Documentazione

Casa Lugano Immobiliare SA
Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano
Tel. +41 91 945 03 32
www.casalugano.ch [email protected]
NUOVO PREZZO!!!
Stupenda casa ticinese 6,5 locali magistralmente
ristrutturata in medio-alto standing a Origlio
Casa Lugano Immobiliare SA
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DESCRIZIONE
A Origlio, piccolo comune dove sorge il bellissimo laghetto di Origlio a carattere
spiccatamente residenziale e dove si possono trovare delle bellezze artistiche notevoli,
proponiamo una meravigliosa casetta ticinese 6,5 locali.
L'immobile si trova in un pregiato contesto di corte a soli quindici minuti dal centro di
Lugano, rendendo l'occasione perfetta sia in termini di privacy che di comodità ai servizi.
La casa, di edificazione d'epoca ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione di
esecuzione a dir poco magistrale che ha visto una totale rivisitazione della stessa in ogni
particolare (ivi inclusa la pavimentazione e l'impiantistica) mantenendo però al tempo
stesso la pregiata fattura rustica che la caratterizza. Come risultato di questo elegante
lavoro attualmente l'abitazione ha delle finiture di medio-alto standing.
Grazie all'opportuna disposizione delle aperture l'immobile risulta essere molto luminoso
nei suoi locali e dal suo interno si può godere di un bel panorama sui monti circostanti.
L'arredamento della casa è stato appositamente studiato per abbinarsi ad esso
perfettamente, mantenendo un'appropriata fusione tra il design rustico e la modernità della
ristrutturazione, come materiale è stato scelto un legno massiccio naturale in faggio.
L'immobile al suo ingresso dispone di una grande libreria che sale a torre fino in cima
all'abitazione, ottima opportunità per riporre tutta la propria conoscenza ordinatamente.
La casa ha una pratica lavanderia privata con sistema di lavatrice e asciugatrice.
Al pianterreno troviamo inoltre una bella tavernetta opportunamente conservata nelle sue
parti rustiche, con un ingresso secondario che si affaccia su una strada dietro la piazza.
L'unità ha anche un moderno sistema di aspirapolvere centralizzato, così da non dover
faticare spostando l'aspirapolvere in ogni stanza quando si fanno le pulizie.
L'immobile dispone di ben due caminetti, perfetti per scaldare l'ambiente anche nelle
giornate più fredde dell'anno di cui uno di assoluto design che può essere trasformato
all'occorrenza in un pratico tavolino.
I piani della casa sono efficacemente collegati da un pratico e comodo lift interno che
permette agili spostamenti senza dover faticare facendo chilometri di scale.
Inoltre interessante notare che la casa è attualmente affittata a Fr. 2'200.-- mensili, il che
rende l'occasione interessante anche sotto un profilo di reddito.
Casa Lugano Immobiliare SA
Via G.B. Pioda 12, CH-6900 Lugano
Tel. +41 91 945 03 32
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L'immobile si compone al pianterreno di ingresso, lavanderia privata, accesso al lift ed alle
scale interne, taverna, locale tecnico con caldaia e motore dell'aspirapolvere ed una
cantina con pavimento in ciottolo, al primo piano di camera matrimoniale molto ampia, un
bagno con vasca ed una seconda cameretta attualmente adibita a studio con camino. Il
secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia ed una
cameretta adibita a salottino con balcone. Il terzo piano è invece un open-space
idealmente diviso in cucina, sala da pranzo e salotto.
A completare questa offerta unica e introvabile esiste la possibilità di usufruire di vari
posteggi comunali nelle immediate vicinanze.
L'ELEGANZA A PORTATA DI MANO!!
Prezzo Fr. 1'200'000.--