DESCRIZIONE delle CARATTERISTICHE

LE CASE SUL PARCO
CAPRIATE SAN GERVASIO
VIA GALILEO GALILEI
Premessa
raffrescamento estivo sarà effettuata con
La seguente descrizione è destinata agli
pompa di calore e quindi attraverso fonti
acquirenti
della
rinnovabili. Tutte le unità immobiliari sono
residenza “Le Case sul Parco" sita in Capriate
dotate di pannelli radianti sotto pavimento e
San Gervasio in via Galileo Galilei ed ha lo
attraverso
scopo di far preventivamente conoscere ai
l’irradiamento invernale sia il raffrescamento
clienti la metodologia di lavoro della Old &
estivo. Il raffrescamento estivo è abbinato ad
New srl.
un
Poiché negli ultimi anni si è parlato molto di
mantenere l’umidità costante ed evitare il
risparmio
punto di rugiada.
delle
unità
energetico,
immobiliari
la
società,
in
questi
impianto
ultimi
di
si
avrà
deumidificazione
sia
per
collaborazione con lo studio Onori, si propone
I clienti potranno valutare tutto quanto
di realizzare una residenza secondo tale
inserito nelle schede dettagliate, all’interno
principio adottando nuove procedure di
del
costruzione. Infatti, per garantire efficienza,
d’esecuzione
qualità e rispetto dell’ambiente la società
impiegati.
certificherà il complesso immobiliare in una
In ogni descrizione inclusa nel seguente
classe energetica A.
capitolato si intende, comunque, compreso
Questa
nuova
costituisce
un
concezione
radicale
costruttiva
cambiamento
in
capitolato,
che
dei
illustrano
lavori
ed
i
le
fasi
materiali
tutto ciò che, pur non essendo specificato,
risulta comunque necessario a dare l'opera
ambito edilizio e favorirà, per i clienti che
funzionante in ogni sua parte.
acquisteranno
maggiori
I materiali, le opere e gli impianti di seguito
ad
un
riportati potranno subire modifiche durante il
significativo risparmio economico nei consumi
corso dei lavori o essere sostituiti con altri di
di energia.
uguali caratteristiche e valore commerciale,
Ed è secondo queste linee guida che il nuovo
anche senza il consenso degli acquirenti.
complesso immobiliare avrà caratteristiche
Qualsiasi richiesta di variante che comporti
costruttive innovative a livello strutturale,
una diversa distribuzione degli alloggi od una
stratigrafico delle murature e impiantistico.
modifica delle finiture rispetto a quanto di
Per quanto riguarda la parte strutturale, il
seguito
cambiamento
preventivamente
comfort
questi
abitativi
è
immobili,
unitamente
radicale
sin
dalla
descritto,
e
dovrà
essere
tempestivamente
progettazione, dato che vengono eliminati
concordata
tutti i ponti termici dei balconi, delle strutture
contabilmente
verticali etc. Le murature, invece, vedono
società.
l’utilizzo di cappotti per un miglior isolamento
Si sottolinea, per esigenza di sicurezza dei
termico sia invernale che estivo. Per la
clienti, il divieto di ingresso in tutta l'area di
sezione impiantistica, i progettisti con la
cantiere, salvo le visite da concordarsi di
società,
volta in volta con la Old & New srl.
hanno
valutato
un’attenta
ottimizzazione del consumo energetico. Infatti
la produzione del caldo invernale e del
progettualmente
dagli
acquirenti
e
con
la
1 Generalità
3 Riempimenti
Il nuovo complesso residenziale costituito da
I riempimenti esterni alle murature perimetrali
appartamenti in palazzina con l’accesso da
sono
vano scala comune che collega i
risultante anche dagli scavi.
interrato,
terra,
comprenderà
le
piani
primo,
secondo
e
seguenti
tipologie
di
appartamenti:
realizzati
con
materiale
idoneo,
4 Sottofondazione e fondazione
Uno strato di calcestruzzo senza l'ausilio dei
casseri viene steso, prima del getto delle
Quadrilocali
terra:
ingresso,
fondazioni, entro l'ambito degli scavi.
abitabile,
camera
Le altezze, le sezioni e il dosaggio del
matrimoniale, 2 camere singole, bagno e
calcestruzzo, come pure sezione e qualità del
lavanderia. Giardino esclusivo sui tre lati.
ferro di armatura sono eseguiti secondo i
soggiorno,
al
piano
cucina
calcoli strutturali dell’ing. Arrigoni Davide.
Quadrilocale
soggiorno,
al
piano
cucina
primo:
ingresso,
abitabile,
camera
matrimoniale, 2 camere
singole, bagno,
lavanderia oltre a terrazzi e balconi.
5 Opere in cemento armato
Le opere in cemento armato comprendono
la struttura del fabbricato ed in particolare i
pilastri, le travi, le scale, i parapetti dei
Trilocali al piano primo: ingresso, soggiorno,
balconi, le solette e quant'altro occorra.
cucina
matrimoniale,
Tutte le opere in cemento armato sono
camera singola, bagno, lavanderia oltre a
eseguite in base ai calcoli di stabilità, ai
terrazzi e balconi.
disegni esecutivi e da una relazione redatti e
abitabile,
camera
firmati dal sopraccitato ingegnere nominato
Attico: L’accesso all’immobile è previsto con
dalla società.
in una doppia soluzione. L’accesso pedonale
è dal piano primo dove è posizionato un
6 Murature interrate e fuori terra dei fabbricati
portoncino blindato. All’interno l’attico è
Ai piani superiori, i muri di tamponamento
costituito da una zona ingresso, soggiorno,
perimetrali hanno delle stratigrafie differenti
cucina abitabile entrambi affacciati su ampi
per ogni singola parete perimetrale dei
terrazzi, disimpegno d’accesso al reparto
fabbricati, in funzione della loro esposizione
notte
solare. Infatti, alcune murature sono costituite
diviso
matrimoniale
in
con
un’ampia
cabina
camera
armadio,
due
da pareti in laterizio e/o cemento armato,
spaziose camere singole, bagno padronale,
con
bagno di servizio e balconi.
cappotto in conformità a quanto disposto
2 Opere di scavo
dalla legge 311/07 e dal calcolo della
Lo scavo generale viene eseguito fino alla
dispersione
quota sottovespaio del cantinato ed esteso
Zambonelli Enrico.
agli
scivoli
residenziale.
d'accesso
del
complesso
sovrapposto
termica
materiale
isolante
predisposto
a
dall’Ing.
7 Solai
I solai dei piani fuori terra sono a struttura
mista in cemento armato e laterizio con
travetti prefabbricati, come da progetto e
dai calcoli dei c.a.
I solai di copertura del corsello, dei boxes e
dei locali interrati sonno realizzati con lastre
prefabbricate in calcestruzzo e blocchi di
alleggerimento
in
polistirolo
(lastre
tipo
Predalles).
Divisori interni
I tavolati interni degli alloggi sono realizzati
8 Copertura
Il tetto del fabbricato sarà in parte a volta e
in parte piano ed è realizzato con pino
lamellare
e
sovrapposto
perlinatura
un
in
adeguato
legno
con
isolamento
termico. La copertura è in lamiera grecata di
alluminio con sottoposto un materassino per
l’isolamento
acustico.
La
stratigrafia
rispecchierà le prescrizioni della legge 311/07
e
il
calcolo
della
dispersione
termica
predisposto dall’Ing. Zambonelli Enrico.
con mattoni forati dello spessore di cm 8;
tavolati in mattoni forati da cm 12 verranno
impiegati per i sanitari sospesi. I divisori tra i
vari
alloggi
sono
eseguiti
secondo
le
stratigrafie previste dai tecnici incaricati
e
come prescritto dalla legge 311/07 e dal
calcolo della dispersione termica predisposto
dall’Ing. Zambonelli Enrico.
Al piano interrato i divisori interni tra i box e tra
gli stessi ed i locali accessori sono eseguiti in
getto lasciato a vista o in prisme lasciate a
vista. I divisori tra i vari box e tra box e i locali
cantina e tecnici hanno una resistenza al
fuoco pari a REI 120 e, comunque, a quanto
prescritto
antincendio.
dalle
vigenti
normative
10 Isolamenti e impermeabilizzazioni
Impermeabilizzazione
Pareti verticali controterra - le murature
boxes e dei corselli - un doppio strato di
perimetrali del piano interrato a diretto
guaina armata viene applicata in totale
contatto
sono
aderenza al piano di posa e risvoltata sulle
impermeabilizzate con guaina di idoneo
pareti verticali. Viene poi realizzata una
spessore, applicata in aderenza al piano di
caldana di protezione, uno strato drenante
posa e manto di protezione.
con ghiaietto, ed infine, viene posato un
con
il
terreno
feltro di drenaggio.
Balconi – gli spazi adibiti a terrazzi ma con
un’altra abitazione sottostante
adeguatamente
isolati
saranno
termicamente.
Successivamente viene realizzato uno strato
di guaina applicata in totale aderenza al
piano di posa e risvoltata sulle pareti verticali
ed una cappa di protezione con massetto in
malta di cemento, con idonee pendenze
verso i punti di scolo dell'acqua.
della
copertura
dei
11 Intonaci interni
13 Sottofondi
Locali interni di abitazione - gli intonaci delle
Sotto il piano di calpestio dei box, del corsello
pareti e dei soffitti viene eseguito con
e dello scivolo viene realizzato un vespaio di
materiale premiscelato tirato in piano e
ghiaione, anche di risulta da scavi.
lisciato a gesso.
14 Opere in marmo ed in granito
Locali adibiti a box, cantine, spazio manovra
Le finestre e le porte finestre sono corredate
e servizi tecnici al piano interrato - le pareti ed
da soglie e davanzali, interni ed esterni, in
i soffitti, realizzati in calcestruzzo gettato con
lastre di granito tipo Kashmir White o similari,
l'ausilio di casserature costituite da pannelli o
levigato e lucidato sulle parti a vista.
tavole, sono lasciate a vista. Le pareti
La scala condominiale è realizzata secondo i
realizzate in prisme saranno lasciate a vista.
disegni dei c.a. e rivestita in granito Serizzo
levigato e lucidato con spessore di 2 cm per
12 Intonaci esterni
la
pedata,
l’alzata,
i
pianerottoli
Le facciate esterne dei fabbricati rivestite con
camminamenti
“cappotto” sono rifinite con uno strato di rete
comprende anche gli zoccolini e la posa in
antigrandine, doppia rasatura cementizzata
opera viene eseguita secondo le indicazioni
(colla) e rivestimento acrilico. Il colore delle
della D.L..
comuni.
La
e
i
fornitura
facciate esterne verrà scelto dalla società.
15 Opere in ferro
Porte basculanti - le porte basculanti dei
boxes sono in lamiera stampata zincata
complete di contrappesi, serratura a cilindro,
maniglia e fori per l'aerazione.
Eventuali porte per passo pedonale, da
inserire
nella
basculante,
devono
essere
preventivamente richieste e contabilizzate
con la società per le relative differenze di
prezzo.
Porte antincendio - le porte antincendio sono
del tipo prefabbricato in lamiera verniciata e
complete di serratura e maniglia.
Griglie d'aerazione - i grigliati di copertura del
corsello
sono
realizzati
in
ferro
zincato,
completi di telai di contenimento e zanche di
fissaggio, con dimensioni e forme previste dal
progetto.
Cancelli carrali e pedonali - il cancello
richiesti e contabilizzati con la società e per i
carrale è in ferro ad una o due ante ed a
relativi
disegno
le
realizzazione deve essere compatibile con le
sua
strutture portanti dell'edificio e non deve
semplice,
predisposizioni
fornito
necessarie
di
tutte
alla
prezzi.
Si
con
precisa
le altre
che
loro
motorizzazione.
interferire
I cancelli pedonali sono in ferro completi di
Devono
elettroserratura.
opportuni tempi tecnici.
Barriere dei balconi - I parapetti dei balconi
18 Impianto gas metano
sono realizzati parte in muratura intonacata e
L'impianto per la conduzione del gas metano
parte in vetro e comunque come previsto nei
parte dai contatori, posti nelle apposite
disegni redatti dai progettisti.
nicchie realizzate nella posizione indicata dai
pertanto
unità
la
essere
immobiliari.
richieste
negli
tecnici dell'Ente erogatore del gas e termina
16 Opere da lattoniere
con i raccordi necessari a collegare la rete
I canali di gronda, le scossaline, i pluviali e
stessa alla cucina.
tutta la lattoneria in genere è lamiera
Le tubazioni interrate sono in polietilene;
preverniciata.
quelle dei tratti a vista in facciata e quelle
poste all’interno delle varie unità immobiliari
17 Tubi, canne e camini
sono in rame.
Ogni unità immobiliare è dotata di:
L'impianto di gas metano è realizzato in
modo da rispondere a tutti i requisiti di
1. Sfiato per lo scarico della cappa
sicurezza
e
funzionalità
previsti
dalle
cucina realizzata in condotto singolo;
normative in vigore.
2. Sfiati colonne di scarico dei bagni e
19 Opere esterne
delle cucine;
Pavimento interrato - la pavimentazione dei
corselli, dei garage e delle intercapedini,
3. Sfiati di aerazione dei bagni, delle
sono realizzati in cls avente spessore minimo
lavanderie
di 10 cm, con rete elettrosaldata e lisciato al
e/o
locali
predisposizione, con la sola
ciechi
e
scatola
quarzo al corindone. In caso di richiesta di
elettrica, per l'estrattore elettrico.
pavimentazione del garage in ceramica, gli
acquirenti
Tutte le colonne di ventilazione degli scarichi
devono
preventivamente
concordare con la società i relativi prezzi.
dei bagni e delle cucine sono completi di
torrini
esalatori,
dotati
di
scossaline
di
Pavimentazione
rampa
carrabile
–
la
raccordo con la copertura.
pavimentazione della rampa carrabile è
Eventuali canne fumarie per camini/stufe
realizzata in massetto di cls lisciato al quarzo
legna o pellets, con relativi comignoli sulla
al corindone con superficie rigata a spina di
copertura, devono essere preventivamente
pesce.
Vialetti pedonali e marciapiedi - tutti i vialetti
della società, collegati al quadro elettrico
pedonali
generale
d'ingresso
sono
realizzati
con
sottofondo in mistone e sovrastante massetto
in
calcestruzzo
armato
con
elettrosaldata e sono rivestiti con
gestiti
da
un
interruttore
temporizzato.
rete
piastrelle
Le pavimentazioni delle parti comuni non
antigelive per esterno scelte dalla società. Tali
sono soggette ad alcuna modifica in quanto
percorsi sono completi dei necessari muretti
facenti parte del progetto complessivo e,
di sostegno e di contenimento del terreno,
quindi,
dove previsto da progetto, e dotati di
generale dell'intervento.
adeguata
rete
di
raccolta
dell'acqua
piovana tramite apposite griglie.
Ingresso
pedonale
-
l'ingresso
comune
all'intero complesso residenziale è dotato di
cancello pedonale con elettroserratura e
lama in cemento armato, nella quale vegono
alloggiati il citofono e i casellari postali.
Balconi - la pavimentazione dei balconi è
eseguita in ceramica antigeliva per esterni, di
colore e formato a scelta della società. Lo
zoccolino in corrispondenza dei balconi è
realizzato secondo le indicazioni dell D.L..
Sistemazioni a verde - in corrispondenza dei
giardini di proprietà viene fornito e steso uno
strato di terreno coltivo.
Recinzioni - tutte le recinzioni affacciate sui
fronti strada, sul vialetto pedonale comune e
le recinzioni interne e di divisione dei giardini
privati sono eseguite con muro in cemento
armato con sovrastante barriera in ferro o
similare.
Illuminazione parti comuni - viene fornito un
quadro elettrico generale cui fanno capo
tutte
le
linee
relative
ai
servizi
comuni
generali. Il vialetto comune è dotato di corpi
illuminanti a parete oppure a stelo, a scelta
strettamente
correlate
all'estetica
PAVIMENTI e RIVESTIMENTI
più
sopra
previsto
per
gli
zoccolini
in
ceramica.
Per i pavimenti ed i rivestimenti dell'unità
Quale base di calcolo dei maggiori prezzi a
immobiliare
acquirenti
carico degli acquirenti per i materiali in
possono recarsi, nei tempi comunicati dalla
variante da questa richiesti, si indicano qui di
società, presso il punto vendita che è
seguito i prezzi al pubblico dei pavimenti e
parimenti indicato dalla stessa.
dei rivestimenti previsti per contratto:
di
pertinenza,
gli
Presso tale punto vendita viene compilata
una scheda tecnica in cui vengono riportate
le scelte effettuate, i prezzi e le quantità
riferite agli extra capitolato. I prezzi della posa
in opera e della relativa assistenza vengono
concordati con la società. Si precisa che tutti
i
materiali
di
seguito
indicati
sono
da
considerarsi posati in linea senza fuga.
Gli zoccolini, negli appartamenti e nei locali
sgombero, vengono forniti e posati nella
stessa tinta delle porte interne ad esclusione
dei bagni e delle cucine. La scelta di
eventuali zoccolini in ceramica deve essere
comunicata al punto vendita ceramiche per
la quantificazione del relativo prezzo e non
comporta
alcun rimborso del costo degli
zoccolini in legno non forniti nè posati. Il
prezzo degli zoccolini in ceramica deve
essere direttamente versato alla società con
la quale si deve altresì preventivamente
concordare il prezzo della posa in opera e
della relativa assistenza.
I rivestimenti delle cucine, per una lunghezza
max di 4 mt, su due pareti, vengono eseguiti
fino ad un'altezza di cm 160 e quelli dei bagni
fino a cm 200; eventuali decori o altezze
differenti devono essere richieste a parte,
quantificate
con
il
punto
vendita
e
concordate con la società per il pagamento
dei relativi prezzi, analogamente a quanto
PAVIMENTI
Soggiorno
€. 35,00
Cucina
€. 35,00
Disimpegno
€. 35,00
Camere da letto
€. 35,00
Bagno
€. 35,00
Lavanderia
€. 35,00
RIVESTIMENTI
Cucina
€. 35,00
Bagno
€. 35,00
Lavanderia
€. 35,00
OPERE da FALEGNAME
senza aggiunta di costi, se scelti tra le essenze
previste da capitolato.
2.1 Serramenti esterni
I serramenti sono in legno lamellare essenza
2.3 Porte interne
Pino di Svezia laccati e completi di adeguata
Le porte interne alle unità immobiliari sono del
ferramenta
tipo cieco, tamburate e rivestite sulle due
di
movimento
e
chiusura.
Esternamente sono completati dalle taparelle
facce,
motorizzate. Il colore dei serramenti esterni
coprifili e maniglia in tinta Silver. Tali porte
sarà
prevedono
bianco
e
comunque
scelto
dalla
munite
la
di
adeguata
scelta
tra
ferramenta,
quattro
colori:
società.
bianco, avorio, rovere sbiancato e wenge.
I soggiorni di tutti gli appartamenti hanno
Eventuali
serramenti alzanti scorrevoli senza griglia
preventivamente richieste e contabilizzate
esterna.
con la società per le relative differenze di
Nessuna modifica di colore o tipologia può
prezzo.
essere richiesta dagli acquirenti, tranne la
fornitura e posa di ante a ribalta che devono
essere
preventivamente
richieste
e
contabilizzate con la società per le relative
differenze di prezzo.
Le maniglie dei serramenti sono fornite e
posate in tinta Silver.
I vetri di tutti i serramenti sono quelli previsti
dal progetto e secondo le prescrizioni della
legge 311/07 e dal calcolo della dispersione
termica
predisposto
dall’Ing.
Zambonelli
Enrico.
2.2 Porte d’ingresso
L'ingresso degli appartamenti è dotato di
portoncini
completi
di
sicurezza
di
tipo
di telai in lamiera
blindato
plastificata,
adeguata ferramenta, serratura di sicurezza,
coprifili e maniglia.
I pannelli di rivestimento esterni dei portoncini
non
possono
essere
modificate
dagli
acquirenti.
I portoncini sono forniti con pannello interno
in legno liscio e verranno forniti dello stesso
colore delle porte interne scelti dal cliente,
modifiche
devono
essere
IMPIANTO SANITARIO
concordata al momento della definizione
dell'impianto idrosanitario.
18/A - Distribuzione acqua potabile
Qualsiasi altra modifica richiesta dalla parte
L'impianto è realizzato dalla rete di adduzione
acquirente, per quantità, modello o marca di
e distribuzione dell'acqua potabile e dagli
sanitari e/o di rubinetteria, deve essere
apparecchi
preventivamente richiesta e contabilizzata
sanitari
completi
di
ogni
accessorio.
con la società per le relative differenze di
Nei singoli appartamenti si realizza la doppia
prezzo e di eventuale posa in opera.
rete di distribuzione dell'acqua fredda e
Nei giardini di pertinenza così come sui
calda, con tubazioni in polietilene reticolato,
terrazzi delle unità immobiliari, viene installato
complete
e
un rubinetto porta gomma per l'acqua
quant'altro necessario. Le colonne montanti
fredda, posto all'interno di un pozzetto in
sono fissate alle strutture verticali con appositi
cemento interrato o in aderenza al parapetto
collari ed isolate acusticamente dalle stesse.
del balcone.
La rete di acqua calda, prodotta dalla
18/B - Fognature e rete di scarico
pompa di calore e quindi da fonti rinnovabili,
Le acque nere vengono convogliate in
alimenta gli apparecchi collocati in cucina,
apposite condutture verticali, da realizzare in
nei bagni e nelle eventuali lavanderie.
polietilene con diametro idoneo per i bagni e
In
ogni
di
raccordi,
locale
staffe,
collegato
a
collari
detta
rete,
per le cucine, completate da braghe, curve,
vengono installati rubinetti di intercettazione
riduzioni
per
condutture
acqua
calda
e
fredda
muniti
di
e
quant'altro
vengono
necessario.
staffate
alle
Tali
pareti
cappuccio.
verticali mediante appositi collari e zanche di
Per consentire l'esatta contabilizzazione dei
sostegno.
consumi di acqua potabile sia freddda che
Lungo tutte le reti di fognatura sono posti in
calda vengono posti in opera dei lettori per
opera pozzetti di ispezione e di raccolta
ogni unità immobiliare e un singolo contatore
muniti di chiusini.
generale per l'intero complesso residenziale.
La rete di raccolta delle acque nere e
Nei bagni e lavanderie vengono forniti e
bianche
posati lavabo, vaso e bidet della ditta Ideal
comunale
Standard, modello Serie 21 e rubinetteria
progettisti incaricati.
Ideal Standard, serie Active o similari.
Le vasche, dove previste da progetto, sono
fornite in vetroresina. I piatti doccia, dove
previsti dal progetto, sono forniti di dimensioni
80 x 120 in ultraflet.
Solo per i lavabi è possibile, senza alcun costo
aggiuntivo, la scelta tra uno a colonna ed
uno ad incasso o semincasso, sempre della
Ideal Standar, che deve essere, comunque,
è
collegata
secondo
alla
quanto
fognatura
previsto
dai
IMPIANTO di RISCALDAMENTO
3. Il
raffrescamento
attraverso
avviene
i
pannelli
sempre
radianti
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento
sottopavimento e merita una spiegazione
è centralizzato e quindi comune alle 5 unità
leggermente più approfondita in quanto è
immobiliari:
una nuova concezione di vivere il caldo
umido
estivo
presente
nella
nostra
1. Gruppo termico elettrico in pompa di
provincia. Il principio di funzionamento è lo
calore e quindi con l’utilizzo di energie
stesso del riscaldamento ma nel circuito
rinnovabili è collocato in un apposito
non transita acqua calda ma bensì acqua
locale posto al piano interrato. L’impianto
fredda.
ha le necessarie calorie, in base ai calcoli
stratificato che sale dal pavimento con
del termotecnico, per il riscaldamento, il
aria secca in ambiente, deumidificata da
raffrescamento
apposita
e
la
produzione
L’abbinamento
macchina
di
posta
fresco
nel
dell’acqua calda.
controsoffitto del disimpegno, consente
In via precauzionale verrà posizionata, se
nei periodi di maggior caldo e umido un
necessaria,
confort
una
caldaia
a
gas
per
abitativo
di
notevole
qualità.
l’integrazione della produzione di acqua
Eviterete così di avere gli split all’interno di
calda sanitaria.
ogni locale con forti movimenti costanti di
aria fredda e umida.
2. Raccordo fumo in lamiera di alluminio;
All’interno degli appartamenti l’impianto sarà
così composto:
1. Modulo
compatto
termoregolazione
premontato
per
la
di
misura
dell’energia termica e contabilizzatore
acqua calda e fredda ad uso sanitario.
Questo apparecchio consente la costante
e precisa verifica dei consumi di acqua
calda e fredda sanitaria oltre che alla
contabilizzazione delle calorie utilizzate per
il riscaldamento e il raffrescamento a
pavimento dell’abitazione.
2. Il
riscaldamento
avviene
mediante
pannelli irradianti sottopavimento.
IMPIANTO ELETTRICO
Impianto antenna TV - viene realizzato in
modo
da
consentire
delle
private;
viene
principali
parte dal contatore ENEL posizionato in
posizionata un'antenna per ogni fabbricato.
apposite
In ogni edificio viene predisposto un attacco
collega
degli
per il posizionamento dell'antenna satellitare,
accessori di pertinenza e viene realizzato
la cui fornitura e posa è da concordare da
secondo le normative CEI.
parte di tutti i condomini e contabilizzare con
tratti
immobiliare
edifici,
esterni
ed
compresi
e
gli
Nei
l'unità
all'esterno
nazionali
ricezione
L'impianto elettrico di ogni unità immobiliare
nicchie
reti
la
interni
corre
entro
la società per il relativo prezzo.
tubazioni in PVC corrugato con sezione
adeguatamente dimensionata e
posato
Le apparecchiature di comando, frutti e
sotto le pavimentazioni o incassato nelle
placche elettriche, sono della ditta Vimar
murature.
serie
Viene
realizzato
un
quadro
elettrico,
Idea
nelle
quantità
indicate
nella
successiva tabella.
all'interno di ogni singola unità immobiliare,
Si precisa che le quantità dei punti luce e
dotato di interruttore generale differenziale
delle prese più avanti indicate possono
ed interruttori automatici.
essere distribuite in modo differente tra i vari
L'impianto in corrispondenza dei garage
locali dell'unità immobiliare, senza che ciò
viene realizzato esternamente alla muratura
comporti modifiche di prezzo.
entro canaline in PVC del tipo rigido fissate
La modifica delle quantità dei punti luce e/o
alle pareti.
delle prese o la richiesta di differenti materiali
La
realizzazione
dell'impianto
delle
parti
comuni avviene secondo le prescrizioni del
tecnico
incaricato
del
progetto
deve essere concordata e contabilizzata con
la società per le relative differenze di prezzo.
e
comprende:
Impianto fotovoltaico - viene realizzato un
impianto fotovoltaico di 4 KW che verrà
Disimpegni ai piani interrati e corsello -
posizionato sul tetto. La produzione di energia
vengono
luce
verrà utilizzata per far funzionare le parti
completi di plafoniera di tipo stagno e
comuni e la centrale termica dell’edificio.
lampada,
Precisiamo quindi l’efficienza dell’edificio nel
realizzati
i
previsti
comandati
da
punti
interruttori
temporizzati.
consumare
ciò
che
produce
prima
di
esuberi
di
attingere alla rete di distribuzione.
Illuminazione esterna - in corrispondenza dei
Anzi
vialetti pedonali vengono posizionati i previsti
produzione l’energia verrà immessa in rete
punti luce completi di lampada; tali punti
portando profitto al condominio.
luce
.
sono
comandati
crepuscolari e/o temporizzati.
da
interruttori
se
ci
dovessero
degli
DISPONIBILITÀ PUNTI LUCE E PRESE PER APPARTAMENTO TIPO
Soggiorno
videocitofono
1
punto luce emergenza
1
suoneria/ronzatore
1
pulsante ingresso illuminato
1
centro luminoso
2
punto luce interrotto
1
punto luce deviato
2
prese bivalenti10/16°
3
presa TV
1
prese telefono
1
Cucina
centro luminoso
1
punto luce interrotto
1
presa tvsa TV
1
prese telefono
1
prese bivalenti10/16A
6
interruttore bipolare
1
Ingresso notte
centro luminoso
1
punto luce deviato
2
prese bivalenti10/16A
1
Bagno/lavanderia
centro luminoso
2
punto luce interrotto
2
prese bivalenti10/16A
2
interruttore bipolare
1
tirante bagno 1
Camera1
centro luminoso
1
punto luce invertito
3
prese bivalenti10/16A
3
presa TV
1
prese telefono
1
Camera 2
centro luminoso
1
punto luce deviato
2
prese bivalenti10/16A
3
presa TV
1
prese telefono
1
Balcone/spazio est.
centro luminoso
1
punto luce interrotto
1
prese bivalenti10/16° per esterno
1
Locale di sgomberoo lavanderia
centro luminoso
2
punto luce deviato
2
prese bivalenti10/16°
3
presa TV
1
prese telefono
1
Autorimessa
centro luminoso
1
punto luce interrotto
1
prese bivalenti10/16° per esterno
1