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Agenzia di Enel Energia
Egr. dott.
Amministratore di Stabili
Oggetto: Proposta di Ristrutturazione Tetti Condominiali a costo zero.
Egregio Amministratore di stabili,
con la presente ci pregiamo sottoporre alla Sua attenzione la seguente proposta:
Proposta
Silicom Italia, Partner di Enel Energia, in associazione con VT Telematica e Studio Sapi, si propone
per la realizzazione del rifacimento del tetto negli stabili condominiali, in conformità alle Leggi per
la riqualificazione energetica (tetto caldo) e la sicurezza (Linea vita) al fine di:
1. Ridurre a valori esigui (o azzerare) l’impatto economico finanziario sul singolo
condomino,
2. ridurre i costi e i consumi condominiali di energia elettrica;
3. fornire una rendita al singolo condomino nel tempo in modo da recuperare le rate.
La realizzazione di quanto sopra, è resa possibile dalla installazione contemporanea alla
ristrutturazione del tetto di una batteria di impianti fotovoltaici e dalla sostituzione dei terminali
luminosi condominiali con nuovi terminali a LED. L’importo dei lavori, attraverso le convenzioni
stipulate da Silicom Italia, sarà finanziato a tasso competitivo in 10 anni.
Obbligo di ristrutturazione
La necessità di ristrutturare il tetto condominiale e contemporaneamente di riqualificare l’immobile
sotto il profilo energetico, è una realtà comune a molti stabili; è anche una realtà la difficoltà di
reperire i fondi per farlo e, l’opposizione dei condomini, complica la gestione delle assemblee e
rende l’esito incerto.
Silicom Italia fornisce una soluzione che riduce molto l’impatto finanziario immediato e, nel
contempo, crea una rendita sulla spesa di ogni condomino che diviene così un proficuo
investimento nel tempo.
Approvazione assemblea condominiale
In linea generale le innovazioni riguardanti opere e interventi finalizzati al risparmio energetico
possono essere approvate con la maggioranza dei condomini presenti all’assemblea.
Tradizionalmente il numero minimo dei condomini votanti deve essere il cinquanta per cento più
uno. Con la riforma del condominio gli interventi energetici, che devono essere individuati
attraverso un attestato di certificazione energetica da parte di un tecnico abilitato, possono
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p.zza rivoli 11
10139 Torino
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Tel. 011.7571518 - n. verde: 800.561016
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essere approvati invece da condomini che rappresentino almeno un terzo del valore del condominio,
ovvero con un numero di voti rappresentativi di almeno un terzo del valore dell’edificio
condominiale.
Per quanto concerne gli impianti fotovoltaici, è permessa l’installazione su parti comuni
condominiali anche se sono al servizio di singoli appartamenti: possono essere installati pannelli
sui lastrici solari (cioè sulle superfici dei classici tetti piani), su qualsiasi altra parte comune
dell’edificio come su qualsiasi parte di proprietà del singolo abitante.
Di fronte alla volontà espressa da uno o più condomini di realizzare impianti fotovoltaici,
l’assemblea condominiale può rivalutare la proposta presentata per individuare adeguate modalità
alternative per l’esecuzione dei lavori
Per bocciare la proposta, deve avere il voto favorevole della maggioranza dei presenti alla riunione,
ma questi devono rappresentare almeno i due terzi delle quote di possesso dell’edificio: 667
millesimi.
La ristrutturazione del tetto e la realizzazione dell’impianto sono
contemporanei.
L’impianto, semintegrato, può essere installato
nelle falde a Sud, Est o Ovest o in facciata,
oppure in un tetto piatto con rialzi di 20-30
gradi o paralleli al terrazzo.
Ciascun Condomino avrà il proprio impianto fotovoltaico nella
propria porzione di tetto (minimo 5mq)
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Di seguito una breve presentazione di Silicom Italia srl
Silicom Italia è leader di un gruppo di aziende per la vendita e realizzazione di impianti/sevizi che sono rivolti al
mercato business e Retail, con la finalità di ridurre i consumi e aumentare la redditività.
-
L’organizzazione
o Dipendenti e consulenti commerciali: 140 pp
o Sedi operative e filiali 15 uff : (TO, CN, VR, PD, SV, RE, AR, RM, CT, CA)
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back office specializzati per settore;
Ufficio assistenza clienti con n. verde e squadre di intervento;
Scuola di formazione servizi energia e FV (in Torino);
Ufficio marketing e organizzazione convegni in Amm. Pubbliche e private
Certificazione ISO 9001
in corso di ottenimento certificazione ESCO
Prodotti e Lavori eseguiti
Energia ed efficienza energetica
Nel settore energetico commerciale (forniture di Luce e Gas), per conto di Enel Energia SpA, a partire dal 2007,
Silicom ha acquisito i maggiori Enti pubblici di contatori aggregati, di cui, i più significativi sono:
- IACP di Napoli con oltre 2.500 condomini (4.200 contatori elettrici);
- Ater Roma Provinciale con oltre 900 condomini;
- C.ca 80 strutture IACP, Aler, Ater etc. in tutta Italia per un totale di 41.000 condomini;
- Totalità delle forniture elettriche per le Caserme dei Carabinieri (stazioni e Comandi) di oltre 6 regioni
- Guardia Forestale di 8 regioni;
Capoluoghi di provincia e Comuni (Caserta, Portici (Napoli) etc.);
Amministratori di stabili con oltre 20.000 condomini complessivi.
Da fine 2008, si occupa anche di mercato residenziale ed ha acquisito, ad oggi, oltre 210.000 clienti principalmente in
Piemonte, Liguria, Lombardia e Toscana.
Nel 2014 è divenuta partner di Enel Energia anche per il settore “efficienza energetica” per la vendita di Caldaia a
condensazione, solare termico e sistemi di climatizzazione, con addebito in bolletta.
Impianti Fotovoltaici e di climatizzazione
Nel 2008 in associazione con la EGBM di Perugia, ha sottoscritto un accordo con
“Casa Firenze SPA”, per la realizzazione di 17 impianti Fotovoltaici su altrettanti
condomini a Firenze, per un totale di 7.000.000 di euro compresa la rimozione
dell’amianto.
A partire dal 2011 Silicom Italia è “Punto Enel Green Power” con un attivo di oltre
1.400 impianti
nel settore residenziale e business in varie parti di Italia.
Sono stati realizzati impianti fotovoltaici in Puglia, Sardegna, Toscana, Emilia Romagna, Lombardia, Veneto, Piemonte
e Liguria.
Silicom ha un servizio specifico di customer service dedicato ai propri clienti per la gestione GSE e della manutenzione
sia degli impianti fotovoltaici e di climatizzazione aria/aria.
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Nel pacchetto offerto e negli impianti realizzati, sono incluse assicurazione all risk, Kit di lampade a LED e un sistema
di domotica.
Altre attività
Telecomunicazioni
Dal 2003 Silicom è distributore per l’Italia dei servizi di Verizon Business: reti avanzate di
telecomunicazioni internazionali per grandi clienti (essenzialmente per multinazionali con
sedi legali in Italia), tra cui Panini, Idrocentro, Consorzio del Chianti, Ebara etc..
Affiliazioni
Da luglio 2014 Silicom è partner di Qui Group per le affiliazioni delle aziende al circuito
di “sconti banco POSTA” ed “Enel Mia”, con oltre 1.200 associati ad oggi in Piemonte,
Lombardia e Veneto.
Osservazioni finali:
Silicom è una azienda qualificata in grado di fornire sia servizi di efficientamento energetico e
soluzioni ottimizzate sulle commodity, sia di realizzare impianti elettrici ed edili, unendo in un
unico soggetto varie e complesse competenze.
L’esperienza, le referenze, le convenzioni e il marchio rappresentato, forniscono adeguate garanzie
di qualità e serietà, rendendo Silicom Italia una delle aziende più qualificate in questo settore.
Per informazioni, chiamare il n. verde 800.56.10.16. (Al fine di ottimizzare il tempo/cliente, è
sufficiente uno squillo e sarete richiamati da un nostro consulente nell’arco di poco tempo),
oppure direttamente la sede legale al numero 011.7571518 per fissare un appuntamento con un
consulente specializzato.
Claudio Coda
Direzione Commerciale
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