offerta tecnica migliorie

AREA SERVIZI TECNICI
SERVIZIO LAVORI PUBBLICI
Comune di
Pavullo nel
Frignano
Ufficio 0536/29932
Fax 0536/324307
Sito Internet http://www.comune.pavullo-nel-frignano.mo.it
e-mail: [email protected]
Via Giardini 192 Cap:41026 Pavullo nel Frignano
Cod fisc e P.IVA 00223910365
Provincia di Modena
COSTRUZIONE IMMOBILE DA ADIBIRE A
NUOVO DEPOSITO AUTOBUS PER IL
TRASPORTO PUBBLICO LOCALE E NUOVO
MAGAZZINO COMUNALE
CON ANNESSO ARCHIVIO
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offerta tecnica: migliorie
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Allegato alle norme di gara del Bando di gara Prot. N. 9449
Codice CIG:2594544D6D
CUP: D79D10000250009
Pavullo nel Frignano, Maggio 2011
Il Responsabile del procedimento
Nobili ing. Giovanni
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Pavullo nel
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Soluzioni tecniche di miglioramento delle caratteristiche tecnico – funzionali degli
impianti e delle strutture
Immobile aMo:
1. l’impianto elettrico nel locale officina consiste in prese a 220 – 400 Volts, la miglioria
consiste nel prevedere anche prese a 12 – 24 Volts;
2. l’officina non prevede un impianto d’aria compressa, la miglioria consisteste
nell’installazione di un impianto ad aria compressa con tubazioni e compressori
alloggiati in locale appositamente predisposto;
3. il progetto considerava la presenza di ponti mobili nell’officina , la miglioria consiste
predisposizione delle fondazioni per l’alloggiamento fisso di un ponte sollevatore a
colonne;
4. predisposizione ed installazione di una linea salvavita per lavori in elevazione sopra il
tetto dei bus all’interno dell’officina;
5. predisposizione ed installazione di un impianto di aspirazione fumi all’interno
dell’officina;
6. il progetto prevede le predisposizioni necessarie per la collocazione dell’impianto di
lavaggio attualmente presente nell’officina di via Marchiani a Pavullo, la miglioria
consiste nell’installazione di un nuovo impianto di lavaggio con le seguenti
caratteristiche minime: impianto semovente su rotaie fissate a pavimento e lavante per
mezzo di almeno tre spazzoloni ( due verticali ed uno orizzontale) con distribuzione
acqua, shampoo ed eventuali liquidi di finitura, comandi di bordo elettrici, adatto al
lavaggio esterno di automezzi pesanti e leggeri di vario tipo ( autobus, autocarri, furgoni
e vetture) le cui dimensioni si adattino al locale autolavaggio;
7. l’impianto di distribuzione gasolio prevede due cisterne di gasolio collegate ad un
impianto di distribuzione a pistola, la miglioria consiste nell’inserire due pompe di
erogazione con una pistola ciascuna ed anche un impianto di rifornimento paraflu;
8. il progetto attuale non prevede che l’officina effettui lavorazioni su veicoli a metano, la
miglioria consiste nell’orditura del tetto e/o in una dotazione impiantistica che consenta
anche lavorazioni per i veicoli di questo tipo.
Immobile Comune:
1. il progetto dell’area cortiliva prevede spazi per lo stoccaggio dei materiali quali ghiaia,
sale e stabilizzato in cumuli a cielo aperto, la miglioria consiste nel prevedere muretti di
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Comune di
Pavullo nel
Frignano
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separazione dei materiali alti almeno 1 metro dal piano finito, in grado di reggere la
spinta della benna di carico di un automezzo e dimensionati affinché in futuro possano
sopportare anche i carichi di una struttura di semplice copertura aperta su tutti i lati e
costruita in legno;
il progetto attualmente prevede il riscaldamento soltanto nella zona spogliatoio ed
uffici, la miglioria consiste nel realizzare un impianto di riscaldamento anche per la
zona officina dell’autorimessa comunale;
l’officina non prevede un impianto d’aria compressa, la miglioria consisteste
nell’installazione di un impianto ad aria compressa con tubazioni e compressori
alloggiati in locale appositamente predisposto;
predisposizione ed installazione di una linea salvavita per lavori in elevazione sopra il
tetto degli automezzi nella zona dell’autorimessa con altezza utile più elevata;
il progetto prevede nell’archivio un impianto di spegnimento incendi automatico tipo
sprinkler, la miglioria consiste nell’installare nell’area dedicata all’archivio storico un
impianto di spegnimento incendi automatico che in caso di attivazione renda minimo il
rischio di danneggiamento del materiale stoccato.
Nei locali a piano terra dell’immobile è previsto in progetto di realizzare un vespaio con
sovrastante pavimento in battuto di cemento, la miglioria consiste nel dotare di un solaio sia
l’officina di proprietà di aMo che i locali a piano terra di proprietà del Comune di Pavullo nel
Frignano, in alternativa altra soluzione tecnica che aumenti le caratteristiche di portata del
piano terra.
Soluzioni inerenti il miglioramento delle prestazioni relative al risparmio energetico ed
alla riduzione dei costi gestionali
Il progetto prevede per entrambi gli impianti di riscaldamento della zona uffici terminali a
termosifoni, la miglioria prevede l’installazione di impianto di riscaldamento a pavimento che
consenta di abbattere i consumi di combustibile.
Al fine di ridurre i consumi di combustibile e quindi i costi di gestione si potrebbe proporre
una trasmittanza delle strutture con prestazioni migliori, quindi un maggiore isolamento
termico dei locali riscaldati.
L’area cortiliva in progetto prevede in buona parte la pavimentazione in conglomerato
bituminoso, la miglioria consiste nell’inserire nello strato di binder della pavimentazione una
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Pavullo nel
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rete elettrosaldata in acciaio, oppure altre soluzione tecniche che aumentino la vita utile del
manto di finitura considerati i cicli di gelo disgelo che avvengono a Pavullo nel Frignano.
Al fine di ridurre i costi gestionali per il controllo dell’area cortiliva la miglioria consiste nel
dotare l’immobile di un sistema di videosorveglianza esterno che copra l’intero lotto di
proprietà aMo e Comune di Pavullo nel Frignano.
Soluzioni inerenti il contenimento dell’impatto ambientale e per il miglioramento delle
caratteristiche estetiche dell’opera
La relazione progettuale prevede al fine di mitigare l’impatto del fabbricato una opportuna
cortina verde nel lato sud del lotto, costituita da latifoglie ad alto fusto tipo acero, la miglioria
consiste nel dotare tale cortina anche di una siepe che funga da barriera naturale nella parte
inferiore, inoltre un implementare il progetto del verde secondo i seguenti parametri per la
scelta delle specie vegetali: in funzione del terreno esistente,delle condizioni drenanti, della
morfologia del terreno, del rapporto delle piante di progetto col sito e della distribuzione delle
piante in base all’inserimento nel sito.
Un altro fattore importante nella mitigazione ambientale sarà la scelta delle tinteggiature
dell’immobile, nel progetto la colorazione è stata volutamente lasciata neutra, le migliorie
dovranno essere in linea con le colorazioni locali più usuali, si dovranno utilizzare
preferibilmente gradazioni del rosso antico e del rosso mattone, giallo paglierino e terre
naturali.
I muri di recinzione previsti in progetto sono anch’essi neutri nel progetto, la miglioria consiste
nell’utilizzare tecniche di naturalizzazione dell’aspetto al fine di mitigarne l’impatto.
Pavullo nel Frignano, Maggio 2011
Il Responsabile del procedimento
Nobili ing. Giovanni
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