Presentazione standard di PowerPoint

E’ il processo di preparazione dell’immobile da vendere o
famiglia, oggetti personali, creare un ambiente neutro che vada
affittare, trasformandolo in un luogo accogliente con l’obiettivo
bene per un maggior numero di persone.
di far scattare il
In poche parole
ad un maggior numero di
potenziali acquirenti avendo la possibilità di venderlo/affittarlo
nel più breve tempo possibile e al miglior prezzo.
Vendere/affittare una casa troppo personalizzata è più difficile,
sicuramente il gusto del potenziale acquirente sarà differente
dal gusto del venditore, il consiglio è togliere quadri e foto di
.
Depersonalizza l'immobile.
L’Home Stager è un professionista che aiuta il venditore a
Rende gli spazi più neutri possibili.
capire subito quali sono i pregi dell'immobile che si mette in
Riprogetta la disposizione degli arredi e riordina gli oggetti sparsi.
vendita,
Elimina il sovraccarico di oggetti ed elementi non essenziali.
Sgombera l'immobile da ciò che è superfluo.
Valorizza l'immobile con l’aggiunta di accessori.
L’Home Stager lavora sul fattore "colpo di fulmine", attraverso
Prepara una lista delle riparazioni, manutenzioni, piccole migliorie o
piccoli interventi si valorizza l’aspetto positivo dell'immobile,
consigli per la pulizia dell'immobile.
creando una buona impressione agli occhi dei potenziali
Consulenza delle aree verdi e scelta delle piante d’arredo.
acquirente con l’obiettivo di attirarne un maggior numero
Fornisce una documentazione fotografica.
possibile.
Fornisce l’Home Book.
Ha la capacità di guardare l'immobile dal punto di vista di un acquirente molto critico.
Vi consiglierà una riorganizzazione ottimale dei mobili, quadri e accessori esistenti.
Sa cosa è necessario per creare rapidamente il giusto ambiente al minor costo.
Darà suggerimenti utili al proprietario che vende o affitta l’immobile.
Può portare in sostituzione o aggiunta mobili, accessori e quadri se quello che c'è
non è appropriato per il target di mercato dell'immobile o la casa è vuota.
Può aiutare con le foto per gli annunci importanti, che devono essere sufficientemente
accattivanti per il potenziale acquirente da voler organizzare una visita dell’immobile.
Indicato per chi deve vendere o affittare l'immobile e ha necessità
Questo tipo di servizio comprende sia la parte progettuale che la
di una consulenza professionale di massima.
parte esecutiva.
Indicato per chi deve vendere o affittare l'immobile ancora
Consiste nel preparare un allestimento virtuale attraverso i render
arredato e necessita di migliorarne l’immagine per attirare
fotorealistici, si progettano degli spazi per far vedere al cliente il
positivamente gli acquirenti. L'immobile sarà riorganizzato per
potenziale dell'immobile, quello che potrebbe realizzare.
massimizzare lo spazio, saranno valutate eventuali riparazioni e
saranno rinfrescate le stanze.
L'obiettivo è rendere l'immobile in
vendita/affitto più attraente attraverso un
riposizionamento dei mobili e accessori.
Creare un ambiente più spazioso con
un buon impatto abitativo, aggiungere
qualche elemento che renda più attuale
l'ambiente, eliminare il sovraccarico di
oggetti ed elementi non essenziali.
Tinteggiare le pareti ingiallite.
Vendere/affittare una casa vuota non è
una buona idea.
Molte persone hanno difficolta ad
immaginare come organizzare i loro
mobili in quello spazio, basta disporre
qualche arredo per aiutare i possibili
acquirenti a connettersi emotivamente
con quell'ambiente, creare quindi dei
punti di riferimento, aiutarli ad
immaginare la loro vita in
quell’immobile.
I potenziali acquirenti possono rendersi
conto delle reali dimensioni degli spazi
attraverso il progetto tridimensionale.
E' un modo per far vedere la casa
completamente arredata e decorata, si
dà un'idea di come si può organizzare
lo spazio.
Con un buon servizio fotografico l'immobile si presenta nel modo
Molte persone, giovani e anziane, per cercare casa utilizzano
migliore, sicuramente più interessante e lo si può far visionare ai
internet, strumento di comunicazione veloce ed efficace. Senza
potenziali acquirenti stando in ufficio, limitando il numero delle
muoversi da casa potranno visionare l'immobile e sicuramente
visite solo a quelli immobili che hanno suscitato interesse
saranno più attratte dagli annunci con foto piuttosto che da quelli
risparmiando tempo per gli spostamenti.
senza foto.
Prima buona impressione.
Ricavare un prezzo più alto con una
minima spesa per migliorare
l'immobile.
Aumentare il valore dell'immobile.
Aumentare la probabilità della
vendita.
Vendere o affittare nel minor tempo
possibile.
Il punto centrale dell’ home staging è
presentare l'immobile nella luce migliore
possibile, una casa ben organizzata
può aumentare la probabilità di una
vendita, questo è particolarmente
importante se si pagano due mutui fino
a quando non si vende l’altra casa.
Ritorno di immagine.
Offerta di servizi in più.
Vendita veloce e senza contrattare
l’offerta.
Cliente soddisfatto.
Possibilità di ottenere l’esclusiva.
Quando un agente immobiliare entra in un
immobile allestito correttamente è più
entusiasta a farlo visitare al potenziale
acquirente. Questo rafforza la probabilità
della vendita e l’Agenzia Immobiliare avrà
un ritorno di immagine, i clienti tenderanno
a privilegiare l’Agenzia che offre il servizio
di Home Staging.
Case più invitanti.
Orientamento in una casa vuota.
Ritorno di immagine.
Offerta di servizi in più.
Vendita in tempi brevi.
Riduzione degli oneri fiscali.
Vendere un’immobile vuoto è
complicato, molte persone non riescono
ad immaginare il potenziale di una casa
vuota in quanto non ci sono punti di
riferimento, quali l’arredo, l’illuminazione
e degli accessori.
Prima buona impressione.
Il punto centrale dell’Home Staging è presentare l’immobile nella
Ricavare un prezzo più alto con una minima spesa per
luce migliore possibile, una casa ben organizzata può aumentare
migliorare l’immobile.
la probabilità di una vendita, questo è particolarmente importante
Aumentare ill valore dell’immobile.
se si pagano due mutui fino a quando non si vende l’altra casa.
Aumentare la probabilità della vendita.
Vendere o affittare nel minor tempo possibile.
Le vostre inserzioni si riflettono sulla vostra professionalità.
Rendere il lavoro più facile.
Per l’Home Staging si deve spendere solo il necessario per
Il costo dipenderà dallo stato dell’immobile, normalmente è
ottenere l’effetto desiderato, che è ovviamente quello di
sufficiente investire l’1% del suo valore e comunque costa meno
vendere/affittare la casa nel tempo più breve possibile e per un
della prima riduzione di prezzo che lo stesso immobile sconterà
buon prezzo.
stando fermo sul mercato per un lungo periodo di tempo.
Il numero e la portata dei miglioramenti sono limitati dal budget e
Il costo base del Rapporto può variare da un minimo di €150 ad
dal tempo, la chiave è trovare il giusto equilibrio.
un massimo di €500.
Sviluppo del lavoro: tariffa oraria.
Il Rapporto comprende la lista con tutti i suggerimenti dello
Stager e i preventivi per eventuali lavori.
Sono Anna Leone Architetto,
mi occupo di progettazione architettonica nell’ambito
dell’edilizia residenziale, terziaria, commerciale e funeraria,
interior design e progettazione del verde, modellazione e
rendering 3D, montaggio video, Home Staging.
Fornisco servizi di home staging su misura per il cliente, do una
guida approfondita, valutando stanza per stanza, su come
modificarla migliorando il fascino del vostro immobile
rendendolo accogliente e attraente in modo che attiri più
potenziali acquirenti, permettendo loro di connettersi
emotivamente con l’ambiente circostante e far vedere loro il
potenziale e il valore della vostra casa.
Utilizzo la combinazione delle mie competenze di architetto
all’immaginazione per aggiungere un valore in più all’immobile
da vendere o affittare, presentando la casa nella sua luce
migliore.
Quando vendete o affittate la vostra casa avete una sola
possibilità per fare una buona prima impressione. L’home
staging è uno strumento che può aiutare a preparare la vostra
casa per fare la più grande impressione.
Per me la casa deve essere: