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AVVISO D'ASTA
PER GESTIONE BAR CENTRO SPORTIVO COMUNALE
L'Amministrazione Comunale di Pogliano Milanese indice per il giorno 29 marzo 2007 alle ore
09:00 presso la sede municipale, in sala aperta al pubblico, davanti ad apposita Commissione,
un'asta pubblica per la gestione del bar del Centro Sportivo Comunale per mezzo di offerte segrete
ai sensi degli artt. 73, lettera C) e 76 - comma 1 e 2 - R. D. 23.05.1924 N. 827.
L'aggiudicazione è definitiva ad unico incanto e sarà dichiarata in favore della Ditta che avrà
presentato offerta più vantaggiosa il cui prezzo sia migliore od almeno pari a quello a base
d'appalto, senza prefissione di limite d'aumento, anche in presenza di una sola offerta valida (punti
10- art. 65 del R.D. n. 827 / 1924).
Dichiarata aperta l'asta le offerte inviate o presentate non potranno più essere ritirate.
L'asta resta aperta per un'ora per la presentazione delle offerte ai sensi dell'art. 69 del R.D. n. 827/
1924 ed è dichiarata deserta qualora non sia pervenuta o presentata nessuna offerta.
Possono partecipare all'asta le persone fisiche maggiorenni alla data di scadenza del Bando.
I concorrenti non devono trovarsi in stato di fallimento in forza di sentenza pronunciata nel
quinquennio anteriore alla data di scadenza dell'asta e/o a loro carico non deve essere in corso
relativa procedura; inoltre, non devono aver riportato condanne che comportino l'incapacità di
contrattare con la Pubblica Amministrazione e / o a loro carico non deve essere in corso il relativo
giudizio in qualunque stato o grado. I concorrenti devono essere in possesso dei requisiti morali e
professionali previsti dagli artt. 5 e 6 della L.R. n. 30/2003.
I soggetti privi dei suddetti requisiti saranno esclusi dalla gara.
Possono altresì partecipare persone giuridiche a condizione che esercitino l'attività di gestione del
bar con persone fisiche, da predeterminare in sede di presentazione dell' offerta, munite dei requisiti
di cui sopra. La persona giuridica concorrente deve a sua volta avere i requisiti di cui sopra.
Il contratto di gestione decorrerà dal 02.04.2007 per una durata di anni 3 (tre) e cesserà i suoi effetti
il 01.04.2010 con possibilità di proroga per anni 1 (uno).
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Il contratto di gestione prevede l’esecuzione della pulizia dei locali di cui all’art 14 del Contratto di
Gestione ( spogliatoio ed annessi servizi igienici, bocciodromo e campi da tennis) per tutto il
periodo di gestione, con carico delle spese in testa al gestore.
L’importo a base d’asta viene fissato in 13.000,00 annui oltre IVA del 20% per complessivi
39.000,00 oltre IVA del 20% per l’intero periodo (anni tre).
Le offerte dovranno essere presentate in aumento in riferimento al prezzo a base d’asta su indicato e
saranno escluse tutte quelle presentate in diminuzione.
Gli interessati debbono:
Richiedere copia del presente avviso d’asta, il contratto di gestione nonché il foglio “ Norme e
avvertenze e modalità di gara” presso l’Ufficio Cultura – Sport.
Visitare i luoghi oggetto della presente gara previo appuntamento con il funzionario incaricato
contattabile al seguente recapito telefonico : 02/93964435;
Praticare i prezzi ridotti del 10% rispetto a quelli fissati dalla E.P.A.M. ( Associazione
Provinciale Milanese Pubblici Esercizi) per le bevande di cui all’art 13 del Contratto di
Gestione;
Riscuotere i proventi derivanti dal gioco bocce e tennis per i quali si ha diritto all’aggio di cui
art. 14 del Contratto di Gestione.
Il plico sigillato contenente la documentazione e l’offerta dovrà pervenire al Comune di Pogliano
Milanese – Piazza Volontari Avis – Aido , 6 – 20010 Pogliano Milanese, entro e non oltre le ore
12:00 del giorno 28 marzo 2007;
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Ove, per qualsiasi motivo, lo stesso
non giunga a destinazione in tempo utile, la ditta /società sarà esclusa dalla gara.
Prima della stipula del contratto la ditta/società aggiudicataria dovrà costituire una cauzione, pari a
una trimestralità, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale o mediante presentazione di
fideiussione bancaria o assicurativa, rilasciata da istituto autorizzato, che verrà svincolata dopo la
scadenza del contratto.
Le offerte dei concorrenti rimangono vincolate per giorno novanta (90) dalla data della gara e quella
dell’aggiudicatario per l’intera durata del contratto.
Pogliano Milanese, 16 febbraio 2007
F.to LA RESPONSABILE DELL'AREA SOCIO - CULTURALE
Dott.ssa Paola Barbieri
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Per la partecipazione alla gara dovrà essere presentato un plico sigillato con ceralacca e
controfirmato sui lembi di chiusura dal titolare o Legale Rappresentante della Ditta / Società
offerente, con l'indicazione del mittente e della seguente dicitura:
"ASTA PUBBLICA DEL GIORNO 29 marzo 2007 PER LA GESTIONE DEL BAR DEL
CENTRO SPORTIVO COMUNALE DI VIA CAMILLO CHIESA - PERIODO DAL 02.04.2007
AL 01.04.2010".
A pena l'esclusione dalla gara, nel suddetto plico dovranno essere inclusi i sotto elencati documenti:
l) BUSTA
chiusa, sigillata e debitamente controfirmata sul lembo di chiusura, sulla quale dovrà essere
riportato:
a) l'indicazione del mittente;
b) la seguente dicitura "OFFERTA per la gestione del bar del Centro Sportivo Comunale di
Via Camillo Chiesa - periodo 02.04.2007 /01.04.2010".
Nella suddetta busta dovrà essere inserita solo l'offerta, non dovranno quindi essere inseriti altri
documenti.
L' offerta redatta su carta da bollo, così in cifre come in lettere, senza abrasioni o correzioni, dovrà
essere sottoscritta con firma leggibile e per esteso dal Titolare della ditta individuale o dal Legale
Rappresentante munito di poteri di gestione e firma delle Società Commerciali o Cooperative.
2) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA N. 1
redatta come da fac-simile allegato, sottoscritta dal Titolare o Legale Rappresentante.
3) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA N. 2
redatta come da fac-simile allegato, ai sensi dell'art. 5 della L.R. N.
30/2003.
Nel caso di Società, Associazioni o Organismi collettivi, la presente dichiarazione n. 2 deve essere
sottoscritta dal Legale Rappresentante, da altra persona delegata all'attività di somministrazione,
nonché da tutti i soci e dai membri del consiglio di amministrazione laddove esistente (D.P.R. n.
252/ 98).
4) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA N. 3
redatta come da fac-simile allegato, ai sensi dell'art 6 della L.R. n. 30/2003.
La presente dichiarazione n. 3 deve essere sottoscritta dal Titolare dell'impresa o , in caso di
Società, Associazione o Organismi collettivi, dal Legale Rappresentante o loro delegati.
Per quanto riguarda le dichiarazioni ivi sottoscritte, l'Amministrazione si riserva di effettuare i
relativi accertamenti prima di stipulare il contratto con l'aggiudicatario.
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In caso di aggiudicazione, prima della stipulazione del contratto, corre l'obbligo alla ditta
appaltatrice di presentare, se per la gestione ci si avvale di personale dipendente o coadiuvante, il
Piano delle Misure per la Sicurezza fisica dei Lavoratori. Il presente Piano di Sicurezza deve essere
predisposto nel rispetto dei principi e delle norme contrattuali del D. Lgs. N° 626/95.
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Le firme di tutte le dichiarazioni sostitutive di certificazione ai sensi del D.P.R. n. 445 / 2000
devono essere autenticate o ove necessario allegare una copia fotostatica di un idoneo documento di
identità in corso di validità (carta di identità e / o passaporto).
È sufficiente una copia anche se le dichiarazioni sono più di una.
La produzione di copie non conformi di alcuno dei documenti richiesti, costituisce causa di
esclusione dalla gara perché motivo sostanziale che attiene alla presunzione di veridicità del
documento.
A maggior ragione costituisce causa di esclusione dalla gara l'omessa produzione di alcuno dei
documenti richiesti.
Nei limiti previsti dall'art. 16 del D. Lgs. n. 157 / 95 sarà applicabile il principio del completamento
e chiarimento dei documenti presentati, nel termine di giorni 10 (dieci), sempre ché si sia in
presenza di comportamento diligente da parte dei concorrenti.
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l) Le offerte, redatte in lingua italiana:
Possono essere spedite al Comune di Pogliano Milanese - P .zza Volontari A vis Aido, 6 – 20010
Pogliano Mil.se (MI) - e in tal caso, a rischio dei concorrenti, dovranno pervenire in plico
sigillato entro le ore 12.00 del 28 marzo 2007;
Per le offerte inviate per posta non pervenute nel termine su indicato non sono ammessi
reclami;
Possono essere consegnate al Protocollo del Comune entro e non oltre le ore 12.00 del
28 marzo 2007
Possono essere presentate a mano presso le sede del Comune - Sala Consiliare entro
un'ora dall'apertura della gara stabilita per il giorno 29 marzo 2007 alle ore 09:00.
2) L'asta sarà celebrata in data 29 marzo 2007 alle ore 09.00 presso la sede Municipale - Sala
Consiliare - ed è ammesso ad assistere chiunque interessato.
Dichiarata aperta l'asta le offerte inviate o presentate non potranno essere più ritirate.
L'asta resta aperta per un'ora per la presentazione di offerte ai sensi dell'art. 69 del R.D. n. 827
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1924 ed è dichiarata deserta ove non sia pervenuta o presentata alcuna offerta.
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3) Si procede all'aggiudicazione anche quando sia pervenuta una sola offerta valida.
4) Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo lo stesso
non giunga a destinazione in tempo utile; trascorso il termine fissato non viene riconosciuta
valida nessuna offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente.
Non sono ammesse offerte condizionate e quelle espresse in modo indeterminato, e con
riferimento ad offerte relativa ad altro appalto.
Per le offerte spedite non si darà corso all'apertura del plico che non risulti pervenuto entro le ore
12:00 del giorno precedente non festivo a quello fissato per la gara.
Non si darà corso altresì all'apertura del plico quando lo stesso non riporti le indicazioni del
mittente, la scritta relativa alla specificazione dei servizi oggetto della gara, non sia stato sigillato
con ceralacca e non sia stato controfirmato sul lembo di chiusura.
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L'asta sarà presieduta da apposita Commissione da costituirsi almeno 5 giorni prima del giorno
fissato per la gara.
La Commissione si riserva la facoltà insindacabile di non dare luogo alla gara stessa o di prorogarne
la data, dandone comunicazione ai concorrenti, senza che gli stessi possano accampare alcuna
pretesa al riguardo.
In caso di protrazione oltre il limite ragionevole di lucidità dei componenti della Commissione, o in
caso di improvviso malessere di alcuno dei suoi componenti, i lavori saranno rimandati al giorno
successivo, ove possibile.
Nel giorno fissato per la gara il Presidente della Commissione, in seduta pubblica:
dichiara aperta l'asta e le offerte inviate o presentate non possono più essere ritirate;
informa i concorrenti sulle condizioni del contratto;
dichiara che il contratto si effettua sotto l'osservanza delle predette condizioni e del
Capitolato Speciale d'Appalto;
dichiara che l'asta rimane aperta un'ora per la presentazione delle offerte ai sensi dell'art.
69 del R.D. n. 827 / 1924 e la dichiara deserta ove non sia pervenuta o presentata alcuna
offerta;
constata che i plichi si trovino nello stato di chiusura richiesto;
numera gli stessi secondo l'ordine di arrivo del protocollo e di presentazione nell' ora di
apertura;
apre i singoli plichi secondo la numerazione attribuita;
verifica la documentazione richiesta escludendo od omettendo le concorrenti a seconda
dell'irregolarità o regolarità accertata.
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IN CASO DI RISCONTRATA MANCANZA, INCOMPLETEZZA OD IRREGOLARITÀ DI
UN DOCUMENTO, NON SI PROCEDERÀ ALL'APERTURA DELLA BUSTA
CONTENENTE L'OFFERTA, E SARÀ DICHIARATA L'ESCLUSIONE DALLA GARA.
Parimenti, determina l'esclusione dalla gara il fatto che l'offerta non sia contenuta nell' apposita
busta debitamente sigillata con ceralacca e controfirmata sul lembo di chiusura, recante
l'indicazione del mittente e la dicitura di cui al punto l b) pag 1.
Non sono altresì ammesse le offerte che recano abrasioni o correzioni nell'indicazione del prezzo
offerto; in caso di discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello indicato in lettere è ritenuto
valido quello espresso in lettere. Laddove non precisato il prezzo espresso si intende IVA
esclusa.
Si aprono le singole offerte dopo aver fatto constatare ai presenti che tutte quante sono
sigillate con ceralacca su ogni lembo di chiusura e firmate sui lembi stessi;
Si procede quindi all'aggiudicazione.
Solo i presenti, in rappresentanza di una delle ditte partecipanti alla gara, possono intervenire nelle
operazioni di svolgimento della gara stessa e far risultare nel verbale le loro eventuali dichiarazioni.
Si procederà all'aggiudicazione della gestione anche in caso in cui verrà presentata una sola offerta
valida.
Nel caso di offerte uguali si procederà all'aggiudicazione a norma dell'art. 77 - comma 2 - del R.D.
n. 827 / 1934.
I documenti presentati verranno trattenuti sino all'adozione della determinazione del responsabile
del Servizio di aggiudicazione e restituiti entro i l0 (dieci) giorni successivi.
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Divenuta esecutiva la determinazione di aggiudicazione, la Ditta aggiudicataria sarà invitata a
presentare, entro 10 (dieci) giorni dalla data di ricezione della comunicazione di aggiudicazione a
mezzo Raccomandata A/R, pena decadenza, quanto segue:
1. tutta la documentazione relativa al possesso dei requisiti inseriti nelle dichiarazioni fatte in
sede di gara;
2. la costituzione delle garanzie contrattuali (deposito cauzionale, polizza assicurativa);
3. il Piano di Sicurezza fisica dei lavoratori deve essere redatto nel rispetto dei principi e delle
norme contenute nel D. Lgs. n. 626/95 e andrà a far parte integrante del contratto di appalto,
se non presentato in sede di gara;
4. la documentazione di avvenuta denuncia agli Enti previdenziali assicurativi e infortunistici
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deve essere presentata prima della presa in carica della gestione qualora la Ditta ai avvalga
di personale dipendente o coadiuvante, e comunque entro trenta (30) giorni dalla data di
consegna dei locali oggetto della presente gara.
Ove nel termine fissato l'impresa non abbia ottemperato a quanto richiesto e non si sia presentata
alla stipulazione del contratto nel giorno all'uopo stabilito, questo Comune ha la facoltà di ritenere
come non avvenuta l'aggiudicazione e di aggiudicare la gestione al concorrente che segue la
graduatoria.
La stipulazione del contratto è comunque subordinata al versamento dei diritti di segreteria presso la
Tesoreria Comunale nonché al deposito delle spese inerenti la stipulazione del contratto.
Per tutte le condizioni ivi non previste, si fa espresso riferimento, per quanto applicabili, a quelle
del "Regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato",
approvato con R. D. n. 827 / 1924 e successive modificazioni e integrazioni, al "Regolamento
comunale per la disciplina dei contratti" e al D. L.vo 12 Aprile 2006 n° 163;
Pogliano Milanese, 16 febbraio 2007
F.to LA RESPONSABILE DELL'AREA SOCIO - CULTURALE
Dott.ssa Paola Barbieri
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SCHEMA DI DICHIARAZIONE N. 1
Il sottoscritto...............................................................................................................
nella qualità di
(barrare la voce che interessa)
o
o
o
Titolare
Amministratore munito di poteri di gestione
Rappresentane Legale
Dell’ IMPRESA / SOCIETÀ.............................................................................................................
Ai sensi dell'art. 46/48 D.P.R. n. 445 del 28.12.2000, così come modificato dal D.P.R.: n° 313
/2002 dal D.P.R. n° 137/2003 e dal D.L.gs n° 82/2005, sotto la propria responsabilità
DICHIARA
a nome e per conto della Ditta:
a) di essersi recato sul posto e di aver preso visione dei locali del Centro Sportivo Comunale di Via
Camillo Chiesa oggetto dell'appalto, nonché di tutte le circostanze generali e particolari che
possano aver influito sulla determinazione del prezzo e delle condizioni contrattuali
giudicandoli nel complesso remunerativi;
b) di accettare ed osservare puntualmente le clausole contenute nel contratto d'azienda;
c) di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, di
cui agli artt. 120 e seguenti della Legge n. 689 / 81 e successive modifiche;
d) di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione di attività o di concordato
preventivo, e che in particolare tali circostanze non si sono verificate nell'ultimo quinquennio;
e) di non aver subito condanne, con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che incida
sulla moralità professionale o per debiti finanziari;
f) di non aver commesso, nell' esercizio della propria attività professionale, un grave errore,
accertato con qualsiasi mezzo di prova addotto dell' Amministrazione aggiudicatrice;
g) di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali ed
assistenziali a favore dei lavoratori;
h) di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e delle tasse e di
conseguenti adempimenti;
i) di non essere stata temporaneamente esclusa dalla presentazione di offerte in pubblici appalti;
j) di non essersi resi gravemente colpevoli di false dichiarazioni nel fornire le informazioni che
precedono in ordine alla presente gara o a qualsiasi altra;
k) di essere consapevole che verrà stipulato apposito contratto in ordine al quale verranno
sostenute da questa Ditta le spese ed i diritti ad esso inerenti.
Data ................
........................................................
Firma del Rappresentante Legale o
dell' Amministratore munito di poteri di gestione
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SCHEMA DI DICHIARAZIONE N. 2 Art. 5 L.R. 30/2003
Il sottoscritto............................................................................................................................................
nella qualità di
(barrare la voce che interessa)
o Titolare
o Amministratore munito di poteri di gestione
o Rappresentane Legale
o
Socio
o Membro del Consiglio di Amministrazione
dell' IMPRESA / SOCIETÀ .............................................................................................
ai sensi dell'art. 46/48 D.P.R. n. 445 del 28.12.2000, cosi’ come modificato dal D.P.R: n° 313 /2002
dal D.P.R. n° 137/2003 e dal D.L.gs n° 82/2005, sotto la propria responsabilità
DICHIARA
a) di non essere stato dichiarato fallito;
b) di non aver riportato una condanna a pena restrittiva della libertà personale superiore a due
anni;
c) di non aver riportato una condanna per reati contro la moralità pubblica e il buon costume o
contro l'igiene e la sanità pubblica, compresi i delitti di cui al libro II, titolo VI, del Codice
Penale; per delitti commessi in stato di ubriachezza o in stato di intossicazione da stupefacenti;
per reati concernenti la prevenzione dell'alcolismo, le sostanze stupefacenti o psicotrope, il
gioco d'azzardo, le scommesse clandestine e la turbativa di competizioni sportive; per infrazioni
alle norme del gioco del lotto;
d) di non aver riportato due o più condanne nell'ultimo quinquennio precedente per delitti di frode
nella preparazione o nel commercio degli alimenti, compresi i delitti di cui al libro II, titolo
VIII, capo II del Codice Penale;
e) di non essere sottoposto a una delle misure di prevenzione di cui all'art. 3 della Legge n. 1423 /56
e successive modificazioni, o alle misure previste dalla Legge n. 575 / 65, ovvero di non essere
sottoposto a misure di sicurezza e di non essere stato dichiarato delinquente abituale,
professionale o per tendenza;
f) di non aver riportato condanne per delitti contro la personalità dello Stato o contro l'ordine
pubblico, ovvero per delitti contro la persona commessi con violenza, o per furto, rapina,
estorsione, sequestro di persona a scopo di rapina o di estorsione.
Data............................
.....................................................
Firma
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SCHEMA DI DICHIARAZIONE N. 3 Art. 6 L.R. 30 / 2003
Il sottoscritto........................................................................................................................................ ....
nella qualità di
(barrare la voce che interessa)
o Titolare
o Amministratore munito di poteri di gestione
o Rappresentane Legale
o Socio
o Membro del Consiglio di Amministrazione
o Delegato
dell' IMPRESA / SOCIETÀ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
......
Ai sensi dell'art. 46/48 D.P.R. n. 445 del 28.12.2000, sotto la propria responsabilità
DICHIARA
di essere in possesso di uno dei seguenti requisiti: (barrare la voce che interessa)
•
di aver frequentato con esito positivo un corso professionale per la somministrazione di alimenti
e bevande istituito o riconosciuto dalla Regione Lombardia o da un'altra regione o dalle
Province autonome di Trento e Bolzano, ovvero si essere in possesso di un diploma di scuola
alberghiera o titolo equivalente legalmente riconosciuto;
•
di aver superato, davanti ad apposita Commissione costituita presso la CCIAA, un esame di
idoneità all'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande;
•
di essere stato iscritto, nel quinquennio 1999/2003, al Registro Esercenti di Commercio (REC)
di cui alla Legge n. 426/71 e successive modificazioni, per l'attività di somministrazione di
alimenti e bevande.
Data .........................................
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CONTRATTO DI GESTIONE BAR DEL CENTRO SPORTIVO
COMUNALE DI VIA CAMILLO CHIESA
OMISSIS
PREMESSO
− che il Comune di Pogliano Milanese ha espresso la volontà di concretare il conferimento
della gestione a operatore esterno in possesso dei requisiti (vedasi informativa n.1 - Giunta
Comunale del 12.02.2007);
− che con successiva Determinazione n. 20 del 16.02.2007 il Responsabile del Servizio ai
sensi dell' art. 192 del D.L.vo 267/2000 ha approvato gli atti tecnici finalizzati alla scelta del
contraente tramite esperimento di gara pubblica;
− che con la medesima Determinazione è stato approvato lo schema di contratto che tiene
anche luogo di disciplinare d'oneri;
− che i locali destinati al succitato esercizio commerciale si trovano in perfetto stato di
manutenzione e conservaziOne;
− che l'aggiudicatario, giusto quanto stabilito dal bando, eroga attività di organizzazione per
l'uso dei campi da bocce e per l'uso dei campi da tennis;
− che all'aggiudicatario compete un compenso per l'attività succitata in forma di agio sulla
riscossione delle tariffe relative all'utilizzo dei campi da tennis nella misura stabilita dal
presente contratto;
Ciò premesso, le parti come sopra rappresentate
CONVENGONO
ART. 1
Il Comune di Pogliano Milanese dichiara di dare e concedere in gestione al Sig. ……………….. in
seguito denominato "gestore", che dichiara di accettare la conduzione dell'esercizio commerciale
del Comune con sede in Via Camillo Chiesa, avente per oggetto: Bar del Centro Sportivo Comunale
di Via Camillo Chiesa.
ART. 2
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Fermo restando quanto contemplato nei successivi paragrafi, le parti dichiarano e riconoscono che a
costituire l'esercizio commerciale sono tutti gli elementi che concorrono a formare patrimonio
aziendale e in particolare si intendono compresi nel patrimonio i soli locali. Le attrezzature e
l'arredo per l'avvio delle attività debbono essere fornite dal conduttore.
ART. 3
La gestione ha inizio il giorno 02.04.2007 ed avrà durata di 3 (tre) anni venendo così a cessare il
giorno 01.04.2010, con possibilità di proroga per anni 1 (uno).
ART. 4
In conformità al disposto degli artt. 2561 e 2562 del Codice Civile, il gestore è tenuto ad esercitare
l'attività sotto l'attuale denominazione.
ART. 5
Il gestore si impegna a mantenere viva l'attività commerciale ed in efficienza tutti i locali che fanno
parte di tale attività. Nel caso di mancato adempimento di tale obbligo sarà tenuto al pagamento a
titolo di penale di una somma pari a l / 12 del canone annuo, salvo la risarcibilità del danno
ulteriore.
ART. 6
L'importo annuo di detta gestione viene fissato nella somma di Euro 13.000,00 annui oltre IVA del
20% complessivamente Euro 39.000,00 oltre IVA del 20% per anni 3 (tre) riconoscendo nella
fattispecie i presupposti previsti dall'art. 3 - comma 1 del D.P.R. 633 /72 e successive
modificazioni ed integrazioni.
Il gestore corrisponderà le somme stabilite a trimestri scadenti il 02 maggio, il 02 agosto, il 02
novembre e il 02 febbraio di ogni anno, presso la Tesoreria Comunale.
Il ritardo del pagamento del canone comporterà l'applicazione degli interessi legali vigenti. Ove tale
ritardo sia protratto oltre il tempo di sei (6) mesi dalle scadenze sopra segnate comporterà la
risoluzione juris et de jure del presente contratto, ex art. 1456 del Codice Civile.
ART. 7
Il gestore si impegna a condurre l'esercizio senza modificare l'attuale destinazione, sotto pena del
risarcimento danni.
Potranno essere eventualmente collocati nei locali giochi o attrezzature, previo consenso scritto del
Comune.
Nel caso di mancato adempimento degli obblighi succitati, il contratto sarà risolto con l'obbligo del
pagamento da parte del gestore di una penale pari all'importo annuo del prezzo di aggiudicazione.
ART. 8
Sono a carico del Gestore le manutenzioni e le riparazioni dei locali e degli impianti esistenti. Gli
interventi di carattere straordinario sono a carico del Comune.
ART. 9
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Le tasse e le imposte relative all'esercizio saranno a carico del gestore, mentre le imposte relative
allo stabile continueranno a gravare sul Comune
ART. 10
Sono ad esclusivo carico del gestore i costi relativi alla fornitura ed erogazione di acqua potabile,
energia elettrica, fognatura, telefono, rifiuti e consimili, ecc. ..., cosicché lo stesso è tenuto
formalmente al rimborso delle spese di utenza in relazione ai locali oggetto della gestione.
Per la divisione e la ripartizione delle spese relative alle utenze per riscaldamento e acqua potabile
si rinvia al successivo art. 22 punto a).
ART. 11
Il gestore è direttamente responsabile verso il Comune ed i terzi in genere dei danni colposi
comunque causati ed in particolare derivanti, a titolo esemplificativo, da dispersione di acqua, fughe
di gas ed altri, nonché quelli derivanti da cattivo uso, negligenza o trascuratezza dei beni affidati.
A tal fine il gestore si obbliga a stipulare polizza assicurativa per responsabilità civile con primario
istituto, non inferiore a Euro 1.000.000,00 che tenga conto dei danni alle cose e alle persone.
ART. 12
Il gestore si impegna a far uso dei beni comunali con la diligenza del buon padre di famiglia. Si
impegna, inoltre, a restituirli alla scadenza del contratto, nello stato di normale efficienza, in cui
riconosce di averli ricevuti dal Comune, salvo il normale deperimento derivante dall'uso.
AR T. 13
Il gestore si impegna a praticare nella gestione del bar prezzi scontati del 10% rispetto a quelli
fissati dall' Associazione Provinciale Milanese Pubblici Esercizi, per i seguenti generi: caffè, bibite,
birra, vino, aperitivi analcolici e alcolici, ed aggiornati secondo le variazioni Istat.
Le tariffe per l'utilizzo degli impianti sportivi sono determinate dalla Giunta Comunale.
ART. 14
Il gestore che è tenuto all'apertura e chiusura del Centro Sportivo Comunale si impegna:
o a tenere in custodia le chiavi degli spogliatoi e degli altri locali inseriti nel complesso
sportivo, a consegnarle a chi debitamente autorizzato ad usare tali strutture e
successivamente a ritirarle;
o a sorvegliare e custodire gli impianti, le attrezzature e i materiali presenti nel Centro
Sportivo;
o a curare la riscossione dei corrispettivi per l'utilizzo dei campi da tennis ed eventualmente
dei campi da bocce;
o ad effettuare la pulizia dei locali, dei campi da tennis e degli annessi spogliatoi, dei servizi
igienici nonché del bocciodromo e della pista di atletica.
A fronte della complessiva organizzazione per l'utilizzo degli impianti sportivi, per l'attività di
pulizia succitata e per la riscossione delle tariffe relative ai campi da tennis ed eventualmente ai
campi da bocce sarà riconosciuta al Gestore una percentuale così determinata:
− 10% sugli introiti mensili fino a
500,00
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− 15% da 501,00 a 1.000,00
− 20% oltre 1001,00.
Gli incassi saranno versati alla Tesoreria Comunale entro il giorno 10 del mese successivo a quello
di riferimento.
Procedure, modalità di riscossione delle tariffe, controlli, sanzioni e rimborsi delle spese di utenza
saranno stabiliti in apposito provvedimento a cura dell'Ufficio Sport che si avvarrà della
collaborazione dell'Ufficio Ragioneria per la parte finanziaria e del Comandante della Polizia
Municipale per le verifiche di competenza.
Il Comune si riserva l'eventuale facoltà di trovare soluzioni alternative al servizio succitato ed in tal
caso il gestore non può opporre qualsivoglia ostacolo né pretendere somme a titolo di indennizzo o
risarcimento, salva la richiesta di ultimare il servizio alla fine dell'anno solare.
ART. 15
L'eventuale concessione dell' uso del bocciodromo, dei campi da tennis e del campo da calcio ad
Enti, Sodalizi e Gruppi sportivi per particolari manifestazioni o competizioni, sarà di competenza
esclusiva del Comune, tramite la Giunta Comunale alla quale i richiedenti dovranno far pervenire
domanda almeno 30 (trenta) giorni lavorativi prima della data richiesta per la manifestazione.
Il Comune si riserva la facoltà di concedere anche gratuitamente l'uso dei campi da tennis, del
bocciodromo e dei campi da calcio.
ART. 16
Il gestore può organizzare a proprie spese manifestazioni o iniziative presso le strutture, al fine di
attirare clienti. Tali iniziative potranno essere organizzate con consumazione obbligatoria,
rispettando la riduzione dell' art. 13, e dovranno essere concordate con l'Amministrazione
Comunale.
ART. 17
Il gestore si impegna ad organizzare a proprie spese almeno due eventi l'anno, manifestazioni o
iniziative in collaborazione con l'Amministrazione Comunale rivolti a tutti i cittadini, utilizzando le
aree del parco attiguo oltre agli spazi interni ed esterni del bar.
ART. 18
Il gestore è tenuto a riferire periodicamente al Comune sull'andamento dell'attività del bar e
sull'utilizzo del bocciodromo, dei campi da tennis e da calcio e della pista di atletica, nonché a
segnalare immediatamente ogni danno o atto che interessi il regolare funzionamento di quanto sopra
specificato.
ART. 19
È fatto esplicito divieto al gestore di procedere a trasformazioni, modifiche o migliorie dei beni,
senza il consenso scritto del Comune.
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In ogni caso, al termine del presente contratto, il Comune avrà diritto di ritenere le nuove opere non
autorizzate senza alcun compenso.
ART. 20
Allo scopo di accertarsi della diligente manutenzione, il Comune potrà effettuare sopralluoghi
presso i locali dell' esercizio.
ART. 21
Il Comune, che è intestatario delle licenze rilasciate in data:
− 22.03.1995 n.42 - per la somministrazione al pubblico di bevande;
− 14.06.2000 n. 18 - per giochi leciti - rilasciata dal Responsabile della Polizia Municipale
rinuncerà alle stesse in via temporanea a favore della Concessionaria, obbligandosi a tutte le
pratiche del caso; ne rimarrà comunque intestatario e, al termine del periodo di concessione
dell'attività, tornerà ad esserne pieno titolare.
ART. 22
Al presente si allegano, perché ne facciano parte integrante, i seguenti documenti sottoscritti dalle
parti:
a) il prospetto di ripartizione delle spese;
b) planimetrie dei locali.
ART. 23
Al termine del contratto, il gestore non potrà rivendicare alcuna indennità o compenso per
l'eventuale miglioramento dell' avviamento.
ART. 24
Le spese del contratto, nonché delle quietanze e relative tasse sono a carico del gestore.
ART. 25
Il Gestore versa al Comune, a garanzia del presente contratto, una cauzione pari a una trimestralità.
Tale cauzione può essere incamerata per trasgressione di ciascuno degli obblighi previsti dal
presente contratto, e sarà restituita entro 30 (trenta) giorni dalla conclusione del contratto previa
certificazione idonea a rilevare il soddisfacimento degli obblighi previsti a carico del gestore,
rilasciata dall'Ufficio Comunale competente.
ART. 26
Qualsiasi controversia che dovesse insorgere circa l'efficacia, l'applicazione, l'esecuzione e
l'interpretazione del presente contratto sarà deferita al giudizio di un arbitro amichevole
compositore, da nominarsi di comune accordo, oppure, in caso di mancato accordo, dal Presidente
del Tribunale di Milano, a distanza della parte più diligente. Tale arbitro dovrà osservare le
formalità procedurali stabilite dalla legge.
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Ai sensi dell'art. 1341 del Codice Civile, il gestore espressamente approva glia articoli Il, 13, 14,27.
Letto, confermato e sottoscritto.
Pogliano Milanese, .......
IL GESTORE DEL
SERVIZIO
LA RESPONSABILE DELL’AREA
Dott.ssa Paola Barbieri
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