Il Consiglio di Sorveglianza Il Presidente COMUNIONE

COMUNIONE RESIDENCE IL VIGO DI MARILLEVA
Marilleva 1400, 3 – 38020 Mezzana (TN) – C.F. 96182970580
www.ilvigomarilleva1400.eu
+39 0463 796122 - +39 327 4771684 - +39 324 8999682- Fax +39 0463 797432
Marilleva, 14 maggio 2015
Raccomandata a.r., PEC
E-mail: confermare il ricevimento con e-mail entro 3 giorni.
Dossier n° 0, Quota n° 22295,
App.to n° .
Cmm. Proprietà: 0
CONVOCAZIONE DELL'ASSEMBLEA DEI PROPRIETARI PERIODICI
L’ assemblea dei Multiproprietari (P.P.) della Comunione Residence Il Vigo di Marilleva è convocata per il giorno 6
giugno 2015 alle ore 10,00, presso il “Centro Congressi Cavour” in Roma, via Cavour n. 50A (circa 100 metri
dalla Stazione Termini) per discutere e deliberare sul seguente:
ORDINE DEL GIORNO
1) – Relazione generale del Consiglio di Sorveglianza.
2) - Approvazione del consuntivo 2013 – 2014 e della relazione del Consiglio.
3) - Approvazione del preventivo 2015 – 2016 e della relazione del Consiglio.
4) - Relazione sulle morosità e i contenziosi legali ( verso morosi e verso il Comune di Mezzana).
5) – Elezione del Consiglio di Sorveglianza.
6) - Approvazione di contratti. Corrispondenza con tassa a carico del destinatario. Varie ed eventuali.
Il Consiglio di Sorveglianza auspica la massima partecipazione: Si chiede un cenno di conferma a chi parteciperà,
a mezzo e-mail all’ indirizzo. [email protected], o al fax 06 5914550. Coloro che non
potessero essere presenti, sono invitati a manifestare il loro voto sui diversi argomenti, tramite l’ allegata schedadelega sottoscritta e con copia di un documento, inviata per e.mail al predetto indirizzo, al fax suddetto o per posta
all’ indirizzo della Comunione presso De Rosa, v.le Pasteur, 56 – 00144 Roma.
Al fine di ridurre i costi di spedizione, allegati alla convocazione ci sono, oltre la scheda-delega, una sintesi della
Relazione del Consiglio, il Consuntivo 2013/2014 ed il Preventivo 2015/2016.
Sul sito della Comunione sono pubblicati i testi integrali della Relazione del Consiglio di Sorveglianza, il
Consuntivo 2013/2014, il Preventivo 2015/2016, con le relazioni.
- In coda all’ Assemblea si terrà anche quella dell’Associazione Il Vigo di Marilleva con ordine del giorno:
- Relazione del Comitato direttivo; conferma cariche.
Cordiali saluti.
Il Consiglio di Sorveglianza
Il Presidente
Sintesi della relazione del Consiglio di Sorveglianza
Il Consiglio riferisce degli eventi nella stagione 2013 - 2014. Si riferisce anche degli eventi recenti e delle
osservazioni dei Colleghi P.P. nelle riunioni informali tenute a Marilleva. Si è continuato ad effettuare i controlli di
sicurezza e di conformità alle norme. E’ emersa la necessità di sostituire gli argani ed i motori di due ascensori,
che sono stati fermati a titolo prudenziale. Poi si deve rinnovare la dotazione di estintori. Durante la passata
stagione si è notato uno consumo di acqua eccessivo (3 volte l’ ordinario); dagli accertamenti tecnici è discesa l’
urgenza di sostituire la condotta idrica principale che dall’ acquedotto comunale alimenta il residence per circa
100metri. La riparazione è stata effettuata. Sono inoltre emerse sopravvenienze passive per oltre € 240.000
dovute ad uno scoperto di conto di oltre € 50.000 con Banca Intesa ed il rimanente con il Comune (TIA, Servizio
idrico ed Imu per gli anni precedenti). Vi sarà relazionato più ampiamente al capitolo Conto Preventivo. Tutti questi
fatti impediscono di continuare nella riduzione dei conti.
Si è costituita l’ Associazione Il Vigo di Marilleva, gratuita e senza scopo di lucro, di cui sono Soci di diritto tutti i
P.P. Essa ha il compito di organizzare tutta l’ attività culturale, ricreativa, del tempo libero e di finalità sociali
volontarie.
L’ Associazione ha chiesto al Comune, a termine di legge, di attivare anche un servizio ausiliario di bar e ristorante
interno a favore dei propri Soci. Tali attività sono state impedite dal Comune. E’ in essere il ricorso al Tribunale
Amministrativo competente contro tali provvedimenti.
Il Consiglio ha confermato la rigorosa osservanza dell’ art. 15 del Regolamento. Proseguono le azioni di recupero
dei crediti. Si è ottenuto un Decreto Ingiuntivo di € 200.000 circa contro Felsinea. Il Consiglio rivolge un caldo
invito ai morosi a provvedere, perché Ciascuno è corresponsabile degl’ interessi di tutti.
Cordiali saluti.
Il Consiglio di Sorveglianza
I documenti sono consultabili il 1, 2, 3, 4 e 5 Giugno 2015 alle ore 10/12, c/o Bregi Srl in V.le Pasteur, 56 Roma, con appuntamento al numero 06 5921519
COMUNIONE RESIDENCE IL VIGO DI MARILLEVA
Marilleva 1400, 3 – 38020 Mezzana (TN) – C.F. 96182970580
www.ilvigomarilleva1400.eu
+39 0463 796122 - +39 327 4771684 - +39 324 8999682- Fax +39 0463 797432
Marilleva, 14 maggio 2015
Raccomandata a.r., PEC
E-mail: confermare il ricevimento con e-mail entro 3 giorni.
Dossier n° 0, Quota n° 22295,
App.to n° .
Cmm. Proprietà: 0
SCHEDA DI VOTO E DELEGA
ASSEMBLEA DEI PROPRIETARI PERIODICI DEL 06 GIUGNO 2015
1) – Relazione generale del Consiglio di Sorveglianza
0
Cmm…..........
( ) approvo ( ) non approvo ( ) mi astengo
2) - Approvazione del Consuntivo 2013 – 2014 e della relazione del Consiglio.
0
Cmm….........
( ) approvo ( ) non approvo ( ) mi astengo
3) - Approvazione del preventivo 2015 – 2016 e della relazione del Consiglio.
0
Cmm….........
( ) approvo ( ) non approvo ( ) mi astengo
4) - Relazione sulle morosità ed i contenziosi.
0
Cmm….........
( ) approvo ( ) non approvo ( ) mi astengo
5) – Elezione del Consiglio di Sorveglianza.( Si ricorda che a norma dell’ art. 9.4.2.1 del Regolamento si può
indicare un solo nominativo)
0
Cmm…........…
, indico il P.P. …………………………………………………………………….
6) – Approvazione di Contratti. Varie ed eventuali.
0
Cmm….........
( ) approvo ( ) non approvo ( ) mi astengo
A - Il sottoscritto P.P…………………. ……………………………………., dossier n……………………
delega , norma del art. 9.3 del Regolamento, il Consiglio di Sorveglianza a votare in Sua vece, secondo le volontà
su riportate. Dando per rato e valido il Suo operato.
B – Il sottoscritto P.P…………………. ……………………………………., dossier n……………………
delega , norma del art. 9.3 del Regolamento, …………………………….. a votare in Sua vece, secondo le volontà
su riportate. Dando per rato e valido il Suo operato.
( Si ricorda che ogni P.P. non può avere più di 5 deleghe, a norma di Regolamento)
Firma………………………………….. documento allegato…………………………..
(Inviare per e.mail all’ indirizzo. [email protected], o al fax 06 5914550 o per posta
all’ indirizzo della Comunione Residence Il Vigo Marilleva presso De Rosa, v.le Pasteur, 56 – 00144 Roma. )
COMUNIONE RESIDENCE IL VIGO DI MARILLEVA
Marilleva 1400, 3 – 38020 Mezzana (TN) – C.F. 96182970580
www.ilvigomarilleva1400.eu
+39 0463 796122 - +39 327 4771684 - +39 324 8999682- Fax +39 0463 797432
CONSUNTIVO della STAGIONE 2013 2014
SPESE 1A CATEGORIA - PROPRIETÀ'
ENERGIA ELETTRICA
ENERGIA TERMICA
IMU 2014
TASSA RIFIUTI (TIA)
CONSUMI IDRICI 2013
ASSICURAZIONI
ACQUISTO di beni
SPESE LEGALI E NOTARILI
SPESE POSTALI e BOLLI
ONERI BANCARI E CARTE CREDITO
ONERI DIVERSI GENERALI
Servizi di Terzi
PERSONALE PERMANENTE
RIPRISTINI E RIPARAZIONI
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
9.749,24
22.525,05
89.758,00
23.467,40
31.936,81
7.785,00
50.424,15
6.770,88
8.459,00
3.173,69
36.333,96
58.287,66)
278.992,00
38.965,39
SPESE di 1 CATEGORIA - PROPRIETÀ'
TOTALE Tab. B (divisore 100.000; cmm....)
6,67 )
€
666.628,23
SPESE 2A CATEGORIA : FUNZIONAMENTO INVERNALE
ENERGIA ELETTRICA
ENERGIA TERMICA
PERSONALE STAGIONALE
SERVIZI di TERZI
CONSUMI
SUBTOTALETab.C (divisore 70.067; cmm 9,91
5,59))
€
€
€
€
€
€
26.955,42
178.200,00
124.003,94
349.725,99
15.070,94
693.956,29
SPESE 2A CATEGORIA : FUNZIONAMENTO ESTIVO
ENERGIA ELETTRICA
ENERGIA TERMICA
PERSONALE STAGIONALE
SERVIZI di TERZI
CONSUMI
SUBTOTALETab. C (divisore34.400; cmm.4,48)
6,27 )
€
€
€
€
€
€
10.958,30
57.512,07
55.869,83
86.976,99
4.477,50
215.794,69
TOTALE GENERALE SPESE
TOTALE PREVENTIVO
AVANZO DI ESERCIZIO
€
€
€
1.576.379,21
1.581.200,00
-4.820,79
ATTIVITÀ'
Cassa Rurale
Crediti v/PP
Incassi es. pregressi
Totale
€
€
€
€
11.047,11
938.575,77
4.281,24
953.904,12
PASSIVITÀ'
Avanzo stagione 2013/14
Intesa San Paolo
Comune TIA
Comune IMU
Comune Servizio Idrico
Debiti v/fornitori
Totale
€
€
€
€
€
€
€
4.820,79
50.449,89
50.321,49
94.013,00
54.006,40
700.292,56
953.904,13
A
Situazione al 31.10.2014
COMUNIONE RESIDENCE IL VIGO DI MARILLEVA
Marilleva 1400, 3 – 38020 Mezzana (TN) – C.F. 96182970580
www.ilvigomarilleva1400.eu
+39 0463 796122 - +39 327 4771684 - +39 324 8999682- Fax +39 0463 797432
2015
- 2016
PREVENTIVO della STAGIONE 2014
2015
SPESE 1^ CATEGORIA – PROPRIETA’
ENERGIA ELETTRICA
ENERGIA TERMICA
IMU
TASSA RIFIUTI
CONSUMI IDRICI
ASSICURAZIONI
ACQUISTO di beni
PERSONALE PERMANENTE
Servizi DI TERZI
SPESE LEGALI E NOTARILI
SPESE POSTALI
ONERI BANCARI E CARTE CREDITO
ONERI DIVERSI GENERALI
SUBTOTALE
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
10.000,00
25.000,00
100.000,00
35.000,00
25.000,00
8.000,00
15.000,00
280.000,00
80.000,00
10.000,00
10.000,00
4.000,00
25.000,00
627.000,00
€
€
240.000,00
50.000,00
€
917.000,00
SPESE 2^ CATEGORIA : FUNZIONAMENTO INVERNALE
ENERGIA ELETTRICA
ENERGIA TERMICA
PERSONALE STAGIONALE
SERVIZI DI TERZI
CONSUMI
SUBTOTALE Tab.C (divisore 70.067, cmm. 5,86)
€€
€
€
€
€
€
30.000,00
200.000,00
125.000,00
35.000,00
20.000,00
410.000,00
SPESE 2^ CATEGORIA : FUNZIONAMENTO ESTIVO
ENERGIA ELETTRICA
ENERGIA TERMICA
PERSONALE STAGIONALE
SERVIZI DI TERZI
CONSUMI
SUBTOTALE Tab. C (divisore 34.400, cmm. 5,27)
€
€
€
€
€
€
11.000,00
60.000,00
60.000,00
45.000,00
5.000,00
181.000,00
TOTALE GENERALE SPESE
€
1.508.000,00
SOPRAVVENIENZE PASSIVE
MANUTENZIONI STRAORDINARIE
TOTALE SPESE 1^ CATEGORIA – PROPRIETA’
Tab. B (divisore 100.000, cmm. 9,17)