F101 - Proposta per attività di revisione legale dei conti

F038 - Contratto “d’affitto” stagionale
AFFITTUARIO
Sig./Sig.ra <……>
Telefono (domicilio/posto di lavoro) <……>
Indirizzo <……>
E-mail <……>
Composizione della famiglia: <……> persone di cui <……> adulti, <……> bambini da 3 a 14 anni, <……>
bambini di meno di 3 anni.
Periodo di locazione stagionale: <……>
dal <……> alle ore <……>
al <……> alle ore <……>
prezzo del soggiorno <……> caparra <……> saldo <……> deposito di <……> garanzia richiesto <……>
pagato il <……> a versare il <……> a versare all’arrivo <……>.
Le spese (acqua, elettricità) sono incluse nel prezzo dell’affitto. La biancheria (lenzuola, asciugamani) non sono
incluse. L’affitto sarà definitivo quando il proprietario riceverà prima del <……>:
• un esemplare del presente contratto datato e firmato (il secondo esemplare è da conservare)
• la caparra, da pagare tramite assegno bancario.
Al di là di questa data questa proposta sarà annullata e il proprietario potrà disporre dell’ammobiliato.
Firma del proprietario
<……>
Firma dell’affittuario
<……>
PROPRIETARIO
Sig./Sig.ra <……>
Telefono (domicilio) <……>
Indirizzo <……>
E-mail <……>
CONDIZIONI GENERALI D’AFFITTO
Casa in località <……>
Art. 1 - Disposizioni generali
L’affittuario non potrà in nessun caso valersi di qualsiasi diritto di godimento dell’abitazione alla scadenza del
periodo previsto in questo contratto.
Art. 2 - Utilizzo dei luoghi
L’affittuario potrà godere dell’affitto in modo pacifico e ne farà buon uso a piacimento in conformità alla
destinazione dei luoghi. Si impegna inoltre a rendere l’ammobiliato, alla sua partenza, in ordine e pulito come
l’ha trovato al suo arrivo. L’affitto non potrà in nessun caso essere subaffitatto. Il proprietario fornirà l’alloggio
conformemente alla descrizione da lui fatta e la manterrà in stato di servizio.
Art. 3 - Deposito di garanzia o cauzione
La somma di deposito di garanzia è pari a quella dell’affitto. Sarà versata al momento dell’entrata in possesso
dei luoghi. Questa somma sarà restituita alla fine del soggiorno dopo al deduzione, se necessaria, degli oggetti
mancanti, delle degradazioni eventuali degli elementi e dei beni messi a disposizione e delle somme di cui
l’affittuario potrebbe essere debitore. Se la somma della garanzia non è sufficiente, l’affittuario dovrà completarla
dopo l’inventario d’uscita.
Art. 4 - Numero degli occupanti
Nel caso in cui il numero delle persone accettate nel contratto fosse superato, il proprietario e l’affittuario di
comune accordo dovranno prevedere delle eventuali spese supplementari imposte nella modifica
dell’occupazione.
Art. 5 - Animali
Tranne l’accordo esplicito del proprietario, gli animali, seppure domestici, non sono ammessi. La loro presenza
indurrebbe all’annullamento immediato del contratto.
Art. 6 - Inventario
La visita dei vani e l’inventario del mobilio verranno eseguiti in contraddittorio all’inizio e alla conclusione del
soggiorno con la firma da ambo le parti e una copia sarà affissa nell’immobile.
Art. 7 - Pagamento
L’importo della caparra ammonta a 30% del prezzo d’affitto all’atto della firma del contratto. La prenotazione
entra in vigore quando l’affittuario avrà rinviato un esemplare del presente contratto con la somma della caparra
prima della data indicata a recto. Il saldo sarà versato 1 mese prima della data dell’inizio dell’affitto. Se
l’affittuario dovesse ritardare il suo arrivo esso dovrà avvisare previamente il proprietario e versare il saldo
dell’affitto per la data dell’inizio della locazione inizialmente prevista. In tal caso l’art. 9, par. b) non sarà
applicato.
Art. 8 - Interruzione del soggiorno
In caso d’interruzione anticipata del soggiorno, se la responsabilità del proprietario non è in causa, nessun
rimborso sarà effettuato salvo quello del deposito di garanzia previsto all’art. 3.
Art. 9 - Condizioni d’annullamento
Ogni forma di annullamento dovrà essere notificata per lettera raccomandata o telegramma prima dell’entrata in
possesso. In linea generale la somma versata resta acquisita al proprietario. Tuttavia può essere restituita
quando l’ammobiliato avrà potuto essere riaffittato per lo stesso periodo e allo stesso prezzo. Se l’affittuario non
è presente il giorno previsto nel contratto dopo un termine di 24 ore e senza preavviso notificato al proprietario:
a) il presente contratto sarà annullato,
b) la caparra resta acquisita al proprietario,
c) il proprietario può disporre del suo ammobiliato.
In caso di annullamento dell’affitto da parte del proprietario, costui dovrà rimborsare all’affittuario il doppio della
caparra ricevuta.
Art. 10 - Assicurazioni
L’affittuario deve assicurare i vani da lui affittati. Dovrà quindi verificare se il suo contratto d’abitazione principale
prevede l’estensione di villeggiatura. Nel caso contrario dovrà provvedere a questa necessità.
<……>, lì <……>
Firme
<……>