Repertorio n. ............ CONTRATTO DI AFFITTO DEL RAMO D

Repertorio n. ............
CONTRATTO
DI
AFFITTO
DEL
RAMO
D’AZIENDA
TEATRO
“SOCIALE” DI SONDRIO. PERIODO 01.09.2015-31.08.2018
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno
duemilaquindici
(2015),
il
giorno
.......
(.......) del mese di ................, presso la
residenza
municipale
del
Comune
di
Sondrio,
in
piazza Campello n. 1.
Avanti a me .................., segretario generale
del predetto Comune, sono comparsi i signori:
-
..................,
(...)
il
nato
a
..............
.........................,
in
rappresentanza, nella sua qualità di dirigente e,
quindi,
legale
SONDRIO
(C.F.
domiciliato,
rappresentante,
00095450144),
in
del
presso
esecuzione
della
COMUNE
il
DI
quale
è
determinazione
dirigenziale n. ........ del ....................;
-
............,
nat..
...................,
il
a
.......
quale
(....)
dichiara,
sotto
il
la
sua responsabilità, di intervenire al presente atto
in
rappresentanza
....................,
(.....),
via
dell'impresa
corrente
............
n.
in
..............
........,
Codice
Fiscale ......................, presso la quale è
domiciliato,
nella
sua
qualità
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
di
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........................., autorizzato al presente
atto in forza ..................................;
Detti comparenti della cui identità e capacità di
agire io segretario comunale sono certo,
convengono e stipulano quanto segue:
premesso
-
che con la richiamata determinazione dirigenziale
n. .......... in data .............. si è deciso
di aggiudicare in via definitiva l’affitto del
ramo
d’azienda
in
oggetto
a
......................., alle condizioni di cui
appresso, .....................................;
TUTTO CIO’ PREMESSO
che
forma
parte
integrante
e
sostanziale
del
presente atto,
1)
Il
COMUNE
rappresentato,
DI
SONDRIO,
concede
come
in
sopra
affitto
a
..........................., corrente in ..........
(...), che accetta, a mezzo del suo rappresentante
innanzi generalizzato, il ramo d’azienda denominato
“Teatro
Sociale
di
Sondrio”
costituito
principalmente:
dalla
disponibilità
dell’edificio
denominato
“Teatro Sociale” sito in Sondrio piazza Garibaldi
n.
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(fatta
eccezione
per
il
bar
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
che
è
di
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proprietà privata);
dagli impianti ed attrezzature ivi presenti idonee
allo svolgimento di spettacoli teatrali, musicali,
di danza ecc.;
dal piano di emergenza dell’edificio;
dalla
possibilità
gestione
del
bar
di
per
concludere
accordi
incrementare
con
la
l’attrattività
del Teatro Sociale;
dall’avviamento
della
stagione
teatrale
finora
gestita dal Comune di Sondrio;
dalla
possibilità
di
utilizzare
il
complesso
di
beni e servizi costituenti il ramo d’azienda per
svolgere
attività
afferenti
agli
spettacoli
di
teatro, musica, cabaret, danza e più in generale
agli
spettacoli
culturali
dal
vivo
e
ad
eventi
afferenti all’ambito culturale nonchè per tutti gli
altri
utilizzi
consentiti
e
leciti
(riunioni,
conferenze, dibattiti, ecc.).
Si precisa che il bar di proprietà privata ha un
proprio autonomo subalterno catastale.
Sono inclusi nell’affitto del ramo d’azienda gli
impianti, le attrezzature, le macchine, gli arredi,
i
corredi
e
i
mobili
ivi
presenti
elencati
nell’apposito inventario nello stato di fatto e di
diritto che l’Affittuaria dichiara di ben conoscere
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
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e accettare, riconoscendo che lo stesso è idoneo
agli scopi cui è destinato ed adeguato al canone
pattuito,
obbligandosi
qualificata
e
condurre
diligente,
caratteristiche
nella
a
dello
conservazione
nel
stesso
e
per
una
gestione
rispetto
impegnandosi
quanto
delle
appieno
possibile
nel
miglioramento dell’avviamento e dell’immagine degli
elementi che compongono il Ramo d’Azienda il tutto
come
meglio
descritto
nel
documento
denominato
capitolato ed allegato al presente contratto.
2)
Il Contratto avrà decorrenza dal .............
e scadenza il 31 agosto 2018.
3)
II canone annuo di affitto del Ramo d’Azienda
è convenuto tra le Parti in Euro ………………………… (come
da offerta dall’aggiudicatario), oltre Iva di legge
ed
è
soggetto
a
rivalutazione
come
indicato
nel
capitolato.
4)
L’affitto di ramo d’azienda viene affidato ed
accettato sotto l’osservanza piena ed inscindibile
delle
condizioni
realizzazione
degli
documentazione
dell’offerta”,
altre
gara,
il
piano
e
consistenti
interventi
costituente
condizioni
al
d’offerta
parte
economico,
modalità
capitolato
la
descritti
di
speciale
al
ed
ai
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
nella
“qualità
nonché
cui
nella
alle
bando
di
relativi
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allegati,
documentazione
tutta,
ivi
compreso
il
verbale di consegna con relativo inventario in data
............., della quale le Parti dichiarano di
aver preso visione, di riconoscere conforme alla
loro volontà e di approvare e che rimane depositata
presso il Settore servizi alla persona comunale.
5)
I pagamenti saranno effettuati come segue:
........................................................................................................................
6)
L'impresa ................., a garanzia degli
obblighi
assunti
con
il
presente
prestato
la
cauzione
di
€
contratto,
..............
ha
(euro
...........................................)
mediante
la
polizza
fideiussoria
.....................,
n.
rilasciata
......................in
data
in
...............
da
...............
7)
Si
dà
copertura
atto
che
dei
l’impresa
rischi,
................,
ha
stipulato
a
con
..........................., le seguenti polizze:
-
di
responsabilità
...........emessa
civile
in
verso
terzi,
...........,
in
n.
data
............;
-
per furto n. ...........emessa in ..........., in
data ............;
-
per
incendio
per
rischio
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
locativo
n.
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...........emessa
in
...........,
in
data
............;
8) Le parti, ai sensi del d. lgs. n. 192/2005 e
della normativa della Regione Lombardia in materia,
dichiarano che l’immobile facente parte del ramo
d’azienda
avente
i
seguenti
identificativi
catastali:
..............................................
concesso
in
Prestazione
affitto
è
dotato
di
“Attestato
di
Energetica”
codice
identificativo
n.
............,
validità
registrato
sino
sottoscritto
al
da
................
abilitato
e
alle
in
data
...........
.................
redatto
.....................
in
qualità
certificazioni
di
con
e
iscritto
professionista
energetiche
degli
edifici ai sensi di legge (numero di accreditamento
.........). L’attestato viene allegato al presente
contratto sotto la lettera “....”
9)
Agli
effetti
l’affittuario
elegge
del
presente
domicilio
in
contratto,
...........,
presso ..............
10)
Il presente contratto è soggetto all'aliquota
IVA
e
sconta
l’imposta
di
registro
nella
misura
proporzionale prevista.
11)
Tutte
le
spese
inerenti
e
conseguenti
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
al
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presente
atto
e
alla
esecuzione
carico
dell'affittuario,
di
che
esso
sono
dichiara
a
di
accettarle.
12) Il dirigente, ai sensi dell'articolo 13 del d.
lgs.
30
giugno
2003,
modificazioni,
informa
richiesti
Comune
dal
n.
196,
che
di
i
e
successive
dati
Sodnrio
personali
per
finalità
inerenti la definizione e l’esecuzione del presente
contratto
tale
verranno
scopo,
obblighi
utilizzati
oltre
previsti
regolamentari
che
per
dalle
vigenti
esclusivamente
l’adempimento
disposizioni
in
materia.
per
degli
normative
Il
e
trattamento
dei dati personali avverrà in maniera manuale ed
informatica.
Il
conferimento
dei
dati
ha
natura
obbligatoria. I dati raccolti saranno utilizzati ed
eventualmente comunicati ad altri soggetti pubblici
o privati, ai fini strettamente necessari per lo
svolgimento
quelle
delle
attività
eventualmente
l’adempimento
disposizioni
di
istituzionali
connesse,
ogni
normative
altro
o
oltre
obbligo
e
che
per
previsto
regolamentari.
di
da
Titolare
del trattamento dei dati personali è il Comune di
Sondrio, con sede a Sondrio, piazza Campello n. 1,
e
responsabile
dirigente
del
trattamento
pro-tempore
del
dei
dati
settore
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
è
il
servizi
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istituzionali, domiciliato per la carica presso il
Comune di Sondrio. In relazione al trattamento dei
dati personali, gli interessati possono esercitare
i
diritti
previsti
196/2003
ed
titolare
o
in
dall’art.
particolare
del
7
del
d.
ottenere,
responsabile,
a
lgs.
cura
senza
n.
del
ritardo
l'aggiornamento, la rettificazione ovvero, qualora
vi abbia interesse, l'integrazione dei dati.
Del presente atto ho data lettura alle Parti le
quali, trovandolo conforme alle loro volontà, lo
hanno
approvato
e
lo
sottoscrivono
con
la
firma
digitale di cui all’art. 1, comma 1, lett. s) del
d.lgs. n. 82/2005, con me segretario rogante.
Attesto che:
-
i certificati di firma utilizzati dalle Parti sono
validi e conformi al disposto dell’art. 1, lettera
f), del d.lgs. n. 82/2005;
-
l’imposta di bollo è stata assolta con le modalità
telematiche,
ai
sensi
del
d.m.
22.02.2007,
mediante Modello Unico Informatico (M.U.I.) per
l’importo di € 45,00.
Il presente atto, formato e stipulato in modalità
elettronica ai sensi dell’articolo 11, comma 13,
del d.lgs. n. 163/2006, è stato redatto da persona
di
mia
fiducia
su
..........
facciate
Affitto ramo d’azienda Teatro Sociale di Sondrio – schema contratto – Allegato “E”
a
video,
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l’ultima sin qui.
................... – FIRMATO DIGITALMENTE
................... – FIRMATO DIGITALMENTE
................... – FIRMATO DIGITALMENTE
(certificato
rilasciato
da
.............,
con
validità sino al ................).
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