Terreno edificabile di 754 m2 (zona R3) a Vacallo con
Transcript
Terreno edificabile di 754 m2 (zona R3) a Vacallo con
Terreno edificabile di 754 m2 (zona R3) a Vacallo con meravigliosa vista panoramica sul Mendrisiotto Vacallo è un comune a vocazione residenziale. Il valore primario di queste zone periferiche, è la qualità di vita, che torna a scorrere con cadenze accettabili e in contesti sociali, dove i rapporti umani sono ancora possibili. Grazie alle diverse componenti, culturali, ricreative e sportive, Vacallo offre parecchie opportunità d’incontro.Vacallo può contare su ottimi servizi e infrastrutture, grazie a una moderna e funzionale scuola dell’infanzia, come pure a una scuola elementare completa di palestra e piscina coperta. Il parco giochi, il centro sportivo, i campi da tennis e da basket, la mensa scolastica e un servizio di pre e dopo scuola, offerto dall’associazione famiglie diurne, completano l'offerta dedicata alle famiglie. Anche per gli anziani, vi è la possibilità di usufruire del centro sociale, una struttura funzionale, che offre attività diurne di ogni tipo, per passare il tempo in compagnia e condividere momenti di allegria. Vacallo è un paese a misura d’uomo, che offre parecchie opportunità di escursioni, grazie a una ricca rete di sentieri montani. Dista pochi minuti d’auto da Chiasso e dai centri commerciali (Serfontana e Centro Breggia) e dal valico per l’Italia. Questo meraviglioso terreno si situa nella parte alta di Vacallo, in un quartiere prettamente residenziale. Si caratterizza per una posizione dominante, molto soleggiata e tranquilla, inserita in un contesto verde, con una meravigliosa vista panoramica sul Mendrisiotto. Vi si accede sia da una comoda strada a fondo cieco (con cui confina nella parte superiore) sia dalla strada sottostante (via delle Ginestre, con la quale confina nella parte inferiore). Il terreno è terrazzato, con una pendenza dolce e due pianori, che permetono l’edificazione di una casa unifamiliare a tre livelli o anche di una struttura, con più appartamenti, con piscina, posteggi e giardino. Gli indici del terreno sono i seguenti: IS 45 % (sfruttamento) IO 30 % (occupazione) Altezza alla gronda 10.5 m Dal terreno, che ha una superficie totale di 754 m2, si può ricavare una SUL di ca. 340 m2. Il proprietario attuale avrebbe voluto edificare una struttura, in stile Lombardo-Ticinese, con due appartamenti di 170 m2 cadauno, con ampie terrazze, piscina parzialmente coperta, posteggi coperti, ascensore e giardino. Non esiste tuttavia alcun progetto approvato, per cui vi è la più ampia libertà di progettazione e di stile. Adiacente al terreno, alla sua sinistra, trova spazio una importante villa in stile Lombardo Ticinese. Sull’altro versante, vi è una villa molto moderna, dell’architetto Panzeri. Questa location, molto tranquilla e soleggiata, permette la realizzazione di un manufatto, in un contesto verde, praticamente a due passi dal bosco e con una vista aperta sul Mendrisiotto. Vi è la possibilità di acquistare un grande bosco di 28'923 m2 (trattativa separata). Il terreno edificabile (che confina con la villa) contrassegnato in rosso e che ora ospita la piscina Il terreno edificabile, con i due pianori, che confina con la recinzione La vista sul Mendrisiotto La peculiarità di questa bel terreno è nella sua posizione unica e nella buona privacy. Vi è la possibilità di acquistare un grande bosco di 28'923 m2 (trattativa separata). Un terreno edificabile con un interessante potenziale, adatto all’edificazione di una grande casa per una grande famiglia, a persone che necessitano di grandi spazi o anche a un promotore. Possibilità di una leggera riduzione del prezzo per acquirenti seri e determinati. Prezzo di vendita: CHF 550’000.-Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda 12 6900 Lugano e-mail: [email protected] GSM: +41 79 337 14 15 Progetto di lottizzazione. In verde il terreno edificabile di 754 m2 Progetto di lottizzazione. In celeste la zona non edificabile (distanze dai confini) e in viola il manufatto Lo schizzo della villa con due appartamenti e piscina