioni
centrali, causando perdita di vite umane,
distruzione, inducendoci a gestire un’emergenza, che, purtroppo, ha sempre più
il carattere della continuità, ci ha spinto,
in quanto Associazione piccoli proprietari case, a prendere atto dell’urgenza di
approfondire aspetti primari per rendere sicuro il patrimonio edilizio, costituito
da un’elevata percentuale di costruzioni
datate, visto che rischio sismico e dissesto idrogeologico nel nostro Paese sono
eventi dalle caratteristiche sempre più persistenti. Ecco che abbiamo sentito, come
un dovere sociale, dedicare un convegno,
che si è tenuto di recente in Roma, presso
l’Hotel Nazionale, p.zza Montecitorio, sul
tema:
“Investire sulla sicurezza dei fabbricati è
un atto di civiltà.
Ipotesi di interventi di prevenzione sul patrimonio immobiliare”
Convegno molto partecipato a testimonianza che il problema c’è ed è molto
sentito. L’ apprezzamento è stato unanime, l’abilità dei relatori ha saputo rendere coinvolgente un tema ostico al grande
pubblico.
Dall’esame delle tecniche costruttive nei
fabbricati a rischio sismico, effettuata dal
prof. Ing. Sandro Chiostrini e dagli interventi dei relatori, intervenuti in rappresentanza degli Ordini professionali dei Geologi, degli architetti Pianificatori Paesaggisti
e Conservatori e degli Ingegneri, con approfondimenti, in campo tecnico-normativo sulla messa in sicurezza dei fabbricati
esistenti e sulla conoscenza della specificità del territorio, su cui edificare e su cui
si è edificato abbiamo potuto considerare
quanto questi aspetti siano essenziali per
indurre all’attuazione di quelle norme antisismiche che, ad ogni emergenza, vengono riviste e potenziate.
Conoscere, per spronare il piccolo proprietario ad investire sulla prevenzione e
sulla sicurezza, è elevare la crescita civica
e, come associazione, ci sentiamo impegnati a dare seguito ad altre iniziative.
L’intervento del viceministro alle Infrastrutture e Trasporti, Sen. Riccardo Nencini, ha
evidenziato come lo Stato, anche attraverso incentivi fiscali, abbia l’onere di favorire
intervento
a cura del
Segretario
Generale Nazionale Appc
Dott. Flavio Maccione
il percorso della prevenzione nel rischio
sismico, oltre quello di intervenire direttamente sulla vulnerabilità del patrimonio
pubblico che, in forma diretta, o indiretta
coinvolge tutti.
Nel disegno di Legge di bilancio 2017, che
è in discussione alla Camera, è presente
l’impegno a favorire gli interventi, sia sulle
parti individuali, che sulle parti comuni, per
la riduzione del rischio sismico con detrazioni consistenti, che possono coprire fino
all’85% della spesa, da suddividere in cinque anni.
Si prevede che la detrazione, ai fini Irpef Ires, per gli interventi sismici nelle zone 1
e 2, che viene estesa anche alla zona 3,
scenda dal 65% al 50%, ma la detrazione
si fruirà in cinque anni, quindi sarà operativa fino al 31 dicembre 2021. Il limite di
spesa è di 96.000 euro ad unità immobiliare.
Se gli interventi conducono anche ad una
riduzione del rischio sismico di una classe la detrazione avrà una maggiore consistenza: coprirà il 75% della spesa se si
tratta di interventi fatti su un condominio,
mentre per le proprietà “individuali” si fermerà al 70%.
Se la diminuzione sarà di due classi l’asti-
cella si fermerà all’85% per interventi nei
condomini e all’80% per quanto riguarda
la proprietà individuale.
Sarà il ministero delle Infrastrutture e dei
Trasporti ad indicare, entro il 28 febbraio
2017, gli elementi per la classificazione
del rischio.
Anche se ci troviamo di fronte a superbonus stimolanti, per investire in prevenzione
occorre disporre di mezzi finanziari adeguati, quindi, per tanti piccoli proprietari
in difficoltà è necessario ricorrere ad un
finanziamento, pertanto è stata richiesta,
a livello istituzionale, la costituzione di un
fondo di garanzia, di cui lo Stato, mediante una convenzione, si accolli gli interessi
sui prestiti agevolati che gli Istituti bancari
concedono ai proprietari per lavori finalizzati alla prevenzione del rischio sismico.
Si è provveduto a richiedere, anche, la riduzione, fino all’azzeramento, dell’IVA sui
materiali e la manodopera finalizzati alla
prevenzione dei rischi. Per quanto riguarda l’accelerazione delle detrazioni fiscali
(avevamo richiesto la deducibilità in tre
anni) la riduzione a cinque, contenuta nel
disegno di legge può essere un primo piccolo risultato.
Se vogliamo migliorare la qualità della
vita sulla quale vale la pena di investire, è
quanto mai necessario comprendere che
“la nostra casa”, specialmente se datata,
come la maggior parte del patrimonio edilizio nazionale, oggi ci chiede, prima di ogni
altro intervento di godibilità, attenzione
per la messa in sicurezza con la realizzazione di quegli interventi antisismici, che
la possano consegnare ai posteri come
coacervo significativo di tempi vissuti e
di percorsi attuati, ma soprattutto perché
possiamo evitare, incorrendo in eventi
imponderabili, conseguenze materiali catastrofiche sia in perdita di vite umane che
di patrimonio che rappresenta il nostro vissuto storico ed il nostro presente
Investire sulla sicurezza dell’appartamento o dell’intero condominio è certamente
migliorare la nostra qualità di vita, alla quale possiamo aggiungere tutta una serie di
interventi rivolti, in forma diretta o indiretta
alla tutela dell’ambiente, quali il risparmio
energetico, ed a quanto, con una ristrutturazione mirata, ci consenta gradevolezza
e serenità. I vari incentivi possono essere
il corollario per spronarci, con costi ragionevoli, ad effettuare interventi certamente
migliorativi.
Dopo le pressanti richieste, rivolte alla
compagine governativa, per l’estensione
di un regime fiscale direzionato verso l’applicazione del regime della cedolare secca
e del contratto concordato sull’uso diverso
si comincia a vedere una luce in fondo al
tunnel, infatti si sta facendo strada, visto
quanto approvato dalla VI^ Commissione
finanze, presso la Camera dei deputati,
presente il viceministro dell’economia e
delle finanze e contenuto nella risoluzione conclusiva n° 8- 00204, in modo palese
l’impegno del governo a considerare una
revisione della tassazione da applicarsi
sull’affitto ad uso diverso dall’abitazione. A
questo argomento è stata dedicata la seconda parte del convegno sul tema:
“In tutte le città alziamo le serrande dei
negozi chiusi. Proposta di riforma 2 APPC
alla Legge 392/78 sulle locazioni ad uso
diverso dall’abitazione”
Il relatore, avv. Gianfranco Rosati, ha presentato, magistralmente, ad una platea vivacemente interessata, il progetto di legge
per applicare alla locazione commerciale il
contratto concordato allo scopo di rivitalizzare l’intero settore.
La rivisitazione della Legge 392/78 sulle
locazioni ad uso diverso dall’abitazione è
stata raccolta come necessità, scaturita
dalla base dei piccoli proprietari e dall’analisi di una mutata realtà economico-sociale che, in un momento di crisi, ha visto
chiudere molte attività e dalla costatazione che molti operatori del settore terziario
non sono proprietari dei locali, ove svolgono le attività. La finalità della proposta è
conciliare le esigenze della proprietà, che
nella locazione ha l’intento di perseguire
una redditività, con quelle degli operatori
economici, che necessitano di tranquillità
per svolgere ed incrementare le loro attività. Si intende intervenire sulla durata dei
contratti per garantire maggiore stabilità
operativa, fornendo, nel contempo, duttilità e diversificazione alle forme contrattuali, con l’introduzione della novità del contratto “a valore concordato” con vantaggi
fiscali per la proprietà. Nel testo è prevista
anche la cessione del diritto di usufrutto
per un periodo ventennale, foriera di un
doppio obiettivo: stabilità per l’operatore e
nessun peso fiscale per la proprietà.
L’intento della proposta Appc è andare a
ritessere quella fiducia che consenta di rialzare quelle serrande che in molti hanno
chiuso.
Infine mi è data l’occasione per ringraziare
tutti coloro che, a vario titolo, hanno contribuito al buon esito del Convegno. Un
grazie molto sentito al Vice Ministro alle
Infrastrutture e Trasporti, Sen. Riccardo
Nencini, per la disponibilità, la partecipazione e le energie che ci ha dedicato, così
come ai Presidenti dei Consigli degli Ordini professionali, e al docente della Scuola
di Ingegneria dell’Università di Firenze.
Un ringraziamento caloroso al relatore
della seconda tematica, avv. Gianfranco
Rosati, del nostro Centro Studi nazionale
Appc.
E’ doveroso, poi, esprimere gratitudine a
tutto lo Staff della Segreteria Nazionale,
che ha messo in campo efficienza e professionalità nell’organizzazione del Convegno.
Il grazie va anche a Daniela Coglitore ed
a Fabio Coglitore, della sede di Roma, per
la fattiva collaborazione.
A Ramona Gris, che ha saputo tessere i
rapporti con il Ministero, con i Relatori e
che ha contribuito all’ impeccabile organizzazione del convegno, va tutta la stima.
Grazie a Tutti coloro che mi hanno supportato e “sopportato” durante il percorso
preparatorio.
Infine un grazie particolare agli intervenuti:
la loro presenza è stata conferma ed apprezzamento per il lavoro svolto.
EDITORIALE
A
pprofittiamo del primo numero con
rinnovata veste grafica della nostra rivista
per aprire questa “rubrica”, che darà voce,
mensilmente, a tutti i professionisti del territorio
coperto dalla diffusione del mezzo.
Ci è parso naturale partire dalla città che ci ha
visto nascere come media cartaceo e dove abbiamo
operato nei servizi alle immobiliari fin dal 1982,
con un’intervista a Paolo Valerio, attualmente
titolare dell’agenzia Prisma Immobiliare con sede in La Spezia
in Viale Garibaldi nr. 33, e presente sul territorio dal 1990 come
agente immobiliare, iscritto al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione
nr.594, a cui abbiamo chiesto di parlarci dell’andamento del mercato
immobiliare spezzino e delle sue tendenze future come leggerete a
seguire.
Doverosi sono infine i ringraziamenti anticipati a tutti i nostri
inserzionisti immobiliari che parteciperanno alla redazione ed alla
continuità di questo nuovo progetto in tutti i diversi siti della nostra
Liguria di Levante.
Il presidente del C.d.A.
di ITALIA PER VOI s.r.l.
Giorgetti rag. Gino
LA PAROLA AI PROFESSIONISTI
a cura di Giorgetti Gino
La Tendenza del Mercato Immobiliare Spezzino
“Insieme si cresce”
PAOLO VALERIO
Titolare dell’Agenzia Prisma Immobiliare con sede in
La Spezia, Viale Garibaldi, 33
Ciao Paolo, ancora grazie per avere
accettato questo invito per la creazione di un contatto sempre più diretto con i nostri lettori che faciliti i
potenziali acquirenti nella scelta dei
servizi e delle varie tipologie immobiliari. Innanzitutto descrivici il tuo
territorio di lavoro e la gamma di
servizi che offri al pubblico:
Come sai è dal lontano 1990 ossia da
ormai 27 anni che sono presente sul
mercato immobiliare spezzino e mi
occupo di compravendite immobiliari,
locazioni abitative e commerciali,
cercando di guidare passo per passo
la mia clientela dall’inizio della propria
scelta fino alle pratiche finali per
l’acquisto.
La mia agenzia, grazie alla sua
partecipazione al Network MLS La
Spezia riesce anche ad estendere la
propria attività oltre i confini provinciali
e
regionali
occupandosi
anche
del mercato immobiliare in tutto il
territorio nazionale compreso il brand
degli immobili di lusso. Tutto questo,
ovviamente, anche attraverso una
proficua collaborazione con agenzie
immobiliari internazionali.
I vostri lettori potranno approfondire
le informazioni sul nostro mondo ed il
nostro modo di lavorare visitando i nostri
siti www.propertyre.it/speziacentro e
www.prisma-immobiliare.it (anche su
smartphone).
Il bilancio del mercato immobiliare
spezzino per il 2016 che si è appena
chiuso è positivo?
Direi che è leggermente più positivo
rispetto al 2015, anche per una migliore
possibilità di ricorso al sistema creditizio
e i fattori fondamentali sono la più
conveniente gamma di prodotti che
le banche stanno offrendo unito alla
migliore redditività che gli immobili
possono dare nel contesto del nostro
territorio.
Riscontri una offerta importante di
beni ed una stabilità di prezzi?
Sicuramente l’offerta dei beni è
aumentata, di conseguenza il prezzo
tende a scendere rispetto agli anni
addietro anche se questo non si
riscontra per tutti i quartieri della città
perché molti proprietari vogliono ancora
prendere consapevolezza dei valori del
mercato.
Quali sono i valori attuali dei prezzi di
vendita del tuo ambito di territorio?
Dal mio punto di vista, in questo
momento, esiste una forbice di prezzi
che va dai 1.200 Euro/mq. ai 2.400
Euro/mq. secondo il tipo di immobile.
Trovi mutate le attitudini dei
Venditori e dei Compratori? I primi
hanno preso coscienza che possono
vendere facilmente solo attenendosi
alle valutazioni del mercato e si
attengono di più ai vostri consigli?
Si, rispetto a 1 o 2 anni addietro
le
condizioni
stanno
mutando
progressivamente e molti proprietari
che hanno interesse a vendere si stanno
rendendo conto di quanto può essere
importate la valutazione del mercato,
dove esistono ora strumenti moderni
ed ancora più efficaci nel trovare un
rapporto qualità/prezzo dell’immobile
al di là dell’Osservatorio Immobiliare
dell’Agenzia delle Entrate.
I secondi sono più o meno numerosi
rispetto agli anni passati?
Ti sembra che visitino più o meno
beni rispetto agli anni precedenti?
Sono più seri e motivati nei loro
progetti visto che il dato nazionale
indica un miglioramento delle vendite
di circa il 20%?
Oltre che ad essere più motivati hanno
anche preso maggiormente coscienza
tramite strumenti informatici e cartacei
di quelle che possono essere le reali
richieste dei venditori.
I beni da vendere sono più numerosi
rispetto al 2015 e quali si vendono
meglio? Il loro stato di abitabilità è
importante?
Se mi devo sbilanciare, direi che
sono sicuramente più numerosi ma
indirizzerei l’investimento sul miglior
rapporto qualità/prezzo che consente
di portare a buon fine efficacemente la
compravendita.
Per i negozi e le attività commerciali
in genere riscontri un migliore e più
incisivo approccio della domanda
rispetto al passato?
Purtroppo no. Si riscontra solo un
miglioramento del commerciale ricettivo,
ma non del commerciale puro.
La durata del processo di acquisto si
è allungata?
No, anzi si sono accorciati i tempi
rispetto al 2015, ma sempre che
l’immobile rispecchi i requisiti dettati dal
mercato.
Il “prezzo di mercato” resta dunque il
nervo della riuscita immobiliare?
Non c’è dubbio.
La
collaborazione
tra
agenti
immobiliari è importante?
Io la ritengo fondamentale, come sai
fui un precursore ai tempi del progetto
“Team Casa” ed oggi con “MLS La
Spezia”. Gli agenti immobiliari spezzini
dovrebbero prendere esempio da altre
città ed altre nazioni, dove i professionisti
del
nostro
settore
collaborano
fattivamente insieme riuscendo a
migliorare e perfezionare i servizi che
offrono. Insieme si cresce e i clienti non
possono altro che apprezzare questo
tipo di professionalità.
Il mandato in esclusiva è importante
in
questo
momento
attuale
per un
miglior programma di
commercializzazione dell’immobile?
Sicuramente, come è importante
dare in cambio più professionalità,
organizzazione e competenza per
velocizzare il servizio che offri.
Come vedi la tendenza per i prezzi e
per il mercato immobiliare spezzino
in questo nuovo anno che si sta
aprendo?
Ritengo che dovranno scendere ancora.
Purtroppo in alcuni quartieri spezzini,
con maggiore concentrazione nelle zone
Est della città, i proprietari continuano a
basarsi su valutazioni di qualche anno
addietro e questo cristallizza il mercato
che, comunque, di fronte al picco
raggiunto dall’offerta di beni in vendita
non potrà altro che riscontrare in futuro
una discesa dei prezzi.
Quali se ci sono, secondo Te, le
necessarie iniziative che le autorità
governative dovrebbero garantire
nel breve e nel medio termine per
un ritorno della nostra città e della
nostra provincia all’investimento
immobiliare da parte di chi,
proveniente da altre regioni o da
altre nazioni, la ha sempre premiata
in questo senso?
Una cosa che potrebbe essere utile
da parte dello Stato, visto tutti gli
adempimenti che noi professionisti
siamo
obbligati
ad
adempiere,
sarebbe aumentare lo sgravio fiscale
nell’acquisto della prima casa incidendo
in maniera più marcata sulla deducibilità
delle spese per intermediazione
dell’agenzia che, attualmente, sono
consentite per importo risibile.
Ai fini dell’investimento immobiliare
nella nostra città sono abbastanza
ottimista perché ho visto miglioramenti
per l’acquisto della seconda casa
in città e dintorni negli ultimi 3 anni
anche a seguito della nuova impronta
turistica che si è voluta dare al
nostro territorio. Ora è necessario
prendere in considerazione da parte
dell’Amministrazione un miglioramento
della qualità dei servizi ai cittadini e,
nel commercio, una migliore flessibilità
degli orari di apertura dei negozi, per
venire incontro alle esigenze di tutti,
cittadini e visitatori o investitori.
Ok Paolo Ti ringrazio ancora per la
disponibilità, approfitto anche per
formularTi i migliori auguri di Buon
Anno e di Buon Lavoro per la Tua
attività.
ARREDAMENTO E DINTORNI
a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design
PANTONE® PRESENTA IL "COLORE DELL'ANNO" 2017:
E' GREENERY
4
2
Come ogni anno, la nota azienda di
catalogazione di colori PANTONE®
ha decretato quale sarà il colore
predominante per il 2017 nei campi
della moda, della bellezza e del design.
Greenery è una tonalità verde-gialla
fresca e frizzante che rievoca i primi
giorni di primavera, una sferzata di
energia, che vuole essere un messaggio
di fiducia e di incoraggiamento rispetto al
particolare momento storico in cui stiamo
vivendo. Leatrice Eiseman, executive
director del Pantone Color Institute,
spiega, infatti, come questo colore ci
regali “quel senso di rassicurazione a
cui aneliamo in un contesto sociale e
politico così complesso. Rispondendo al
nostro continuo desiderio di ringiovanire
e di sentirsi rivitalizzati, Greenery
simbolizza la nostra voglia di recuperare
il legame con la natura, con gli altri, e di
prefiggersi un fine più importante”.
3
piatti - ma anche nel lampadario,
possibilmente un lampadario metallico
dal gusto industrial (2), o recuperando
le vecchie sedie anni '60 in tubolare
metallico (3).
Essendo una nuance tenue e pastello,
è perfetta per arredare la casa.
Partendo dalla zona living, si potrebbe
aggiungere un complemento arredo
come una poltroncina o un poggiapiedi
di questo colore, che si abbina
perfettamente ad ambienti caratterizzati
da colori neutri (beige, tortora, marrone)
ma anche ad ambienti black & white (1),
dando quel tocco di colore e vivacità
alla casa. Volendo inserire elementi
meno invasivi, può essere utilizzato
per tappeti e tessili - cuscini o tende abbinando il verde Greenery a motivi
grafici e geometrici.
Passando alla cucina si può utilizzare
negli accessori - contenitori, posate,
Nella camera da letto il verde Greenery
può essere inserito attraverso la
biancheria, creando mix di colori e
texture seguendo le palette suggerite
da PANTONE® (possono essere
visualizzate sul sito internet dell'azienda)
o sulle pareti, sia dipingendole con
questa nuance, sia utilizzando una
carta da parati (4) che rimandi a toni e
motivi naturali.
1
Insomma, utilizzare questo colore
nell'arredamento delle nostre abitazioni
non è assolutamente difficile, è poco
invasivo e dà la possibilità di ottenere
uno stile ricercato e al passo con i tempi
con il minimo sforzo.
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corridoio, soggiorno, cucina, ripostiglio,
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RIF. LV 106
S. LORENZO - Nel verde, in casa di poche
unità, appartamento soleggiato e luminoso, ingresso indip.te, mq 75, ingresso,
soggiorno, camino, cottura, camera, bagno, ampia mansarda soprastante e 2°
bagno, balcone, giardino, cantina.
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A.P.E.: G
APPARTAMENTO
CHIAVARI (GE)
RIF. CH 310
€
APPARTAMENTO
155.000 A.P.E.: E 114,29
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249.696 A.P.E.: G 271,62
RIF. LV 245
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220.000
51
APPARTAMENTO
RIF. CH 307
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330.000
CHIAVARI (GE)
RIF. CH 212
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Ponente, C.so B.Aires - A 2 passi dal
mare appartamento luminosissimo al 3°
piano senza ascensore, mq 115, ingresso,
soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, due
balconi, ripostiglio, t.autonomo con poche
spese, cantina, vista aperta.
270.000 A.P.E.: G
Via Aurelia - In contesto signorile appartamento su 3 livelli, vista mare, mq 120
ingresso, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, studio, n. 2 terrazze vivibili,
ampio box mq 28, cabina mare in struttura
balneare privata.
365.000 A.P.E.: G 137,18
RIF. CH 204
CHIAVARI (GE)
RIF. CH 203
APPARTAMENTO
139.000
Levante, Via Ugolini - Appartamento al
5° ed ultimo piano con ascensore, mq 82
ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, vista aperta, molto
soleggiato e ben esposto, zona comoda al
parcheggio.
220.000 A.P.E.: G
Ponente, C.so Italia - Comodo al mare
appartamento ordinato e luminoso al 1°
piano con ascensore, mq 95 ingresso,
soggiorno, cucina, dispensa, 2 camere,
bagno con vasca e doccia, ripostiglio, balcone, terrazzo vivibile, cantina.
€
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APPARTAMENTO
ZOAGLI (GE)
RIF. CH 213
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RIF. CH 242
APPARTAMENTO
RIF. CH 011
CHIAVARI (GE)
Via degli Ulivi, zona Palestra - Appartamento ordinato e indipendente mq 70
con soggiorno, cottura, 2 camere da letto,
bagno, balconata vista mare, ottima esposizione, t.autonomo, giardino mq 130, cantina, Box doppio.
250.000 A.P.E.: G 296,19
Ponente, C.so Italia - A 2 passi dal mare
in condominio signorile appartamento al
piano terra mq 104, ingresso, soggiorno,
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spazio esterno di mq 30, ampia cantina,
t.autonomo.
350.000 A.P.E.: G
135.000 A.P.E.: F 139,91
CHIAVARI (GE)
RIF. LV 305
APPARTAMENTO
APPARTAMENTO
165.000 A.P.E.: F 217,05
CHIAVARI (GE)
A 4 Km da Chiavari, in contesto residenziale, appartamento perfetto con ingresso
indip.te, mq 100 ampio soggiorno, cucina
abit.le, 2 camere (una molto ampia e mansardata), bagno, splendida terrazza vivibile con vista mare, giardino, p.auto.
A.P.E.: F
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Zona Posta, a 2 Km da Chiavari - In trifamiliare appartamento ristrutturato, mq
92 soggiorno, cucina ab., camera, studio,
bagno, adiacente e comunicante rustico
da ultimare mq 50, terrazzo mq 150, t.autonomo, arredato, terreno, p.auto.
LEIVI (GE)
APPARTAMENTO
RIF. LV 246
APPARTAMENTO
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APPARTAMENTO
Ponente, Via Perissinotti - In zona residenziale, nel verde e nella tranquillità appartamento molto ordinato, mq 45, piano 1° con
soggiorno, angolo cottura, camera, bagno,
balcone, terrazzino vivibile quadrato di mq
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P.le Rocca - Esclusivo attico al 5° ed ultimo piano, ascensore. Mq 147 ingresso,
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mq 70 con stupenda vista mare Sestri/
Portofino, p.auto coperto.
395.000 A.P.E.: G
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RIF. CH 000
RIF. CH 202
LEIVI (GE)
LEIVI (GE)
Via Piacenza - In nuova costruzione rifinitissimo appartamento piano 1°, mq 78
ingresso, soggiorno, cottura, 2 camere,
bagno, terrazzi, p.auto. Altre disponibilità
a € 199.000 mq 62 con giardino; ultimo
piano 2 camere, mq 78.
APPARTAMENTO
Levante, Via Piacenza / Ri Basso - Appartamento luminoso al 3° ed ultimo piano,
mansardato di mq 75 con ampio ingresso,
soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone e terrazzo vivibile mq 9, vista aperta,
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130.000 A.P.E.: G 196,61
Loc. S.Bartolomeo - In casa a schiera
appartamento indip.te e ristrutturato, su 2
livelli, mq 70, ingresso, soggiorno, cottura, 2 camere, bagno, terrazza vivibile con
ampia vista panoramica e mare. Esposto a
Sud, T.autonomo, p.auto.
CHIAVARI (GE)
APPARTAMENTO
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LEIVI (GE)
Loc. Caperana, Via Parma - In piccola palazzina appartamento luminoso e ordinato
al 3° ed ultimo piano senza ascensore, mq
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A.P.E.: G 170,99
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CHIAVARI (GE)
CHIAVARI (GE)
APPARTAMENTO
CHIAVARI (GE)
Tigullio Rock’s, Via Aurelia - Ampio monolocale/open space di mq 37, completamente ristrutturato composto da angolo
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In trifamiliare, luminoso app.to al P.ultimo con vista
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RIFERIMENTO: 1522 TIPOLOGIA: APPARTAMENTO CONTRATTO