Realzione tecnica progetto preliminare

HOTEL VINCI
VIA XXV APRILE
SIRMIONE - BS.
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RELAZIONE TECNICA
IMPIANTI
IDRO-TERMO-SANITARI
DESENZANO D/G, Ottobre 2014
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RIF. PS 2148
Gli impianti idraulici previsti al servizio dell’hotel in oggetto si dividono in:
- Adduzione gas metano per la sola centrale termica
- Impianti termici
- Impianti di ventilazione meccanica controllata
- Impianti idrosanitari
- Impianto antincendio
IMPIANTO ADDUZIONE GAS METANO:
L’impianto di adduzione del gas metano sarà al servizio della sola caldaia posta in
centrale termica , che avrà la funzione di supportare la produzione di acqua calda
sanitaria (di seguito “ACS”) ed il riscaldamento. Non è previsto di addurre gas
metano in cucina, in quanto la zona di cottura sarà esclusivamente elettrica.
IMPIANTI TERMICI:
Gli impianti termici sono previsti per:
- Riscaldare gli ambienti dell’immobile in stagione invernale (+20°C
temperatura ambienti interna con -7°C temperatura ambiente esterna).
- Post riscaldare l’aria immessa dall’impianto di ventilazione meccanica con
recupero di calore.
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- Riscaldare l’ACS congiuntamente con l’impianto solare termico posto in
copertura.
- Riscaldare le due minipiscine idromassaggio ( una interna alla zona spawellness ed una esterna).
- Stemperare l’acqua della piscina esterna ( nelle sole stagioni intermedie) .
L’impianto ha origine in centrale termica, dove sono previsti due generatori di calore
in pompa di calore acqua di falda /acqua, che sfruttano l’energia geotermica
attraverso il calore intrinseco nell’acqua di falda che viene aspirata da un pozzo
(pozzo di presa) e poi rilasciata attraverso un altro pozzo (pozzo di resa), in un ottica
di ottenere un edificio a basso consumo energetico attraverso l’utilizzo di energia
rinnovabile con sostanziale diminuzione di utilizzo di energia da fonti fossili. Al
necessario sarà effettuata l’integrazione termica con caldaia a condensazione a gas
metano. Il sistema è previsto al servizio del riscaldamento e condizionamento della
struttura. All’interno degli ambienti sono previsti i seguenti sistemi di emissione:
- Pavimenti radianti più termo-arredi scalda asciugamani per l’intero piano terra.
- Ventilconvettori controsoffittati più termo-arredi
scalda asciugamani per
ciascun piano fuori terra.
La regolazione temperatura ambiente interno sarà del tipo per singolo ambiente
tramite sistema domotico di supervisione gestito dalla zona reception. La
stagionalità caldo/freddo sarà unica per l’intero edificio, non è prevista per i piani
fuori terra la possibilità di riscaldare e condizionare simultaneamente; mentre è
prevista indipendente per l’intero piano interrato che sarà solo riscaldato e senza
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condizionamento, per la zona spa-wellness oltre al rinnovo aria meccanico è
previsto un sistema di deumidificazione.
L’impianto solare termico è progettato alla integrazione della produzione di ACS;
mentre l’impianto fotovoltaico è preposto alla produzione di quota parte
dell’ energia elettrica consumata dalle pompe di calore e degli ausiliari elettrici
degli impianti.
Dato che la regolazione di temperatura è del tipo “per singolo ambiente” gestito
dalla
reception
e
che
la
distribuzione
dell’acqua
di
riscaldamento/condizionamento è del tipo “a portata variabile” con pompe ad
inverter, l’impianto può essere gestito per piani e per camere a seconda
dell’occupazione.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
Ad ogni piano della struttura sono previsti impianti di ventilazione meccanica
controllata tra loro indipendenti, al servizio della varie zone termiche, tale
soluzione consente una gestione per zone, in funzione dell’occupazione delle
stesse nei vari periodi dell’anno e nei vari orari della giornata. Sono quindi
previste le seguenti zone ciascuna dotata di propria unità di rinnovo aria:
-Spa-wellness ( con deumidificazione)
- Zona massaggi
- Servizi e locali accessori al piano interrato
- Camere al piano terra
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- Hall e bar al piano terra
- Piano primo
- Piano secondo
- Piano terzo
Le unità di ventilazione e rinnovo aria sono dotate di recupero di calore dell’aria
estratta a favore di quella immessa.
Tutti i servizi igienici sono dotati di estrazione dell’aria con ricambio non inferiore a
6 volumi/ora in regime continuo.
L’aria immessa dalle unità di ventilazione è post riscaldata o post raffreddata a
seconda della stagione al fine di servire i locali con aria ad una temperatura neutra.
IMPIANTI IDROSANITARI
Gli impianti idrosanitari hanno origine dalla centrale termica, in cui l’acqua,
proveniente dall’acquedotto cittadino viene tratta ai fini di una corretta filtrazione,
controllo della durezza, trattamento chimico ai fini della prevenzione contro il
batterio della legionella pneumophila.
Le acque calde partono dalla centrale termica, dove sono prodotte attraverso sistema
combinato tra solare termico costituito da pannelli con tubi sottovuoto e caldaia a
condensazione.
L’acqua viene distribuita ai vari piani suddivise nelle varie zone:
- Doccia piscina esterna
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- Spa-Wellness
- Servizi igienici piano interrato e zona massaggi
- Piano terra
- Piano primo
- Piano secondo
- Piano terzo
La divisione dell’impianto in zone consente di limitare eventuali fermi impianto di
tutta la struttura alberghiera in caso di riparazioni ai singoli piani.
IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO
La struttura in oggetto si classifica come attività ricettiva con capacità inferiore a 100
posti letto ed in relazione a ciò si è previsto un impianto idrico antincendio a naspi
UNI 25 fissi, in numero adatto a coprire l’intera superficie interna del fabbricato;
compressa la zona autorimessa avente capacità inferiore a 50 posti auto.
Esso sarà allacciato all’acquedotto pubblico con proprio allaccio diverso ed
indipendente rispetto all’allacciamento idrico potabile della struttura alberghiera;
oltre che dotato di attacco per autopompa vigili del fuoco.
Per. Ind. Stefano Papa
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