procura generale e procura speciale

ATTI NOTARILI
normativa
PROCURA GENERALE E PROCURA
SPECIALE
SOMMARIO
Artt. 1387 e 1703 Codice Civile - Art. 11 D.P.R. 26.04.1986, n. 131 - Ris. Ag. Entrate 9.02.2011, n. 13/E
• SCHEMA DI SINTESI
• CASO PRATICO
Qualora un soggetto sia impossibilitato fisicamente/materialmente, a porre in essere qualsiasi atto di ordinaria/straordinaria amministrazione, ad esempio nell’ambito di un atto notarile (es.: compravendita di un immobile), può conferire ad un terzo (es.: figlio) una procura
generale (per uno o più atti, siano essi di ordinaria o di straordinaria amministrazione)
oppure una procura speciale (per il singolo atto specificamente individuato).
SCHEMA DI SINTESI
 Scopo
PROCURA
GENERALE
Modalità
Conferire ad un terzo una delega per il compimento di diAtto pubblico o scrit versi atti giuridicamente rilevanti (siano essi di ordinaria 
tura privata autentio di straordinaria amministrazione).
cata.
La procura destinata al compimento di più atti sarà soggetta a registrazione in termi Registrazione  ne fisso se redatta per atto pubblico o scrittura privata autenticata (art. 5, c. 1, D.P.R.
131/1986).
Natura
Imposta di Bollo
PROCURA
SPECIALE
 Tassazione
Importo Disciplina
€ 30,00 Procure, deleghe e simili soggette a registrazione.
(Art. 1, c. 1, bis-1, n. 2, Tariffa parte I allegata al
D.P.R. 642/1972)

Imposta di registro € 168,00 Atto non avente per oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, per atto pubblico-scrittura privata
autenticata (Art. 11, c. 1, Tariffa parte I allegata al
D.P.R. 131/1986).
 Scopo
Modalità
Conferire una delega per il compimento di un singolo afAtto
pubblico
o scrit fare specificamente individuato (ad esempio per il com- 
tura
privata
autentipimento del solo atto di vendita di un immobile).
cata.
• La procura speciale non sarà soggetta a registrazione se redatta per atto pubblico
o scrittura privata autenticata (art. 6, tabella parte II allegata al D.P.R. 131/1986).
• L’allegazione all’atto notarile definitivo di compravendita non comporterà il sorge Registrazione 
re del c.d. “caso d’uso” cui dovrà seguire la registrazione; non è, quindi, soggetta a
registrazione, con pagamento della relativa imposta, nemmeno quando viene allegata all’atto notarile di compravendita (art. 11, c. 7 D.P.R. 131/1986).
 Tassazione

Natura
Marca di Bollo
Importo
14,62
Ogni 100
righe
Disciplina
(Art. 1, Tariffa parte I allegata al D.P.R. 642/1972)
Non si può in tal caso pagare l’imposta in modo
vituale (art. 15, c. 1, D.P.R. 642/1972)
RATIOImmobili
Centro Studi Castelli S.r.l.
Riproduzione vietata
Aggiornato al 11.10.2012
N . 3 / 2 0 1 2
-
8986-1
5
ATTI NOTARILI
normativa
CASO PRATICO
Esempio
Atto di procura speciale (redatta con scrittura privata autenticata)
N. 12345 di Repertorio
PROCURA SPECIALE
Il sottoscritto Signor:
TIZIO, nato a Brescia (BS) il venticinque luglio millenovecentoquarantacinque con domicilio in Brescia (BS) Via Milano n. 1,
Codice fiscale: ...............................................
coniugato in regime di separazione dei beni;
nomina
suo speciale procuratore il figlio Signor:
PRIMO, nato a Brescia (BS) il venti gennaio millenovecentosettantacinque con domicilio in Brescia (BS) Via Milano n. 1,
Codice fiscale: ...............................................
affinchè
in suo nome e conto venda al Signor Caio, nato a Brescia il ......................................................., al prezzo e condizioni che riterrà
convenienti l’unità immobiliare sita in
BRESCIA
nel complesso residenziale in via Milano attualmente identificata catastalmente come segue:
Sez. NCT
Foglio 67
mappale 275/356 via Milano piano 4, cat.A2, cl.6, vani 12- RC Euro 2.169,12
Conferisce
pertanto, al nominato procuratore tutti i più ampi poteri necessari, opportuni ed utili per il compimento della compravendita,
senza alcuna esclusione o limitazione e quindi anche quelli di individuare l’immobile con i più precisi dati catastali, i confini
e la consistenza, di convenire il prezzo di vendita, incassarlo rilasciandone quietanza, ovvero dichiararlo già incassato da esso
mandante, rinunziare all’ipoteca legale, redigere documenti e fare dichiarazioni a norma delle vigenti disposizioni di legge, il
tutto da compiersi in unico contesto, con promessa di approvare fin da ora l’operato del nominato procuratore.
Sottoscrizione di Tizio
N. 12345 di Repertorio
AUTENTICA DI FIRME
CERTIFICO
io sottoscritto dott. Romolo Romani, Notaio residente in ....................., iscritto presso il Collegio Notarile della stessa città,
che
Il Signor:
TIZIO, nato a Brescia (BS) il venticinque luglio millenovecentoquarantacinque con domicilio in Brescia (BS) Via Milano n. 1,
della cui identità personale sono certo
ha apposto
in mia presenza la sua firma in calce all’avanti scritto atto.
Luogo .......................................... data .........................
Sottoscrizione del Notaio Romolo Romani ed impronta del Sigillo
6
RATIOImmobili
N . 3 / 2 0 1 2
-
8986-1
Aggiornato al 11.10.2012
Centro Studi Castelli S.r.l.
Riproduzione vietata