TRIBUNALE CIVILE DI ANCONA Sezione Fallimentare AVVISO DI

TRIBUNALE CIVILE DI ANCONA
Sezione Fallimentare
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE CON INCANTO
Il Sig. Giudice Delegato al Fallimento della S.r.l. S.S.E. (n. 81/2005
R.F.), dichiarato con sentenza depositata il 23.12. 2005, ha disposto la
vendita al pubblico incanto dell’azienda in appresso descritta, nello
stato di fatto e di diritto in cui la stessa si trova:
DESCRIZIONE DELL’AZIENDA:
1) BENI IMMOBILI
Immobile sito nel Comune di Falconara Marittima, (AN), Località Rocca Priora, Via Adriatica n. 12, piano terra:
N.C.E.U. del Comune di Falconara Marittima (AN):
- Foglio 2 mappale 290 sub 3 – Area urbana, lungomare di Rocca
Priora, piano terra, superficie catastale 140 mq.;
- Foglio 2 mappale 290 sub 5 – C/4 (fabbricato per arti e mestieri),
classe U, piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 27
mq, rendita catastale Euro 99,00;
- Foglio 2 mappale 290 sub 6 – D/6 (fabbricati e locali per esercizi
sportivi), piano terra, lungomare di Rocca Priora, rendita catastale
Euro 320,20;
- Foglio 2 mappale 290 sub 20 – Area urbana, piano terra, lungomare
di Rocca Priora, consistenza 4 mq.;
- Foglio 2 mappale 290 sub 21 – Area urbana, piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 179 mq.;
- Foglio 2 mappale 290 sub 22 – Area urbana, piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 34 mq.;
- Foglio 2 mappale 150 sub 72 – D/8 (fabbricati costruiti o adattati
per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili
di destinazione diversa senza radicali trasformazioni), piano terra,
lungomare di Rocca Priora, rendita catastale Euro 6.300,00;
- Foglio 2 mappale 150 sub 74 – D/2 (alberghi e pensioni), piano terra, lungomare di Rocca Priora, rendita catastale Euro 2.014, 18;
- Foglio 2 mappale 150 sub 75 - A/3( abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 8;
- Foglio 2 mappale 150 sub 76 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 9;
- Foglio 2 mappale 150 sub 77 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 10;
- Foglio 2 mappale 150 sub 78 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 11;
- Foglio 2 mappale 150 sub 79 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 12;
- Foglio 2 mappale 150 sub 80 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 13;
- Foglio 2 mappale 150 sub 81 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 14;
- Foglio 2 mappale 150 sub 82 - A/3( abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 15;
- Foglio 2 mappale 150 sub 83 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 16;
- Foglio 2 mappale 150 sub 84 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 17;
- Foglio 2 mappale 150 sub 85 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 18;
- Foglio 2 mappale 150 sub 86 - A/3 (abitazioni di tipo economico),
piano terra, lungomare di Rocca Priora, consistenza 2 vani, superficie catastale 24 mq, rendita catastale Euro 154,94, con annessa
corte identificata a mappale 290 sub 19.
Il tutto meglio descritto nella perizia depositata in atti dal CTU ing.
Franco Antonini Lanari.
2) BENI MOBILI
Beni descritti nel verbale di inventario fallimentare redatto dal Cancelliere dott. Gianfranco Guanti e depositato in data 15.3.2006; beni stimati dal p.i. Lanfranco Mencarelli.
3) AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE
-
autorizzazione amministrativa n. 48814 rilasciata il 2.9.2004 tip. A
(ristorante) dal Comune di Falconara M.ma;
-
licenza per l’esercizio di albergo n. 48813 rilasciata il 2.9.2004 dal
Comune di Falconara M.ma;
-
autorizzazione amministrativa n. 67765 rilasciata il 6.12.2004 tip. B
(bar) dal Comune di Falconara M.ma;
-
autorizzazioni igienico – sanitarie n.ri 192 del 16.2.1995 (per albergo) e 450 del 16.11.1998 (per ristorante e bar) rilasciate dal Comune di Falconara M.ma.
***
Si precisa in particolare quanto segue:
a) la vendita dell’azienda in questione viene effettuata sulla base della
valutazione della stessa effettuata dalla dr.ssa Antonella Gallotta, depositata agli atti della procedura in data 5.3.2007;
b) grava sui beni immobili sopra descritti la trascrizione di un atto di citazione ex art. 2901 cod.civ., a suo tempo eseguita dalla Banca di
Credito Cooperativo di Falconara Marittima contro la S.r.l. L.H. e la
S.r.l. S.S.E., a garanzia di un credito di Euro 72.409,02, oltre interessi
e spese; si precisa, peraltro, che il Tribunale di Ancona, con sentenza
n. 1340/2010, emessa in data 1.9.2010, ha rigettato la domanda proposta dalla Banca di Credito Cooperativo di Falconara Marittima, la
quale ha proposto appello, tuttora pendente.
Il prezzo base d’asta è pari ad Euro 720.000,00.
L'incanto si terrà presso lo studio del Notaio, dott.ssa Amelia Amoresano, sito ad Ancona al Corso Mazzini n.156 il giorno 12 giugno 2013
ore 12.00.
MODALITA’ DELLA VENDITA
1) Chiunque intenda partecipare all’incanto dovrà depositare in Cancelleria, entro le ore 12 del giorno antecedente l’incanto, unitamente
alla domanda di partecipazione all’incanto redatta su carta bollata da
Euro 14,62, con indicazione delle esatte generalità, del numero di codice fiscale e, se coniugato, del regime di separazione o comunione
dei beni, nonché, se trattasi di società, della partita IVA, con allegata
una visura camerale aggiornata,
- una somma pari al 10% del prezzo base, a titolo di cauzione, in assegni circolari non trasferibili intestati alla curatela fallimentare, in persona del Curatore Avv. Francesco Tardella del Foro di Ancona;
- una somma pari al 15% del prezzo base, a titolo di spese, salvo conguaglio, in assegni circolari trasferibili intestati alla Curatela Fallimentare, in persona del Curatore Avv. Francesco Tardella del Foro di Ancona.
Si precisa che, trattandosi di cessione d’azienda, la presente vendita è
soggetta ad imposta di registro in base alle aliquote previste per la tipologia dei beni oggetto del trasferimento (da calcolarsi proporzionalmente al valore degli stessi sulla base dei valori indicati in perizia), oltre ad imposte ipotecarie e catastali.
2) La prima offerta obbligatoria in aumento, così come i rilanci successivi, non dovrà essere inferiore a Euro 10.000,00.
3) L’incanto avverrà con le modalità stabilite dall’art. 581 c.p.c. e
l’aggiudicazione sarà effettuata anche con la presenza di un solo offerente.
4) L’aggiudicatario, se non vi sarà stato aumento del quinto, dovrà versare l’intero prezzo, dedotta la cauzione già versata, entro 60 giorni
dall’aggiudicazione ed entrerà in possesso dell’azienda venduta alla
data di emissione del decreto di cui all’art. 586 c.p.c.;
5) Tutte le spese relative alla vendita, a partire dal verbale di aggiudicazione, comprese le imposte, le tasse e le spese di trasferimento, le
spese di cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli e delle iscrizioni ipotecarie, saranno a carico dell’aggiudicatario.
Per ulteriori informazioni rivolgersi alla Cancelleria Fallimentare del
Tribunale di Ancona.
L’azienda è visibile previo appuntamento con il Curatore Avv. Francesco Tardella, con studio in Ancona, C.so G. Mazzini n. 156 (tel. n.
071.2074454).
Per quanto non previsto saranno osservate le disposizioni di legge.
Ancona, il giorno 11 marzo 2013