ALLEGATO 2

ALLEGATO 2
DETERMINAZIONE DEL COSTO DI REALIZZAZIONE DELLE OPERE A CARICO
DELL'AGGIUDICATARIO
Gli importi sono determinati in via convenzionale, mediante la metodologia sotto riportata, per tutte le
opere ad esclusione della nuova viabilità S.P.28.
Il costo di realizzazione di quest'ultima è determinato in base al progetto preliminare predisposto e
sottoposto ad approvazione da parte della Provincia di Milano.
DETERMINAZIONE DEL COSTO CONVENZIONALE
Per la determinazione dle valore convenzionale si considerano i seguenti prezzi di riferimento rilevati dal
prezziario DEI "Prezzi tipologie edilizie - Collegio degli Ingegneri e Architetti di Milano - edizione 2010.
Centro commerciale (tipologia D.5 del prezziario di riferimento)
Ipermercato
€/mq
Galleria
€/mq
Per il centro commerciale si assume un valore medio tra il costo della galleria e
€/mq
dell'ipermercato, pari a (arrotondato)
1182,00
913,00
1050,00
Urbanizzazioni a carico del comparto (sistemazioni esterne)
€/mq
120,00
Parcheggi a standard (tipologia H3 del prezziario di riferimento)
€/mq
44,00
Parcheggio multipiano (tipologia H2 del prezziario di riferimento)
€/posto auto
10828,00
COSTO CONVENZIONALE DELL'OPERA
Sup. (mq) o posti
auto
CENTRO COMMERCIALE
PARCHEGGI INTERNI AL
CENTRO COMMERCIALE (mq
10917 a uso pubblico)
PARCHEGGIO MULTIPIANO
(9083 mq a uso pubblico oltre a
7099 mq pertinenziali)
PARCHEGGI A RASO AD USO
PUBBLICO
SISTEMAZIONI ESTERNE AD
USO PUBBLICO
Prezzo Unitario
Costo dell'opera
19550
€
1.050,00
€
20.527.500,00
430
€
10.828,00
€
4.656.040,00
650
€
10.828,00
€
7.038.200,00
3380
€
44,00
€
148.720,00
14267
€
120,00
€
1.712.040,00
€
34.082.500,00
VALORE TOTALE
Il numero di posti auto è stato determinato considerando una superficie di circa 25 mq a posto auto
copmprensiva di spazi di circolazione e manovra
I VALORI SOPRAESPOSTI SONO CONVENZIONALI E DETERMINATI AI SOLI FINI DEL RILASCIO
DELLA FIDEJUSSIONE BANCARIA DA PRESENTARE IN ORDINE ALL'AVVISO D'ASTA PER
L'ALIENAZIONE DEL LOTTO COMMERCIALE.
Costo di realizzazione della nuova viabilità S.P.28
S.P.28 (prezzo completo, iva esclusa, a dare l'opera finita, completa e
€
funzionale
1.417.849,65
IVA 10%
€
141.784,97
VALORE TOTALE
€
1.559.634,62
COSTO DI REALIZZAZIONE DELLE OPERE A CARICO
DELL'AGGIUDICATARIO
€
35.642.134,62