Tabella Delle Provvigioni Consuetudinarie Per

2) TABELLA DELLE PROVVIGIONI CONSUETUDINARIE PER
MEDIAZIONE VIGENTI NELLA PROVINCIA DI MILANO
(Vedi anche «Usi generali sulla mediazione»)
Dal
Venditore Compratore
ADDOBBO
a carico del solo addobbatore nella misura dal 3 al 5%.
ARTE MODERNA
Sul primo affare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sui successivi affari dello stesso acquirente, sempre
che il mediatore ne dia preavviso . . . . . . . . . . . . . .
10%
–
2%
–
4%
2%
–
–
2%
1%
2%
1%
2%
1%
–
–
.........
.........
.........
3%
2%
10%
3%
2%
10%
.........
.........
5%
3%
3%
3%
.........
10%
10%
AUTOVEICOLI USATI
– macchine industriali in genere, macchine tessili e relativi accessori: per contratti del valore fino a € 516
– sulla parte eccedente € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
– macchine agricole in genere: per contratti di valore fino
a € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
sulla parte eccedente € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
– autoveicoli: per contratti di valore fino a € 516
sulla parte eccedente € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Quando il contratto abbia per oggetto la compravendita di un tipo
particolare di macchina o autoveicolo, la misura della provvigione
viene preventivamente stabilita.
AZIENDE COMMERCIALI - IMPIANTI INDUSTRIALI
Mediazione semplice
Compravendita fino a € 516.000 . . . . . .
Compravendita oltre € 516.000 . . . . . . .
Contratto di locazione (su 1 annualità). .
Mediazione con prestazione di servizi
Compravendita fino a € 155.000 . . . . . .
Compravendita oltre € 155.000 . . . . . . .
Locazione con prestazione di servizi
(calcolata su 1 annualità non scontata) .
NOTA: Nella compravendita di aziende commerciali e impianti industriali di cui sopra spetta al mediatore una ulteriore provvigione nella misura del 2% da ciascuna delle parti contraenti
sull’importo delle merci inventariate quando questi abbia contribuito alla stesura dell’inventario.
Dal
Venditore Compratore
Nulla è dovuto agli agenti immobiliari, a nessun titolo, da colui che conferisce l’incarico dopo la scadenza del medesimo, in caso di mancata conclusione del
contratto. Nel caso di prospettata eccezionale difficoltà dell’incarico avuto riguardo all’applicazione,
allo stato di conservazione di manutenzione e di
occupazione, alla tipologia e ai servizi dell’immobile,
le percentuali della provvigione a carico del venditore e del locatore possono aumentare fino a ulteriori
tre punti percentuali.
BESTIAME
Bovini da latte. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bovini da lavoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bestiame da macello . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bovini da riproduzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Equini da lavoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Equini di lusso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Equini da macello . . . . . . . . . . . . . . . . . . al capo €.
Lattonzoli . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . al capo €.
Suini grassi e magroni . . . . . . . . . . . . . . . al capo €.
Tori di razza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vitelli da allevamento e da ingrasso . . . . . . . . . . . . .
CARBONE DI LEGNA
1%
1%
1%
1%
2%
5%
€ 0,516
€ 0,025
€ 0,051
3%
1%
misura da
concordare
di volta
in volta
1%
1%
1%
1%
1%
2%
€ 0,516
€ 0,025
€ 0,051
2%
1%
_
CARBONI FOSSILI E COKE
Per contratti su vagoni . . . . . . . . . . . . . alla tonn. €.
Per vendita a domicilio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
€ 0,051
1%
–
–
CARNI BOVINE ED OVINE FRESCHE O CONGELATE
Per contratti fra grossista e negoziante . . . . . . . . . . .
Per contratti di carni destinate all’industria o ad un
grossista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1%
–
1%
1%
Dal
Venditore Compratore
CARNE DI MAIALE FRESCA CONGELATA E AFFUMICATA
Compravendita all’ingrosso . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1%
1%
2%
2%
CARRI CISTERNA PER TRASPORTO LIQUIDI INDUSTRIALI
Per compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Per contratti di noleggio: sull’ammontare del nolo del
primo anno o del periodo inferiore pattuito . . . . . . .
2% dal locatore
CARRI SERBATOIO PER TRASPORTO VINI
Per compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2%
1%
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
€ 0,051
CEREALI nazionali ed esteri
Cascami di grano e granone:
farinaccio, crusca e cruschello . . . . . . . . . . .al q.le €.
Cascami di grano e mais, farinette . . . . . . . .al q.le €.
Grano . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Mais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Miglio, panico, scagliola e granaglie nazionali al q.le €.
Miglio, panico, scagliola e granaglie esteri . .al q.le €.
Pule e farinacci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Granaverde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Risi e rotture di riso . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Risone . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Sfarinati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €.
Dal
Venditore Compratore
FARMACIE (vedi: aziende commerciali)
FORAGGI
Erbe (vendita ai malghesi) . . . . . . . . . . . . al
Fieno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oppure al
Fieno (vendita ai malghesi). . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . oppure al
Foraggi verdi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . al
Paglia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Stramaglie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Stramaglie (vendita ai malghesi) . . . . . . . . . .
oppure al
q.le €.
.....
q.le €.
.....
q.le €.
q.le €.
.....
.....
.....
q.le €.
IMMOBILI RUSTICI
Compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Affittanza, sulla prima annualità di affitto, 1,50%
dall’affittuario
da 0,004 a 0,005
1%
da 0,015 a 0,025
1%
da 0,015 a 0,025
da 0,004 a 0,005
1%
1%
1%
da 0,015 a 0,025
da 0,004 a 0,005
1%
da 0,015 a 0,025
1%
da 0,015 a 0,025
da 0,004 a 0,005
1%
1%
1%
da 0,015 a 0,025
2%
2%
3%
2%
3%
2%
5%
4%
3%
3%
Nella permuta, qualora i beni oggetto del contratto abbiano
valore diverso, la provvigione, nelle percentuali suddette, è
calcolata sul prezzo del bene di maggior valore.
IMMOBILI URBANI
Mediazione semplice
Compravendita di immobili urbani fino a € 516.000
Compravendita di immobili urbani oltre € 516.000 .
Mediazione con prestazione di servizi
Compravendita fino a € 155.000 . . . . . . . . . . . . . . .
Compravendita fino a € 516.000 . . . . . . . . . . . . . . .
Dal
Venditore Compratore
Locazione - mediazione semplice
- contratti annuali o pluriennali . . . . . . . . . . . . . . . .
- contratti inferiori all’anno. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Locazione - mediazione con prestazione di servizi. .
10%
15%
10%
10%
15%
10%
Nel caso di contratti di compravendita e di locazione conclusi
in seguito ad indicazione retribuita da parte di agenzie d’affari, a queste non è dovuto altro compenso.
IMPIANTI INDUSTRIALI E AZIENDE COMMERCIALI
COMPRAVENDITA
Dal
Venditore Compratore
Mediazione semplice
– fino a € 516.000 . . . . . . . . . . . . . . .
– oltre € 516.000 . . . . . . . . . . . . . . . .
Mediazione con prestazione di servizi
– fino a € 155.000 . . . . . . . . . . . . . . .
– oltre € 155.000 . . . . . . . . . . . . . . . .
..........
..........
3%
2%
3%
2%
..........
..........
5%
3%
3%
3%
AFFITTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10%
10%
0,103
0,051
0,051
0,103
0,051
0,051
LATTE E DERIVATI
Latte:
per ogni vacca, per un anno fino a 25 vacche .....€.
per il numero eccedente le 25 vacche, fino a 50.....
per il numero eccedente le 50 vacche .....................
per forniture di breve durata, a seconda della
durata .......................................................per hl €.
Formaggi:
Formaggi di pasta molle diversi (stracchini
freschi, crescenze, quartiroli, robiole,
mascarponi)..............................................al q.le €.
Formaggi gorgonzola:
– contratti per formaggi freschi:
fino a 25 q.li ............................................al
oltre i 25 q.li ............................................al
– contratti per formaggi stagionati:
fino a 25 q.li ............................................al
oltre i 25 q.li ............................................al
da 0,005 a 0,025 da 0,005 a 0,025
0,155
0,155
q.le €.
q.le €.
0,155
0,129
0,155
0,129
q.le €.
q.le €.
0,258
0,206
0,258
0,206
Dal
Venditore Compratore
Formaggi di pasta dura (grana lodigiano, grana uso reggiano emiliano):
- per contratti fra produttori e commercianti:
fino a 25 q.li ............................................al q.le €.
oltre i 25 q.li ............................................al q.le €.
- per contratti fra commercianti, per formaggi di
magazzino
fino a 25 q.li ............................................al q.le €.
oltre i 25 q.li ............................................al q.le €.
0,258
0,206
0,258
0,206
0,258
0,206
0,258
0,206
0,258
0,206
0,258
0,206
0,258
0,206
0,258
0,206
0,206
0,206
0,258
0,258
0,155
0,155
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
Formaggi di pasta semicotta:
come per i formaggi a pasta dura.
Formaggi di imitazione estera (Emmenthal, Sbrinz,
Fribourg, nazionali):
- contratti fra produttori e commercianti:
fino a 25 q.li ............................................al q.le €.
oltre i 25 q.li ............................................al q.le €.
- contratti fra commercianti per formaggi di magazzino:
fino a 25 q.li ............................................al q.le €.
oltre i 25 q.li ............................................al q.le €.
Burro:
- per consegne periodiche, sul quantitativo complessivo contrattato fino a q.li 200 .................al q.le €.
- per consegna pronta, sul quantitativo complessivo
contrattato fino a q.li 200.........................al q.le €.
- per contratti annuali, sul quantitativo complessivo
contrattato fino a q.li 200.........................al q.le €.
idem c.s. rispettivamente per quantitativi superiori,
riduzione del 50% delle provvigioni indicate.
Panna:
come burro calcolato sulla resa della panna in burro;
panna per altri usi alimentari. . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sottoprodotti:
Cagliata fresca, latticello magro, fresco, albumina
fresca, paltoni, latte scremato, siero magro fresco,
caseina, caseinati, siero magro essiccato, latticello
magro essiccato, albumina essiccata . . . . . . . . . . . .
Corno artificiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Latte condensato, grasso, semigrasso, magro . . . . . .
Lattosio, lattati, lattofosfati, acido lattico, butirrati .
Polvere di latte, grassa, semigrassa, magra . . . . . . .
La percentuale di provvigione è calcolata sul valore
della merce in fattura.
Dal
Venditore Compratore
LEGNA DA ARDERE ...............................al q.le €.
0,005
–
LEGNAME DA OPERA E DA COSTRUZIONE
Legname nostrano......................................................
Legname resinoso ......................................................
1%
2%
1%
–
LEGUMI
Ceci, fave da foraggio, e simili ..................al q.le €.
Fagioli, lenticchie, ceci, altri legumi ...........al q.le €.
0,051
0,103
0,051
0,077
MACCHINE AGRICOLE IN GENERE USATE
Per contratti di valore fino a € 516 ...........................
Sulla parte eccedente € 516 ......................................
2%
1%
1%
1%
MACCHINE INDUSTRIALI IN GENERE, USATE,
MACCHINE TESSILI ED ACCESSORI
Per contratti di valore fino a € 516 ..........................
Sulla parte eccedente € 516 .....................................
4%
2%
–
–
MACCHINE NUOVE IN GENERE
Per contratti di valore fino a € 516 ..........................
Sulla parte eccedente € 516 ......................................
1,50%
1%
–
–
da 0,50 a 1%
1%
–
–
LOCAZIONE (vedi: immobili urbani)
MANGIMI (vedi: semi e frutti oleosi)
METALLI FERROSI
Ghise, rottami di acciaio e di ghisa ...........................
Prodotti siderurgici ....................................................
Dal
Venditore Compratore
METALLI NON FERROSI E LORO LEGHE
(grezzi, semilavorati, rottami e residui)
La provvigione è corrisposta dalla sola parte che ha
richiesto l’opera del mediatore nella misura dell’1%
del prezzo.
MOBILI DI LEGNO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2%
–
1%
2%
1%
–
1%
0,50%
MUTUI IPOTECARI
3% dal solo mutuatario
NAVI
Compravendita di navi italiane . . . . . . . . . . . . . . . .
Noleggio di navi
L’armatore corrisponde al mediatore sul nolo lordo
una provvigione minima del 2,50% per viaggi entro il
Mediterraneo, e dell’1,25% per viaggi fuori del Mediterraneo.
«La senseria di piazza è il compenso corrisposto sul
nolo dall’agente dell’armatore, per conto di quest’ultimo, allo spedizioniere per l’acquisizione del trasporto marittimo; normalmente è nella misura del
4%.
Il 10% dell’importo della senseria è di spettanza del
personale addetto delle agenzie marittime al quale
viene corrisposto dall’armatore, o dalle agenzie
marittime medesime, esclusivamente nella qualità di
rappresentanti dell’armatore».
NEGOZI (vedi: aziende commerciali)
OLI VEGETALI (vedi: semi e frutti oleosi)
OLIO D’OLIVA
- nei contratti di compravendita . . . . . . . . . . . . . . .
- nei contratti di compravendita per esecuzione coattiva per inadempimento (art. 1515 e 1516 c.c.) . . . . .
Dal
Venditore Compratore
ORTOFRUTTICOLI
La provvigione è corrisposta dalla sola parte che ha
richiesto l’opera del mediatore, nella seguente misura:
– ortofrutticoli freschi, 1%
– frutta secca, 2%
PELLI1
Pelli fresche (tra macellatori e raccoglitori)...............
Pelli salate .................................................................
– se il mediatore interviene nelle operazioni di ricevimento della merce ...............................................
Pelli grezze ovine e caprine non buone da pellicceria:
– di agnello e capretto ...............................................
– di capra e montone .................................................
– se il mediatore riceve la merce per conto del compratore oltre alle percentuali suddette, sul prezzo
della merce ritirata..................................................
Pelli grezze buone per pellicceria ..............................
– se il mediatore riceve la merce per conto del compratore oltre alle percentuali suddette sul prezzo
della merce ritirata..................................................
Pelli di importazione grezze nazionalizzate ...............
Pelli conciate .............................................................
0,50%
1%
0,50%
0,50%
1%
1%
2%
1%
1%
1%
–
2%
1%
1%
–
1%
2%
1%
–
–
PERLE E PIETRE PREZIOSE .................................
1%
1%
PRODOTTI CHIMICI IN GENERE
Chimico-farmaceutici, prodotti sensibili per fotografia, cinematografia e radiografia, prodotti coloniali,
droghe e generi per tinta e concia ..............................
1%
–
(1) Le stesse percentuali spettano ai commissionari ed ai procacciatori d’affari.
RISCALDAMENTO (appalto di fornitura di)
Al procacciatore di contratti di riscaldamento è dovuta dall’appaltatore una percentuale sul prezzo del 3%
Dal
Venditore Compratore
SALUMI - GRASSI DI MAIALE
Compravendita all’ingrosso . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1%
1%
SEMENTI nazionali ed estere
– fra produttori e commercianti .................................
– fra commercianti:
–
1%
a) Cereali da seme:
– Frumento in natura
per affari normali .....................................al q.le €.
per prestazioni sussidiarie, assistenza tecnica
etc. ..........................................................al q.le €.
0,051
0,051
0,051
0,051
0,103
0,036
0,103
0,036
0,051
0,051
0,103
0,103
b) Sementi da prato:
– Erba medica - Trifoglio violetto - Trifoglio incarnato - Trifoglio alessandrino - Lupinella sgusciata Lotus
per partite fino a 50 q.li ...........................al q.le €.
per partite oltre 50 q.li .............................al q.le €.
0,103
0,077
0,103
0,077
– Lino - Lupinella in guscio - Loietti tutti - Colza
Ravizzone - Senape - Fieno greco - Vigna Soja Piselli - Sorgo zuccherino - Sorgo gentile - Sorgo
nero - Miglio - Panico - Veccia bianca - Veccia nera
- Scagliola - Cicerchia - Cicerchiola - Mochi - etc.
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
0,077
0,077
– Favino - Avena - Segale - Orzo
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
0,036
0,036
– Frumenti selezionati
per vendite al dettaglio.............................al q.le €.
per vendite all’ingrosso............................al q.le €.
(Si intendono per «dettaglio» partite fino a 50 q.li e
per «ingrosso» partite per oltre 50 q.li).
– Frumentone in natura e selezionato
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
– Risone da seme:
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
(La provvigione è corrisposta dal solo venditore se
si tratta di risone selezionato).
Dal
Venditore Compratore
– Sulla sgusciata - Graminacee - Rape - Barbabietole
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
– Ladino
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
– Scarti diversi per uso bestiame
per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €.
0,155
0,155
0,258
0,258
0,036
0,036
0,077
0,077
0,025
0,030
0,015
0,025
0,155
0,025
0,030
0,015
0,025
0,051
q.le €.
q.le €.
0,310
0,361
0,310
0,361
q.le €.
q.le €.
0,413
0,051
0,413
0,051
0,50%
1%
0,50%
1%
0,50%
0,50%
1%
1%
1%
1,50%
0,40%
1%
1,50%
0,40%
SEMI E FRUTTI OLEOSI - OLI VEGETALI PANELLI E MANGIMI
Semi di lino di produzione nazionale ..........al q.le €.
Semi e frutti oleosi di produzione nazionale
e provenienza estera franco vagone .............al q.le €.
Germi di grano o granone, gemma di riso...al q.le €.
Vinaccioli verdi ...........................................al q.le €.
Vinaccioli secchi .........................................al q.le €.
Oli di semi grezzi........................................al q.le €.
SEMI E FRUTTI OLEOSI
Olio di soia, olio di colza, olio di semi vari ....al
Olio di girasole ...........................................al
Olio di vinaccioli, olio di mais,
olio di arachide ...........................................al
Panelli e farine di estrazione .......................al
SETE1
Bozzoli freschi, bozzoli secchi nazionali ed esteri.....
Bozzoli doppi in grana e scarti misti .........................
Filati di seta:
– greggi o lavorati nazionali ed esteri........................
Trattura e torcitura per conto terzi (sull’importo della
fattura di lavorazione per il collocamento dei bozzoli
in trattura o di seta greggia in torcitura) ....................
Cascami greggi:
– struse, strazze, sfarfallati, rosicchiati, tarmati, spelaie, pellette, macerati, recotti, moresconi, galettame, faloppe infilabili e doppi di scarto...................
– galettamino e crisalidi ............................................
Cascami lavorati ........................................................
(1) La provvigione spettante al commissionario per la conclusione di contratti di compravendita di bozzoli, filati di seta e
cascami serici, è dell’1%.
Dal
Venditore Compratore
STABILIMENTI SERICI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2%
2%
TUORLO E ALBUME DI UOVA ESSICCATI E CONGELATI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2%
–
3%
2%
3%
4%
–
–
–
–
3%
4%
–
–
5%
7%
–
–
10%
–
UVE, MOSTI, VINI1
Uve da vino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Mosti e vini da tavola . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vini liquorosi in genere e aromatizzati . . . . . . . . . .
Aceto di vino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vini sfusi da tavola a denominazione geografica e di
vitigno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vini sfusi DOC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vini da tavola confezionati a denominazione geografica e di vitigno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vini confezionati DOC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vini confezionati DOC, DOCG, superiori, classici e
riserva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(1) Nel silenzio del contratto, le suddette provvigioni valgono
sia per gli agenti di commercio che per i mediatori.