lavori di manutenzione sulla facciata principale e porticato

Regione Piemonte
COMUNE DI SAN MAURIZIO CANAVESE
OGGETTO
LAVORI
DI
MANUTENZIONE
SULLA
FACCIATA PRINCIPALE E PORTICATO
(LATO SUD) DEL PALAZZO MUNICIPALE I° LOTTO
PROGETTISTA
PROPRIETA’
PROGETTO ESECUTIVO
COMUNE DI SAN MAURIZIO CANAVESE
Piazza Martiri della Libertà, n. 1
Arch. Francesca Cerruti
Via Beaumont, n. 36
10138 Torino
Tel. 011/7654490
Elaborato B
CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO
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Articolo 1 – OGGETTO DELL’APPALTO.
L’oggetto dell’appalto consiste nell’esecuzione di tutti i lavori per la manutenzione della
facciata sud del Palazzo Municipale sito in Piazza Martiri della Libertà 1.
I lavori comprendono essenzialmente i seguenti interventi:
- rimozione dell’intonaco decoeso, rifacimento dello stesso e tinteggiatura della facciata;
- sostituzione di tutti i canali di gronda;
- tinteggiatura delle ringhiere dei balconi;
- protezione degli elementi decorativi.
Si intendono compresi nell’appalto tutti i lavori, le prestazioni, le forniture e le provviste
necessarie per dare il lavoro completamente compiuto nel rispetto delle condizioni contenute
nel presente Capitolato Speciale d’Appalto con le caratteristiche tecniche, qualitative e
quantitative previste in progetto. L’esecuzione dei lavori deve essere sempre comunque
effettuata secondo le regole dell’arte e l’Appaltatore deve conformarsi alla massima diligenza
nell’adempimento dei propri obblighi.
Articolo 2 – AMMONTARE DEI LAVORI.
L’importo, determinato a corpo, per l’esecuzione dei lavori in argomento, (facciata sud
come individuata negli atti progettuali) ammonta ad € 44.067,91 di cui € 30.310,88 soggetti a
ribasso di gara e € 13.757,03 per oneri connessi alla sicurezza non soggetti a ribasso.
L’impresa offerente dovrà formulare ribasso percentuale unico sul prezzo a corpo posto a
base di gara a cui saranno aggiunti gli oneri per la sicurezza.
Articolo 3 – DESCRIZIONE LAVORI.
L’Impresa aggiudicataria dovrà eseguire i seguenti lavori:
- Rimozione dell’intonaco decoeso con strumenti quali martellini, scalpelli ecc. fino al
vivo della muratura ed abbassamento delle macerie al piano di carico e trasporto alla
pubblica discarica; laddove si presentino crepe o fenditure sarà necessario intervenire con
opere di consolidamento mediante iniezioni di malte premiscelate, applicazione di rete
rinforzante per intonaci di materiali plastico ed eventuale operazione di cuciscuci.
- Pulitura e lavatura a fondo delle vecchie tinte e rimozione dei depositi superficiali
incoerenti;
- Rifacimento di porzione dell’intonaco con grassello di calce idraulica, compreso
trattamento di murature umide soggette a risalita capillare costituito da un’applicazione di
soluzioni anti saline monocomponente per le fasce basse di tutte le facciate e i pilastri del
porticato della facciata principale;
- Trattamento della superficie di tutte le facciate intonacate mediante rasatura e
applicazione di una mano di fondo consolidante ancorante per silicati. Tinteggiatura con
pittura a base di silicati data a due mani: una prima mano di fondo ed una seconda a
velatura nelle tinte e tonalità decise dalla D.L.
- Sostituzione dei canali di gronda e dei tubi pluviali e di tutti gli elementi speciali con
canali, pluviali ed elementi speciali in rame su tutte le facciate.
- Trattamento delle superfici in ferro ed in particolare delle ringhiere dei balconi
mediante la spazzolatura e l’asportazione della vernice esistente e delle parti ossidate.
Applicazione di una mano di smalto antiruggine e tinteggiatura con smalto nelle tinte e
tonalità scelte dalla D.L.
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- Protezione dell’elemento decorativo della facciata principale mediante la sostituzione
della copertina di piombo, compreso il risanamento delle cornici intonacate.
I lavori sopra descritti possono essere ricondotti alle categorie OG2. Non sono previste
opere scorporabili.
Articolo 4 - CONDIZIONI DI AMMISSIBILITA’ ALLA GARA/MODALITA’ DI
STIPULAZIONE DEL CONTRATTO.
Le imprese potranno partecipare alla gara qualora in possesso di qualificazione per la
categoria indicata al precedente articolo 3 mediante possesso di attestazione SOA in corso di
validità o mediante la documentazione prevista dagli artt. 90 e 248 del D.P.R. n. 207/2010.
Si prescrive che le imprese concorrenti, nella propria offerta dovranno dichiarare:
a) di essersi recate sul luogo di intervento,
b) attestare di aver preso conoscenza delle condizioni locali e di tutte le circostanze generali e
particolari che possono influire sull’appalto;
c) di accettare tutte le condizioni riportate nel Capitolato Speciale d’Appalto e atti costituenti
l’appalto;
d) di accettare espressamente, incondizionatamente e senza riserva alcuna, tutte e nessuna
esclusa le clausole, pattuizioni, disposizioni e procedure previste dalla Stazione Appaltante.
La sottoscrizione del contratto o verbale di consegna lavori in caso di consegna in via
d’urgenza, da parte dell’Appaltatore equivale a perfetta conoscenza e incondizionata
accettazione delle indicazioni di progetto dei regolamenti e di tutte le norme vigenti in materia
di LL.PP. e sicurezza nonché completa accettazione di tutte le norme che regolano l’appalto.
Il contratto è stipulato a corpo ai sensi dell’art. 53 e dagli artt. 43 e 119 del Regolamento
generale (D.P.R. n. 207/2010). L’importo del contratto, come determinato in sede di gara resta
fisso e invariabile senza che possa essere invocata da alcuna delle parti contraenti alcuna
successiva verificazione sulla misura o sul valore attribuito alle quantità. Il ribasso percentuale
offerto dall’aggiudicatario in sede di gara si intende esteso e applicabile ai prezzi unitari in
elenco utilizzabili esclusivamente ai fini in appresso indicati.
I prezzi unitari ancorché senza valore negoziale ai fini dell’appalto e della determinazione
dell’importo complessivo dei lavori si intendono vincolati per la definizione, valutazione e
contabilizzazione di eventuali varianti, addizioni, o detrazioni in corso d’opera, qualora
ammissibili.
Articolo 5 – INTERPRETAZIONE DEL CONTRATTO E DEL CAPITOLATO
SPECIALE D’APPALTO.
In caso di discordanza tra i valori indicati in progetto allegati al contratto d’appalto varrà
la soluzione più aderente alle finalità per le quali il lavoro è stato progettato e comunque quella
meglio rispondente ai criteri di ragionevolezza e di buona tecnica esecutiva.
L’interpretazione delle clausole contrattuali così come alle disposizioni del capitolato
speciale d’appalto sarà fatta tenendo conto delle finalità di contratto e dei risultati ricercati con
la redazione del presente progetto.
Articolo 6 – DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CONTRATTO.
Fanno parte integrale e sostanziale del contratto ancorché non materialmente allegati:
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- il presente capitolato speciale d’appalto;
- gli elaborati grafici del presente progetto esecutivo;
- la relazione tecnico descrittiva;
- il computo metrico estimativo;
- l’elenco prezzi;
- il piano di sicurezza e coordinamento.
Fanno inoltre parte integrante del contratto tutte le leggi e norme vigenti in materia di
LL.PP. ed in particolare:
- il D. Lgs n. 163 del 12/04/2006 e s.m.i.;
- il Regolamento Generale di cui al D.P.R. 207 del 05/10/2010;
- la L. 20/3/1865 n. 2248 All. F per quanto applicabile;
- il Capitolato Generale approvato con D.M. n. 145/2000;
- il D. Lgs n. 81 del 09/04/2008 e s.m.i.
Articolo 7 – ONERI ED OBBLIGHI A CARICO DELL’APPALTATORE.
L’appaltatore assume a suo carico gli oneri di cui appresso, esonerando
l’Amministrazione appaltante e la Direzione Lavori da ogni inerente responsabilità civile e
penale, oneri di cui è tenuto conto nei prezzi determinati in elenco e che con i prezzi offerti si
ritengono interamente compensati:
a) tutte le spese di contratto, inerenti e conseguenti, nonché quelle per copie di documenti
che debbono essere consegnati all’Impresa stessa;
b) la fedele esecuzione degli ordini impartiti dalla D.L.L. in conformità alle pattuizioni
contrattuali in modo che le opere risultino a tutti gli effetti eseguite a regola d’arte;
c) l’osservazione delle disposizioni di legge per l’assunzione della mano d’opera e la
sicurezza della stessa;
d) tutti gli obblighi ed oneri inerenti alle opere di previdenza, assicurazioni sociali e di
tutela sindacale degli operai, in relazione alle disposizioni delle leggi e regolamenti
vigenti e di quelli che venissero emanati nel corso dell’appalto;
e) rilievi grafici esecutivi dei lavori fatti con indicazione delle localizzazioni;
f) l’ impresa risponderà direttamente e in ogni caso, tanto verso l’Amministrazione,
quanto verso gli operai e i terzi di tutti i danni alle persone e alle cose in dipendenza dei
lavori;
g) l’esecuzione di tutte quelle prestazioni, ancorché non dettagliatamente specificate, che
si rendono necessarie per garantire l’esecuzione dei lavori in modo ineccepibile ed a
perfetta regola d’arte, con la più idonea propria organizzazione del personale, delle
attrezzature, dei materiali di consumo etc.;
h) la messa a disposizione di ogni attrezzatura, ponteggi, trabattelli, scale etc. che
dovranno essere conformi ed efficienti nel pieno rispetto delle norme antiinfortunistiche;
i) pulizia delle aree durante e al termine dei lavori nonché lo sgombero, il trasporto e lo
smaltimento dei materiali di rifiuto derivanti dall’attività oggetto del presente appalto;
j) la delimitazione delle aree di cantiere in relazione all’entità degli interventi da eseguire
ed alle effettive condizioni di esecuzione in particolare per le strutture con la presenza
di utenze o pubblico;
k) l’esecuzione della messa in opera di tutte le protezioni necessarie per tutelare la
continuità d’ uso e la sicurezza nelle aree oggetto di intervento;
l) la segnaletica diurna e notturna delle aree di cantiere da delimitare nel rispetto delle
vigenti norme in materia di sicurezza;
m) rispetto delle norme previste dal D. Lgs. 81/2008 e s.m.i.;
n) presentazione delle garanzie di cui agli articoli successivi (cauzioni/assicurazioni);
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o) redazione del piano operativo di sicurezza come prescritto nell’apposito successivo
articolo;
p) l’esecuzione delle campionature delle lavorazioni e/o dei materiali proposti per la
preventiva accettazione da parte della D.LL.;
q) la predisposizione e collocazione di cartello indicatore del cantiere di dimensioni non
inferiori a mt. 2,00 x 1,00 contenenti tutte le informazioni relative ai lavori e il logo del
Comune. L’apposizione dovrà avvenire previa approvazione della Stazione Appaltante.
Articolo 8 – MODALITA’ DI PAGAMENTO.
Ai sensi di legge non é dovuta alcuna somma a titolo di anticipazione.
L’appaltatore avrà diritto al pagamento mediante emissione di certificato di pagamento
ogni volta che i lavori eseguiti, comprensivi della relativa quota degli oneri per la sicurezza,
raggiungano un importo pari al 50% dell’importo di aggiudicazione al netto delle ritenute di
legge. Entro i 45 giorni successivi al raggiungimento dell’importo dei lavori di cui sopra sarà
redatta la contabilità (S.A.L.) e predisposto il certificato di pagamento che sarà liquidato dalla
Stazione Appaltante entro i successivi 30 giorni.
Qualora i lavori rimangano sospesi per un periodo superiore a 90 giorni, per cause non
dipendenti dall’Appaltatore, si provvederà alla redazione dello stato d’avanzamento e
all’emissione del relativo certificato di pagamento prescindendo dall’importo minimo stabilito.
Il conto finale dei lavori sarà redatto entro 30 giorni dalla loro ultimazione accertata con
apposito verbale.
La rata di saldo sarà corrisposta entro 90 giorni dall’emissione del certificato di regolare
esecuzione da emettersi entro 90 giorni dall’ultimazione lavori previa presentazione di apposita
garanzia fidejussoria ai sensi dell’art.141 co. 9 del D. Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. e dell’art. 124
del D.P.R. n. 207/2010 che dovrà avere validità non inferiore a 27 mesi dalla data di
ultimazione lavori.
Il pagamento della rata di saldo non costituisce presunzione di accettazione dell’opera ai
sensi dell’art. 1666 del C.C.
Articolo 9 - INIZIO E TERMINE PER L’ ULTIMAZIONE DEI LAVORI.
I lavori dovranno essere realizzati in 100 giorni naturali e consecutivi decorrenti dal
verbale di consegna degli stessi. Non saranno concesse sospensioni/proroghe per il termine di
ultimazione lavori salvo in caso di imprevedibili circostanze di effettiva forza maggiore.
Si precisa che l’ intrapresa dei lavori potrà avvenire anche in assenza di formalizzazione
del contratto ai sensi dell’ art. 11 co. 10 e 12 del D.Lgs. n. 163/06 e s.m.i. e dell’art. 153 del
D.P.R. n. 207/2010. L’Appaltatore è tenuto alla rigorosa osservanza del crono programma dei
lavori facente parte del progetto.
Di tutte le specifiche circostanze sarà redatto, ai sensi di legge, apposito verbale.554/99.
Articolo 10 - PENALITA’.
L’importo delle penali per il mancato rispetto dei termini assegnati per l’esecuzione
degli interventi richiesti è fissato per ogni giorno di ritardo nell’1 per mille dell’importo stimato
del singolo intervento richiesto.
La penale, nella stessa misura percentuale, troverà applicazione anche in caso di ritardo:
- nell’inizio dei lavori rispetto alla data fissata dalla D.LL. per la consegna degli
stessi;
- nella ripresa dei lavori seguente a una sospensione, rispetto alla data fissata dalla
D.LL.;
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-
nel rispetto dei termini fissati dalla D.LL.per il ripristino dei lavori non accettabili o
danneggiati;
- nel rispetto delle soglie temporali fissate nel crono programma dei lavori.
L’importo delle penali saranno contabilizzate in detrazione, in occasione del pagamento
immediatamente successivo al verificarsi delle condizioni di ritardo. L’ammontare complessivo
delle penali non può essere superiore al 10% dell’ammontare netto contrattuale; qualora i
ritardi siano tali da comportare una penale di importo superiore alla predetta percentuale,
troveranno applicazione le disposizioni in materia di risoluzione del contratto.
Sono dovuti dall’Appaltatore i danni subiti dalla Stazione Appaltante a seguito dei
ritardi o alla risoluzione del contratto.
Articolo 11- CAUZIONE PROVVISORIA E DEFINITIVA.
Ai sensi dell’ art. 75, co. 1 e 2 del Codice dei Contratti è richiesta una cauzione
provvisoria pari al 2% (due per cento ) dell’importo posto a base di gara comprensivo degli
oneri per la sicurezza, e pertanto di € 881,36 da prestare al momento della presentazione
dell’offerta nei modi previsti dalla vigente normativa. La cauzione copre la mancata
sottoscrizione del contratto per volontà dell’aggiudicatario ed è svincolata automaticamente al
momento della sottoscrizione del contratto stesso.
A garanzia dell’esatto adempimento degli obblighi derivanti dal contratto l’Impresa
aggiudicataria dovrà costituire cauzione definitiva ai sensi dell’art. 113 del D. Lgs. n.163/06 e
s.m.i. e del Regolamento Generale approvato con D.P.R. 207/2010
La garanzia copre gli oneri per il mancato o inesatto adempimento del contratto e cessa
di avere effetto solo alla data di liquidazione delle prestazioni eseguite.
Articolo 12- ULTERIORI GARANZIE.
Ai sensi dell’art. 129 del D. Lgs. n. 163/06 e s.m.i. l’Appaltatore dovrà stipulare prima
dell’intrapresa delle opere, una polizza ai fini della “ Copertura assicurativa per danni di
esecuzione, Responsabilità civile Terzi e garanzia di manutenzione” presso primaria compagnia
di assicurazione di gradimento della Stazione appaltante.
I rischi assicurati e le relative somme saranno i seguenti:
Sezione A :
Partita 1 – Opere: per un importo di Euro pari all’importo di aggiudicazione;
Partita 2 – Opere preesistenti: € 200.000,00;
Partita 3 – Demolizione e sgombero: per un massimale minimo di € 25.000;
Sezione B: RCT massimale pari ad almeno € 1.000.000,00.
Tale polizza dovrà tenere indenne la Stazione appaltante da tutti i rischi di esecuzione
da qualsiasi causa determinati, con esclusione dei danni derivanti da azioni di terzi o cause di
forza maggiore o errori di progettazione o progettazione insufficiente.
L’Aggiudicatario-esecutore dovrà presentare il testo integrale della polizza Schema
Tipo 2.3 per la sua verifica da parte della Stazione appaltante.
L’ Appaltatore è obbligato a reintegrare le garanzie di cui il Committente si sia avvalso
durante l’esecuzione del contratto o che risultino ridotte o poste a riserva dell’ Assicuratore a
seguito di denuncia di sinistro. In caso di mancata reintegrazione delle garanzie, il Committente
ha facoltà di trattenere i ratei di prezzo fino alla concorrenza di un importo che ripristini l’
ammontare delle garanzie medesime. Del pari, il Committente ha facoltà di provvedere a
proprie spese al reintegro delle coperture assicurative, addebitandone l’onere all’ Appaltatore.
Articolo 13 – DISPOSIZIONI IN MATERIA DI SICUREZZA.
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L’ Appaltatore è obbligato ad osservare scrupolosamente e senza riserve o eccezioni il
piano di sicurezza e coordinamento predisposto dal coordinatore per la sicurezza messo a
disposizione della Stazione Appaltante. Tutti gli oneri relativi alle prescrizioni contenute nel
Piano sono compresi nell’importo di progetto.
Tutti i lavori dovranno svolgersi nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di
sicurezza, prevenzione degli infortuni e igiene del lavoro ed in ogni caso di permanente
sicurezza. L’Appaltatore è obbligato ad osservare le misure generali di tutela di cui al D. Lgs.
n.81/2008, lo stesso è inoltre obbligato a predisporre e presentare prima della stipula del
contratto o comunque prima dell’inizio dei lavori, il piano operativo di sicurezza per quanto
attiene alle proprie scelte autonome e relative responsabilità nell’organizzazione del cantiere e
nell’esecuzione dei lavori. Il piano operativo di sicurezza costituisce piano complementare di
dettaglio del piano di sicurezza e di coordinamento di cui al D.Lgs. n. 81/2008 e s.m.i.
Articolo 14 – RISOLUZIONE DEL CONTRATTO.
La Stazione Appaltante potrà risolvere il contratto in oggetto nel corso del periodo di
vigenza mediante semplice messa in mora di 15 giorni, senza ulteriori adempimenti, nei
seguenti casi:
- scioglimento o fallimento dell’ Impresa o irrogazione alla stessa di misure sanzionatorie
che inibiscono la capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione;
- frode nell’esecuzione dei lavori;
- in caso di gravi o reiterate infrazioni alle norme di legge o del presente contratto;
- inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni, la sicurezza
sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale;in caso di gravi o reiterate infrazioni alle
norme di legge o del presente contratto;
- manifestata incapacità od idoneità, anche formale, nell’esecuzione dei lavori;
- mancata intrapresa dei lavori nei termini assegnati o eventuale ritardo o rallentamento dei
lavori in misura tale da pregiudicare la realizzazione delle opere nei termini previsti dal
contratto;
- sub-appalto non autorizzato o violazione delle norme che lo regolano o cessione anche
parziale del contratto.
Nei casi di rescissione del contratto o di esecuzione d’ufficio, la comunicazione della
decisione assunta dalla Stazione Appaltante è inviata all’Appaltatore mediante raccomandata.
Sono dovuti dall’Appaltatore tutti i danni subiti dalla Stazione Appaltante a seguito della
risoluzione contrattuale.
Articolo 15 – SUB-APPALTO
L’ affidamento in sub-appalto o in cottimo è consentito, previa autorizzazione della
Stazione Appaltante nel rispetto e nei limiti della vigente normativa di settore ed in specifico l’
art. 118 del D. Lgs. n. 163/06 e s.m.i.
L’ Appaltatore resta in ogni caso responsabile nei confronti del Comune per l’
esecuzione delle opere oggetto di eventuale sub-appalto.
La Stazione Appaltante non prevede il pagamento diretto dei sub-appaltatori e dei
cottimisti.
Articolo 16 – CONTROVERSIE
Per la definizione delle controversie che possono verificarsi nel corso dei lavori si farà
riferimento alle disposizioni di cui parte IV del D.Lgs. n.12/4/2006 n. 163 e smi.
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Qualora non si proceda all’ accordo bonario e in tutti gli altri casi di contenzioso, la
competenza spetta al giudice del luogo dove il contratto è stipulato. E’ esclusa la clausola
arbitrale.
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