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CORSO DI AGGIORNAMENTO UPDATE 2017.1
per amministratori di condominio
ai sensi dell’art. 5, comma 2, del D.M. n. 140/2014 – 16 ore di formazione – 14 e 16 febbraio 2017
a cura di Gennaro Guida – direttore Centro Studi ANACI Napoli - [email protected]
Corso di aggiornamento professionale
PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
ex art. 5, comma 2, del D.M. n. 140/2014
evoluzione normativa, giurisprudenziale e risoluzione di casi teorico-pratici in materia di condominio
Questo breve programma didattico si compone di soli due moduli per l’aggiornamento professionale obbligatorio
degli amministratori di condominio è stato elaborato dal Centro Studi ANACI (Associazione Nazionale Amministratori
Condominiali e Immobiliari) di Napoli per dare a tutti i soci e agli amministratori di condominio per l’anno 2017 la
possibilità di maturare le ore di aggiornamento professionale richieste dal D.M. n. 140 del 24 settembre 2014 al fine
di poter continuare l’esercizio della professione. Nel corso dell’anno saranno organizzati altri eventi formativi per
raggiungere il numero di crediti formativi richiesti dall’ANACI.
Gli obiettivi del corso sono:
a) migliorare e perfezionare la competenza tecnica, scientifica e giuridica in materia di amministrazione
condominiale e di gestione dei patrimoni immobiliari;
b) promuovere il più possibile l'aggiornamento delle competenze appena indicate in ragione dell'evoluzione
normativa, giurisprudenziale, scientifica e dell'innovazione tecnologica;
c) accrescere lo studio e l'approfondimento individuale, quali presupposti per un esercizio professionale di qualità.
1°Modulo: i sistemi di riscaldamento e di condizionamento
1ª SESSIONE - 4 ORE
ORE 9:00/13:00 – MARTEDÌ 14 FEBBRAIO 2017
Contabilizzazione e termoregolazione del calore
La contabilizzazione e la termoregolazione in condominio ex d.lgs. 102/2014:
adempimenti connessi;
i nuovi tempi e le sanzioni;
tecnologie: valvole termostatiche, ripartitori etc..
Le delibere assembleari:
gli adempimenti per l’amministratore di condominio;
il processo di adeguamento degli impianti;
la ripartizione delle spese di adeguamento degli impianti e dei consumi.
Casi e questioni.
1°Modulo: contabilità e fisco
2ª SESSIONE - 4 ORE
ORE 14:00/18:00 – MARTEDÌ 14 FEBBRAIO 2017
Le agevolazioni fiscali in condominio 2016/2017
Le misure di incentivazione fiscale per interventi sul patrimonio edilizio:
a) Bonus ristrutturazioni;
b) Eco-bonus;
c) Sisma-bonus.
La cessione del credito per i contribuenti incapienti, ex art. 1, co. 74, l.n. 208/2015:
le modalità di cessione stabilite dal provv. n. 43434 del 22 marzo 2016; gli adempimenti
dell’amministratore: richiesta, accettazione, comunicazione, informativa, durata e controlli.
Il decreto del MEF 1° dicembre 2016 e la comunicazione all’AdE entro il 28 febbraio 2017:
dati, termini, modi e sanzioni.
La responsabilità dell’amministratore per gravi irregolarità fiscali.
2°Modulo: l’amministrazione condominiale
1ª SESSIONE - 4 ORE
ORE 9:00/13:00 – GIOVEDÌ 16 FEBBRAIO 2017
Le attribuzioni dell’amministratore
Alcuni doveri dell’amministratore nello svolgimento del suo mandato:
l’esecuzione delle deliberazioni ed osservanza del regolamento;
la disciplina dell'uso dei beni e dei servizi comuni;
gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio;
la tenuta del registro di anagrafe condominiale;
la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca
dell'amministratore e del registro di contabilità;
L’ attestazione relativa allo stato dei pagamenti e delle eventuali liti in corso
La redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione:
la nota sintetica esplicativa della gestione.
2°Modulo: l’amministrazione condominiale
2ª SESSIONE - 4 ORE
ORE 14:00/18:00 – GIOVEDÌ 16 FEBBRAIO 2017
Il recupero dei crediti dell’amministratore uscente
Sul diritto al rimborso delle anticipazioni in favore del condominio:
la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio
del condominio e il patrimonio personale dell'amministratore ex art. 1129, co. 12, n. 4, c.c.;
il divieto di erogare spese senza il preventivo assenso dell’assemblea.
Il recupero dei crediti dell’amministratore:
il riconoscimento dei crediti dell’amministratore uscente;
l’ingiunzione di pagamento e l’esecuzione.
Il «caso inverso» e l’appropriazione indebita aggravata:
i fondi condominiali che l’amministratore uscente deve restituire;
la fattispecie di cui all’art. 646 c.p. nel condominio.
ESAME FINALE
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