Parco Commerciale Moi

Parco commerciale
La società Anda srl, specializzata nello sviluppo di iniziative immobiliari in VENDITA e
AFFITTO, principalmente destinate al commercio, dopo un accurato studio di fattibilità ha
iniziato la realizzazione del “PARCO COMMERCIALE MOI”, un complesso commerciale,
terziario e residenziale nel Comune di S.Omobono Terme situato in Valle Imagna, a
Nord-est della città di Bergamo, dalla quale dista solo 21 chilometri.
Da un' analisi della situazione territoriale, il paese conta attualmente poco più di 3500 abitanti
ed il bacino di utenza della Valle Imagna risulta essere poco meno di 27.000 abitanti, il che fa
del “PARCO COMMERCIALE MOI”, il contesto più
interessante della Valle per poter
insediare e sviluppare la propria attività commerciale o il posizionamento dei propri uffici.
L'area su cui si estende l’intervento di riqualificazione immobiliare, che ne costituisce
urbanisticamente un naturale completamento, si sviluppa in un contesto già edificato nel
comparto, dismesso, dell’ ex opificio in Viale Vittorio Veneto, principale arteria che
attraversa il paese e con accesso che consente di regolamentare, in maniera adeguata,
l’innesto con la viabilità locale senza creare alcun disagio.
Non si configura una grande struttura di vendita, nè un centro commerciale, in quanto il
“PARCO COMMERCIALE MOI” è costituito da aggregazioni residenziali integrate ad esercizi
commerciali situati in uno spazio unitario e omogeneo, attraversato da viabilità pubblica, con
infrastrutture di parcheggio ed edifici distinti.
Anda srl Piazza Calini, 9 25030 – Mairano (BS) tel. 030.2943331 - 030.9759764 fax. 030.9759765 - mail: [email protected]
Il progetto si pone l’obiettivo di salvaguardare e valorizzare l’inserimento ambientale dei nuovi
corpi edilizi senza pregiudicare le caratteristiche della zona, se non per riqualificarle con una
nuova immagine.
L’intervento è condizionato, essenzialmente, dalla morfologia dei luoghi; viene infatti
sviluppato su diversi livelli, legati all’andamento del terreno, e la localizzazione degli edifici
con gli spazi adibiti a verde ne consentono un utilizzo equilibrato.
Al fine del funzionamento integrato di tutte le attività commerciali sarà preferenziale
l’insediamento in VENDITA e AFFITTO, di attività di Lavasecco -Centro Estetico - Centro
abbronzatura – Centro Medico - Parrucchiere – Bar – Ristorante – Pizzeria – Pasticceria – Food
in genere – Fiorista.
Edificio 1
Elemento centrale dell’opera sulla piazza principale è certamente l’EDIFICIO 1 composto
dalle unità A1-A2-A3-A4-A5 è sviluppato su 2 piani, destinato ad ospitare negozi ed uffici
dove è prevista la realizzazione di una piazza coperta di quasi 1000 mq. pensata come
elemento di collegamento e di aggregazione.
Prevista inoltre una piazza di uso pubblico con accesso libero alle auto e destinata a
parcheggio.
Nell’ EDIFICIO 1 sarà presente nell’unità A1 il Supermercato MIGROSS e nell’unità A2 la
catena per prodotti alla persona e alla casa ACQUA&SAPONE, restano a disposizione a piano
terra l’unità A3 di 203 mq circa e l’unità A4 di 415 mq circa con possibilità di frazionamento.
Mentre al piano primo l’unità A5 con superficie di circa 1000 mq. anche frazionabile si presta
in particolar modo ad Uffici Professionali - Studi Medici – Palestra – Centro Estetico o di
Abbronzatura.
Anda srl Piazza Calini, 9 25030 – Mairano (BS) tel. 030.2943331 - 030.9759764 fax. 030.9759765 - mail: [email protected]
Edificio 2
EDIFICIO 2 – EDIFICIO 3
posizionati a valle rispetto al complesso sopradescritto si
sviluppano su più piani mantenendo per alcune unità l’acceso diretto dalla piazza principale e
tra di essi sarà ristrutturato l’edificio esistente e aperta la nuova SCUOLA GUIDA.
L’EDIFICIO 2 composto dalle unità B1-B2-B3-B4 presenta all’ultimo piano l’unità B1 di circa
360 mq particolarmente adatta ad un’attività di BAR -RISTORANTE-PIZZERIA e l’unità B2 di
circa 163 mq. hanno l’accesso direttamente dalla piazza principale con una parte di piazza
coperta ad utilizzo dell’attività svolta.
La restante metratura è occupata dall’unità B3 di circa 84 mq. e l’unità B4 di circa 116 mq.
entrambi su 2 livelli con accesso dal piano terra e si prestano ad essere utilizzati come uffici.
Edificio 3
Anda srl Piazza Calini, 9 25030 – Mairano (BS) tel. 030.2943331 - 030.9759764 fax. 030.9759765 - mail: [email protected]
L’EDIFICIO 3 composto dalle unità C0-C1-C2/A-C2/B-C3/A-C3/B-D1-D2-D3-D4-D7/AD7/B-D8-D9/A-D9/B-D10 presenta soluzioni commerciali-uffici e appartamenti di varia
dimensione ubicati in corpi
separati con vari accesi.
Nell’unità C0 al piano terra sarà presente la Banca, mentre le unità C1 al piano primo C2/AC2/B al piano secondo C3/A-C3/B al piano terzo con accesso dalla piazza principale, sono
appartamenti dotati di balconi, terrazze o spazio verde e posti auto esclusivi per ogni
appartamento.
Le unità D1-D2-D3-D4 sono negozi sotto portico pedonale al piano terra e affacciati sulla
strada che porta alla piazza principale. Sono ben visibili e di varie metrature.
L’unità D1 di circa mq. 200 è un negozio che ben si potrebbe prestare ad un’attività di BarPasticceria, le altre unità commerciali sono l’unità D2 di circa mq. 73, l’unità D3 di circa mq.
81 e l’unità D4 dotata di particolare soppalco per un totale complessivo di circa mq. 163.
Le unitàD7/A-D7/B sono due appartamenti di circa mq. 75 e mq. 57 con ampie terrazze e
dotati di posti auto esclusivi.
Le unità D8 di circa mq.109 e D9/A-D9/B di circa mq. 68 e mq.100 sono uffici posti al piano
primo con scala in comune.
L’appartamento D10 di circa mq. 101 con accesso dalla piazza principale e dotato di area
esterna esclusiva di mq. 45 circa e 3 posti auto esclusivi.
Anda srl Piazza Calini, 9 25030 – Mairano (BS) tel. 030.2943331 - 030.9759764 fax. 030.9759765 - mail: [email protected]
unità A3 piano terra - edificio 1
Tipologia: negozio
Descrizione:
Mq. 203 circa.
Ottima opportunità per chi cerca una superficie di media dimensione e di grande visibilità.
Posizionato nell'edificio 1 con entrata dalla piazza principale coperta cuore del parco commerciale
Dotato di accesso secondario per il carico e lo scarico delle merci, lo spazio essendo unico può essere
suddiviso secondo le esigenze dell'attività da svolgere.
Al fine del funzionamento integrato di tutte le attività commerciali, particolare attenzione anche di richiesta
economica per AFFITTO / VENDITA sarà preferenziale all’insediamento di attività di Lavasecco - Centro
Estetico - Centro abbronzatura - Parrucchiere - Pasticceria - Food in genere - Fiorista - Gelateria.
Spese condominiali contenute
Anda srl Piazza Calini, 9 25030 – Mairano (BS) tel. 030.2943331 - 030.9759764 fax. 030.9759765 - mail: [email protected]
unità A4 piano terra - edificio 1
Tipologia: negozio
Descrizione:
Mq. 415 circa.
Ottima opportunità per chi cerca una superficie di buone dimensioni e di grande visibilità
Posizionato nell'edificio 1 con entrata dalla piazza principale coperta cuore del parco commerciale,
dotato di accesso secondario per il carico e lo scarico delle merci, lo spazio in AFFITTO /
VENDITA essendo unico può essere suddiviso secondo le esigenze dell'attività da svolgere.
Possibilità di frazionamento o per chi avesse esigenze di metratura maggiore possibilità di
accorpare l'unità A3 ottenendo quindi una superficie complessiva di mq. 618 circa
Spese condominiali contenute
Anda srl Piazza Calini, 9 25030 – Mairano (BS) tel. 030.2943331 - 030.9759764 fax. 030.9759765 - mail: [email protected]